【正文】 成品養(yǎng)護(hù) 板材鋪設(shè) 24 小時后，應(yīng)灑水養(yǎng)護(hù) 12 次，以補(bǔ)充砂漿在硬化過程中所需要的水分，保證板材與砂漿粘結(jié)牢固， 養(yǎng)護(hù)期３天之內(nèi)禁止踩踏，交工前打蠟。石材涂刷石材護(hù)理液。 材料要求 （ 1） 石材品種、規(guī)格、花色、尺寸、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計和規(guī)范要求。 （ 2） 要嚴(yán)格按照鋁板布置安裝，不得隨意裁割。 （ 4） 金屬吊桿、龍骨的接縫應(yīng)均勻一致，角縫應(yīng)吻合、表面應(yīng)平整、無翹曲、錘印。 （ 2） 根據(jù)圖紙要求，結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際情況敷設(shè)吊筋，要求吊筋間距不大于 1200mm，隱蔽工程影響吊筋安裝的位置根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際 情況須增設(shè)附和吊筋。 （ 2） 罩面板大面積不平整，撓度明顯 ① 原因分析 ： 由于未彈線，吊桿間距偏大或吊桿間距忽大忽小等，吊頂受力不均勻 ； 龍骨與墻面間距偏大，致使吊頂在使用一段時間后，撓度暴露較為明顯 ； 次龍骨間距偏大也會導(dǎo)致?lián)隙缺┞遁^為明顯 ； 采用 螺釘固定時，螺釘與石膏板邊的距離大小不均勻或擰破紙面造成不持力 ； 次龍骨鋪設(shè)方向不妥，不是與板長邊垂直，而是順著罩面板長邊鋪設(shè)，不利于螺釘排列。 （ 6） 允許偏差：（ 詳見 表 51） 表 51: 紙面石膏板 木質(zhì)板 金屬鋁板1 表面平整 3 2 2用2 M 靠尺和楔形塞尺檢查觀感平整2 接縫平直 3 0 〈3 壓條平直 3 3 34 接縫高低 1 1用直尺和楔形塞尺檢查5 壓條間距 2 2 2 用尺檢查拉5 M 線檢查，不足5 M 接通線檢查項(xiàng)次 項(xiàng)目允許偏差（MM）檢查方法景瑞十八城一期公共部位裝飾工程 第 42 頁 共 91 頁 右。 （ 3） 石膏板的品種、規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求，并有出廠合格證景瑞 加強(qiáng)與業(yè)主方的合作與協(xié)調(diào) 我公司將從工程大局出發(fā)，積極協(xié)助業(yè)主的工作， 加強(qiáng)與業(yè)主、監(jiān)理工程師、設(shè)計方的合作與協(xié)調(diào)，積極主動地為業(yè)主服務(wù)。 （ 4） 一切從工程全局出發(fā)，各專業(yè)隊(duì)要在 項(xiàng)目部 的統(tǒng)一組織管理和協(xié)調(diào)下開展施工，互相幫助，相互諒解，機(jī)電安裝要為裝修施工創(chuàng)造條件，機(jī)電安裝和裝修分包要注意對各自的成品及半成品的保護(hù)。本項(xiàng)目的計劃體系將以施工總進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖為宏觀調(diào)控計劃，施工總進(jìn)度計劃為總體實(shí)施計劃，以月 /旬、周、日計劃為具體執(zhí)行計劃 。 （ 4） “方案先行，樣板引路”是我公司施工管理的本色，本工程將按照方案編制計劃，制定詳細(xì)的、有針對性的和可操作性的專項(xiàng)施工方案，從而實(shí)現(xiàn)在管理層和操作層對施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的熟悉和掌握，使工程有條不紊的按期保質(zhì)完成。 進(jìn)度計劃控制的保證措施 （ 1） 項(xiàng)目經(jīng)理部要動員相關(guān)職能部門參與進(jìn)度計 劃的編制并集中深入討論，以明確施工目標(biāo)及達(dá)到施工目標(biāo)應(yīng)做的工作。 （ 8） 在施工過程中隨時聽取業(yè)主 /監(jiān)理公司對工程進(jìn)度意見和建議，并積極做出相應(yīng)的調(diào)整，保持與工程整體安排部署及業(yè)主 /監(jiān)理公司的步調(diào)統(tǒng)一。根據(jù)總控計劃制訂月 /旬計劃，由月 /旬計劃制訂周計劃，再由周計劃制訂日計劃，層層落實(shí)總控計劃。 監(jiān)督管理措施 （ 1） 為防止工人不能及時拿到工資的現(xiàn)象發(fā)生，我們將建立工人、勞務(wù)公司、企業(yè)和業(yè)主連動監(jiān)督機(jī)制，安排專人負(fù)責(zé)監(jiān)督，及時 了解情況，如有問題及時解決。 現(xiàn)場擬投入主要機(jī)械設(shè)備及檢測儀器 現(xiàn)場擬投入主要機(jī)械設(shè)備及檢測儀器配置 本工程擬投入的主要施工機(jī)具包括裝修施工機(jī)具和安裝施工機(jī)具等 。 勞動力配備計劃 勞動力配備計劃 根據(jù)本工程的樓層分布特點(diǎn)和施工段劃分，結(jié)合工期安排，統(tǒng)一安排各工種的專業(yè)技術(shù)工人，各專業(yè)一般均分為兩個施工班組展開流水作業(yè)，預(yù)期正常情況下施工人數(shù)為 50 人，高峰期將達(dá)到 70 人左右。 材料樣品采購制度 。 材料采購 與進(jìn)場 控制措施 安排專人負(fù)責(zé)選樣供應(yīng) 。分別放置各施工區(qū)、辦公區(qū)及材料庫房處，布置均衡，標(biāo)志醒目，掛放牢靠。 管理措施 （ 1） 施工用水根據(jù)現(xiàn)場已有水源，施工時可直接引至各需用地點(diǎn)。 （ 11） 在潮濕的環(huán)境使用的用電施工機(jī)具必須加接保護(hù)線。 （ 4） 由維修電工進(jìn)行現(xiàn)場臨時施工用電設(shè)施安全檢查，及時處理不安全因素，在故障沒有處理前，嚴(yán)禁重新合閘。 周轉(zhuǎn)材料用地 周轉(zhuǎn)材料用地服從業(yè)主的安排，擬在現(xiàn)場設(shè)置 200 平方米的材料堆放區(qū) 。 外業(yè)與物質(zhì)準(zhǔn)備 （ 1） 復(fù)核結(jié)構(gòu)施工尺寸，確定裝飾基準(zhǔn)線 ； （ 2） 清理影響裝飾施工的障礙物 ； 景瑞 現(xiàn) 場 施工 前期 準(zhǔn)備 內(nèi)業(yè)與資料準(zhǔn)備 （ 1） 研究設(shè)計圖紙，討論其施工方案可行性 ； （ 2） 根據(jù)圖紙，核對現(xiàn)場尺寸。十八城一期公共部位裝飾工程 第 22 頁 共 91 頁 （ 2） 基層處理在先 ，飾面工程在后。十八城一期公共部位裝飾工程 第 21 頁 共 91 頁 第三章 施工總體項(xiàng)目部署 工程目標(biāo) 工程質(zhì)量目標(biāo) 達(dá)到國家合格驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) .符合業(yè)主使用要求。十八城一期公共部位裝飾工程 第 19 頁 共 91 頁 施工員崗位責(zé)任制 （ 1） 負(fù)責(zé)施工場地劃分，統(tǒng)一辦理工人進(jìn)場手續(xù)，做好考勤登記，參與工地各項(xiàng)檢查和事故的調(diào)查處理工作，防止事故發(fā)生； （ 2） 在項(xiàng)目經(jīng)理的指導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的具體施工任務(wù)，對現(xiàn)場施 工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保全面負(fù)責(zé)。 安全員崗位責(zé)任制 （ 1） 認(rèn)真學(xué)習(xí)安全知識，以及國家和建筑業(yè)的法律和法規(guī)，積極宣傳貫徹執(zhí)行安全法規(guī)、措施； （ 2） 安全員必須堅(jiān)守工作崗位、堅(jiān)持原則、盡忠職守、以身作則、帶證上崗； （ 3） 安全員必須熟悉工地管理制度，對工人進(jìn)行進(jìn)場前的安全生產(chǎn)的技術(shù)培訓(xùn)和技術(shù)交底，對工人進(jìn)行安全生產(chǎn)知識學(xué)習(xí)和教育，并嚴(yán)格進(jìn)行 “三級安全教育 ”。十八城一期公共部位裝飾工程 第 14 頁 共 91 頁 并作為現(xiàn)場施工的堅(jiān)強(qiáng)后盾。十八城一期公共部位裝飾工程 第 13 頁 共 91 頁 發(fā)放工作，負(fù)責(zé)機(jī)械設(shè)備安裝、維修、保養(yǎng)工作 。負(fù)責(zé)施工中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計問題 ,及時向業(yè)主及設(shè)計單位提出修改方案；根據(jù)設(shè)計變更圖紙及時提供給各工種技術(shù)負(fù)責(zé)人 ,并作技術(shù)交底；對施工圖的深化、細(xì)部做法都應(yīng)一一向施工技術(shù)人員交底；設(shè)計變更要獲 得設(shè)計單位、業(yè)主的確認(rèn)并存檔。明確設(shè)計文件存在的問題，進(jìn)行現(xiàn)場技術(shù)交底。 成品保護(hù)難度大之應(yīng)對 制定專項(xiàng)成品保護(hù)方案和措施，成立成品保護(hù)隊(duì)，安排 專人負(fù)責(zé)成品保護(hù)工作 。 材料垂直運(yùn)輸方面之應(yīng)對 （ 1） 由于 現(xiàn)場 電梯很難滿足施工現(xiàn)場作業(yè)之需，材料垂直運(yùn)輸和二次搬運(yùn)，主要依靠人工運(yùn)輸 ； （ 2） 根據(jù)項(xiàng)目 需要設(shè)置 9~15 人的人力運(yùn)輸組，通過安全樓梯進(jìn)行搬運(yùn)，將裝修材料運(yùn)送到各個施工點(diǎn) 。十八城一期公共部位裝飾工程 第 8 頁 共 91 頁 膠合板、石膏板、輕鋼龍骨等）的垂直運(yùn)輸方面同樣是一個管理難點(diǎn)。由于本工程屬于精裝修工程，涉及的小型機(jī)具品種多、數(shù)量多，如射釘槍、云石機(jī)、切割機(jī)、螺機(jī)、空壓機(jī)、沖擊鉆等施工機(jī)具非常多，如何確保在短期內(nèi)組織如此規(guī)模的施工機(jī)械進(jìn)景瑞十八城一期公共部位裝飾工程 第 6 頁 共 91 頁 地開展將是本工程的重點(diǎn)之重點(diǎn) 。 我們將嚴(yán)格按照環(huán)保體系要求組織實(shí)施運(yùn)行，制定專項(xiàng)環(huán)保管理實(shí)施方案 。一層至 頂 層的 電梯廳的 公共 區(qū)域部分精裝修。景瑞 電氣工程 （圖紙范圍） 景瑞 景瑞 項(xiàng)目性能特殊，材料環(huán)保性和安全性要求嚴(yán)格 由于本項(xiàng)目為 住宅樓 公共 部位 的裝飾 裝修 ，對裝修所用的各項(xiàng)材料（木材 /板材、化工產(chǎn)品、膠類、漆類、石材類、瓷磚類、燈具、開關(guān)、插座、線纜等）的環(huán)保性和安全性要求十分高，且裝修后必須滿足各項(xiàng)空氣檢測指 標(biāo)，因此在施工時，材料的選擇為工程重點(diǎn) 。十八城一期公共部位裝飾工程 第 7 頁 共 91 頁 場也是本工程的關(guān)鍵。 質(zhì)量安全方面 工程質(zhì)量要達(dá)到 國家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 “合格”標(biāo)準(zhǔn)，且工期 安排較緊，在保證工期的前提下，如何確保工程質(zhì)量為本工程施工管理控制的重點(diǎn)。 交叉施工多、工程協(xié)調(diào)之 應(yīng)對 （ 1） 制定交叉施工計劃，包括各作業(yè)面和工序交叉施工時間和條件，各專業(yè)施工提前上報業(yè)主，及早協(xié)調(diào)，搞好各專業(yè)配合； （ 2） 嚴(yán)格進(jìn)行圖紙會審，對存在交叉作業(yè)的位置繪制綜合圖紙，及時解決圖紙問題，避免施工沖突。 質(zhì)量要求高，專業(yè)性能要求高之應(yīng)對 （ 1） 為確保整體標(biāo)高的精度，我們將安排專業(yè)測量人員組成測量組，采用先進(jìn)測量儀器，負(fù)責(zé)測量工作，確保整體測量精度滿足施工要求。制定解決這些問題的措施及方案。 項(xiàng)目經(jīng)理 公司由國家一級 建造師 作為本工程的項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)工程對內(nèi)及對外各專業(yè)的協(xié)調(diào)工作。 預(yù)算部： 負(fù)責(zé)成本核算工作以及編制預(yù)、決算工作及工程進(jìn)度款申報、勞動力工資核算工作。將根據(jù)項(xiàng)目需要，滿足現(xiàn)場技術(shù)、資金、物資、人員各方面的需求 。牢固樹立 “安全為了生產(chǎn)，生產(chǎn)必須安全 ”的思想。具體貫徹施工組織設(shè)計，落實(shí)技術(shù)、質(zhì)量、安全及環(huán)保管理措施，做到文明、安全施工； （ 3） 做好各項(xiàng)施工前的準(zhǔn)備工作，排除施工過程中的各項(xiàng)障礙，為各班組創(chuàng)造良好的施工條件； （ 4） 熟悉施工圖紙資料、施工規(guī)范等，在技術(shù)負(fù)責(zé)人指導(dǎo)下向班組進(jìn)行計劃、技術(shù)、質(zhì)量、環(huán)保、安全交底，組織班組按圖施工，親臨現(xiàn)場檢查、指導(dǎo)施工操作，確保施工順利進(jìn)行； （ 5） 貫徹落實(shí)各項(xiàng)質(zhì)量、安全及環(huán)保規(guī)章制度，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，防止違章作業(yè)，減少事故的發(fā)生； （ 6） 做好《施工日志》記錄，協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理收集、整理各 種原始記錄，準(zhǔn)備竣工資料； （ 7） 參與隱蔽工程分項(xiàng)工程及單位工程的質(zhì)量評定和驗(yàn)收，參加工地質(zhì)量 /安全 /環(huán)保大檢查，提出改進(jìn)建議； （ 8） 向項(xiàng)目經(jīng)理匯報工作。 工程工期目標(biāo) 服務(wù)業(yè)主，滿足合同工期要求，計劃開工時間 20xx 年 6 月 20 日，竣工時間 20xx 年 10 月 20 日，總工期 120 日歷天。水電、通風(fēng)、空調(diào)、消防、監(jiān)控等專業(yè)管線安裝工作在先 (相關(guān)專業(yè)配合 )，燈具、開關(guān)、插座等安裝工作在后； （ 3） 同一空間施工，頂部在先、上部墻面在先，下部墻面在次，地面最后，超過 的空間要提前搭設(shè)腳手架； （ 4） 易受污損及貴重的材料，如石材等不易保護(hù)的應(yīng)先預(yù)制、預(yù)訂，而在工程中后期安排施工。差別大者應(yīng)通知甲方及設(shè)計單位 ，差別不大者可作特別記錄及時調(diào)整 ； （ 3） 計算工程量。十八城一期公共部位裝飾工程 第 25 頁 共 91 頁 （ 3） 落實(shí)裝飾施工隊(duì)伍，選擇專業(yè)人員，如現(xiàn)場倉管、保安、采購人員等 ； （ 4） 根據(jù)工程需要準(zhǔn)備施工工具及設(shè)備，特別注意做好臨時電路和消防器材的準(zhǔn)備工作 ； （ 5） 落實(shí)裝飾材料供應(yīng)。其余五金配件、電氣材料、水暖材料等在本區(qū)施工樓內(nèi)設(shè)置三 間臨時倉庫 （五金、電氣、水暖） ，并且嚴(yán)格控制材料的存放量。 （ 5） 搬遷、移動、拆除或維修施工用電機(jī)具，必須切斷電源妥善處理后進(jìn)行，嚴(yán)禁帶電作業(yè)。 （ 12） 施工現(xiàn)場照明燈具懸掛高度不低于 米，特殊場合不得低于2 米，嚴(yán)禁非電工人員移動燈具或作行燈用。 （ 2） 設(shè)置龍頭或閥門進(jìn) 行控制用水，必要時方可打開使用。 現(xiàn)場垃圾處理 對由于工程施工所產(chǎn)生的建筑垃圾和生活垃圾將根據(jù)業(yè)主和城市衛(wèi)生的要求，每天定時清理到指定位置，并及時外運(yùn)。 采購前將材料品牌、規(guī)格型號或 供應(yīng)應(yīng)報業(yè) 主 /設(shè)計 /監(jiān)理審核，并進(jìn)行封樣。 對設(shè)計師與業(yè)主指定的裝飾材料品牌及樣板，采 取專業(yè)生產(chǎn)廠家采購樣品，并把實(shí)物樣品交業(yè)主 /設(shè)計鑒定，直至符合要求后方可大景瑞具體安排 詳見 （附 表 31） ， 表中人數(shù)各專業(yè)根據(jù)全部裝修內(nèi)容基本配置，實(shí)際施工過程中將根據(jù)進(jìn)度需求量進(jìn)行動態(tài) 調(diào)整，以保證工程進(jìn)度需要。 所需施工機(jī)具 /設(shè)備 詳見 （附表 32） 。 （ 2） 我們將加大宣傳力度，讓農(nóng)民工了解政府職能部門和電話等相關(guān)信息，如不能拿到工資，可以到相關(guān)政府部門投訴，以保證農(nóng)民工合法權(quán)益。 （ 3） 由各類計劃保證總控計劃實(shí)現(xiàn)。 （ 9） 為保證總控計劃的實(shí)施，應(yīng)制定以下配套計劃：材料、設(shè)備送審、訂貨、進(jìn)場計劃；施工機(jī)具使用計劃；勞動力使用計劃；加工件的加工計劃；調(diào)試計 劃；驗(yàn)收計劃；培訓(xùn)計劃。 （ 2） 在施工過程中，根據(jù)施工工序的要求，往往會出 現(xiàn)一些新的施工項(xiàng)目，而這些新項(xiàng)目的時間性要求很強(qiáng)，如不迅速投放施工，將影響工程的進(jìn)展。 景瑞