【正文】 （ 6） 正式鋪貼 ： 石材鋪貼之前應(yīng)先試鋪。 地面石材鋪貼工程 基本工序 （ 1） 20 厚大理石板（正、背面及四周滿涂防污劑二道），灌稀水泥漿 （或彩色水泥漿）擦縫； （ 2） 撒素水泥面（灑適量清水）； （ 3） 30 厚 1:3 干硬性水泥漿粘結(jié)層； （ 4） 砼或水泥砂漿找平層； 施工準(zhǔn)備 景瑞 （ 6） 檢修口按設(shè)計(jì)圖紙制作標(biāo)準(zhǔn)化檢修口。 （ 4） 棚內(nèi)管道設(shè)備試水、試壓、保溫完畢，隱檢完成后再行封板。 （ 2） 根據(jù)吊頂標(biāo)高安裝主龍骨，基本定位后調(diào)節(jié)吊掛抄平下皮 (注意起拱量 )； （ 3） 根據(jù)板的規(guī)格確定主、付龍骨位置，付龍骨必須和主龍骨底面貼緊，安裝垂直吊掛時(shí)應(yīng)用鉗夾緊，防止松緊不一。資金?？顚Ｓ眉饶艹浞直ＷC勞動力、施工設(shè)備的充足配備和材料及時(shí)采購進(jìn)場，又可以隨著工程各階段關(guān)鍵控制點(diǎn)的完成及 時(shí)兌現(xiàn)各施工隊(duì)伍的勞務(wù)費(fèi)用。 工期保證措施 本工程靠一流的施工策劃與運(yùn)作、一流的管理與協(xié)調(diào)、一流的技術(shù)與工藝、一流的設(shè)備與材料、一流的承包商與勞動力素質(zhì)等來實(shí)現(xiàn)一 流的管理和控制，從而以過程精品達(dá)到工程精品，滿足業(yè)主對工期、質(zhì)量等方面的要求。 （ 2） 施工進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施是動態(tài)的，隨著施工進(jìn)展的外部環(huán)境及條件在不斷發(fā)生變化，勢必對工程項(xiàng)目本身帶來影響，致使進(jìn)度計(jì)劃體系從平衡變?yōu)椴黄胶鉅顟B(tài)。 景瑞十八城一期公共部位裝飾工程 第 31 頁 共 91 頁 （ 3） 對進(jìn)場的施工人員進(jìn)行嚴(yán)格的資格審查制度。 本工程所需的設(shè)備 /輔材 /主材，必須充分考慮好進(jìn)場計(jì)劃時(shí)間和最佳進(jìn)出場日期。十八城一期公共部位裝飾工程 第 28 頁 共 91 頁 浪費(fèi)。 （ 8） 使用電氣機(jī)具的操作人員嚴(yán)禁赤膊、赤足作業(yè)。 （ 7） 在工人進(jìn)場施工以前，工地現(xiàn)場要準(zhǔn)備好 辦公、材料倉庫或堆放、臨時(shí)加工等場地。十八城一期公共部位裝飾工程 第 23 頁 共 91 頁 → 門窗安裝 → 五金安裝 → 機(jī)電專業(yè)設(shè)備安裝 → 清理 初驗(yàn) → 復(fù)檢調(diào)整→ 竣工驗(yàn)收 → 項(xiàng)目交接 → 進(jìn)入保修期 。 保管員崗位責(zé)任制 （ 1） 負(fù)責(zé)采購產(chǎn)品的入庫驗(yàn)收（包括向材料員和供應(yīng)商索要合格證明材料和檢測報(bào)告），確保不合格材料不入庫，同時(shí)應(yīng)做好相應(yīng)的臺賬 和定期向公司工程管理部報(bào)送材料收發(fā)結(jié)存入庫報(bào)表； （ 2） 負(fù)責(zé)材料的倉庫貯存、維護(hù)、和標(biāo)識工作。十八城一期公共部位裝飾工程 第 16 頁 共 91 頁 （ 8） 不斷檢查督促，及時(shí)解決施工中的有關(guān)問題，并做好各工種間的搭接，對不能解決的重大問題及時(shí)向項(xiàng)目匯報(bào)，盡快處理 ； 設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人崗位責(zé)任制 （ 1） 根據(jù)工程需求，對施工圖紙進(jìn)行深化設(shè)計(jì)和擴(kuò)充，包括設(shè)計(jì)方案修訂、確認(rèn)、施工節(jié)點(diǎn)、大樣以 及各專業(yè)圖紙的完善； （ 2） 負(fù)責(zé)與業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位的技術(shù)溝通； （ 3） 負(fù)責(zé)專項(xiàng)技術(shù)交底，把設(shè)計(jì)圖紙上的內(nèi)容、要求，主要材料選用，及裝飾效果交待給技術(shù)負(fù)責(zé)人、專業(yè)施工員、施工作業(yè)班組； （ 4） 負(fù)責(zé)解答施工班組提出的施工技術(shù)問題； （ 5） 對需要修改、變更、補(bǔ)充的圖紙，應(yīng)及時(shí)填寫設(shè)計(jì)變更記錄及通知單，向各單位及施工作業(yè)組傳達(dá)。 主要職能部門 工程技術(shù)部： 具體負(fù)責(zé)編制施工技術(shù)實(shí)施方 案、設(shè)計(jì)圖紙的完善和作業(yè)指導(dǎo)書，并向操作人員交底，指導(dǎo)工人施工，負(fù)責(zé)進(jìn)度計(jì)劃的落實(shí)，檢查施工質(zhì)量等工作。 交叉作業(yè)多，安全防護(hù)要求嚴(yán)格之應(yīng)對 對主要部位，如地面、墻面、鏡子等制定專項(xiàng)防護(hù)方案，室內(nèi)設(shè)置低壓行燈照明，安排專人負(fù)責(zé)安全工作，設(shè)專員負(fù)責(zé)各專業(yè)協(xié)調(diào) 。 圖紙?jiān)O(shè)計(jì)方面 本項(xiàng)項(xiàng)目由于時(shí)間要求較緊，目前圖紙僅處于招標(biāo)階段，而且部分工作做法 需根據(jù) 現(xiàn)場實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整 ，招標(biāo)內(nèi)容與圖紙并不完全相符合， 還有部分未確定 做法 內(nèi)容 ，部分裝飾面未能充分圖示表達(dá)。而且進(jìn)場時(shí)間需要一定的時(shí)間，而現(xiàn)場無法搭設(shè)臨時(shí)宿舍，必須另擇地解決工人的食宿。 工程質(zhì)量承諾 我們將嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及由招標(biāo)人提供 的招標(biāo)文件和相關(guān)圖紙組織施工，確保本工程質(zhì)量一次交驗(yàn)合格；同時(shí)按照 ISO9000 質(zhì)量保證體系組織實(shí)施，確保本工程滿足設(shè)計(jì)及業(yè)主要求的裝修裝修質(zhì)量效果，工程質(zhì)量達(dá)到 “ 合格 ”驗(yàn)收 標(biāo)準(zhǔn)。十八城一期公共部位裝飾工程 （ 2） 建設(shè)地點(diǎn) ： 南通市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)惠仁路 18 號 （ 3） 招標(biāo)人： 金凱鵬 （ 4） 建筑面積 ： 25040 ㎡ （ 5） 承包方式： 包工、包質(zhì)量、包進(jìn)度、包文明施工 （ 6） 設(shè)計(jì)單位： 上海李孫建筑設(shè)計(jì)咨詢有限公司 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量要求 江蘇省 住宅裝飾質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ，符合國家優(yōu)良等級，并須遵守國家有關(guān)建筑安裝和裝飾工程施工和驗(yàn)收規(guī)范，以及其他有關(guān)規(guī)定。所有材料和設(shè)備均有質(zhì)量保證書，并符合國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，我們有責(zé)任向業(yè)主 /監(jiān)理 單位 提供滿意的證明材料。 材料堆放面 由于本工程主要作業(yè)在公共區(qū)域，各 樓層公共區(qū)域 均需展開作業(yè)層，而 受 室外材料堆放之地 所限 ，大量材料只能根據(jù)施工 進(jìn)度統(tǒng)籌兼顧，隨到隨用，不能一次性到位。 （ 5） 機(jī)電專業(yè)在安裝末端設(shè)備時(shí)必須緊湊進(jìn)行，并嚴(yán)格指導(dǎo)操作人員盡量影響天棚標(biāo)高，避免裝修專業(yè)要重復(fù)調(diào)整標(biāo)高。 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖 （詳 見附圖 21） 組織機(jī)構(gòu)管理形式 領(lǐng)導(dǎo)指揮小組 公司對該工程成立領(lǐng)導(dǎo)指揮小組，組長由項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人（公司副總經(jīng)理）親自擔(dān)任，執(zhí)行組長由 一 級 建造師 擔(dān)任，主要負(fù)責(zé)該 項(xiàng)目所有的統(tǒng)籌、安排與實(shí)施；負(fù)責(zé)對工程中的勞動力、材料供應(yīng)、機(jī)械設(shè)備進(jìn)行總調(diào)度、指揮；全面落實(shí) ISO9001 質(zhì)量認(rèn)證體系和 ISO14001環(huán)境管理體系、 OSHAS28001 職業(yè)健康安全管理體系在該項(xiàng)目中具體實(shí)施運(yùn)作，落實(shí)質(zhì)量、安全、工期指標(biāo) 。根據(jù)優(yōu)良組合的原則，選用具有較高素質(zhì)，有豐富施工經(jīng)驗(yàn)和勞動技能的合同工，分工種編成工作班組，由技術(shù)過硬，思想素質(zhì)好的專業(yè)組長帶班，加強(qiáng)激勵機(jī)制，提高作業(yè)層施工的戰(zhàn)斗力和質(zhì)量水平，所有投入工程施工的班組均按項(xiàng)目部的要求，在項(xiàng)目管理人員的監(jiān)督下協(xié)調(diào)地進(jìn)行專業(yè)工種施工，確保質(zhì)量、安全管理落實(shí)到位，在總進(jìn)度計(jì)劃的 控制下完成施工任務(wù) 。 質(zhì)檢員崗位責(zé)任制 （ 1） 協(xié)助并檢查督促施工員做好圖紙會審，測量定位、施工放線等，做好工程的各種資料積累。 合理確定施工順序是解決各工種之間的搭接、減少工種交叉破壞，以期達(dá)到預(yù)定質(zhì)量目標(biāo)，充分利用工作面，實(shí)現(xiàn)縮短工期的目的。 （ 6） 編制裝飾材料計(jì)劃。 管理措施 （ 1） 施工用電必須嚴(yán)格執(zhí)行國家頒發(fā)的《施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》。 （ 15） 施工現(xiàn)場在無人作業(yè)時(shí)或未能施工到的區(qū)域，在不影響其它作業(yè)的情況下，把電源關(guān)閉，避免浪費(fèi)能源。 景瑞凡是資料不齊全或未經(jīng)批準(zhǔn)的材料，一律不準(zhǔn)進(jìn)入施工現(xiàn)場。 （ 2） 進(jìn)場前，對所有勞務(wù)人員進(jìn)行盤查摸底，對有劣跡的人員，一律不得采用。 （ 6） 對各專業(yè)進(jìn)行計(jì)劃協(xié)調(diào)，避免工序、技術(shù)、作業(yè)面等矛盾而影響計(jì)劃的實(shí)施。 （ 3） 項(xiàng)目經(jīng)理部將某一進(jìn)度計(jì)劃期限內(nèi)完成的施工項(xiàng)目列出清單，明確每一施工項(xiàng)目形象進(jìn)度目標(biāo)、完成時(shí)間、質(zhì)量要求及獎勵標(biāo)準(zhǔn)，并形成正式文件下發(fā)分專業(yè) 隊(duì)伍 執(zhí)行。十八城一期公共部位裝飾工程 第 38 頁 共 91 頁 （ 1） 機(jī)電安裝進(jìn)度必須服從總體進(jìn)度計(jì)劃，保證主導(dǎo)工序的施工進(jìn)度，選擇合理的穿插時(shí)機(jī)，按總體進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行統(tǒng)一組織，安排和協(xié)調(diào)，使整個工程形成一個和諧、高效的有機(jī)整體。 輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂 準(zhǔn)備工作 （ 1） 在現(xiàn)澆板中 ,按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求設(shè)置預(yù)埋件或吊桿； （ 2） 吊頂內(nèi)的燈槽、水電管道，應(yīng)安裝完畢，消防管道安裝并試壓完畢； （ 3） 吊頂內(nèi)的燈槽、斜撐、剪刀撐等，應(yīng)根據(jù)工程情況適當(dāng)布置，輕型燈具應(yīng)吊在主龍骨或附加龍 骨，重型燈具或電扇不得與吊頂龍骨連接，應(yīng)吊掛吊鉤。 （ 3） 石膏板應(yīng)無脫層、翹曲、折裂、掉角和缺楞等缺陷，安裝必須牢固。 （ 2） 吊頂內(nèi)水電、通風(fēng)、消防等隱蔽專業(yè)施工完畢且達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。當(dāng)?shù)鯒U長度大于 時(shí)，應(yīng)設(shè)置支撐，當(dāng)?shù)鯒U與設(shè)備相遇時(shí)，應(yīng)調(diào)整并增設(shè)吊桿。十八城一期公共部位裝飾工程 第 48 頁 共 91 頁 計(jì)要求， 高檔地面石材應(yīng)講究對稱。 （ 3） 石材表面清潔，光亮、光滑、色澤一致、接縫均勻、周邊順直、景瑞 工藝流程 清理基層 → 放線 → 試拼 → 編號 → 刷護(hù)理漿或結(jié)合層 → 鋪砂漿 →鋪石 → 擦縫 → 清理打蠟 施工 方法 （ 1） 基層修補(bǔ) ： 檢查基層平整情況，偏差較大的應(yīng)事先剔鑿和修補(bǔ)，并將基層清掃干凈。 （ 7） 吊桿距主龍骨端部距離不得大于 300mm，當(dāng)大于 300mm 時(shí)，景瑞如選用大塊板材間距以不大于 500 mm 為宜 ； 在使用紙面石膏板時(shí)，自攻螺釘與板邊或板端的距離不得小于 10 mm，也不宜大于 16 mm，板中間螺釘?shù)拈g距不大于 200 mm； 鋪設(shè) 大塊板材時(shí)，應(yīng)使板的長邊垂直于次龍骨方向，以利于螺釘排列和緊固 ； 吊桿與吊件均鎖緊，不得松動。 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) （ 1） 輕鋼龍骨和罩面板的材質(zhì)、品種、式樣、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。十八城一期公共部位裝飾工程 第 40 頁 共 91 頁 第五章 主要分項(xiàng)工程施工方 法及技術(shù)措施 根據(jù) 招標(biāo)文件 的要求、國家有關(guān)施工規(guī)范以及本公司的施工經(jīng)驗(yàn)與做法，針對本工程特殊情況制定以下的施工技術(shù)工藝流程 。 合理安排各工種 /各專業(yè)交叉作業(yè) 交叉作業(yè)的基本要求 正如前面施工進(jìn)度計(jì)劃所敘，在我們編制的計(jì)劃內(nèi)，根據(jù)各工序的專業(yè)特點(diǎn)，統(tǒng)籌安排了各工序的合理穿插，從而為竣工贏得了時(shí)間，具體工序安排詳見本工程總體施工進(jìn)度計(jì)劃表。施工任務(wù)單明確施工項(xiàng)目、責(zé)任單位及完成時(shí)間，一般由部門負(fù)責(zé)人簽發(fā)。 （ 4） 計(jì)劃實(shí)施過程中進(jìn)行動態(tài)消項(xiàng)管理，檢查和發(fā)現(xiàn)計(jì)劃中的偏差，并及時(shí)進(jìn)行調(diào)整和糾正，避免影響月計(jì)劃、 階段計(jì)劃，進(jìn)而影響總控計(jì)劃。 農(nóng)民工工資支付保證措施 人員管理措施 （ 1） 安排專人負(fù)責(zé)農(nóng)民工管理工作，本工程計(jì)劃由專業(yè)勞務(wù)公司進(jìn)行合作，由專業(yè)勞務(wù)公司負(fù)責(zé)本工程農(nóng)民工的管理與協(xié)調(diào)，并建立農(nóng)景瑞 材料驗(yàn)收管理制度 。 臨時(shí)出入口布置 （ 1） 在出入口處設(shè)置門衛(wèi)，其它洞口及出入口暫時(shí)用腳手管封閉，并派保安 24 小時(shí)巡視，防止其它施工人員進(jìn)入施工區(qū)，造成安全隱患。 （ 13） 施工現(xiàn)場嚴(yán)禁使用電爐、 碘鎢燈等取暖。 景瑞在計(jì)算裝飾工程量的基礎(chǔ)上，參照施工定額，按區(qū)域、房間、工種、項(xiàng)目確定工料消耗 ； （ 5） 編制施工組織設(shè)計(jì)。 文明施工目標(biāo) 符合 江蘇省 安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)，塑造企業(yè)良好 CI 形象。及時(shí)向工程項(xiàng)目部匯報(bào)情況，認(rèn)真做好文明施工，對出現(xiàn)的安全及環(huán)境污染等問題，視其情節(jié)有權(quán)責(zé)令暫停施工； （ 5） 當(dāng)工人發(fā)生糾紛時(shí)，安全員應(yīng)立即調(diào)解、制止； 景瑞整理施工來往信函、備案存檔。十八城一期公共部位裝飾工程 第 11 頁 共 91 頁 計(jì)者了聯(lián)系與溝通，充分理解原設(shè)計(jì)風(fēng)格與意圖 。 （ 4） 為保證裝飾工程的質(zhì)量和裝飾效果，必須與機(jī)電專業(yè) 密切配合與高度協(xié)調(diào)，尤其是 已有和待建的 造型天棚的標(biāo)高、空調(diào)風(fēng)口、燈孔定位問題上必須逐個進(jìn)行協(xié)商。 施工流程方面 本工程涉及的空間主要有公共區(qū)域之過渡空間（大堂、走廊） 、電梯廳和公共走廊 等 ，雖然總體工作較大，由于空間較多，工作點(diǎn)比較分散，在同一層面上，涉及各種施工專業(yè)，天棚和墻面工程施工時(shí)，需要考慮電氣管線、空調(diào)管線、水暖管線、消防管線等各專業(yè)施工。 項(xiàng)目服務(wù)承諾 若中標(biāo)，我們將遵照建設(shè)工程施工合同的約定進(jìn)行工程的施工、竣工、交付并承擔(dān)房屋建筑工程保修兩年的全部責(zé)任。十八城一期公共部位裝飾工程 第 2 頁 共 91 頁 乳膠漆工程 裝飾板墻面施工工藝 電氣照明安裝工程 六、 質(zhì)量體系及保證措施 ―――――――――――――― 68 質(zhì)量要求及質(zhì)量控制內(nèi)容 質(zhì)量檢查制度 質(zhì)量控制制度 七、 安全施工和文明管理措施 ―――――――――――― 77 安全施工的措施 文明管理措施 八、 成品保護(hù)措施 ――――――――――――――――― 82 抹灰工程對成品保護(hù)控制措施 門窗工程對安裝前成品保護(hù)控制措 施 玻璃工程成品保護(hù)措施