【正文】 團 ， 下同）瓜果種植總面積的 %；全地區(qū)瓜果產(chǎn)量為 萬噸 ， 占全疆瓜果總產(chǎn)量的 %， 約占全國瓜果 總產(chǎn)量的 %；全地區(qū)人均瓜果占有量 公斤 ， 為全將人均占有量 公斤的 %，為全國人均占有量 公斤的 倍。栽培品種達 42 種 ，主要品種有阿克玉端克、佳納尼、阿克西米西、安佳尼、瑪依散、賽買提杏、牙格里卡巴克等。無花果極少病蟲危害 ， 無須噴 撒 藥物防治 ， 是一種 天然的綠色果品 ， 深受中外旅游者的歡迎。果仁含量一般為 55 一 60%， 油質穩(wěn)定 ， 仁味超過核桃和杏仁 ， 有特殊的香甜味 ， 容易消化 ； 仁肉還含有蛋白質%、淀粉糖 10 一 11%、無機鹽 一 %， 井含有少量維生素 A、 Dl. B2 和消化酶、杏仁甙、鈣、鎂、鈉、鉀等。成份含有多種營養(yǎng)物質 ， 含糖份 ~%， 蘋果酸 一 %， 還含有皂、甙酒石酸、檸檬酸、維生素 C、黃酮類。由此，加快 地區(qū)特別是市及周邊地區(qū)的蔬菜生產(chǎn)具有很大的潛力和市場空間。 建設用地 (1)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易市場改建 設 用地為城市規(guī)劃用地 ， 用地總 面積 500 畝。 總體布置 ⑴ 農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易市場由綜合服務區(qū)和瓜果蔬菜批發(fā)、糧油批發(fā) 、活畜、 生產(chǎn)資料等 專業(yè)化市場組成。提供商品信息分類、查詢、統(tǒng)計、售后服務和反饋的分析功能，使供貨商 及時了解商品需求狀況，進行喀什南疆農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場可行性研究報告 35 生產(chǎn)與銷售趨勢預測，減少資源浪費，適應市場需求。財務管理。 各種參數(shù)的采集和控制均采用計算機控制。⑵檢驗設備 農(nóng)藥殘留檢驗檢測主要設備和儀器見表 57。 表 5 一 10 序號 市 場 建筑密度 容積率 綠地率 1 綜合服務區(qū) 市場經(jīng)營目標 批發(fā)交易攤位 瓜果蔬菜、糧油批發(fā)市場設有攤位 4800 個 (8 一 12 平方米 /攤位 )，沿街店鋪設有固定攤位 800 個 (6 一 8 平方米 /攤位 )。 AA 級是生態(tài)環(huán)境質量規(guī)定標準的產(chǎn)地 ，生產(chǎn)過程不使用任何有害化學合成物質，按特定的生產(chǎn)操作 規(guī)程生產(chǎn)、加工、產(chǎn)品質量及包裝檢測、檢驗符合特定標準 ，經(jīng)專 門機構認定、許可后使用 AA 級綠色食品標志。 物流配送中心主要設備配置見表 5 一 2。包括儲存管理、進出貨管理、機械設備管理、分揀處理、貨物配送管理、貨物追蹤管理、運輸調度計劃安排。銷售管理。 ⑶向在批發(fā)交易市場經(jīng)營者提供國內外農(nóng)產(chǎn)品市場動態(tài)和國家、地方的有關經(jīng)濟政策、法規(guī)。 喀什南疆農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場可行性研究報告 32 第五章規(guī)劃方案和建設規(guī)模 規(guī)劃方案 建設指導思想 (1)以市場為導向，以地區(qū)、市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃為 指導 ，以現(xiàn)代信息和物流技術為支撐，以 農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易市 場為區(qū)域性現(xiàn)代化骨干企業(yè)為主體 ，充分利用農(nóng)業(yè)資源優(yōu)勢，提高 農(nóng)產(chǎn)品流通效益和市場競爭能力 ，加快農(nóng)業(yè)結構調整，增加農(nóng)民收 入 ，實現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。 、項目實施的有利條件 場地四周為居住用地和農(nóng)業(yè) 用 地，無任何污染存在，項目建設后，農(nóng)副產(chǎn)品交易市場無工業(yè)污染物產(chǎn)生，不會對周圍環(huán)境產(chǎn)喀什南疆農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場可行性研究報告 30 生污染。 林果業(yè)發(fā)展規(guī)劃 地區(qū)林業(yè)發(fā)展“十五”計劃和 20xx 年規(guī)劃綱要提出 :林果業(yè)是 地區(qū)今后 10一 20年農(nóng)村經(jīng)喀什南疆農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場可行性研究報告 27 濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，發(fā)展有市場潛力的名優(yōu)特品種，走林果產(chǎn)業(yè)化道路，一是在農(nóng)業(yè)結構 調整中，進一步擴大優(yōu)質果品的種植比重，以連片建園和農(nóng)林間作相結 合的發(fā)展模式，建立規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化的林果基地，發(fā)展市場潛力大的巴旦木、葡萄、核桃、石榴、酸梅等干鮮果品；二是將退耕還林和中產(chǎn)田中的 20%耕地用于林果栽陪，擴大林果面積；三是以名優(yōu)大宗果品為發(fā)展方向，對名特優(yōu)經(jīng)濟林產(chǎn)品制定質量認證制度、品拍制度、商品保護制度和衛(wèi)生檢驗標準、產(chǎn)品分級、分類標準 :四是搞好瓜果的儲藏、加工，延長產(chǎn)業(yè)鏈，開拓培育林果市場。 櫻桃果實營養(yǎng)豐富 ， 每百克鮮果中含蛋白質 克、糖份 克、磷 克、鐵 克、胡蘿卜素 克、維生素 C 11 克 ， 用其制成果汁、果醬及罐頭暢銷不衰 ， 深受歡迎。巴旦姆是桃屬中扁桃亞屬植物 ， 因而又稱之為“扁桃’’。 喀什南疆農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場可行性研究報告 23 （ 5）無花果是古 老的果樹種類之一 ， 經(jīng)濟價值較高。 （ 2）葡萄是 地區(qū)普遍栽種的水果種類之一 ， 農(nóng)民有栽種葡萄的習慣 ， 有條件的城市居民家庭也多種葡萄 ，夏秋季節(jié) ， 當一串串紅衣瑪瑙、綠似 珍珠、紫如墨玉般的葡萄掛在葡萄架上。根據(jù)各種果樹生物學記載和經(jīng)濟性考察 ，落葉果樹生長旺盛 ， 生長勢強 ， 枝條發(fā)育充實 ，花芽多 ， 易成形 ， 瓜果期早 ， 果實糖分和維生素 C 含量高 ， 著色好 ， 果肉硬度大 ， 病蟲害少 ， 盛果期長 ， 耐儲藏 ， 是我國溫帶落喀什南疆農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場可行性研究報告 20 葉果樹生長發(fā)育的理想?yún)^(qū)域。市場用地面積、建筑規(guī)模分別 由 1998 年的 734 元提高到 20xx 年的 1225 元 ， 7 年間增加了491 元； 市農(nóng)民全市市場的 15%和 10%， 年交易額僅占全市市場的 8% 左 右 。 第二章 項目建設必要性 項目建設的必要性 調整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結構 ， 促進城鄉(xiāng)經(jīng)濟發(fā)展的需要 地區(qū)是自治區(qū)的主要農(nóng)業(yè)產(chǎn)區(qū) ， 大農(nóng)業(yè)是喀什南疆農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場可行性研究報告 14 地區(qū)經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。 公司現(xiàn)有職工 350 余人 ， 其中合同制固定職工 72 人 ， 聘用人員 280 人 ， 大學本科學歷 11 人 ， 大專 14 人 ， 中專 17 人。、東經(jīng) 75186。 瓜果、蔬菜批發(fā)交易市場：市場管理辦公室、瓜果交易大棚、蔬菜交易大棚 ， 瓜果交易大廳（冬季）、蔬菜交易大廳（冬季）、瓜果保鮮庫、蔬菜保鮮庫、沿街店鋪、公共廁所、垃圾集收站。 產(chǎn)品單位售價與盈利預測 ...................... 錯誤 !未定義書簽。 勞動定員 ......................... 錯誤 !未定義書簽。 公司科技示范 園溫室采用標準 ............... 錯誤 !未定義書簽。 第二章 項目建設的有利條件和阻礙因素 ............ 錯誤 !未定義書簽。喀什南疆農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場可行性研究報告 1 南疆農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場建設項目 可行性研究報告 喀什南疆農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場可行性研究報告 2 目 錄 概 述 ................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 項目建設所需自然資源、經(jīng)濟和社會環(huán)境分析，建設地點選擇 ................................... 錯誤 !未定義書簽。 凈菜加工廠將建立蔬菜農(nóng)藥檢測中心，制定驗收標準。 管理制度和措施 ................... 錯誤 !未定義書簽。 項目投資評價 .......................................... 錯誤 !未定義書簽。 喀什南疆農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場可行性研究報告 7 糧油批發(fā)市場：市場管理辦公室、糧油 交易大棚、糧油交易大廳（冬季）、沿街店鋪、公共廁所、垃圾集收站。56180。中級職稱 6 人 ， 初級職稱 7 人。自“九五”時期以來 ， 通過大力調整農(nóng)村經(jīng)濟結構和種植業(yè)結構 ， 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)取得了長足的發(fā)展。 農(nóng) 副 產(chǎn) 品 市 場 規(guī) 模 與地區(qū)農(nóng)業(yè)在自治區(qū)國民經(jīng)濟中的重要地位 極不相稱。 綠洲瓜果品種資源十分豐富 ， 栽植面積大 ，品質好。 葡萄品種有 40 多個品種 ， 主要有阿拉木納格、克孜勒木納格、玉 蘭 娜、和田紅葡萄、紫玫瑰、紅圓隨、阿克玉孜木、馬奶、無核紫、一粒籽等鮮食品種以及制干品種無核白等。營養(yǎng)豐富 ， 具有特殊風味 ， 鮮果中含水份 %、碳水化合物 %、蛋白質 %、脂肪 %以及大量的維生素 A 和 B。品種主要厚殼巴旦姆、薄殼巴旦姆和紙皮巴旦姆三個種類 22 個品種 。 (10)木瓜是 地區(qū)特有的水果品種之一 ， 原產(chǎn)歐洲及中亞。 規(guī)劃 20xx 年，全地區(qū)瓜果總面積為 320 萬畝，其中新增面積270 萬畝，瓜果總產(chǎn)量將達到 75 萬噸， 20xx 年，全地區(qū)瓜果總產(chǎn)量 180 萬噸以上。 、政府政策支持和農(nóng)戶參與情況 地區(qū)政府支持農(nóng)副產(chǎn)品的發(fā)展，對農(nóng)副產(chǎn)品交易市場項目提供政策服務和政策支持。 (2)農(nóng)副產(chǎn)品綜合批發(fā)交易市場設置信息管理、信息采集 發(fā)布和電子結算系統(tǒng) ，瓜果和蔬菜農(nóng)藥殘留檢測、病蟲害檢疫系統(tǒng)， 商 品儲藏、物流配送系統(tǒng) ，健全市場功能，提升交易檔次，促 進區(qū)域農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場管理體制的改革和現(xiàn)代化市場體系的建立。 信息中心 ⑴系統(tǒng)功能 以 “ 農(nóng)產(chǎn)品電子商務”為核心，以網(wǎng)上營銷管理子系統(tǒng)為基礎，提供包括商品供貨和商品銷售在網(wǎng)上交易(商品信息、價格、定單 )和物流配送 (進貨、銷售、存儲、配送 )過程管理。提供定單管理、合同管理、提貨管理功能模塊， 經(jīng)銷商可以在網(wǎng)上完成定貨、簽單、管理合同等業(yè)務，提高農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易市場為經(jīng)銷商的服務效率； 表 5 一 2 瓜果、蔬菜保鮮庫 根據(jù) 和周邊地區(qū)瓜果和蔬菜的資源量、品種、品質和市場需求，貯藏保鮮的主要瓜果品種為伽師瓜、木納格葡萄、白杏、綠皮桃、櫻桃、木瓜，主要蔬菜為辣椒、 西紅柿、黃瓜、茄子等。 A 級是在生態(tài)環(huán)境 質量符合規(guī)定標準的產(chǎn)地 ，生產(chǎn)過程中允許限量使用限定的化學合 成物質 ，按特定的生產(chǎn)操作規(guī)程生產(chǎn)、加工、產(chǎn)品質量及包裝經(jīng)檢 測、檢驗符合特定標準 ，經(jīng)專門機構認定、許可后使用 A級綠色產(chǎn) 品標志 。 批發(fā)交易額 農(nóng)副產(chǎn) 品批發(fā)交易市場的建設規(guī)模大，輻射面積廣，交易功能健全，服務設施完善，市場管理規(guī)范，將成為南疆地區(qū)最大。農(nóng)藥 殘留檢驗檢測室建筑面積 1SO平方米 (設在批發(fā)交易市 場管理綜合樓內 )。最長貯存期為 8 個月，最短貯存期為 6 個月左右。財務會計部門對銷售管理系統(tǒng)和采購管理 系統(tǒng)報來的應付、應收帳款進行會計操作，對配送中心資金進行平衡、測算和分析，編制經(jīng)營財務報表，與金融系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)進行轉帳。提供安全、可靠的網(wǎng) L 支付功能模塊，農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易市場通過網(wǎng)絡完成低成本，安全便捷的電子商務交易； 供商品信息管理。 (4)農(nóng)副產(chǎn)品綜合批發(fā)交易市場將以濃厚的伊斯蘭建筑風格和 噶爾建筑藝術特點 ，優(yōu)美的建筑造型，舒適的交易環(huán)境，現(xiàn)代 的市場理念 ，造就集歷史文化、民族文化、旅游文 化內涵為一體的 巴扎文化 ，成為歷史名城的標志性建筑和游喀什南疆農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場可行性研究報告 33 購景點。 建設場地位置見《 農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易市場區(qū)域位置圖》。 蔬菜市場 蔬菜在 地區(qū)經(jīng)濟作物種植面積中占有較高比重，隨著城鄉(xiāng)居民生活水平的提高和溫室大棚種植技術的推廣應用，種植面積和產(chǎn)量逐年增加和提高，蔬菜的商品總量、品種均能滿足市場需求，季節(jié)性供應基本平衡， 20xx 年，全地區(qū)蔬菜種植面積 萬畝 (其中 市、疏勒縣、疏附縣 萬畝 )， 占全疆種植總面積的 %；全地區(qū)蔬菜產(chǎn)量 喀什南疆農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場可行性研究報告 28 萬噸 (其中 市、疏勒縣、疏附縣 萬噸 )，占全疆蔬菜總產(chǎn)量的 %:全地區(qū)人均蔬菜占有量 94， 5 公斤，為全疆人均占有量 公斤的 % 近五年來，拉動 市及周邊地區(qū) (主要是疏勒縣、疏附縣 )蔬菜種植面積和產(chǎn)量快速增長的主要因素，除了消費人口增加，消費水平的提高以外，與旅游業(yè)的發(fā)展和銷往克孜勒蘇柯爾克孜自治州、西藏自治區(qū)阿里地區(qū)，出口中亞國家、巴基斯坦有著直接關系。果大而酸甜 ，氣味芳香 ， 肉質較硬 ， 久貯不 壞。果肉干澀無汁不能食用 ，主要食用其果仁。 無花果的果實極為鮮嫩 ， 不易保存和運輸 ， 當?shù)鼐S吾爾族人民多用以曬