【正文】 (三 )乙方如經(jīng)甲方同意對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、增建或改建，新增的裝修及不可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。 利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 (三 )甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 遲延交付房屋達(dá) 10日的。 第七條 轉(zhuǎn)租、續(xù)租及轉(zhuǎn)讓 (一 )租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋部分或 全部轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借給他人，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人或設(shè)定擔(dān)保。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。甲乙雙方應(yīng)于 _______年 ____月 ____日辦理房屋交付手續(xù)，甲方應(yīng)按約定合同約定的條 件將房屋交付乙方。居住人數(shù)為 ______人，最多不超過(guò) ______人。乙方應(yīng)妥善使用，管理出租房屋的內(nèi)外設(shè)備，未征得甲方同意，乙方不能擅自變更，損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。 八、本合同連一式 2份，甲、乙雙方各執(zhí) 1份，自雙方簽字之日起生效。 (7)拖欠房租累計(jì) ________個(gè)月以上。 六、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的 39。每季季初 ________日內(nèi)，乙方向甲方支付全季年租金。 七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋 。每月月初 /每季季初 /每年年初 ______日內(nèi)，乙方向甲方支付全月 /季 /年租金。 第十五條 本協(xié)議未盡事宜由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。 第八條 甲方提取傭金或墊付房租的，應(yīng)向銀行提交書面申請(qǐng)及相關(guān)材料，經(jīng)銀行審核后將相應(yīng)款項(xiàng)匯入甲方自有資金賬戶。 第三條 甲方代理出租房屋的，應(yīng)在《北京市房屋出租委托代理合同》簽訂之日起三日內(nèi)通過(guò)市建委租賃合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)填報(bào)合同及出租房屋的相關(guān)信息，網(wǎng)上備案系統(tǒng)據(jù)此生成付款列表，甲方定期下載打印付款列表并蓋章后 送交乙方，乙方核對(duì)無(wú)誤后向出租人代付租金并在網(wǎng)上備案系統(tǒng)上標(biāo)注付款信息。 據(jù)了解，為簡(jiǎn)化程序、加快辦事效率，凡經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間、代理的房屋租賃信息均實(shí)行網(wǎng)上備案。附件與本合同具有同 等的法律效力。 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 第六條房屋維護(hù)及維修 甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全承租人保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起 5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。本合同 一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。給甲方造成損失的，支付的違約金不足以抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。 擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的 。 第八條合同解除 (一 )經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 第六條房屋維護(hù)及維修 (一 )甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全 。移交房門鑰匙及電卡、燃?xì)饪ǖ壬钗镔Y后視為交付完成。居住人數(shù)為 _____人，最多不超過(guò) _____人，且應(yīng)符合《北京市居住房屋租賃管理辦法》。本合同 (及附件 )一式四份，其中甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí) 一份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份， 執(zhí)一份。 交付的房屋不具備使用權(quán)的。 (四 )對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。 (二 )返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋。 第七條 租金 (一 )租金標(biāo)準(zhǔn)： 從 20xx 年 2月 10日起至 20xx年 2月 9日止，租金為： 17萬(wàn)元 /年 。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽? 七、其他說(shuō)明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配 (入住時(shí)的水電數(shù)字：電 ______，水 ______， )。 四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 三、房屋修繕與使用 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。 二、租賃期限及約定 該房屋租賃期共一年。 八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛 。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 八、合同終止及解 除的規(guī)定 ，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。 七、乙方義務(wù) 。 ，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的 當(dāng)天將押金全額無(wú)息退還乙方。乙方以 ________形式支付給甲方。 甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議 ,應(yīng)協(xié)商解決。 十一、乙方責(zé)任 乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后一日內(nèi) ,將承租房屋及附屬設(shè)備交還甲方。 九、甲方違約處理規(guī)定 甲方未按本合同規(guī)定時(shí)間 ,交付房屋供乙方使用的 ,每逾期一天 ,甲方應(yīng)按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。 八、乙方違約的處理規(guī)定 在租賃期內(nèi) ,乙方有下列行為之一的 ,甲方有權(quán)終止合同 ,收回該房屋 ,乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金 ,若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的 ,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方 ,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方如果要求續(xù)租 ,則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方 ,經(jīng)甲方同意后 ,重新簽訂租賃合同。 北京市房屋租賃合同 篇 2 出租人： __________證件類型及編號(hào)： __________ 承租人： __________證件類型及編號(hào)： __________ 依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定 ,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上 ,經(jīng)協(xié)商一致 ,為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系 ,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用 ,乙方承甲方房屋事宜 ,訂立本合同： 一、房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況 甲方將其擁有坐落于北京市 __________區(qū) __________的房屋出租給乙方使用。 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。 _____個(gè)月 。 第十一條租賃期滿。 第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。 租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施 每隔 _____(月 )(年 )檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。租金按 (月 )(季 )(年 )結(jié)算，由乙方于每 (月 )(季 )(年 )的第 _____個(gè)月的 _____日交付給甲方。 第三條租賃期限。 甲方房屋 (以下簡(jiǎn)稱該房屋 )坐落于 _____。 合同經(jīng)雙方簽字后，承租房屋內(nèi)外一切責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方概不負(fù)責(zé)，如房屋內(nèi)外設(shè)施出現(xiàn)一切毀壞由乙方承擔(dān) 一切賠償。 第六條：遵紀(jì)守法，不得干違法的事如：性服務(wù)等。 （四）、如遇不可抗力因素，造成合同不能履行，甲方應(yīng)提前通知乙方。 （五）、不得利用本房屋進(jìn)行違法亂紀(jì)活動(dòng)。 第七條：不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，不得干損害甲方利益的事。 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除此合同。位于第 _____層，共 _____(套 )(間 )，房屋結(jié)構(gòu)為 _____，建筑面積 _____平方米 (其中實(shí)際建筑面積 _____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e _____平方米 )。 租賃期限自 ___年 ___月 ___日至 ___年 ___月 ___日止。 第六條交付房屋期限。 正常的房屋大修理費(fèi)用由 (甲 )(乙 )承擔(dān) 。 在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任： 、電費(fèi) 。 租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。 _____個(gè)月 。 如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。 出租房屋建筑面積共 __________平方米。 四、租金及支付方式 該房屋每月租金共 __________元。 乙方因使用需要 ,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下 ,可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾 ,但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。 未經(jīng)甲方書面同意 ,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的 未經(jīng)甲方同意 ,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋 ,且經(jīng)甲方通知 ,在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的 擅自改變本 合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的 拖欠房租累計(jì)已個(gè)月以上的。逾期七天 ,則視甲方不履行本合同 ,乙方有權(quán)終止履行該合同。 乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài) ,不得留存物品或影響房屋的正常使用。協(xié)商不成時(shí) ,雙方同意向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。 _____月為壹期支付 。 、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內(nèi)補(bǔ)足。 ，可在房屋內(nèi)添置設(shè)備。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 十、其他 ，與本合同具有同等法律效力。 四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。自 _____年 _____月 _____日起至 _____年 _____月 _____日止。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。 甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。 甲方簽字： 乙方簽字： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式： 日期： 北京市房屋租賃合同 篇 5 出租方 (甲方 )： 承租方 (乙方 )： 依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條 房屋基本情況 該房屋坐落于北京市昌平 (縣 )史各莊鄉(xiāng)史各莊村 244號(hào)。 第四條 交驗(yàn)身份 (一 )甲方已向乙方出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照。 (二 )租金支付時(shí)間： 20xx年元月 5日付半年房租 20xx年 7月 9日付下半年房租 (三 )租金支付 方式： 乙方直接將租金交給甲方，甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款收據(jù)。如房屋改造后按第五條的 (二 )執(zhí)行。 第十二條 轉(zhuǎn)租 在合同期內(nèi)，除甲乙雙方另有約定以外，乙方可在征得甲方同意后將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 (四 )乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋。 本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。 (二 )甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起 7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。 (二 )租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。乙方保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 (二 )因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?。 (三 )租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 30 日通知對(duì)方，并按月租金的 100 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金 。 本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同附件。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起 2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。 乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 _______日向甲方提出續(xù)租要求 ,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 租賃期內(nèi)， 甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)： 對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 遲延交付房屋達(dá) _______日的。 保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹? 甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者 乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按 ____________________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 出租人簽章：承租人簽章： 委托代理人： _______國(guó)籍： _______ 聯(lián)系方式： _______委托代理人： _______ 聯(lián)系方式： _______ _______年 _______月 _______日 _______年 _______月 _______日 北京市房屋租賃合同 篇 8 凡租賃雙方自行達(dá)成房屋租賃交易的，可簽訂《北京市房屋租賃合同 (自行成交版 )》 。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在房屋租賃合同簽訂之日起 3日內(nèi)通過(guò)建委房屋租賃合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)填報(bào)房屋租賃合同的相關(guān)信息，進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)，無(wú)需前往服務(wù)站或房屋行政管理部門申請(qǐng)辦理。 第四條 甲方將所代理房屋出租的，甲方與承租人簽訂《北京市房屋租賃合同（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交版）》時(shí)，應(yīng)在合同中約定通過(guò)租金賬戶代收代付租賃房屋的租金。 第九條 房屋租賃合同或出租代理合同發(fā)生變更、終止的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自合同變更或者終止之日起 1日內(nèi)，在網(wǎng)上備案系統(tǒng)予以變更、注銷。 第十六條 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。 三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的