【正文】 （ 15） 施工現(xiàn)場(chǎng)在無人作業(yè)時(shí)或未能施工到的區(qū)域，在不影響其它作業(yè)的情況下，把電源關(guān)閉，避免浪費(fèi)能源。 （ 9） 作業(yè)所有用電施工機(jī)具的電纜拖線必須保證絕緣完好，嚴(yán)禁使景瑞 管理措施 （ 1） 施工用電必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家頒發(fā)的《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》。 （ 8） 在工人進(jìn)場(chǎng)施工以前 ，應(yīng)在明顯地方公布火警電話、公安派出所或片警負(fù)責(zé)人電話、醫(yī)院急救電話等。 （ 6） 編制裝飾材料計(jì)劃。 樓內(nèi)施工順序 先樣板、后大面；先水電、后吊頂；先房間、大廳，后走廊；先濕作業(yè)、后干作業(yè)；先基層、后面層； 主要工種工藝流程 瓦工工種 （ 1） 地面作業(yè)：清潔面層→放線定位→先選排石（磚）→水泥砂漿配比→鋪漿放面層→擦縫→清潔面層→養(yǎng)護(hù)； （ 2） 墻面作業(yè)：墻面清理→抹灰 /防水層→放線定位→水泥漿（專用建筑膠）粘貼→勾縫 /擦縫→清潔面層→護(hù)角保護(hù)； 木作工種 （ 1） 頂棚：放線定位→吊點(diǎn)→龍骨鋪設(shè)→石膏板鋪設(shè) /格柵安裝 /鋁扣板安裝； （ 2） 墻身：連接點(diǎn)→木骨架 /輕鋼骨墻架→底 層襯板鋪設(shè)→木層板鋪 機(jī)電管線 線管敷設(shè)→穿線→設(shè)備安裝→調(diào)試運(yùn)行→聯(lián)動(dòng)試車 ； 施工總平面布置 總平面布置原則 根據(jù)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況 ，只能提供辦公室和庫房用地以及用來按進(jìn)度計(jì)劃而運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)材料的周轉(zhuǎn)地方， 無法為 工人提供現(xiàn)場(chǎng)住宿條件，臨時(shí)用水用電提供一個(gè)水接駁點(diǎn)和供電接駁點(diǎn)。 合理確定施工順序是解決各工種之間的搭接、減少工種交叉破壞，以期達(dá)到預(yù)定質(zhì)量目標(biāo)，充分利用工作面，實(shí)現(xiàn)縮短工期的目的。不同材料應(yīng)分類堆放，特別是對(duì)化學(xué)品要重點(diǎn)分區(qū)保管。 質(zhì)檢員崗位責(zé)任制 （ 1） 協(xié)助并檢查督促施工員做好圖紙會(huì)審，測(cè)量定位、施工放線等，做好工程的各種資料積累。保證現(xiàn)場(chǎng)施工圖紙的有效性。根據(jù)優(yōu)良組合的原則，選用具有較高素質(zhì)，有豐富施工經(jīng)驗(yàn)和勞動(dòng)技能的合同工，分工種編成工作班組，由技術(shù)過硬，思想素質(zhì)好的專業(yè)組長(zhǎng)帶班，加強(qiáng)激勵(lì)機(jī)制，提高作業(yè)層施工的戰(zhàn)斗力和質(zhì)量水平，所有投入工程施工的班組均按項(xiàng)目部的要求，在項(xiàng)目管理人員的監(jiān)督下協(xié)調(diào)地進(jìn)行專業(yè)工種施工，確保質(zhì)量、安全管理落實(shí)到位，在總進(jìn)度計(jì)劃的 控制下完成施工任務(wù) 。工程技術(shù)部由專業(yè)工程師組成 。 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖 （詳 見附圖 21） 組織機(jī)構(gòu)管理形式 領(lǐng)導(dǎo)指揮小組 公司對(duì)該工程成立領(lǐng)導(dǎo)指揮小組，組長(zhǎng)由項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人（公司副總經(jīng)理）親自擔(dān)任，執(zhí)行組長(zhǎng)由 一 級(jí) 建造師 擔(dān)任，主要負(fù)責(zé)該 項(xiàng)目所有的統(tǒng)籌、安排與實(shí)施；負(fù)責(zé)對(duì)工程中的勞動(dòng)力、材料供應(yīng)、機(jī)械設(shè)備進(jìn)行總調(diào)度、指揮；全面落實(shí) ISO9001 質(zhì)量認(rèn)證體系和 ISO14001環(huán)境管理體系、 OSHAS28001 職業(yè)健康安全管理體系在該項(xiàng)目中具體實(shí)施運(yùn)作，落實(shí)質(zhì)量、安全、工期指標(biāo) 。 春節(jié)期間施 工，人員組織困難之應(yīng)對(duì) （ 1） 提前做好勞動(dòng)力準(zhǔn)備工作， 選用與我公司合作多年的勞務(wù)隊(duì)伍，制定專項(xiàng)管理措施和保證民工工資發(fā)放措施，確保勞動(dòng)力的投入 。 （ 5） 機(jī)電專業(yè)在安裝末端設(shè)備時(shí)必須緊湊進(jìn)行，并嚴(yán)格指導(dǎo)操作人員盡量影響天棚標(biāo)高，避免裝修專業(yè)要重復(fù)調(diào)整標(biāo)高。因此，與保持與設(shè)計(jì)溝通，現(xiàn)場(chǎng)完善和深化設(shè)計(jì)圖紙也是一項(xiàng)重點(diǎn)工作 。 材料堆放面 由于本工程主要作業(yè)在公共區(qū)域，各 樓層公共區(qū)域 均需展開作業(yè)層，而 受 室外材料堆放之地 所限 ，大量材料只能根據(jù)施工 進(jìn)度統(tǒng)籌兼顧，隨到隨用，不能一次性到位。因此，必須事先充分準(zhǔn)備，調(diào)集與本公司長(zhǎng)期合同的成建制勞 務(wù)隊(duì)伍，否則僅靠招募散工無法保證隊(duì)伍的素質(zhì)與數(shù)量。所有材料和設(shè)備均有質(zhì)量保證書，并符合國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，我們有責(zé)任向業(yè)主 /監(jiān)理 單位 提供滿意的證明材料。 工程工期承諾 我們將認(rèn)真按照 最終 簽訂 合同 要求的總工期和工期特別要求的階段工期合理安排施工部署，嚴(yán)格執(zhí)行業(yè)主對(duì)總工期和階段工期的要求 。十八城一期公共部位裝飾工程 （ 2） 建設(shè)地點(diǎn) ： 南通市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)惠仁路 18 號(hào) （ 3） 招標(biāo)人： 金凱鵬 （ 4） 建筑面積 ： 25040 ㎡ （ 5） 承包方式： 包工、包質(zhì)量、包進(jìn)度、包文明施工 （ 6） 設(shè)計(jì)單位： 上海李孫建筑設(shè)計(jì)咨詢有限公司 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量要求 江蘇省 住宅裝飾質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ，符合國(guó)家優(yōu)良等級(jí)，并須遵守國(guó)家有關(guān)建筑安裝和裝飾工程施工和驗(yàn)收規(guī)范，以及其他有關(guān)規(guī)定。十八城一期公共部位裝飾工程 第 3 頁 共 91 頁 第一章 工程概況 工程 說明 （ 1） 工程名稱： 景瑞 工程質(zhì)量承諾 我們將嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及由招標(biāo)人提供 的招標(biāo)文件和相關(guān)圖紙組織施工，確保本工程質(zhì)量一次交驗(yàn)合格；同時(shí)按照 ISO9000 質(zhì)量保證體系組織實(shí)施，確保本工程滿足設(shè)計(jì)及業(yè)主要求的裝修裝修質(zhì)量效果，工程質(zhì)量達(dá)到 “ 合格 ”驗(yàn)收 標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)保證，凡本工程項(xiàng)目由我方采購供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品、半成品均為正規(guī)廠家生產(chǎn)，等級(jí)為優(yōu)等品或正規(guī)合格品，并征得業(yè)主 /監(jiān)理 單位 的認(rèn)可。而且進(jìn)場(chǎng)時(shí)間需要一定的時(shí)間，而現(xiàn)場(chǎng)無法搭設(shè)臨時(shí)宿舍，必須另擇地解決工人的食宿。因此，在安排施工流程方面也是一個(gè)難點(diǎn)，必須做好各層之間協(xié)調(diào)與層內(nèi)各區(qū)之間交叉管理，才能保證項(xiàng)目的如期完成 。 圖紙?jiān)O(shè)計(jì)方面 本項(xiàng)項(xiàng)目由于時(shí)間要求較緊，目前圖紙僅處于招標(biāo)階段，而且部分工作做法 需根據(jù) 現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整 ，招標(biāo)內(nèi)容與圖紙并不完全相符合， 還有部分未確定 做法 內(nèi)容 ，部分裝飾面未能充分圖示表達(dá)。在準(zhǔn)確確定天棚的標(biāo)高，并經(jīng)復(fù)檢無誤后才有交給機(jī)電專業(yè)配合設(shè)備末端設(shè)備安裝（噴淋頭、燈具、風(fēng)口等）。 交叉作業(yè)多，安全防護(hù)要求嚴(yán)格之應(yīng)對(duì) 對(duì)主要部位，如地面、墻面、鏡子等制定專項(xiàng)防護(hù)方案，室內(nèi)設(shè)置低壓行燈照明，安排專人負(fù)責(zé)安全工作，設(shè)專員負(fù)責(zé)各專業(yè)協(xié)調(diào) 。 第二章 施工組織管 理機(jī)構(gòu)與管理制度 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu) 根據(jù)本工程主要特點(diǎn)，本著達(dá)到各項(xiàng)管理目標(biāo)為原則，確保項(xiàng)目符合業(yè)主要求，針對(duì)項(xiàng)目施工管理的需要，本工程選派具有復(fù)合知識(shí)結(jié)構(gòu)和裝修施工經(jīng)驗(yàn)豐富的管理人員和技術(shù)人員，設(shè)置公司 層 、項(xiàng)目部、作業(yè)班組三級(jí)管理體系，成立本工程項(xiàng)目經(jīng)理部 。 主要職能部門 工程技術(shù)部： 具體負(fù)責(zé)編制施工技術(shù)實(shí)施方 案、設(shè)計(jì)圖紙的完善和作業(yè)指導(dǎo)書，并向操作人員交底，指導(dǎo)工人施工，負(fù)責(zé)進(jìn)度計(jì)劃的落實(shí)，檢查施工質(zhì)量等工作。 施工作業(yè)組 組織一批高質(zhì)量、高安全意識(shí)作業(yè)層人員。十八城一期公共部位裝飾工程 第 16 頁 共 91 頁 （ 8） 不斷檢查督促，及時(shí)解決施工中的有關(guān)問題，并做好各工種間的搭接，對(duì)不能解決的重大問題及時(shí)向項(xiàng)目匯報(bào)，盡快處理 ； 設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人崗位責(zé)任制 （ 1） 根據(jù)工程需求，對(duì)施工圖紙進(jìn)行深化設(shè)計(jì)和擴(kuò)充，包括設(shè)計(jì)方案修訂、確認(rèn)、施工節(jié)點(diǎn)、大樣以 及各專業(yè)圖紙的完善； （ 2） 負(fù)責(zé)與業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位的技術(shù)溝通； （ 3） 負(fù)責(zé)專項(xiàng)技術(shù)交底，把設(shè)計(jì)圖紙上的內(nèi)容、要求，主要材料選用，及裝飾效果交待給技術(shù)負(fù)責(zé)人、專業(yè)施工員、施工作業(yè)班組； （ 4） 負(fù)責(zé)解答施工班組提出的施工技術(shù)問題； （ 5） 對(duì)需要修改、變更、補(bǔ)充的圖紙，應(yīng)及時(shí)填寫設(shè)計(jì)變更記錄及通知單，向各單位及施工作業(yè)組傳達(dá)。十八城一期公共部位裝飾工程 第 18 頁 共 91 頁 （ 6） 身不離崗，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境、設(shè)施、設(shè)備存在隱患的要及時(shí)報(bào)告； （ 7） 對(duì)違章指揮、作業(yè)、違反安全及勞動(dòng)紀(jì)律并屢教不改者嚴(yán)加懲處，出現(xiàn)問題及安全事故必須做到 “三不放過 ”，并做好事故的調(diào)查工作，及時(shí)寫好事故報(bào)告； （ 8） 做 好現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消防工作。 保管員崗位責(zé)任制 （ 1） 負(fù)責(zé)采購產(chǎn)品的入庫驗(yàn)收（包括向材料員和供應(yīng)商索要合格證明材料和檢測(cè)報(bào)告），確保不合格材料不入庫，同時(shí)應(yīng)做好相應(yīng)的臺(tái)賬 和定期向公司工程管理部報(bào)送材料收發(fā)結(jié)存入庫報(bào)表； （ 2） 負(fù)責(zé)材料的倉庫貯存、維護(hù)、和標(biāo)識(shí)工作。 基本施工流程 裝飾施工部位的流程布置 施工流程是根據(jù)工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容和工藝技術(shù)特點(diǎn)，按一定次序編排以表達(dá)施工程序。十八城一期公共部位裝飾工程 第 23 頁 共 91 頁 → 門窗安裝 → 五金安裝 → 機(jī)電專業(yè)設(shè)備安裝 → 清理 初驗(yàn) → 復(fù)檢調(diào)整→ 竣工驗(yàn)收 → 項(xiàng)目交接 → 進(jìn)入保修期 。根據(jù)本工程設(shè)計(jì)特點(diǎn)和現(xiàn)場(chǎng)條件及所在地區(qū)技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件，編制施工組織設(shè)計(jì) 。 （ 7） 在工人進(jìn)場(chǎng)施工以前，工地現(xiàn)場(chǎng)要準(zhǔn)備好 辦公、材料倉庫或堆放、臨時(shí)加工等場(chǎng)地。十八城一期公共部位裝飾工程 第 26 頁 共 91 頁 臨時(shí)用電設(shè)置 設(shè)置方案 我方將根據(jù)業(yè)主提供的施工用電的電源與相應(yīng)的位置，每層設(shè)置二級(jí)配電箱一個(gè)，三級(jí)配電箱 6 個(gè) （主樓區(qū)三個(gè)，兩邊側(cè)樓區(qū)各 1 個(gè)） ，按照施工段的劃分原則分別布置，供電系統(tǒng)采用三相五線制的 TNS系統(tǒng)，所用電纜均靠墻懸掛設(shè)置，并由安全員現(xiàn)場(chǎng)定期定時(shí)巡視，保證現(xiàn)場(chǎng)用電安全。 （ 8） 使用電氣機(jī)具的操作人員嚴(yán)禁赤膊、赤足作業(yè)。 （ 14） 施工電纜、地拖線應(yīng)用 “S”絕緣鉤懸掛或沿墻敷設(shè)。十八城一期公共部位裝飾工程 第 28 頁 共 91 頁 浪費(fèi)。 （ 2） 同時(shí)在出入口懸掛安全警示標(biāo)志，提醒進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)人員 注意安全規(guī)定及必須佩戴安全防護(hù)用品等。 本工程所需的設(shè)備 /輔材 /主材，必須充分考慮好進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃時(shí)間和最佳進(jìn)出場(chǎng)日期。 本工程中所有材料，包括多種原材料、半成品及成品材料，必須先將生產(chǎn)廠家簡(jiǎn)介，材料技術(shù)資料和實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)及材料樣品，實(shí)地實(shí)驗(yàn)結(jié)果等各種技術(shù)指標(biāo)報(bào)請(qǐng)業(yè)主和監(jiān)理工程師審批。十八城一期公共部位裝飾工程 第 31 頁 共 91 頁 （ 3） 對(duì)進(jìn)場(chǎng)的施工人員進(jìn)行嚴(yán)格的資格審查制度。十八城一期公共部位裝飾工程 第 32 頁 共 91 頁 民工工資檔案管理制度。 景瑞 （ 5） 切實(shí)落實(shí)機(jī)電配套計(jì)劃的實(shí)施，保證施工計(jì)劃的進(jìn)展和實(shí)現(xiàn)。 （ 2） 施工進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施是動(dòng)態(tài)的，隨著施工進(jìn)展的外部環(huán)境及條件在不斷發(fā)生變化，勢(shì)必對(duì)工程項(xiàng)目本身帶來影響，致使進(jìn)度計(jì)劃體系從平衡變?yōu)椴黄胶鉅顟B(tài)。施工任務(wù)單是施工進(jìn)度計(jì)劃的輔助形式，具有施工進(jìn)度計(jì)劃的同等效力。 工期保證措施 本工程靠一流的施工策劃與運(yùn)作、一流的管理與協(xié)調(diào)、一流的技術(shù)與工藝、一流的設(shè)備與材料、一流的承包商與勞動(dòng)力素質(zhì)等來實(shí)現(xiàn)一 流的管理和控制，從而以過程精品達(dá)到工程精品，滿足業(yè)主對(duì)工期、質(zhì)量等方面的要求。 交叉作業(yè)的原則及措施 裝修與機(jī)電安裝之間的交叉施工，歷來是工程施工中最尖銳的矛盾，裝修與機(jī)電安裝交叉工作面大，內(nèi)容復(fù)雜，如處理不當(dāng)將出現(xiàn)相互制約、相互破壞、相互推卸的不利局面，裝修與機(jī)電之間的交叉施工矛盾就顯得尤為突出，所以要重點(diǎn)解決裝修與機(jī)電安裝的交叉矛盾，解決的原則是： 景瑞資金?？顚Ｓ眉饶艹浞直ＷC勞動(dòng)力、施工設(shè)備的充足配備和材料及時(shí)采購進(jìn)場(chǎng)，又可以隨著工程各階段關(guān)鍵控制點(diǎn)的完成及 時(shí)兌現(xiàn)各施工隊(duì)伍的勞務(wù)費(fèi)用。 天棚 吊頂工程 本裝飾工程主要采用的是懸吊式頂棚中的輕鋼龍骨 紙面 石膏板 。 （ 2） 根據(jù)吊頂標(biāo)高安裝主龍骨，基本定位后調(diào)節(jié)吊掛抄平下皮 (注意起拱量 )； （ 3） 根據(jù)板的規(guī)格確定主、付龍骨位置，付龍骨必須和主龍骨底面貼緊，安裝垂直吊掛時(shí)應(yīng)用鉗夾緊，防止松緊不一。 （ 2） 吊桿及主副龍骨安裝位置必須正確，連接牢固無松動(dòng)。 （ 4） 棚內(nèi)管道設(shè)備試水、試壓、保溫完畢，隱檢完成后再行封板。 鋁板吊頂 材料要求 鋁天花板的品種、規(guī)格、顏色及其產(chǎn)品性能符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，有產(chǎn)品合格證和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告 施工 條件 （ 1） 墻面施工符合吊頂鋁板的安裝要求。 （ 6） 檢修口按設(shè)計(jì)圖紙制作標(biāo)準(zhǔn)化檢修口。十八城一期公共部位裝飾工程 第 46 頁 共 91 頁 應(yīng)增加吊桿。 地面石材鋪貼工程 基本工序 （ 1） 20 厚大理石板（正、背面及四周滿涂防污劑二道），灌稀水泥漿 （或彩色水泥漿）擦縫； （ 2） 撒素水泥面（灑適量清水）； （ 3） 30 厚 1:3 干硬性水泥漿粘結(jié)層； （ 4） 砼或水泥砂漿找平層； 施工準(zhǔn)備 景瑞 （ 2） 抄平放線 ： 按水平線控制平整度，按軸線控制板縫，以符合設(shè)景瑞 （ 6） 正式鋪貼 ： 石材鋪貼之前應(yīng)先試鋪。十八城一期公共部位裝飾工程