【正文】 該房屋從事違法活動(dòng)的。 第十一條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù) (一 )租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其水電設(shè)施處于適用的狀態(tài)，如有特殊情況第一時(shí)間解決。 (一 )甲方應(yīng)在本合同簽訂后 40 日內(nèi)清理干凈全部出租用房，并達(dá)到乙方認(rèn)同的交付標(biāo)準(zhǔn)。 (1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的 。按月付款，每月提前五天付款。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金 ___的違約金 。任何滯留物，如未取得甲方諒解，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方?jīng)Q無異議。 六、甲方義務(wù) (詳見附件 )交付乙方使用。 十四、補(bǔ)充規(guī)定 甲方： __________ 乙方： __________ 身份證號(hào)： ____________________ 身份證號(hào)： ____________________ 電話： __________ 電話： __________ 地址： ____________________ 地址： ____________________ 房產(chǎn)證號(hào)： __________ 代表人： __________ 代表人： __________ __________年 _____月 _____日 北京市房屋租賃合同 篇 3 合同編號(hào)： ____________ 出租方 (甲方 )： __________________ 承租方 (乙方 )： __________________ 居間方： ____不動(dòng)產(chǎn)投資咨詢有限公司 根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。 在租賃期內(nèi) ,甲方因非本合同第八條第 1款規(guī)定的情況 ,擅自解除本合同 ,提前收回該房屋的 ,甲方應(yīng)退還剩余租金及未使用費(fèi)用 ,同時(shí)按合同總租金的 20%向乙方支付違約金 ,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的 ,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)責(zé)又修繕的義務(wù)。除雙方另有約定外 ,該《物業(yè)驗(yàn)收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)收收據(jù)。 。 。 第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二 。 第九條：如果乙方在合同期內(nèi)退租，押金不退并多收一個(gè)月房租 做補(bǔ)償。 （二）房屋租賃期自年月日至年月日共計(jì)年，計(jì)個(gè)月。 租賃期自費(fèi)由甲方承擔(dān)費(fèi)由乙方承擔(dān)。 該房屋用途為 _____。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 。 。 乙方向甲方承諾 ,租賃該房屋僅作為 __________使用。 甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的 39。在無約定的情況下 ,本合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。 三、租賃期限 租賃期限自 ______年 ____月 ____日起至 _____年 ____月 ____日止，為期 ___年，甲方應(yīng)于 _____年 ____月_____日將房屋騰空并交付乙方使用。 ，如租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移、設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事件，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此遭受損害，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。 九、違約及處理 、乙雙方任何一方在未征得對(duì)方諒解的情況下，不履行本合同規(guī)定條款，導(dǎo)致本合同中途終止，則視為該方違約，雙方同意違約金為 _______元整，若違約金不 足彌補(bǔ)無過錯(cuò)方之損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金。 七 、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋 。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租 房屋，乙方應(yīng)如期交還。 (4)拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。 (二 )租賃期滿，乙方享有該房屋的優(yōu)先續(xù)約權(quán)。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生 損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)商不成的可依法向沙河人民法院起訴。 第三條租賃期限 (一 )房屋租賃期限自 _________年 _____月 ______日至 ___________年 ______月 ______日，共計(jì) _____年______個(gè)月。 因乙方保管不當(dāng)或 不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。給乙方造成損失的，支付的違約金不足以抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。 如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起 7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。 本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。 欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) ______________元的。本合同一式 _______份，其中甲方執(zhí) _____份，乙方執(zhí) ____份，_____________________執(zhí) ____份。 除甲方按有關(guān)規(guī)定應(yīng)收取的代理費(fèi)及其它延伸服務(wù)費(fèi)用外，租金賬戶中的資金只能用于向出租人支付租金，不得用于其他用途。 第十三條 市、區(qū)縣建委（房管局）及中介協(xié)會(huì)履行對(duì)租金賬戶的資金劃轉(zhuǎn)情況監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí)，甲乙雙方均應(yīng)予以配合，并按要求提供經(jīng)銀行和機(jī)構(gòu)蓋章的銀行對(duì)賬單原件及相關(guān)材料。如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 五、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。 七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。 (二 )房屋權(quán)屬狀況： 甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)，甲方或其代理人持有 ___________________________，證書編號(hào)：_______________________。 第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式 租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)費(fèi)用： ________________，乙方承擔(dān)費(fèi)用 __________________________： (1)水費(fèi) (2)電費(fèi) (3)電話費(fèi) (4)電視收視費(fèi) (5)供暖費(fèi) (6)燃?xì)赓M(fèi) (7)物業(yè)管理 費(fèi) (8)房屋租賃稅費(fèi) (9)衛(wèi)生費(fèi) (10)上網(wǎng)費(fèi) (11)車位費(fèi) (12)____________費(fèi)用。 第八條 合同解除 (一 )經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致 ，可以解除本合同。 (二 )甲方雙方應(yīng)對(duì)房屋及物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 (五 )其他法定的合同解除情形。甲乙雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，重新簽訂租賃合同。 第四條 租金及押金 (一 )租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： _______________元 /年 (大寫： __________________)。 第五條：免責(zé)條件 房屋如因不可抗力的 39。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。未及時(shí)變更或注銷造成糾紛的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。 未按時(shí)報(bào)送或填報(bào)虛假、錯(cuò)誤信息，未及時(shí)更正造成糾紛的 `，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)責(zé)任。 _______________________________________________________________。 交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 第四條租金及押金 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： _______元 /，租金總計(jì)：人民幣 _______元整。附件與本合同具有同等的法律效力。 利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的 39。 (二 )租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全狀態(tài)： 對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。對(duì)多人居住的，乙方應(yīng)將居住情況告知甲方，甲方 應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。 不支付或者不按照約定時(shí)間支付租金達(dá) 日的，欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的。 (三 )在租賃期內(nèi)如遇國家征地拆遷，甲方應(yīng)第一時(shí)間通知乙方。 (二 )乙方已向甲方出示身份證或單位有效證明。 五、乙方違約的處理規(guī)定 在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金 20%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至 達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。 房屋租金：每月 _____元。 五、房屋租賃期為，從 __年 __月 __日至 __年 __月 __日。 ，乙方應(yīng)在 ____日內(nèi)將房屋交還甲方 。 ，甲方應(yīng)立即全額無息退還押金予乙方，且乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。 本合同連同附件一式兩份 ,由甲、乙雙方各執(zhí)一份 ,具有同等法律效力。甲方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外 ,還應(yīng)對(duì)違約金以外的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。租賃期滿后 ,依附于房屋的裝修歸甲方所有。 該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況 ,由雙方在《物業(yè)驗(yàn)收單》中加以說明。 。 。 甲方應(yīng)于本合同生效之日起 _____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。該房屋所占的土地使用權(quán)以 (出讓 )(劃撥 )方式取得 。 第八條：按時(shí)交納水電費(fèi)，每月一繳納。 （三）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：每月房屋租金元人民幣，按季、半年，支付方式，提前 10 天支付，以此類推。 乙方未征得甲方同意單方面將房屋轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)收回房屋。 除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。 第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。 在租賃期，如果發(fā)生政 府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。 第十三條提前終止合同。 租賃期滿 ,甲方有權(quán)收回出租房屋 ,乙方應(yīng)如期交還。,應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議 ,乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。 甲方出售房屋 ,須在三個(gè)月前書面通知乙方 ,在同等條件下 ,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 四、租金 ：雙方商定租金為每月 _____元整 (不含管理費(fèi) )。 ，如因未辦理相關(guān)登記手續(xù)致該合同無效或損害乙方租賃權(quán)利，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)賠償，且甲方應(yīng)承擔(dān)該合同相關(guān)的所有稅費(fèi)。 ，應(yīng)首先友好協(xié)商 。不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 六、本協(xié)議一式兩份，甲 .乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。 (三 )租賃期間，雙方可協(xié)商解除合同。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第十九條 其他事項(xiàng) 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方應(yīng)于 ________年 ______月 _______日前將房屋按約定條件交付給乙方。 第七條轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。 (二 )乙方有第八條第四款約定的情形之一導(dǎo)致甲方解除合同或提前退租的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金以本合同第四條第三款約定的押金金額為準(zhǔn) 。對(duì)多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿 ，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。 擅自改變房屋用途的。 本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。甲方提供其他延伸服務(wù)的，應(yīng)在出租代理合同中注明所提供延伸服務(wù)的項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 第十四條 服務(wù)費(fèi)用： __________。 六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用 (____)，由乙方承擔(dān)。 (2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。協(xié)商不成時(shí)，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩? 第二條 房屋租賃情況及登記備案 (一 )租賃用途為居住 。 本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。 (二 )因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。如甲方發(fā)現(xiàn)該房屋或原有固定裝修、設(shè)備設(shè)施被損壞或遺失 (自然損耗除外 )，有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償損失，并可從押金中扣除。 擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 (二 )若乙方擬續(xù)租該房屋，應(yīng)于租賃期屆滿前一個(gè)月向甲方發(fā)出續(xù)租申請?！斗课萁桓钋鍐巍?(見附件一 )經(jīng)甲乙雙方交 驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及 _____________視為交付完成。 乙方不得利用 出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品，影響公共安全。 五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 1 個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后 ________天內(nèi)答復(fù)。 三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，小區(qū)供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)由甲方承擔(dān)。 三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的 `費(fèi)用由乙方 負(fù)擔(dān)。 第九條 房屋租賃合同或出租代理合同發(fā)生變更、終止的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自合同變更或者終止之日起 1日內(nèi)，在網(wǎng)上備案系統(tǒng)予以變更、注銷。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在房屋租賃合同簽訂之日起 3日內(nèi)通過建委房屋租賃合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)填報(bào)房屋租賃合同的相關(guān)信息，進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)，無需前往服務(wù)站或房屋行政管理部門申請辦理。 甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者 乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按 ____________________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 遲延交付房屋達(dá) _______日的。