【正文】 板上下鐵鋼筋之間用鋼筋焊制馬凳支撐。 水平定位工具梯子筋用短料加工，在砼凝結后拆除，重復利用。 鋼筋切斷 箍筋、電渣壓力焊柱筋用無齒鋸切斷，確保橫截面平 齊。 穿墻螺桿、定位支撐、穿墻套管阻水： 在桿件中部、套管中部按專業(yè)圖集作法加焊止水片（板）。 底板防水層作法 采用外防內(nèi)貼 法：底板墊層的表面必須平整、光滑、干燥，邊角做成圓角，在底板四周砌筑底板墻，墻內(nèi)表面抹水泥砂漿，防水層花貼至底板頂面導墻高度后按規(guī)范要求留出外墻防水層搭接長度。 所有回填土均應按要求分層夯實，取樣達到設計要求干密度值。 開挖期間技術和測量人員密切配合，確保基坑尺寸和放坡坡度，嚴禁人為超挖。 土方開挖采用 1 臺反鏟式挖土機，配合自卸式汽車。 標高向上傳遞方法 用檢定過的鋼尺，垂直向上量尺，并用檢定的水準儀，復核不同傳遞點。 地下部分平面控制采用挑直線法，根據(jù)定位后的樁位，將各軸線引測到建筑物基坑內(nèi)，并做好標記，作為以后軸線引測的依據(jù)。 平面控制測量 ⑴定位測量 本工程主軸線控制網(wǎng)依據(jù) 測繪院提供的建筑物定位樁進行測定，并對建筑物定位樁進行復測，報業(yè)主、監(jiān)理確認后，由規(guī)劃部門核查。 考慮砼泵的主要參數(shù)為砼泵的實際平均輸出量和砼泵的最大輸送距離。具體詳見《人貨電梯施工方案》。 立、拆塔時間，見大型機械進出場計劃。 綜合以上各因素，本工程垂直運輸機械配置如下： 地下結構： 2 臺塔吊和 2 臺砼輸送泵。 鋼筋施工：普通鋼筋的運輸。 各段施工均按流水段編號順序進行施工。 負責項目各類經(jīng)濟合同的審核管理。 為準 ,所有控制點樁埋設深度均不低于 . 生產(chǎn)準備 施工臨時用電 (具體詳見臨時用電方案 ) 現(xiàn)場臨電負荷 序號 設備名稱 型號 數(shù)量 單機功率(KW ) 總功率 1 塔吊 QTZ3516 2 60 120 2 地泵 HBT60 2 75 150 方舟苑 10住宅樓施工組織設計 方舟苑項目經(jīng)理部 32 3 施工電梯 SCD200/200 4 15 60 4 插入式振搗器 H50 20 30 5 鋼筋成型機 GW40 2 6 12 6 切斷機 GJ40 1 7 砂輪切割機 A0290L2 5 8 空壓機 2 17 34 9 卷揚機 3T 2 15 10 壓刨 MB105 1 3 3 11 電鋸 MIJ80 3 12 消防泵 2 13 套絲機 GYZ140 4 3 12 14 電焊機 BX1300 15 10 150 15 電動工具 25 25 16 施工照明 20 20 17 生活用電 15 15 根據(jù)上表 :電動機 P1= 電焊機 P2=150KVA 照 明 P3=20KW 生活用電 P4=15KW 變壓器容量計算 : K1= K2= K3= K4=1 P=(∑ P/cosK1+P2KP+P3K3+P4K4) 方舟苑 10住宅樓施工組織設計 方舟苑項目經(jīng)理部 33 =( +150+2+15 ) = 建議甲方提供 500KVA 變壓器 (全場考慮 )，臨電的準備：由甲方提供的變壓器引到施工現(xiàn)場配電室，然后對整個施工現(xiàn)場進行分箱布置，中轉箱位置及塔吊，電梯等固定機具分箱要位置固定，電源線地埋暗裝，現(xiàn)場隨機分箱采取明設電纜，所有配電箱均采用工程處統(tǒng)一標準由設備科提供。 每段 1 組 頂梁板 抗 壓 每段 1 組 每段 75％． 100％各 1 組。持證率達到 100%。 工程所需的圖集、規(guī)范、標準、法規(guī)等在開工前由項目部到工程處資料室領取齊全。 為了便于監(jiān)理人員在現(xiàn)場的工作，總包方允許監(jiān)理人員到總包方管理人員食堂就餐。 制訂考察制度 根據(jù) ISO9002 管理體系要求，對分供方進行考察，由業(yè)主、監(jiān)理、 方舟苑 10住宅樓施工組織設計 方舟苑項目經(jīng)理部 21 總包方共同進行不定期抽查，優(yōu)勝劣汰，經(jīng)過貨比三家，綜合評定，最終選定合格滿意得分方為分供方。 建立周例會制度 在每周固定時間召開由監(jiān)理單位主持的三方（監(jiān)理、業(yè)主、總包）周例會，商討一周的工程施工和配合情況，解決關鍵問題，對可能出現(xiàn)的有礙工程進度、質量、技術問題，各方本著對業(yè)主、對工程負責的業(yè)精神，將隱患消滅在萌芽階段，形成會議記要，各方留存。 ⑸、水、電安裝調(diào)試在 20xx 年 10 月 30 日前完成。 序號 總分配 起止日期 所用天數(shù) 凈占天數(shù) 1 施工準備 ~ 90 10 3 基坑挖土 ~ 25 15 4 基礎底板 ~ 30 30 5 地下結構 ~ 30 30 6 防水 ~ 80 20 7 回填土 ~ 20 10 方舟苑 10住宅樓施工組織設計 方舟苑項目經(jīng)理部 19 8 地上結構 ~ 330 300 9 屋面 ~ 40 40 10 外裝修 ~ 46 16 11 內(nèi)裝修 ~ 465 59 12 設備安裝 ~ 450 45 13 室外工程 ~ 100 14 清理竣工 ~ 90 90 為保證階段目標的實現(xiàn)，將采用如下施工步驟： ⑴、 10樓主體結構的墻體每棟樓均劃分五個流水段，頂板均劃分二個流水段，地下室按內(nèi)外墻劃分為二個流水段進行流水作業(yè)。 采用先進的施工技術小流水施工工藝，加大機械化施工程度和實施標準化管理。 符合總施工順序邏輯關系部署的原則：先地下后地上，先結構后圍護，先主體后裝修，先土建后專業(yè)的總施工順序。 方舟苑 10住宅樓施工組織設計 方舟苑項目經(jīng)理部 15 根據(jù)組織機構圖，項目經(jīng)理是第一責任人對整個工程全面負責，技術副經(jīng)理負責工程質量，日常工作，建立健全技術管理體系，對技術質量工作全面負責，生產(chǎn)副經(jīng)理負責施工進度、現(xiàn)場文明施工、安全保衛(wèi)、消防、環(huán)保等工作全面負責，所有的項目管理人員，對本職工作制定崗位責任制，加強管理力度，分工負責，一抓到底，并與經(jīng)濟掛鉤。 從現(xiàn)場最初布置統(tǒng)籌兼顧，大型露天設施盡量遠離居民區(qū)布置，統(tǒng)一臨時設施標準，作好現(xiàn)場防噪聲設施，現(xiàn)場實行花園化管理，硬化現(xiàn)場場地，充分利用場區(qū)內(nèi)現(xiàn)有道路作為現(xiàn)場運輸?shù)缆罚M出車輛自動沖洗，大門、圍墻按公司統(tǒng)一規(guī)定設置。 施工現(xiàn)場作好統(tǒng)一規(guī)劃，并分階段進行管理，作好現(xiàn)場排水，冬、雨期施工前充分作好各頂材料準備工作，鑒于本工程現(xiàn)場場地狹窄，土方開挖期間考慮進行護坡，為季節(jié)性施工奠定良好基礎。 時間連續(xù)，空間占滿的原則：（主體結構期間插入裝修交叉作業(yè)） 兩樓同時進行主體施工，制備兩套大模板，提前作好準備工作 ，分階段組織結構工程驗收，并提前插入裝修施工，結構施工外架采用爬升腳手架，即可在結構施工期間保護好外保溫層，又可同時進行保溫層外抹灰作業(yè)，使外裝修的涂飾工 程在結構工程封頂后隨外架下落一次完成。 2 建筑特點 本工程主墻面上部為白色，中間大部 方舟苑 10住宅樓施工組織設計 方舟苑項目經(jīng)理部 8 為淺黃色涂料，下部為砂色仿石面磚，局部穿插黃色涂料，整體造型簡潔明快，富麗堂皇。結構工程需分階段進行驗收：第一次為地下結構，第二次為五層以下結構，第三次為六層以上結構驗收。 群塔施工、塔機主體交叉作業(yè)： 本工程 9 10樓同時施工，塔機作業(yè)范圍主體交 叉，因此編制有 方舟苑 10住宅樓施工組織設計 方舟苑項目經(jīng)理部 7 針對性的群塔安全運行方案和合理組織安排是項目管理的重中之重。 外墻外保溫作法，需在施工中加以保護： 本工程外墻采用大模板內(nèi)置聚苯板 WZ作法，施工過程中應考慮對保溫層的保護措施，防止因工序間的交叉作業(yè)造不必要的破壞是項目管理的一大重點內(nèi)容。 結構砼預拌。 3 建筑面積 總建筑面積 m2 占地面積 6600m2 地下建筑面積 m2 地上建筑面積 4 建筑層數(shù) 地下 二層 地上 二十四層，局部突出二層 5 建筑層高 地下室層高 均為 地上部分層高 一層 標準層 機房 水箱間 6 177。 符合施工總順序之間邏輯關系連接的原則（先地下后地上，先結構后裝修，先土建后專業(yè)）。 以科技為重點先導的原則（新技術推廣應用）。 滿足小流水施 工的要求。 職責與分工（見附錄 1） 任務劃分 總承包范圍 土建部分 基礎、結構、裝修、電梯工程 電氣部分 照明、動力、防雷、弱電、消防報警 項目經(jīng)理： 一級項目經(jīng)理工程師 技術副經(jīng)理 二級項目經(jīng)理工程師 生產(chǎn)副 經(jīng)理 二級項目經(jīng)理工程師 后勤副經(jīng)理 三級項目經(jīng)理工程師 技術科 質量科 材料科 工程科 預算科 安全科 后勤 財務科 結構施工班組 土方施工班組 防水施工班組 砌筑施工班組 裝飾施工班組 設備施工班組 電氣班 組 電梯班 組 方舟苑 10住宅樓施工組織設計 方舟苑項目經(jīng)理部 16 設備部分 上下水、雨水、消防、采暖系統(tǒng)、通風工程 業(yè)主自管范圍： 電氣部分 變配電室低壓開關柜負荷側以上部分 設施 樓宇自控 總包范圍內(nèi)分包 序號 分 包 工 程 項 目 與合作方合作年限 1 防 水 工 程 十 年 2 電 梯 工 程 六 年 3 消 防 工 程 五 年 4 商 品 砼 工 程 八 年 工程物資設備采購劃分： 序號 負 責 單 位 采 購 物 資 1 總包方 除業(yè)主采購 2 業(yè)主自行采購 業(yè)主要求 3 分承包 業(yè)主要求 施工總工藝流程： 基坑分層挖土、土壁噴錨→基坑清土→基礎底板墊層→基礎底板防水→防水保護層→鋼筋砼底板→地下室結構→地下室外防水→回填土→主體結構→屋面→分階段內(nèi)外裝修→專業(yè)安裝→室外配套工程→掃尾清理→竣工驗收 方舟苑 10住宅樓施工組織設計 方舟苑項目經(jīng)理部 17 施工進度計劃 施工進度計劃編制原則： 滿足招標工期要求盡量壓縮的原則：招標 工期 810 天