【正文】 吊頂工程成品保護措施 飾面工程成品保護措施 地面工程成品保護措施 涂料工程成品保護措施 裱糊工程成品保護措施 九、 雨季施工相關(guān)措施 ――――――――――――――― 90 十、 施工組織設(shè)計編制依據(jù)及相關(guān)文件 ―――――――― 91 施工及驗收規(guī)范、規(guī)程和標準 景瑞 在確保質(zhì)量要求的前提下，全部裝修內(nèi)容在上述日歷天內(nèi)完成，并驗收合格交付業(yè)主使用。 機械設(shè)備方面 工欲善其行，必先利其器。 工程項目難點與重點對策 材料品種多、檔次高、組織難度大之應(yīng)對 （ 1） 安排專門材料人員，組成材料采購小組，制定專項材料采購方案和質(zhì)量控制方案； （ 2） 充分利用我公司廣泛的社會資源，確保本工程各種材料的采購景瑞 （ 2） 假日之前，充分做好現(xiàn)場施工準備工作，為假日后整體搶工期做好鋪墊。 質(zhì)量安全部： 具體負責施工過程的質(zhì)量檢查、驗收和評定，現(xiàn)場施工安全教育、安全檢查并做好安全記錄，質(zhì)量記錄的收集、整理工作 。 班組 /工長崗位責任制 （ 1） 認真貫徹項目部的各項規(guī)章制度，嚴格實施好施工安全技術(shù)交底，熟悉圖紙、嚴格按規(guī)范精心施工； （ 2） 搞好本班組的日常工作 ，不斷組織本班組的工人進行思想、技術(shù)學習，采取措施抓好現(xiàn)場管理及文明施工，加強核算，降低成本，達到社會、經(jīng)濟效益雙贏； （ 3） 自覺遵守安全生產(chǎn)各項規(guī)定、規(guī)范，遵守安全施工操作規(guī)范規(guī)程； （ 4） 嚴禁違章作業(yè)，野蠻施工，對本班組的安全施工負具體的責任；帶領(lǐng)工人協(xié)助質(zhì)檢員、安全員搞好質(zhì)量檢測、安全檢查工程，消除隱患、杜絕質(zhì)量、安全的重大事故發(fā)生； 景瑞做好倉庫內(nèi)防潮、防霉、防火、防爆及化學品的防泄漏等工作； （ 3） 根據(jù)項目經(jīng)理部簽發(fā)的領(lǐng)料單 組織材料的領(lǐng)發(fā)工作，同時做好出庫臺 賬 ，定期向公司工程管理部報送材料出庫報表；定期盤點倉庫物資，確保帳 \卡 \物相符； （ 4） 向項目經(jīng)理和公司工程管理部經(jīng)理匯報工作。 景瑞 （ 9） 在工人進場施工以前 ，應(yīng)為工人辦好相關(guān)保險、暫住手續(xù)等。十八城一期公共部位裝飾工程 第 27 頁 共 91 頁 用絕緣破壞的電線、電緣。 （ 2） 原已設(shè)置的現(xiàn)場消防栓、滅火器材四周 3m 之內(nèi)不準堆放物品，不得埋、壓、圈占或挪作他用。 材料統(tǒng)一采購制度 。 （ 4） 對現(xiàn)場的專業(yè)施工隊施工人員實行動態(tài)管理，不允許其擅自擴充和隨意抽調(diào)，以確保隊伍的素質(zhì)和人員相對穩(wěn)定； （ 5） 找到最好的專業(yè)廠家生產(chǎn)加工專業(yè)構(gòu)件并負責現(xiàn)場安裝一條龍控制的做法，是達到最佳最方便的措施；而各專業(yè)的協(xié)調(diào)，收口交接控制的做法，是達到最佳效果最方便的措施；而各專業(yè)的協(xié)調(diào)，收口交接面則技術(shù)部統(tǒng)一 處理。 施工進度計劃控制 橫道圖 （ 1） 施工進度計劃控制 橫道圖 詳見 （ 附圖 41） 。 （ 3） 當進度計劃指標可行而外部條件不落實時，就要組織項目經(jīng)理部及相關(guān)部門積極創(chuàng)造相應(yīng)條件：當某一進度計劃指標有潛力可挖景瑞 景瑞十八城一期公共部位裝飾工程 第 39 頁 共 91 頁 完成的核心。 （ 5） 施工過程中注意各工種之間配合，待頂棚內(nèi)的風口、電氣管線、消防管線等施工完畢并通過各種試驗后方可安裝面板。 ① 原因分析 ： 操作不認真，主、次龍骨未調(diào)平 ； 選用材料不配套，或板材加工不符標準 ； 拼接處沒龍骨。 （ 2） 吊頂工程中的預(yù)埋件、鋼筋吊桿和型鋼吊桿應(yīng)進行防銹處理，安裝必須牢固。石材六面已進行防護處理。板塊后刮素漿安放，用橡皮錘敲擊，既要達到鋪設(shè)高度，又要使粘結(jié)層平整密實。 （ 5） 鋪設(shè)順序 ： 彈線后應(yīng)先鋪設(shè)若干條干線作為基準，起標筋作用。 （ 4） 鋁板輕拿輕放，不得損壞塑料保護膜，防止撞傷劃傷飾面。在安裝過程中嚴禁使用木楔。 （ 2） 材料入場、堆放應(yīng)嚴格管理，保證不變形、不受潮、不生銹。 工藝流程 放線 /彈線 → 安裝吊桿 → 安裝主龍骨 → 安裝副龍骨 → 起拱調(diào)平 →安裝石膏板 施工方法 （ 1） 根據(jù)圖紙先在墻上、柱上彈出頂棚標高水平墨 線，在頂板上畫出吊頂布局，確定吊桿位置用機械打眼，采用 M8 內(nèi)膨脹螺栓在頂板上固定，吊桿采用 216。 計劃管理是項目管理最為重要的手段，通過例會制度，使施工各方住處交流渠道通暢，問題解決及時，制定四級控制計劃，即通過日計劃保證周計劃，通過周計劃保證月計劃，通過月計劃保證總進度計劃。十八城一期公共部位裝飾工程 第 36 頁 共 91 頁 （ 5） 在施工進度計劃實施過程中，進度計劃指標完成情況，工程進度情況，定期進行工程進度分析，其主要內(nèi)容有：進度計劃 指標完成情況，是否影響工期目標，勞動力和機械設(shè)備投入是否按進度計劃進行，是否滿足施工進度需要，材料及設(shè)備供應(yīng)是否按進度計劃進行，有無停工待料現(xiàn)象；試驗和檢驗是否及時進行，檢測資料是否及時簽認；施工進度款是否按期支付，建設(shè)資金是否落實，此外，施工圖的發(fā)放、工程量的增減及氣候條件也要詳細分析。 進度計劃的管理系統(tǒng) 進度計劃的 控制和 實施 進度計劃的 控制模式 圖 詳見 （附圖 42） 。 資金保證措施 農(nóng)民工工資支付的核心在于如何調(diào)度資金的使用，因此將對工程進行?？顚Ｓ?，嚴禁 私自 挪用本項目任何資金。 勞動力素質(zhì)控制措施 （ 1） 我公司將首先選用專業(yè)施工人員，利用專業(yè)施工隊，以最熟練、最直接的方法達到最佳效果。實際使用時，按封樣品牌 /質(zhì)量標準采購和使用。 （ 3） 配備數(shù)量足夠的水桶，根據(jù)使用量進行前期儲存。 （ 6） 現(xiàn)場電氣設(shè)施嚴禁 超載使用。通知材料及人員進場 (包括材料到達現(xiàn)場時間 )。 施工段劃分 根據(jù)現(xiàn)場實際情況，按照施工總體要求，本項目工程施工劃分為公共區(qū)域、 餐廳及會議室 和客房區(qū)域三個施工段。 材料員崗位責任制 （ 1） 配合項目經(jīng)理制定各項材料計劃，組織選送樣、訂貨、采購，嚴把采購物資的質(zhì)量關(guān)（包括查驗出廠合格證及檢測報告等合格證明資料的收集），不合格產(chǎn)品不允許進場； 景瑞 管理人員進場時間表 管理人員進場時間安排 （ 詳見 附表 22） 主要崗位管理責任制 項目經(jīng)理崗位責任制 （ 1） 項目經(jīng)理需制定并指導(dǎo)施工管理班組的思想及業(yè)務(wù)學習，樹立正確的人生觀以及法制教育，重視項目部的技術(shù)培訓(xùn)，不斷提高施工班組人員的素質(zhì)和工作能力 ； （ 2） 項目經(jīng)理是本工程的第一責任人，代表企業(yè)法人全面負責施工現(xiàn)場生產(chǎn)計劃及管理工作，負責生產(chǎn)任務(wù)的下達，組織施工，編制并督促進度、計劃、質(zhì)量、安全等規(guī)章制度的執(zhí)行，狠抓工程進度、質(zhì)量與工地文明施工，確保工程順利進行并達到規(guī)定標準 ； （ 3） 主持圖紙會審，編制施工方案，審核預(yù)結(jié)算，制定各項技術(shù)措施 ； （ 4） 主管和檢查、指導(dǎo)財務(wù)、材料供應(yīng)及后勤方面工作，協(xié)調(diào)材料和財務(wù)及后勤方面關(guān)系，以確保工地的良性運作 ； （ 5） 在項目經(jīng)理部范 圍內(nèi)有權(quán)調(diào)配各人力、物力、財力，根據(jù)班組及施工人員的施工、工作情況進行獎罰 ； （ 6） 關(guān)心工人生活，改善施工條件，努力提高施工人員的積極性 ； （ 7） 協(xié)調(diào)業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計及其它施工方的關(guān)系，參加并組織定期例會，做好與各方面的溝通工作 ； 景瑞在公司決策層的領(lǐng)導(dǎo)及職能部門的指導(dǎo)下，項目經(jīng)理部負責實施從工程項目開工到竣工，交付使用全過程的施工經(jīng)營管理。 （ 2） 制定專項成品保護方案和細部處理方案，確保裝飾細部滿足裝飾效果和風格。針對裝修質(zhì)量要求及工種、工序施工特點，在保證整體施工質(zhì)量的前提下，施工中重點控制隱蔽項目施工，飾面工程質(zhì)量不允許出現(xiàn)多次反復(fù)施工的專業(yè)，相關(guān)專業(yè)制定完善的質(zhì)量保證計劃及詳盡的工藝把關(guān)要求。 正值 夏日 前后施工，增加相應(yīng)工作難度 根據(jù)本工程的施工周期，正值 夏天 前后 ， 施工條件比較艱苦，施工進度有一定的挑戰(zhàn)，項目部制定了一整套抗暑降溫的措施以保證在炎熱的夏天完成既定的任務(wù)和進度 。十八城一期公共部位裝飾工程 第 4 頁 共 91 頁 樓層所有公共部位的照明布線系統(tǒng) 。 工程工期 （ 1） 計劃工程工期： 120 個日歷天 （ 2）計劃開工日期： 20xx 年 6 月 20 日 （ 3）計劃竣工日期： 20xx 年 10 月 20 日 施工范圍 裝飾項目 （圖紙范圍） 一層大廳 部分地面、墻面 ， 天頂面乳膠漆。 施工專業(yè)性強，交叉施工要求 施工專業(yè)性強，本項目涉及精裝修工程、電氣照明與控制工程、各專業(yè)各工種交叉施工 及各單位的施工工序配合 ，保證項目有條不紊景瑞大量裝修材料（石材、地磚、膩子、水泥、砂子、大芯板、景瑞十八城一期公共部位裝飾工程 第 10 頁 共 91 頁 產(chǎn)品保護，安裝末端設(shè)備時必須配戴白手套以免污染天棚。十八城一期公共部位裝飾工程 第 12 頁 共 91 頁 計總監(jiān)。 總部技術(shù)支持 除現(xiàn)場管理人員外，公司各職能部門將大力支持現(xiàn)場施工需要，景瑞 景瑞本工程吊頂內(nèi)有不少專業(yè)設(shè)備管道、管線，施工前期必須提前安排施工及檢測； 景瑞對施工進度計劃（總計劃 /月計劃 /周計劃）、材料需用量計劃 /采購計劃等，以及各專技術(shù)方案及措施進行開前的全面交底，并做好相應(yīng)的記錄 。 （ 3） 各類施工用電機具在使用前必須檢查其電氣裝置和保護設(shè)施是否完好，嚴禁設(shè)備帶病運轉(zhuǎn)。 關(guān)于污水排放，按業(yè)主指令的位置鋪設(shè)，并符合城市污水管理的有關(guān)規(guī)定和要求。 （ 4） 低值易耗品及現(xiàn)場急需的零星材料由工程項目部自行購買。原材料的質(zhì)量控制，除資料報批以及對生產(chǎn)廠家實地考察外，對材料 在使用前的復(fù)檢要嚴格執(zhí)行。 （ 3） 根據(jù)勞務(wù)人員花名冊，統(tǒng)一辦理工資卡，每月進行一次勞務(wù)工資發(fā)放。十八城一期公共部位裝飾工程 第 34 頁 共 91 頁 施效果。對于符合要求并經(jīng)簽認后，可以給予獎勵，對于表現(xiàn)突出的還可以通報表彰，對于不按期完成施工任務(wù)，且工作拖沓松懈的 專業(yè)隊伍 進行處罰，對施工嚴重滯后的 ， 要給予相應(yīng)的 嚴厲 處罰措施。 （ 3） 建立固定的協(xié)調(diào)制度。 （ 2） 主件：主副龍骨；附件：吊掛件、連接卡；零配件：吊桿、射釘、螺絲、脹栓、自攻釘?shù)染鶓?yīng)符合設(shè)計要求并相互配套，所有材料應(yīng)有出廠合格證。 （ 5） 罩面板表面平正整、清潔、顏色一致，無污染、反銹，板縫寬窄一致。十八城一期公共部位裝飾工程 第 45 頁 共 91 頁 1200mm，吊點采用φ 8 鍍鋅膨脹螺栓。 （ 9） 允許偏差 （ 詳見 表 51） 成品保護 （ 1） 鋁天花板安裝過程中安裝人員必須戴防護手套，防止污染板材飾面。 （ 4） 對色編號 ： 正式鋪設(shè)前進行試拼，達到品種規(guī)格顏色、紋路基本一致符合設(shè)計要求后統(tǒng)一按兩個方向編號。 質(zhì)量標準 （ 1） 石材品種規(guī)格質(zhì)量必須符合設(shè)計要求。 （ 2） 水泥使用高標號普通硅酸鹽水泥。 （ 5） 用擱置片安裝的金屬面板，不得有漏透、翹角現(xiàn)象。 景瑞 （ 7） 石膏板要在自由狀態(tài)下固定，不得出現(xiàn)彎棱、凸鼓現(xiàn)象；板長邊沿縱向次龍骨鋪設(shè)；固定板用的次龍骨間距不應(yīng)大于 600mm；石膏板端接頭處必須有次龍骨。 使現(xiàn)場發(fā)生的任何問題能夠及時快捷地解決，為工程創(chuàng)造出良好的環(huán)境和條件。 人、財、物的保障 在本工程上，將委派具有豐富經(jīng)驗和能力的一級 建造師 和各類專業(yè)技術(shù)管理人員組成項目經(jīng)理部，以最大程度地滿足本工程的需要。 （ 2） 在施工過程中，根據(jù)施工工序的要求，往往會出 現(xiàn)一些新的施工項目，而這些新項目的時間性要求很強，如不迅速投放施工，將影響工程的進展。 （ 3） 由各類計劃保證總控計劃實現(xiàn)。 所需施工機具 /設(shè)備 詳見 （附表 32） 。 對設(shè)計師與業(yè)主指定的裝飾材料品牌及樣板，采 取專業(yè)生產(chǎn)廠家采購樣品，并把實物樣品交業(yè)主 /設(shè)計鑒定，直至符合要求后方可大景瑞 現(xiàn)場垃圾處理 對由于工程施工所產(chǎn)生的建筑垃圾和生活垃圾將根據(jù)業(yè)主和城市衛(wèi)生的要求，每天定時清理到指定位置，并及時外運。 （ 12） 施工現(xiàn)場照明燈具懸掛高度不低于 米，特殊場合不得低于2 米，嚴禁非電工人員移動燈具或作行燈用。其余五金配件、電氣材料、水暖材料等在本區(qū)施工樓內(nèi)設(shè)置三 間臨時倉庫 （五金、電氣、水暖） ，并且嚴格控制材料的存放量。差別大者應(yīng)通知甲方及設(shè)計單位 ，差別不大者可作特別記錄及時調(diào)整 ； （ 3） 計算工程量。 工程工期目標 服務(wù)業(yè)主，滿足合同工期要求，計劃開工時間 20xx 年 6 月 20 日，竣工時間 20xx 年 10 月 2