【正文】 方舟苑項目經(jīng)理部 15 根據(jù)組織機構(gòu)圖，項目經(jīng)理是第一責任人對整個工程全面負責，技術(shù)副經(jīng)理負責工程質(zhì)量，日常工作，建立健全技術(shù)管理體系，對技術(shù)質(zhì)量工作全面負責，生產(chǎn)副經(jīng)理負責施工進度、現(xiàn)場文明施工、安全保衛(wèi)、消防、環(huán)保等工作全面負責，所有的項目管理人員，對本職工作制定崗位責任制，加強管理力度，分工負責，一抓到底，并與經(jīng)濟掛鉤。 ⑸、水、電安裝調(diào)試在 20xx 年 10 月 30 日前完成。 工程所需的圖集、規(guī)范、標準、法規(guī)等在開工前由項目部到工程處資料室領(lǐng)取齊全。 負責項目各類經(jīng)濟合同的審核管理。 立、拆塔時間，見大型機械進出場計劃。 地下部分平面控制采用挑直線法，根據(jù)定位后的樁位，將各軸線引測到建筑物基坑內(nèi)，并做好標記，作為以后軸線引測的依據(jù)。 所有回填土均應(yīng)按要求分層夯實，取樣達到設(shè)計要求干密度值。 水平定位工具梯子筋用短料加工，在砼凝結(jié)后拆除，重復利用。 鋼筋切斷 箍筋、電渣壓力焊柱筋用無齒鋸切斷，確保橫截面平 齊。 開挖期間技術(shù)和測量人員密切配合，確保基坑尺寸和放坡坡度，嚴禁人為超挖。 平面控制測量 ⑴定位測量 本工程主軸線控制網(wǎng)依據(jù) 測繪院提供的建筑物定位樁進行測定，并對建筑物定位樁進行復測，報業(yè)主、監(jiān)理確認后，由規(guī)劃部門核查。 綜合以上各因素，本工程垂直運輸機械配置如下： 地下結(jié)構(gòu)： 2 臺塔吊和 2 臺砼輸送泵。 為準 ,所有控制點樁埋設(shè)深度均不低于 . 生產(chǎn)準備 施工臨時用電 (具體詳見臨時用電方案 ) 現(xiàn)場臨電負荷 序號 設(shè)備名稱 型號 數(shù)量 單機功率(KW ) 總功率 1 塔吊 QTZ3516 2 60 120 2 地泵 HBT60 2 75 150 方舟苑 10住宅樓施工組織設(shè)計 方舟苑項目經(jīng)理部 32 3 施工電梯 SCD200/200 4 15 60 4 插入式振搗器 H50 20 30 5 鋼筋成型機 GW40 2 6 12 6 切斷機 GJ40 1 7 砂輪切割機 A0290L2 5 8 空壓機 2 17 34 9 卷揚機 3T 2 15 10 壓刨 MB105 1 3 3 11 電鋸 MIJ80 3 12 消防泵 2 13 套絲機 GYZ140 4 3 12 14 電焊機 BX1300 15 10 150 15 電動工具 25 25 16 施工照明 20 20 17 生活用電 15 15 根據(jù)上表 :電動機 P1= 電焊機 P2=150KVA 照 明 P3=20KW 生活用電 P4=15KW 變壓器容量計算 : K1= K2= K3= K4=1 P=(∑ P/cosK1+P2KP+P3K3+P4K4) 方舟苑 10住宅樓施工組織設(shè)計 方舟苑項目經(jīng)理部 33 =( +150+2+15 ) = 建議甲方提供 500KVA 變壓器 (全場考慮 )，臨電的準備：由甲方提供的變壓器引到施工現(xiàn)場配電室，然后對整個施工現(xiàn)場進行分箱布置，中轉(zhuǎn)箱位置及塔吊，電梯等固定機具分箱要位置固定，電源線地埋暗裝，現(xiàn)場隨機分箱采取明設(shè)電纜，所有配電箱均采用工程處統(tǒng)一標準由設(shè)備科提供。 為了便于監(jiān)理人員在現(xiàn)場的工作，總包方允許監(jiān)理人員到總包方管理人員食堂就餐。 序號 總分配 起止日期 所用天數(shù) 凈占天數(shù) 1 施工準備 ~ 90 10 3 基坑挖土 ~ 25 15 4 基礎(chǔ)底板 ~ 30 30 5 地下結(jié)構(gòu) ~ 30 30 6 防水 ~ 80 20 7 回填土 ~ 20 10 方舟苑 10住宅樓施工組織設(shè)計 方舟苑項目經(jīng)理部 19 8 地上結(jié)構(gòu) ~ 330 300 9 屋面 ~ 40 40 10 外裝修 ~ 46 16 11 內(nèi)裝修 ~ 465 59 12 設(shè)備安裝 ~ 450 45 13 室外工程 ~ 100 14 清理竣工 ~ 90 90 為保證階段目標的實現(xiàn)，將采用如下施工步驟： ⑴、 10樓主體結(jié)構(gòu)的墻體每棟樓均劃分五個流水段，頂板均劃分二個流水段，地下室按內(nèi)外墻劃分為二個流水段進行流水作業(yè)。 從現(xiàn)場最初布置統(tǒng)籌兼顧，大型露天設(shè)施盡量遠離居民區(qū)布置，統(tǒng)一臨時設(shè)施標準，作好現(xiàn)場防噪聲設(shè)施，現(xiàn)場實行花園化管理，硬化現(xiàn)場場地，充分利用場區(qū)內(nèi)現(xiàn)有道路作為現(xiàn)場運輸?shù)缆?，進出車輛自動沖洗，大門、圍墻按公司統(tǒng)一規(guī)定設(shè)置。結(jié)構(gòu)工程需分階段進行驗收：第一次為地下結(jié)構(gòu)，第二次為五層以下結(jié)構(gòu)，第三次為六層以上結(jié)構(gòu)驗收。 3 建筑面積 總建筑面積 m2 占地面積 6600m2 地下建筑面積 m2 地上建筑面積 4 建筑層數(shù) 地下 二層 地上 二十四層，局部突出二層 5 建筑層高 地下室層高 均為 地上部分層高 一層 標準層 機房 水箱間 6 177。 職責與分工（見附錄 1） 任務(wù)劃分 總承包范圍 土建部分 基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝修、電梯工程 電氣部分 照明、動力、防雷、弱電、消防報警 項目經(jīng)理： 一級項目經(jīng)理工程師 技術(shù)副經(jīng)理 二級項目經(jīng)理工程師 生產(chǎn)副 經(jīng)理 二級項目經(jīng)理工程師 后勤副經(jīng)理 三級項目經(jīng)理工程師 技術(shù)科 質(zhì)量科 材料科 工程科 預算科 安全科 后勤 財務(wù)科 結(jié)構(gòu)施工班組 土方施工班組 防水施工班組 砌筑施工班組 裝飾施工班組 設(shè)備施工班組 電氣班 組 電梯班 組 方舟苑 10住宅樓施工組織設(shè)計 方舟苑項目經(jīng)理部 16 設(shè)備部分 上下水、雨水、消防、采暖系統(tǒng)、通風工程 業(yè)主自管范圍： 電氣部分 變配電室低壓開關(guān)柜負荷側(cè)以上部分 設(shè)施 樓宇自控 總包范圍內(nèi)分包 序號 分 包 工 程 項 目 與合作方合作年限 1 防 水 工 程 十 年 2 電 梯 工 程 六 年 3 消 防 工 程 五 年 4 商 品 砼 工 程 八 年 工程物資設(shè)備采購劃分： 序號 負 責 單 位 采 購 物 資 1 總包方 除業(yè)主采購 2 業(yè)主自行采購 業(yè)主要求 3 分承包 業(yè)主要求 施工總工藝流程： 基坑分層挖土、土壁噴錨→基坑清土→基礎(chǔ)底板墊層→基礎(chǔ)底板防水→防水保護層→鋼筋砼底板→地下室結(jié)構(gòu)→地下室外防水→回填土→主體結(jié)構(gòu)→屋面→分階段內(nèi)外裝修→專業(yè)安裝→室外配套工程→掃尾清理→竣工驗收 方舟苑 10住宅樓施工組織設(shè)計 方舟苑項目經(jīng)理部 17 施工進度計劃 施工進度計劃編制原則： 滿足招標工期要求盡量壓縮的原則：招標 工期 810 天。 施工進度總計劃 :詳見附表 施工組織協(xié)調(diào) : 為了確保工程工期、質(zhì)量、安全、降低成本目標的實現(xiàn)，根據(jù)公司“質(zhì)量保證手冊”“程序文件”及“技術(shù)質(zhì)量標準”的要求，建立以 方舟苑 10住宅樓施工組織設(shè)計 方舟苑項目經(jīng)理部 20 下制度，把各方的工作組織協(xié)調(diào)好。 圖紙會審及交底安排表 序號 內(nèi)容 依據(jù) 參加部門 日期安排 目標 1 內(nèi)部圖紙會審 公司貫標文件（圖紙會審管理辦法）設(shè)計圖紙及引用標準及施工規(guī)范 工程科、預算科、安全科、技術(shù)科、質(zhì)量科、材料科 熟悉施工圖紙分專業(yè)找出圖中不明確部位及存在的問題項目 2 內(nèi)部圖紙會審 公司貫標文件 同上 設(shè)計圖紙專業(yè)問題匯總找出專業(yè)交叉矛盾問 方舟苑 10住宅樓施工組織設(shè)計 方舟苑項目經(jīng)理部 23 題，列出問題清單 3 圖紙會審 資料管理規(guī)程及公司貫標文件 建設(shè)單位 監(jiān)理單位 施工單位 各方提出問題匯總整理圖紙會審記錄 4 設(shè)計交底 資料管理規(guī)程 設(shè)計單位 建設(shè)單位 監(jiān)理單位 施工單位 解決各方提出問題，設(shè)計意圖要求交底，整理設(shè)計交底記錄，歸檔，作為施工依據(jù) 人員培訓及證件辦理 管理人員培訓 組織項目經(jīng)理部各級管理人員進行培訓：明確工程各項管理目標及各級管理人員崗位職責，明確各級分工協(xié)作關(guān)系，并結(jié)合以往創(chuàng)“長城杯”工程實踐經(jīng)驗，針對本工程特點組織方法進行學習，使每一個管理人員目標明確，管理有方。 負責文明施工資料的審核工作。 塔吊的布置、安裝、拆除詳見《塔吊安全運行方案》 外用電梯 外用電梯每樓各選用 2 臺雙籠室外電梯，其選用及定位原則：各種參數(shù)滿足本工程使用要求，可靠性高，經(jīng)濟效益好，能與塔吊組成完善的垂直運輸系統(tǒng)。 ⑸、地上部分平面軸線投測 地上部分平面控制采用內(nèi)控法，利用激光鉛直儀逐層投測。 地下室防水 防水設(shè)防體系 本工程地下室防水采用兩道設(shè)防，即結(jié)構(gòu)自防水和防水卷材。 鋼筋綁扎 鋼筋 綁扎采用 22 號火燒絲，綁扎燕尾朝向砼內(nèi)側(cè)，綁扎接頭區(qū)域不少于三道綁扣。 防水層施工工藝詳見《防水工程施工方案》 鋼筋工程：（詳見《鋼筋工程施工方案》） 鋼筋進場要有合格證，進場后按規(guī)定作復試。 除渣土作外運消納外，能夠回填用的土保存在現(xiàn)場最東側(cè)規(guī)劃綠地內(nèi)，覆蓋綠化貯存。詳《外腳手架方案》 工程測量 平面控制網(wǎng)的布設(shè) 平面控制網(wǎng)的布網(wǎng)原則： ⑴建立現(xiàn)場平面控制網(wǎng)，先整體、后局部，高精度控制低精度； ⑵控制點選在通視條件良好，安全易保護的地方，且分布均勻。 裝修安裝階段：填充墻二次結(jié)構(gòu)、其他安裝工程的提前插入，與上部結(jié)構(gòu)施工形成立體交叉作業(yè)，大大增加垂直運輸?shù)墓ぷ髁俊? 樣板間 \工序樣板一覽表 方舟苑 10住宅樓施工組織設(shè)計 方舟苑項目經(jīng)理部 29 序號 項 目 部 位 施工時間 1 鋼筋工程 底板 AC/114 墻柱 地下 1 段 梁板 地下 1 段 2 模板工程 墻柱 地下 1 段 梁板 地下 1 段 3 砼工程 砼澆筑 底板 施 工縫處理 底板 4 防水工程 底板 AC/16 外墻 AC 屋面 A