【正文】 房屋建筑共用部位的維修，養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋，屋頂，外墻面，承重墻體，樓梯間，走廊通道，門廳，庭院等。2，選聘專業(yè)人員承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的 管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。合同連同附件一式肆份，具有同等法律效力，甲，乙雙方各執(zhí)貳份。自___第四章 甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)第十八條 乙方的權(quán)利和義務(wù)、物業(yè)管理的權(quán)利，對管理范圍的場地、設(shè)備、設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生、治安消防、經(jīng)營秩序及各項經(jīng)營活動等事務(wù)全權(quán)實施日常管理，維護商場的正常運行。第二十條各項費用標(biāo)準(zhǔn)及交納辦法裝修保證金甲方如需要對店鋪進行裝修，必須按商場《裝修管理規(guī)定》執(zhí)行，繳納裝修保證金，裝修需經(jīng)乙方驗收合格后方可無息退還裝修保證金給乙方。第一條：乙方提供服務(wù)的受益人為甲方，甲乙雙方均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。及時繳納物業(yè)管理費用，如拖欠造成的損失由甲方自行承擔(dān)。協(xié)商解決不成的，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。（四）公共設(shè)施及公用設(shè)備：22綠地率： % 容積率： 建筑密度： % 以上技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)來自規(guī)劃的總平面圖，最終結(jié)算面積以政府有關(guān)部門文件和實測為準(zhǔn)。第十八條 協(xié)助甲方完成房屋的一戶一驗及竣工驗收工作；竣工驗收至正式交付前日常管理工作；負責(zé)向業(yè)主收取物業(yè)管理費、能耗費等業(yè)主需承擔(dān)的費用；第十九條 甲方要求的與物業(yè)管理相關(guān)的其他工作；法律政策及合同規(guī)定的其它委托事項：在本物業(yè)保修期內(nèi)，如業(yè)主報告報修事宜，乙方應(yīng)及時進行初步查驗，查驗后認(rèn)為屬于甲方保修范圍的，向甲方或甲方施工單位及時報告情況；如代為保修的，不第三章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量第二十條 乙方須按下列約定，實現(xiàn)管理服務(wù)的質(zhì)量目標(biāo)：（一）房屋外觀：外墻無破損，無亂涂亂畫現(xiàn)象；戶外無違章安裝的防盜的柵欄和空調(diào)；房屋場地?zé)o違章搭建；商鋪裝修廣告立面保持統(tǒng)一，控制噪音。業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓前該業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的各項物業(yè)管理服務(wù)費用； 如業(yè)主或物業(yè)使用人在物業(yè)交付使用時未能響應(yīng)上述代收代支協(xié)定，而又不能促成高能耗費用繳納之具體執(zhí)行意見，導(dǎo)致拖欠高能耗水、電費用而發(fā)生停水、停電的情況，造成高能耗設(shè)施、設(shè)備不能正常運行，乙方經(jīng)催費后業(yè)主仍無正當(dāng)理由拒絕繳納的，乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第六章 雙方的權(quán)利和義務(wù)第二十七條 甲方的權(quán)利和義務(wù)在業(yè)主委員會成立之前，參照黃山市物業(yè)管理行政主管部門制定《業(yè)主臨時管理規(guī)約》示范文本，負責(zé)制定《業(yè)主臨時管理規(guī)約》。第八章 其他事項第三十四條 本合同委托管理期限：從簽訂之日起至第一屆業(yè)主委員會成立時間止。第四十三條 本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。第三十二條 甲乙雙方任意一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街зE 萬元的違約金；給對方造成損失的，應(yīng)予以經(jīng)濟賠償。月電瓶車、自行車：按有關(guān)規(guī)定收費。違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不繳納物業(yè)服務(wù)費用的，乙方應(yīng)當(dāng)督促其限期繳納；逾期仍不繳納的，乙方可以向人民法院起訴,并承擔(dān)每日千分之二的違約金。第十四條 協(xié)助社區(qū)居委會組織開展文化娛樂公益活動。地上建筑面積 m。②該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用或拆遷的。甲方房屋的自用部位，自用設(shè)備及設(shè)施的維修養(yǎng)護，由甲方自行負責(zé)，在甲方提出委托時，乙方可以接受委托并合理收費。甲、乙雙方簽字后生效，自乙方使用期滿完清有關(guān)手續(xù)退出商場當(dāng)日為止。，確保經(jīng)營區(qū)域的消防安全，并承擔(dān)相應(yīng)的消防責(zé)任。第十二條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。2，及時繳納物業(yè)管理費用，如拖欠造成的損失由甲方自行承擔(dān) 3，甲方及時向乙方提供使用物業(yè)內(nèi)的各類圖紙，含裝修改造圖，電路圖，上下水改造圖，廣告審批圖，消防改造審批手續(xù)等，以上各類圖紙以甲方使用此物業(yè)7日內(nèi)交給乙方。第一條：乙方提供服務(wù)的受益人為甲方，甲乙雙方均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3，乙方有權(quán)對物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理。2，共用設(shè)施，設(shè)備的維修，養(yǎng)護，運行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管，污水管，共用照明，中央空調(diào)，供暖鍋爐房，樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備，電梯等。第二十九條 甲乙雙方任意一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?萬元的違約金；給對方造成的經(jīng)濟損失，還應(yīng)給予經(jīng)濟賠償。第十七條 其它委托事項：本物業(yè)保修期內(nèi)代為保修的，費用由保修責(zé)任人承擔(dān)。八、甲乙雙方的聲明因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承?dān)責(zé)任并負責(zé)善后處理；因物業(yè)房屋建造質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等可歸咎于甲方的原因，達不到使用功能，造成重大事故的，乙方應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)，并把損失控制到最小，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。，乙方以甲方書面確認(rèn)為依據(jù)，被減免的物業(yè)服務(wù)費由甲方全額支付給乙方。 每月5日之前，乙方將按運營期酬金標(biāo)準(zhǔn)自行從所收取的物業(yè)服務(wù)費中提取上月的管理服務(wù)酬金。 庭院綠化與花卉租擺，其中包括：為該物業(yè)規(guī)劃紅線以內(nèi)的庭院花木及綠地提供日常養(yǎng)護服務(wù)；同時為客戶提供室內(nèi)有償花卉租擺服務(wù)等。第一篇：商業(yè)物業(yè)管理委托服務(wù)合同商業(yè)物業(yè)管理委托服務(wù)合同范本委托方（以下簡稱‘甲方’）： 地址： 法定代表人：受托方（以下簡稱‘乙方’）： 地址： 法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，鑒于甲方希望委托乙方擔(dān)任 的物業(yè)管理單位，乙方愿意接受該委托，對 實行專業(yè)化的全權(quán)委托物業(yè)管理服務(wù)，甲、乙雙方共同于 年 月 日在中國 市簽署物業(yè)管理服務(wù)合同如下，以共同遵守。 管理與該物業(yè)相關(guān)的工程竣工圖紙、物業(yè)業(yè)主（或物業(yè)使用人）檔案與竣工驗收數(shù)據(jù)。如遇物業(yè)服務(wù)費資金不足時，甲方要負責(zé)及時向乙方以支票或轉(zhuǎn)帳方式支付上月的管理服務(wù)酬金。，空置房和甲方自用房的物業(yè)費和冬季采暖費由甲方全額承擔(dān)；已銷售但未辦理入住之房屋的物業(yè)服務(wù)費和冬季采暖費由甲方墊付；由于銷售承諾不兌現(xiàn)等甲方原因，造成物業(yè)業(yè)主(或物業(yè)使用人)拒交物業(yè)管理服務(wù)費，其費用由甲方補足。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn)。第三章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量第十八條 乙方須按下列約定，實現(xiàn)管理目標(biāo)：房屋外觀：保持原來的整潔、美觀、完好整齊。第三十條 因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方協(xié)助乙方要求開發(fā)商作善后處理。3，公共設(shè)施和附屬建筑物，構(gòu)筑物的維修，養(yǎng)護和管理，包括道路，室外上下水管道，化糞池，泵房，自持車棚，停車場等。4，向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)的使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關(guān)限制條件，并負責(zé)監(jiān)督。第二條 物業(yè)基本情況物業(yè)管理合同此物業(yè)位于___市____街__號__層，建筑面積__平方米(實際面積高于或者低于合同規(guī)定面積，均以此標(biāo)注面積為準(zhǔn)，不作調(diào)整)。4，及時與乙方溝通本合同執(zhí)行期間所發(fā)生的其他問題。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。第十三條 委托管理費用及保證金：：：________：________：________：________第十四條 商戶和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)備的維修、養(yǎng)護，在當(dāng)事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費。，確保銷售商品不損害消費者的利益。第二十三條本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。甲方應(yīng)嚴(yán)格按照以上條款要求的繳納方式向乙方交納物業(yè)管理費用，否則視為甲方單方違約，乙方有權(quán)單方取消合同，有權(quán)強行將甲方商品清除，因此造成的一切經(jīng)濟損失均由甲方自行承擔(dān)。甲，乙任何一方如有違反合同上述各條款規(guī)定，除了按合同有關(guān)條款履行以外，守約方有權(quán)單方終止合同，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。其中高層建筑面積 m、物業(yè)經(jīng)營用房和管理用房建筑面積 m2，消監(jiān)控室等建筑面積 m2，地下建筑面積 m2。第十五條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護，在當(dāng)事人提出委托時，乙方原則上應(yīng)接受委托，提供服務(wù)，但收費由當(dāng)事人雙方協(xié)商。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但未出售的空置房、商鋪和地下車庫泊位物業(yè)管理服務(wù)費：、商鋪和地下車庫泊位，其物業(yè)服務(wù)費用由甲方按照物業(yè)服務(wù)費100%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方全額繳納，計費時間從甲乙雙方簽字蓋章后物業(yè)移交單位開始(以物業(yè)移交單為準(zhǔn))。第二十三條 乙方受業(yè)主、物業(yè)使用人的委托對其房屋自用部位、自用設(shè)備 的維修、養(yǎng)護及其他特約服務(wù)的費用，由當(dāng)事人自行約定。第三十三條 因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。甲方簽章： 乙方簽章：法定代表人： 法定代表人：（或授權(quán)代表）（或授權(quán)代表）簽訂日期： 年 月 日。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以相關(guān)主管部門的鑒定為準(zhǔn)。第二十六條 乙方應(yīng)及時通報本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項，及時處理業(yè)主和使用人的投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。業(yè)主出租自有物業(yè)時，應(yīng)由承租人直接承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)費繳納義務(wù)；業(yè)主與物業(yè)使用人另有約定的，但業(yè)主應(yīng)將此約定送乙方備案并付連帶責(zé)任。第十七條 物業(yè)檔案資料管理。其中地上車位 個（其中機械 個），地下車位 個。甲乙雙方就履行合同及本協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。第六條 甲方權(quán)利義務(wù)隨時檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況。甲 方： 乙 方：代表人簦章： 代表人簽章：聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：簽訂日期： 簽訂日期：第四篇：商業(yè)物業(yè)管理合同商業(yè)物業(yè)管理合同委托方(以下簡稱甲方)：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：受委托方(以下簡稱乙方)：______物業(yè)服務(wù)有限公司法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_______(物業(yè)名稱)委托乙方進行物業(yè)管理，訂立本合同。、文化工作。第十六條 其他委托事項第三章 委托管理期限第十七條 委托管理期限為____年。4，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第七條 乙方權(quán)利義務(wù)1，根據(jù)有關(guān)法律，法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案。經(jīng)甲方及乙方共同簽章確認(rèn)的房屋所有權(quán)證及房屋土地使用證復(fù)印件作為本合同的附件。第八條 違約責(zé)任1，甲，乙雙方同意在合同執(zhí)行期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損，滅失的，合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)退還甲方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費用。5，交通與車輛停放秩序的管理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以相關(guān)主管部門的鑒定為準(zhǔn)。房屋的維修根據(jù)實際情況確定修復(fù)時間；設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護做到及時，一般情況在24小時以內(nèi)維修到位。 甲乙雙方從對方處獲得的商業(yè)機密和需保密的信息資料，均不得泄露給第三方，但是法律有相反規(guī)定或者應(yīng)司法、行政等政府部門要求披露的除外。