【正文】 分析： 所得稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為 17%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為 萬元； 所得稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為 21%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為 萬元。 正成為全國，甚至世界人民的旅游目的地和影視劇拍攝基地，發(fā)展?jié)摿薮蟆? 世界青年旅舍是一個(gè)價(jià)格合理并且能夠使留宿者在友好的氛圍中舒適的過夜，它也絕對是一個(gè)能夠讓你用 最低的價(jià)錢來了解你所在國家風(fēng)土人情的絕佳場所?！扒嗄曷蒙纭痹谥袊贻p人中及旅游界已成為知名品牌，更為外國青年認(rèn)識中國打開了一扇窗戶。 表 3: 投資計(jì)劃與資金籌措表 單位：萬元 項(xiàng)目 金額 總資金 合計(jì) 固定資產(chǎn) 流動(dòng)資金 無形資產(chǎn) 加盟費(fèi) 遞延資產(chǎn) 培訓(xùn)費(fèi) 手續(xù)費(fèi) 開辦費(fèi) 稅金 資金籌措 合計(jì) 自有資金 合計(jì) 用于固定資產(chǎn) 用于流動(dòng)資金 用于遞延資產(chǎn) 用于無形資產(chǎn) 貸款 借款合計(jì) 長期借款 用于固定資產(chǎn) 5）成本和費(fèi)用估算 表 4: 總成本估算表 單位：萬元 項(xiàng)目 合計(jì) 年份 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 工資 福利費(fèi) 房租 折舊費(fèi) 攤銷費(fèi) 修理、維修費(fèi) 財(cái)務(wù)費(fèi)用 管理費(fèi)用 總成本費(fèi)用 其中： 固定成本按平均年限法折舊，折舊年限和殘值率按設(shè)備使用情況確定?；痉桨肛?cái)務(wù)內(nèi)部收益率為 15%，投資回收期為 年，均滿足財(cái)務(wù)基準(zhǔn)值的要求。 后附蒙特卡洛分析表。 （ 2）自有資金現(xiàn)金流量表 表 11: 財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表（自有資金） 單位：萬元 項(xiàng)目 年份 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 現(xiàn)金流入： 經(jīng)營收入 收回固定資產(chǎn)余值 收回流動(dòng)資金 現(xiàn)金流出： 自有資金 購置固定資產(chǎn) 經(jīng)營成本 流動(dòng)資金投資 財(cái)務(wù)費(fèi)用 稅金及附加 所得稅 償還貸款 凈現(xiàn)金流量 計(jì)算指標(biāo) 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 21% 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (ic=15%) 17 分析： 自有資金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為 17%，大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率 15%； 自有資金財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為 ，大于零，故本項(xiàng)目在財(cái)務(wù)評價(jià)上是可接受的。 三、基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 總投資估算與資金來