【正文】 會務保障： （ 1）日常辦公會議的茶水、投影及音響保障； （ 2）大型會議的全方位保障； （ 3）重點部位的咨詢、登記、問訊服務。瓷磚部分高位 1次 /季、低位 1次 /周（ 3米以上為高位）； （ 5）大理石、花崗巖材質(zhì)部分（含墻、柱、地面）清洗打臘 2次 /年； （ 6）不銹鋼材質(zhì)部分（含宣傳欄、樓道扶手、電梯門等）日常保潔，另視污染程度使用護理劑； （ 7）衛(wèi)生間、樓道、走廊等公共部位需制定保潔巡視制度，公共部位垃圾筒需清倒 2次 /日； （ 8）采取先進消殺技術，對辦公區(qū)、綠化帶及餐廳等部位進行消殺除蟲， 1次 /季。以上系統(tǒng)維修、更換零部件材料費由采購人承擔。 第五條 雙方權利義務 一、 甲方權利義務： 代表和維護產(chǎn)權人及使用人的合法權益； 不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理活動； 負責處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛； 審定乙方撰寫的物業(yè)管理服務管理制度； 檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況； 審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃及財務預決算； 在合同生效之日 起向乙方提供 70 平方米建筑面積管理用房（產(chǎn)權屬甲方），由乙方無償使用； 提供乙方進行物業(yè)管理服務所必須的水、電供應； 協(xié)助乙方做好物業(yè)服務管理工作； 法規(guī)、政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。 以上款項按約定向乙方支付。 政府采購中心為集中采購機構，根據(jù)甲方的授權代其采購確定乙方為成交單位，但不承擔本合同規(guī)定的甲方的權利和義務。 附件三：分項報價表 分項報價表 項目編號： NJZC— 20xxH031 申報供應商全稱（公章）： 日期 ： 20xx127 序號 服務項目 面積 單價（元） 總價（元） 備注 合計 授權代表簽字： 填報說明： 如果按單價計算的結果與總價不一致，以單價為準修正總價； “投標分項報價表”中的合計數(shù)應與“談判報價表”中的總報價一致，如有不一致，以“談判報價表”中的總報價為準； 如不提供詳細分項報價將被視為沒有實質(zhì)性響應 談判文件； 行數(shù)不夠可自行添加。 談判報價表中所有價格請用人民幣表示。 在仲裁期間，本合同應繼續(xù)履行。 如乙方未能履行合同規(guī)定的義務，甲方有權從履約保證金中取得補償。 二、響應與物業(yè)管理有關的其他事項。其中用于物業(yè)管理的勞動、清潔用品、用具及共用部位的衛(wèi)生用品、用具由投標人購置并承擔費用（其中：衛(wèi)生紙、洗手液需按采購人指定品牌購置）。工作要求：負責 分局院落和辦公大樓內(nèi)部的環(huán)境衛(wèi)生，并提供優(yōu)質(zhì)服務，工作中積極主動、團結互助、以誠對人、以禮相待。 未成交供應商的談判保證金談判完畢后無息退還。 申報供應商自行承擔與參加談判有關的所有費用，無論談判過程中的做法和結果如何，采購中心在任何情況下均無義務和責任承擔這些費用。 競爭性 談判文件獲取方法：從 南京市政府采購中心網(wǎng)站下載， 如出現(xiàn)競爭性談判文件有修改或采購變動的，將在南京市政府采購中心網(wǎng)站進行公告，請各擬參加談判的供應商在談判前注意查看 。 物業(yè)管理服務用房的建筑面積約為 70平方米。 申報供應商應根據(jù)本談判文件的要求，編制申報文件共正本壹份，副本貳份，并明確注明“正本”或“副本”字樣，一旦發(fā)生差異，以正本為準。 成交供應商應按成交通知書規(guī)定的時間、地點簽訂政府采購合同。 （ 1）實行 24小時值班巡邏制，確保辦公大樓內(nèi)無火災、無刑事事故、無安全隱患發(fā)生。 勤務人員： 1人。 二、物業(yè)管理服務委托管理期限： 20xx年 1月 1日至 20xx年 12月 31日 （服務時間暫定二年，采購人先與成交供應商簽訂為期一年的合同，其中：前三個月為試用期，試用期滿經(jīng)采購人考核合格后，合同方為有效。 四、 其他物業(yè)管理服務質(zhì)量要求按南京市有關標準執(zhí)行。 本 物業(yè) 管理合同終止后，在新的 物業(yè) 管理企業(yè)接管本物業(yè)前，除甲方要求乙方提前撤離外，新老 物業(yè) 管理公司的交接過渡期最長為 1個月，在此期間乙方應提供過渡期 物業(yè) 管理服務，過渡期 物業(yè) 管理服務標準和服務費標準不變，由乙方收??； 1個月過渡期滿后，必須按規(guī)定進行交接、撤離。 附件二：談判報價表 談 判 報 價 表 項目編號： NJZC— 20xxH031 申報供應商全稱（公章）： 日期 ： 20xx 12 7 服務報價 （建筑面積：4,200平方米） 總 價 大寫： 元 小寫： 元 單 價 大寫： 元 /月 /平方米 小寫： 元 /月 /平方米 服務期限 20xx 年 1 月 1 日至 20xx 年 12 月 31 日（服務時間暫定二年，采購人先與成交供應商簽訂為期一年的合同，其中：前三個月為試用期，試用期滿經(jīng)采購人考核合格后，合同方為有效。 采購需求中的要求為采購方對服務的基本要求，如有調(diào)整，則在談判時將通知所有參與談判的供應商。 甲方（采購人）： （蓋章） 乙方（供應商）： （蓋章） 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電話： 電話： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號： 帳號： 單位地址： 單位地址： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 集中采購機構：南京市政府采購中心 項目負責人： 陸櫻 日期： 20xx年 月 日 附件一：談判申請及聲明 談判申請及聲明 致：南京市政府采購中心 根據(jù)貴方 NJZC20xxH031號談判文件，正式授權下述簽字人 (姓名和職務 )代表申報人 （談判供應商名稱），提交下述文件正本一式一份，副本一式二份。 乙方無正當理由，違反本合同第五條及第六條的有關規(guī)定，未能達到規(guī)定管理目標及質(zhì)量保證的，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改，造成甲方經(jīng)濟損失的，甲方有權扣留乙方全部履約保證金，同時乙方應向