【正文】 保護措施 吊頂工程成品保護措施 飾面工程成品保護措施 地面工程成品保護措施 涂料工程成品保護措施 裱糊工程成品保護措施 九、 雨季施工相關(guān)措施 ――――――――――――――― 90 十、 施工組織設(shè)計編制依據(jù)及相關(guān)文件 ―――――――― 91 施工及驗收規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn) 景瑞 工程承諾 工程總體承諾 我們完全響應(yīng)招標(biāo)文件關(guān)于本工程有關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工期的要求，完全響應(yīng)招標(biāo)文件關(guān)于文明施工、環(huán)境保護和安全生產(chǎn)的要求，全力實現(xiàn)工程質(zhì)量好、工期短、配合佳和業(yè)主滿意、用戶滿意、社會滿意的目標(biāo)，并作如下具體承諾。 項目服務(wù)承諾 若中標(biāo)，我們將遵照建設(shè)工程施工合同的約定進行工程的施工、竣工、交付并承擔(dān)房屋建筑工程保修兩年的全部責(zé)任。 工程項目難點分析 人力組織方面 由于工期較緊 、任務(wù)重，又 炎熱的夏天 ，在短時間內(nèi)籌集這么多的技術(shù)工人是有一定的難度。 施工流程方面 本工程涉及的空間主要有公共區(qū)域之過渡空間（大堂、走廊） 、電梯廳和公共走廊 等 ，雖然總體工作較大，由于空間較多，工作點比較分散，在同一層面上，涉及各種施工專業(yè)，天棚和墻面工程施工時，需要考慮電氣管線、空調(diào)管線、水暖管線、消防管線等各專業(yè)施工。 環(huán)境保護方面 本工程涉及各專業(yè)交叉施工，施工時應(yīng)把安全文明施工、降低環(huán)境污染、對室 內(nèi)成品 保護等作為本工程的重點 。 （ 4） 為保證裝飾工程的質(zhì)量和裝飾效果，必須與機電專業(yè) 密切配合與高度協(xié)調(diào)，尤其是 已有和待建的 造型天棚的標(biāo)高、空調(diào)風(fēng)口、燈孔定位問題上必須逐個進行協(xié)商。 （ 3） 安排專業(yè)設(shè)計師負責(zé)深化設(shè)計，實現(xiàn)裝飾效果的完美化。十八城一期公共部位裝飾工程 第 11 頁 共 91 頁 計者了聯(lián)系與溝通，充分理解原設(shè)計風(fēng)格與意圖 。項目管理層由生產(chǎn)、技術(shù)、材料和行政事務(wù)四大部分組成，在項目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，全權(quán)組織生產(chǎn)施工要素，包括與各專業(yè)、各工種的協(xié)調(diào)、勞動組織，材料供給，對工程的工期、質(zhì)量、安全、成本實施全過程的動態(tài)管理 。整理施工來往信函、備案存檔。十八城一期公共部位裝飾工程 第 15 頁 共 91 頁 生產(chǎn)負責(zé)人崗位責(zé)任制 （ 1） 全面負責(zé)工程生產(chǎn)管理，包括材料采購、勞動力統(tǒng)籌、質(zhì)量控制，保證項目施工需求 ； （ 2） 了解市場行情與信息，審核材料價格，保證工程質(zhì)量 ； （ 3） 做好現(xiàn)場各專業(yè)的管理與協(xié)調(diào)、組織策劃，編制和實施施工組織方案，組織相關(guān)人員進行圖紙交底、技術(shù)交底、施工 交底 ； 技術(shù)負責(zé)人崗位責(zé)任制 （ 1） 協(xié)助項目經(jīng)理全面負責(zé)工程技術(shù)工作，組織工人進場前的技術(shù)培訓(xùn)以及安全教育，編制施工工藝卡，安排施工生產(chǎn) ； （ 2） 根據(jù)項目質(zhì)量計劃建立健全質(zhì)量保證體系，根據(jù)承包的范圍和內(nèi)容確保質(zhì)量體系的有效運行 ； （ 3） 負責(zé)主持各工種每周施工計劃和實施，并定期檢查執(zhí)行情況，堅持按規(guī)范施工，狠抓質(zhì)量，創(chuàng)精品工程 ； （ 4） 認真執(zhí)行業(yè)主的有關(guān)規(guī)定，以及安全生產(chǎn)系列等，針對各工種的生產(chǎn)任務(wù)，對班組進行詳細的安全技術(shù)交底，隨時檢查實施情況并對安全生產(chǎn)負直接的領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任 ； （ 5） 不斷改善、合理組 合，調(diào)度施工勞動力，安排各班組間的銜接，組織流水作業(yè)努力提高工效，縮短施工期 ； （ 6） 服從統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，加強各工種協(xié)作，維護各工種之間的團結(jié)，實行互相支持，確保各工種質(zhì)量和進度的協(xié)調(diào)進行 ； （ 7） 對照工程進度，及時做好材料計劃，并上報領(lǐng)導(dǎo)以便組織貨源，保證各工種不停工、窩工 ； 景瑞及時向工程項目部匯報情況，認真做好文明施工，對出現(xiàn)的安全及環(huán)境污染等問題，視其情節(jié)有權(quán)責(zé)令暫停施工； （ 5） 當(dāng)工人發(fā)生糾紛時，安全員應(yīng)立即調(diào)解、制止； 景瑞十八城一期公共部位裝飾工程 第 20 頁 共 91 頁 （ 2） 負責(zé)采購過程中及出貨后至施工現(xiàn)場的材料的運輸、保管、堆放及標(biāo)識工作，防止材料的損壞、丟失及誤用，負責(zé)不合格材料的退貨工作； （ 3） 經(jīng)常檢查材料的使用情況，確保物 盡其用，杜絕浪費，以降低材料成本； （ 4） 配合各施工班組做好材料的領(lǐng)發(fā)工作； （ 5） 向項目經(jīng)理和公司工程管理部經(jīng)理匯報工作。 文明施工目標(biāo) 符合 江蘇省 安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)，塑造企業(yè)良好 CI 形象。具體如下： 第一施工段 公共區(qū)域，包括內(nèi)容如下： 首層大廳 ； 第二施工段 包括內(nèi)容如下： 各樓層電梯廳 ； 第三施工段 包括內(nèi)容 如下： 各樓層公共部位走廊 ； 基本施工順序 總體施工順序 施工進場 → 現(xiàn)場測量 → 深化圖紙 → 施工方案深化 → 執(zhí)行措施 →天棚 各專業(yè)線路管道鋪設(shè) → 吊頂 龍骨 （必要時搭腳手架） → 墻面龍骨→ 地面基層 → 墻面基層 → 天棚基層 → 吊頂 /墻面面層 → 制品（包括油漆、石材）預(yù)制 作 → 地面工程 → 衛(wèi)生潔具 /油漆 → 燈具 /開關(guān) /插座安裝景瑞在計算裝飾工程量的基礎(chǔ)上，參照施工定額，按區(qū)域、房間、工種、項目確定工料消耗 ； （ 5） 編制施工組織設(shè)計。 （ 6） 熟悉及完善現(xiàn)場環(huán)境，工人進場施工前，工地要實現(xiàn) “ 五通 ”。 景瑞 （ 7） 現(xiàn)場設(shè)置的開關(guān)箱子 米的范圍內(nèi)嚴禁堆置可燃物質(zhì)。 （ 13） 施工現(xiàn)場嚴禁使用電爐、 碘鎢燈等取暖。 （ 4） 施工現(xiàn)場在無人作業(yè)或未能施工到的區(qū)域，把水源關(guān)閉，避免景瑞 臨時出入口布置 （ 1） 在出入口處設(shè)置門衛(wèi)，其它洞口及出入口暫時用腳手管封閉，并派保安 24 小時巡視，防止其它施工人員進入施工區(qū)，造成安全隱患。 充分考慮材料進出場時間 。 材料驗收管理制度 。 （ 2） 提供數(shù)量充足，性能完備的施工機具給予工人發(fā)揮技術(shù)水平的最大空間； 景瑞 農(nóng)民工工資支付保證措施 人員管理措施 （ 1） 安排專人負責(zé)農(nóng)民工管理工作，本工程計劃由專業(yè)勞務(wù)公司進行合作，由專業(yè)勞務(wù)公司負責(zé)本工程農(nóng)民工的管理與協(xié)調(diào)，并建立農(nóng)景瑞同時為保證項目資金需要，將根據(jù)公司財力情況，進行大力的支持。 （ 4） 計劃實施過程中進行動態(tài)消項管理，檢查和發(fā)現(xiàn)計劃中的偏差，并及時進行調(diào)整和糾正，避免影響月計劃、 階段計劃，進而影響總控計劃。 進度計劃的控制 （ 1） 進度計劃編制是依據(jù)設(shè)計圖和總工期要求，綜合本工程實際情況，遵循進度計劃的有關(guān)規(guī)則形成的，它只是進度計劃綜合平衡的靜態(tài)平衡。施工任務(wù)單明確施工項目、責(zé)任單位及完成時間，一般由部門負責(zé)人簽發(fā)。通過工程進度分析，總結(jié)經(jīng)驗，暴露問題，找出原因，制定措施，確保施工進度的順利進行。 合理安排各工種 /各專業(yè)交叉作業(yè) 交叉作業(yè)的基本要求 正如前面施工進度計劃所敘，在我們編制的計劃內(nèi)，根據(jù)各工序的專業(yè)特點，統(tǒng)籌安排了各工序的合理穿插，從而為竣工贏得了時間，具體工序安排詳見本工程總體施工進度計劃表。 資金保證措施 （ 1） 本項目的資金?？顚Ｓ?，由項目經(jīng)理部全權(quán)負責(zé)，公司和其它項目不挪用、不借用。十八城一期公共部位裝飾工程 第 40 頁 共 91 頁 第五章 主要分項工程施工方 法及技術(shù)措施 根據(jù) 招標(biāo)文件 的要求、國家有關(guān)施工規(guī)范以及本公司的施工經(jīng)驗與做法，針對本工程特殊情況制定以下的施工技術(shù)工藝流程 。8mm 鍍鋅全牙螺桿固定。 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) （ 1） 輕鋼龍骨和罩面板的材質(zhì)、品種、式樣、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求。 （ 3） 龍骨嚴禁上人踩塌，其它工種吊掛件不得吊于輕鋼龍骨上。如選用大塊板材間距以不大于 500 mm 為宜 ； 在使用紙面石膏板時，自攻螺釘與板邊或板端的距離不得小于 10 mm，也不宜大于 16 mm，板中間螺釘?shù)拈g距不大于 200 mm； 鋪設(shè) 大塊板材時，應(yīng)使板的長邊垂直于次龍骨方向，以利于螺釘排列和緊固 ； 吊桿與吊件均鎖緊，不得松動。 （ 4） 鋁板安裝：根據(jù)鋁板扣掛順序，依次安裝鋁天花板； （ 5） 厚鋁板用自攻釘固定于輕鋼龍骨側(cè)面 ,并用密封膠進行封堵。 （ 7） 吊桿距主龍骨端部距離不得大于 300mm，當(dāng)大于 300mm 時，景瑞 （ 5） 鋁板安裝時拼縫要嚴密，縫隙均勻，飾面平整，不得出現(xiàn)錯位、高差現(xiàn)象。 工藝流程 清理基層 → 放線 → 試拼 → 編號 → 刷護理漿或結(jié)合層 → 鋪砂漿 →鋪石 → 擦縫 → 清理打蠟 施工 方法 （ 1） 基層修補 ： 檢查基層平整情況，偏差較大的應(yīng)事先剔鑿和修補，并將基層清掃干凈。一般先由走廊中線往兩側(cè)采取退步法鋪貼。 （ 3） 石材表面清潔，光亮、光滑、色澤一致、接縫均勻、周邊順直、景瑞地面提前浸濕，在找平層上均勻刷一道素水泥漿，隨刷隨鋪 20mm 以上厚 1： 干硬性水泥砂漿作 粘結(jié)層。十八城一期公共部位裝飾工程 第 48 頁 共 91 頁 計要求， 高檔地面石材應(yīng)講究對稱。十八城一期公共部位裝飾工程 第 47 頁 共 91 頁 施工前應(yīng)將砼墊層清理干凈，灑水濕潤，如基層發(fā)現(xiàn)有空鼓現(xiàn)象，應(yīng)其清理干凈，重新對空鼓部位進行找平。當(dāng)?shù)鯒U長度大于 時，應(yīng)設(shè)置支撐，當(dāng)?shù)鯒U與設(shè)備相遇時，應(yīng)調(diào)整并增設(shè)吊桿。 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) （ 1） 材料的材質(zhì)、品種、規(guī)格、圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計要求。 （ 2） 吊頂內(nèi)水電、通風(fēng)、消防等隱蔽專業(yè)施工完畢且達到竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)要求。 質(zhì)量通病防治 （ 1） 拼板處不平整 。 （ 3） 石膏板應(yīng)無脫層、翹曲、折裂、掉角和缺楞等缺陷，安裝必須牢固。 主龍骨間距一般為 1000mm，龍骨接頭要錯開；吊桿的方向也要錯開，避免主龍骨向一側(cè)傾斜； （ 4） 用吊桿上的螺栓上下調(diào)節(jié)，保證一定起拱度，一般視房間大小起拱 520mm（房間短向 1/200），待水平度調(diào)好后再逐個 擰緊螺帽；開孔位置需將主龍骨加固。 輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂 準(zhǔn)備工作 （ 1） 在現(xiàn)澆板中 ,按設(shè)計和規(guī)范要求設(shè)置預(yù)埋件或吊桿； （ 2） 吊頂內(nèi)的燈槽、水電管道，應(yīng)安裝完畢，消防管道安裝并試壓完畢； （ 3） 吊頂內(nèi)的燈槽、斜撐、剪刀撐等，應(yīng)根據(jù)工程情況適當(dāng)布置，輕型燈具應(yīng)吊在主龍骨或附加龍 骨，重型燈具或電扇不得與吊頂龍骨連接，應(yīng)吊掛吊鉤。 （ 2） 一線生產(chǎn)工人 (主要是農(nóng)民工 )的素質(zhì)和數(shù)量是保證工期是否如約景瑞十八城一期公共部位裝飾工程 第 38 頁 共 91 頁 （ 1） 機電安裝進度必須服從總體進度計劃，保證主導(dǎo)工序的施工進度，選擇合理的穿插時機，按總體進度計劃進行統(tǒng)一組織，安排和協(xié)調(diào)，使整個工程形成一個和諧、高效的有機整體。 作好進場前準(zhǔn)備工作 在投標(biāo)階段，我公司就著手一切開工的前期準(zhǔn)備工作，包括項目管理機構(gòu)及人員、勞務(wù)分包的選擇、機械設(shè)備的投入、施工安排、市場的調(diào)研、施工組織和技術(shù)方案的研究和優(yōu)選等，如果業(yè)主信任我公司一旦認可我公司中標(biāo)，從宣布中標(biāo)后，在業(yè)主許可的情況下，我公司將會立即組織人員前往工地現(xiàn)場，并著手開始進行現(xiàn)場平面規(guī)劃、臨時設(shè)施、勞動力和機械設(shè)備的進場、各施工證件的辦理、施工進度的安排等。 （ 3） 項目經(jīng)理部將某一進度計劃期限內(nèi)完成的施工項目列出清單，明確每一施工項目形象進度目標(biāo)、完成時間、質(zhì)量要求及獎勵標(biāo)準(zhǔn)，并形成正式文件下發(fā)分專業(yè) 隊伍 執(zhí)行。這就要求實施進度計劃的部門及人員不斷深入現(xiàn)場，調(diào)查研究，掌握情況，運用統(tǒng)計分析等方法， 找出實際完成情況與進度計劃指標(biāo)的差異，分析原因，制定措施，加強生產(chǎn)調(diào)度，及時調(diào)整進度計劃，在動態(tài)中求平衡。 （ 6） 對各專業(yè)進行計劃協(xié)調(diào)，避免工序、技術(shù)、作業(yè)面等矛盾而影響計劃的實施。十八城一期公共部位裝飾工程 第 33 頁 共 91 頁 第四章 施工進度計劃及工期保證措施 施工進度計劃 施工總體進度計劃 本工程總工期為 120 個日歷天 ，開工 日期為 20xx 年 6 月 20 日，計劃完成日期為 20xx 年 10 月 20 日。 （ 2） 進場前，對所有勞務(wù)人員進行盤查摸底，對有劣跡的人員，一律不得采用。為確保施工參與人員的素質(zhì)，所有專業(yè)技術(shù)工人必須經(jīng)過過預(yù)審程序，經(jīng)審查合格者方可進場施工。凡是資料不齊全或未經(jīng)批準(zhǔn)的材料，一律不準(zhǔn)進入施工現(xiàn)場。對于特殊加工制作和供應(yīng)的材料 /設(shè)備，應(yīng)充分考慮其加工周期和供應(yīng)期，統(tǒng)一協(xié)調(diào)，滿足工程需要 。 景瑞 消防設(shè)施布置 （ 1） 消防栓根據(jù)現(xiàn)場實際情況，按業(yè)主設(shè)置的消防栓位置布置，由于業(yè)主現(xiàn)場 原建筑物 消防栓已完全滿足現(xiàn)場消防所需，故原則上不再重新設(shè)置臨時消防栓，共用 原有 消防栓。