【正文】 鄉(xiāng)人民政府組織有關(guān)各方協(xié)商解決。 第十九條農(nóng)村專業(yè)戶生產(chǎn)性建房用地應(yīng)充分利用本戶宅基地。 第二十四條有下列行為之一的單位和個人，農(nóng)村土地管理機關(guān)可給予以下行政處罰： （一）對擅自占地進行建設(shè)的，除限期拆除其建筑物、將土地退回，或給予適當(dāng)補償將建筑物收歸集體另作安排外，并處以罰款，賠償經(jīng)濟損失； （二）對超過批準(zhǔn)用地數(shù)額建房的，除限期拆除超額占地所建的建筑物，將土地退回，或給予適當(dāng)補償將建筑物收歸集體另作安排外，并處以罰款； （三）對買賣、出租或變相買賣、出租、非法轉(zhuǎn)讓土地進行建房的，除沒收或限期拆除建筑物、退還土地外，沒收非法所得財物，并對買賣或租賃雙方直接負責(zé)人，酌情給予處罰； （四）干部利用職權(quán)占地建房的，除責(zé)令限期拆除房屋退回土地并處以罰款外，應(yīng)根據(jù)情節(jié)給予行政處分； （五）干部越權(quán)批準(zhǔn)占地的，根據(jù)情節(jié)可給予行政處分。 第三條本辦法所稱農(nóng)村村民建房用地，是指農(nóng)村村民在農(nóng)村范圍內(nèi)新建、擴建、拆舊房重建及建豬牛舍等建房用地。 第十一條國土所接到《用地呈批表》及附件后，應(yīng)指定專人負責(zé)審核。 第十九條建房戶必須嚴格執(zhí)行批準(zhǔn)的建房用地面積及四至尺寸和用地位置，不得擅自調(diào)整批準(zhǔn)的建房用地四至尺寸或建房用地位置。構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。 農(nóng)村規(guī)劃布點以外的區(qū)域，原則上不再審批農(nóng)村居民新建住房，不再投資基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 ，由戶主向村民委員會提出建房申請； 。對未經(jīng)批準(zhǔn)的農(nóng)村居民建房，供水、供電、通信等部門不得辦理供水、供電、通信等手續(xù)；已經(jīng)辦理的，應(yīng)自接到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或縣有關(guān)部門的函件后，立即停止供應(yīng)。 農(nóng)村村民建房生活用房用地面積每戶最高不得超過125平方米。 上述人員申請建房用地的，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定第九條規(guī)定的程序辦理。 第二十條本規(guī)定由市土地管理局負責(zé)解釋。 農(nóng)村村民建房用地從批準(zhǔn)之日起兩年內(nèi)房屋必須竣工，經(jīng)驗收后，申領(lǐng)土地使用證。 農(nóng)村村民建房需調(diào)整土地的，村民委員會或者村經(jīng)濟合作社有權(quán)依法調(diào)整，村民必須服從。第十七條農(nóng)村居民自愿退出原有宅基地并按宅基地退出協(xié)議及時交付集體經(jīng)濟組織的，經(jīng)驗收合格后，按《XX縣區(qū)農(nóng)村宅基地自愿退出獎勵扶持辦法（試行）》給予獎勵。第十一條農(nóng)村居民有下列情形之一的，不得再申請使用宅基地： （一）不符合本辦法第七條、第八條、第九條、第十條規(guī)定要求的； （二）不符合建房分戶條件的； （三）家庭戶整戶戶口雖已合法遷入，但原籍宅基地未退還當(dāng)?shù)卮寮w經(jīng)濟組織的； （四）一戶多宅的； （五）農(nóng)村居民將原宅基地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、入股、贈與或改作他用后，再申請宅基地的。實施村莊規(guī)劃或城鄉(xiāng)建設(shè)需使用宅基地的，在尊重村民小組意愿的前提下，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)，可以在村民小組之間進行調(diào)劑，報縣政府備案。 第二十九條無權(quán)批準(zhǔn)或越權(quán)批準(zhǔn)建房用地的單位或個人，非法批準(zhǔn)的建房用地文件無效。第十七條房屋建筑占地面積，按房屋投影面積計算。 第九條農(nóng)村村民建房用地應(yīng)向常住戶所在地的村民小組提出申請，并填寫《農(nóng)村村民申請建房用地呈批表》（以下簡稱用地呈批表）。本市過去有關(guān)規(guī)定凡與本辦法有抵觸的，均按本辦法執(zhí)行。鄉(xiāng)人民政府應(yīng)配備農(nóng)村建房用地管理人員，在各級土地管理機關(guān)的指導(dǎo)下進行工作。每項占用耕地五畝以上或占用非耕地十五畝以上的，經(jīng)區(qū)、縣人民政府同意，市農(nóng)村土地管理部門審核，報市人民政府批準(zhǔn)。全家轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的農(nóng)業(yè)戶騰出的宅基地，由集體組織收回。應(yīng)按因地制宜、節(jié)約用地、有利生產(chǎn)、方便生活、合乎衛(wèi)生、綠化環(huán)境的要求，確定村鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍，合理安排宅基地和生產(chǎn)建筑、公共建筑、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)事業(yè)、公用設(shè)施、綠化、場院、道路等用地，各項用地的比例由市人民政府另行規(guī)定。本市過去有關(guān)規(guī)定凡與本辦法有抵觸的，均按本辦法執(zhí)行。鄉(xiāng)人民政府應(yīng)配備農(nóng)村建房用地管理人員，在各級土地管理機關(guān)的指導(dǎo)下進行工作。每項占用耕地五畝以上或占用非耕地十五畝以上的，經(jīng)區(qū)、縣人民政府同意，市農(nóng)村土地管理部門審核，報市人民政府批準(zhǔn)。全家轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的農(nóng)業(yè)戶騰出的宅基地，由集體組織收回。應(yīng)按因地制宜、節(jié)約用地、有利生產(chǎn)、方便生活、合乎衛(wèi)生、綠化環(huán)境的要求，確定村鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍，合理安排宅基地和生產(chǎn)建筑、公共建筑、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)事業(yè)、公用設(shè)施、綠化、場院、道路等用地，各項用地的比例由市人民政府另行規(guī)定。XX省農(nóng)村建房用地管理暫行辦法 第一章總則 第一條為了貫徹中共中央、國務(wù)院對《北京城市建設(shè)總體規(guī)劃方案》的批復(fù)，適應(yīng)XX縣區(qū)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展，加強農(nóng)村建房用地的管理，防止亂占濫用耕地，根據(jù)國務(wù)院《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》和有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，制定本辦法。 第七條村鎮(zhèn)建設(shè)必須堅持先規(guī)劃后建設(shè)。 第十二條國家干部、職工在農(nóng)村的家屬申請住宅用地的，應(yīng)與其它村民同等對待。批準(zhǔn)使用的建房用地由區(qū)、縣農(nóng)村土地管理部門劃撥。 各級農(nóng)村土地管理機關(guān)，必須在各級人民政府領(lǐng)導(dǎo)下，與同級規(guī)劃管理部門加強協(xié)作，協(xié)調(diào)執(zhí)行本辦法和《XX省城市建設(shè)規(guī)劃管理暫行辦法》。 第二篇：XX省農(nóng)村建房用地管理暫行辦法XX省農(nóng)村建房用地管理暫行辦法 XX省人大常委會（頒布單位）19841129（頒布時間）19850301（實施時間）19910601（失效時間）XX省農(nóng)村建房用地管理暫行辦法 （1984年11月29日XX省第八屆人民代表大會常務(wù)委員會第十六次會議通過）第一章總則第二章村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃第三章住宅用地 第四章鄉(xiāng)鎮(zhèn)機關(guān)、企業(yè)事業(yè)單位用地第五章管理機構(gòu)第六章獎勵與懲罰第七章附則 第一章總則 第一條為了貫徹中共中央、國務(wù)院對《北京城市建設(shè)總體規(guī)劃方案》的批復(fù)，適應(yīng)XX縣區(qū)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展，加強農(nóng)村建房用地的管理，防止亂占濫用耕地，根據(jù)國務(wù)院《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》和有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，制定本辦法。 第七條村鎮(zhèn)建設(shè)必須堅持先規(guī)劃后建設(shè)。 第十二條國家干部、職工在農(nóng)村的家屬申請住宅用地的，應(yīng)與其它村民同等對待。批準(zhǔn)使用的建房用地由區(qū)、縣農(nóng)村土地管理部門劃撥。各級農(nóng)村土地管理機關(guān)，必須在各級人民政府領(lǐng)導(dǎo)下，與同級規(guī)劃管理部門加強協(xié)作，協(xié)調(diào)執(zhí)行本辦法和《XX省城市建設(shè)規(guī)劃管理暫行辦法》。 地方性法規(guī)（類別）y（采用標(biāo)識）1（級別） 第三篇：XX市農(nóng)村村民建房用地管理暫行辦法XX市農(nóng)村村民建房用地管理暫行辦法 第一章總則 第一條為了加強農(nóng)村村民建房用地管理，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《XX省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我市實際，制定本辦法。經(jīng)村民會議或農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全體成員會議討論同意并加具意見后，附戶主身份證、本戶人口戶口簿、原房屋土地使用證等復(fù)印件一并報村民委員會。第十八條農(nóng)村村民每戶建房用地標(biāo)準(zhǔn)如下： （一）平原地區(qū)和城XX縣區(qū)80平方米以下，丘陵地區(qū)120平方米以下，山區(qū)150平方米以下。非法批準(zhǔn)占用的土地按非法占用土地處理。調(diào)劑或調(diào)換宅基地采取土地產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者經(jīng)濟補償方式，采取經(jīng)濟補償?shù)?，補償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)事雙方參照征地補償標(biāo)準(zhǔn)約定。經(jīng)村集體經(jīng)濟組織同意，調(diào)劑給符合宅基地申請條件的村民除外； （六）規(guī)劃村莊范圍內(nèi)現(xiàn)有宅基地的面積已經(jīng)達到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的； （七）政府扶養(yǎng)照顧的孤寡老人、五保戶； （八）不符合法律、法規(guī)、政策規(guī)定及經(jīng)集體經(jīng)濟組織或村民事務(wù)理事會認定的其他情形的。 農(nóng)戶未履行宅基地退出協(xié)議的，由集體經(jīng)濟組織按協(xié)議約定處理或依法處理。 第四條農(nóng)村村民申請建房用地必須符合下列條件； 現(xiàn)有建房用地面積未達到本規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)的； 現(xiàn)有住房屬舊、危房，確需新建、擴建、拆建、易地建造的； 因國家、集體建設(shè)需要拆遷的； 災(zāi)毀住房需要重建的。 第十條農(nóng)村村民建房用地上地管理費標(biāo)準(zhǔn)： 。 第38頁 共38頁。 回鄉(xiāng)定居的華僑、臺灣和港澳同胞、外籍華人申請建造住宅的，其建房用地面積參照本規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 第六條農(nóng)村村民建房用地標(biāo)準(zhǔn)； 農(nóng)村村民建房一戶只能擁有一處宅基地。 第十九條農(nóng)村居民未經(jīng)批準(zhǔn)或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)非法建房，或者雖經(jīng)批準(zhǔn)但未按照規(guī)劃進行建設(shè)的，由縣國土資源主管部門或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)，限期改正，逾期不改正的，依法進行處理直至拆除。第十三條農(nóng)村居民建房用地審批程序： （一）在規(guī)劃布點村莊申請新建住房。第五條 鼓勵農(nóng)村居民到縣城或集鎮(zhèn)購買普通商品住房，或到規(guī)劃的中心村莊、保留的自然村莊（以下簡稱規(guī)劃村莊）建房，并退出原宅基地。 第三十條拒絕、阻礙國土部門工作人員依法執(zhí)行公務(wù)的，依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》的有關(guān)規(guī)定予以處罰。 村