【正文】 分析： 所得稅后財務內部收益率為 17%，財務凈現值為 萬元； 所得稅前財務內部收益率為 21%，財務凈現值為 萬元。 正成為全國，甚至世界人民的旅游目的地和影視劇拍攝基地，發(fā)展?jié)摿薮蟆? 世界青年旅舍是一個價格合理并且能夠使留宿者在友好的氛圍中舒適的過夜，它也絕對是一個能夠讓你用 最低的價錢來了解你所在國家風土人情的絕佳場所。“青年旅社”在中國年輕人中及旅游界已成為知名品牌，更為外國青年認識中國打開了一扇窗戶。 表 3: 投資計劃與資金籌措表 單位：萬元 項目 金額 總資金 合計 固定資產 流動資金 無形資產 加盟費 遞延資產 培訓費 手續(xù)費 開辦費 稅金 資金籌措 合計 自有資金 合計 用于固定資產 用于流動資金 用于遞延資產 用于無形資產 貸款 借款合計 長期借款 用于固定資產 5）成本和費用估算 表 4: 總成本估算表 單位：萬元 項目 合計 年份 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 工資 福利費 房租 折舊費 攤銷費 修理、維修費 財務費用 管理費用 總成本費用 其中： 固定成本按平均年限法折舊，折舊年限和殘值率按設備使用情況確定?；痉桨肛攧諆炔渴找媛蕿?15%，投資回收期為 年，均滿足財務基準值的要求。 后附蒙特卡洛分析表。 （ 2）自有資金現金流量表 表 11: 財務現金流量表（自有資金） 單位：萬元 項目 年份 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 現金流入： 經營收入 收回固定資產余值 收回流動資金 現金流出： 自有資金 購置固定資產 經營成本 流動資金投資 財務費用 稅金及附加 所得稅 償還貸款 凈現金流量 計算指標 財務內部收益率 21% 財務凈現值 (ic=15%) 17 分析： 自有資金財務內部收益率為 17%，大于行業(yè)基準收益率 15%； 自有資金財務凈現值為 ，大于零，故本項目在財務評價上是可接受的。 三、基礎數據 總投資估算與資金來