【正文】 造迷你生活街 商鋪宣傳 1月 12日 半版 5 b39 現(xiàn)代快報 打造迷你生活街 商鋪宣傳 1月 24日 半版 3 A20 金陵晚報 珍惜主城、臻品旺鋪 商鋪宣傳 1月 25日 半版 4 C1 揚子晚報 珍惜主城、臻品旺鋪 商鋪宣傳 1月 26日 半版 5 A16 晨報 珍惜主城、臻品旺鋪 商鋪宣傳 1月 31日 半版 3 A2 金陵晚報 主城稀有臻品大宅 大戶型住宅品質宣傳 1月 31日 半版 3 b12 現(xiàn)代快報 主城稀有臻品大宅 大戶型住宅品質宣傳 2月 1日 半版 4 A48 揚子晚報 主城稀有臻品大宅 大戶型住宅品質宣傳 2月 2日 半版 5 D8 晨報 主城稀有臻品大宅 大戶型住宅品質宣傳 2月 7日 半版 3 A19 金陵晚報 四世同堂共聚主城大宅 大戶型住宅品質宣傳 2月 9日 半版 5 A12 南京日報 四世同堂共聚主城大宅 大戶型住宅品質宣傳 06 08 07 0203 01 未入網(wǎng) 06 棟 處于封頂狀態(tài) 07 棟 處于封頂狀態(tài) 01 棟已封頂，開始做外立面 0203 棟已封頂，開始做外立面 08 棟 處于封頂狀態(tài) 2月 14日 半版 3 B28 現(xiàn)代快報 祝全市人民新年快樂 大戶型住宅品質宣傳 通過媒體監(jiān)測我們發(fā)現(xiàn)龍鳳玫瑰園報紙廣告述求重點已經(jīng)由一月份的商鋪宣傳轉變成2 月份 針對 大戶型住宅品質宣傳， 結合銷售情況來看 ， 本 月 4R2R2R 并未有成交，可見年前龍鳳玫瑰園的報紙廣告由于 受到 春節(jié) 假期的影響， 并未收到很好的效果。 《省級機關住房公積金貸款業(yè)務操作口徑（試行）》 江蘇省省級機關住房資金管理中心 中國人民銀行 于 2 月 25 日再次 上調(diào)存款類金融機構人民幣存款準備金率 個百分點 ，從原先的 %上調(diào)至 10%， 這是今年來第 2次、去年 7月份開始第 5次同幅上調(diào) ； 此舉主要 為了遏制信貸過快增長 ， 其 最直接的影響是銀行， 對 百姓理財 影響不大 ， 因為 存款準備金率 的提高 ，意味著銀行在央行的存款將增多，用于放貸的資金將減少 ， 單純靠吃貸存差獲利的空間就小 了 。 鄭和國際廣場此次開發(fā)建設將促使整個龍江地區(qū)提檔升級，對本項目的以后的銷售是一大利好。 鄭和國際廣場 4月全面開建 。 翰宮總體銷售從 06 年 12 月能售出 48 套降到本月的僅售出 16 套。 通過 分析龍鳳玫瑰園 的 樓面地價達到 了 4067 元 /平米， 由于其 急于回款 ，前期 01 棟 以 5900 元 /平米進行 了團購，基本處于虧本經(jīng)營 狀態(tài) 。 2R2R1R由于本身推出的量較小，兩次才推出 20套再加之龍江片區(qū)內(nèi)這種戶型供應相對稀缺，所以基本當月推出就被搶購，目前銷售率已達到100% ； 3R2R2R共推出 120套，每個月去化在 40套以上，去化速度較快；躍層由于面積大，總價高，去化速度較慢， 到目前為止共銷售 5套，銷售率僅為 % 。 翰宮、海 德衛(wèi)城、龍鳳玫瑰園等幾個樓盤。翰宮 240 92 148 % 金浦海德衛(wèi)城 1457 1168 289 % 龍鳳玫瑰園 585 254 331 % 陽光金峰 439 272 167 % 小計 2875 1905 970 % 西城風尚 158 146 12 % 東寶盛世嘉園 166 158 8 15780 % 蘇寧馨瑰園 134 131 3 % 蔚藍之都 370 369 1 % 新城市摩爾特區(qū) 230 217 13 % 西城嵐灣 386 186 200 % 世紀之星 133 130 3 % 金陵名人居 206 205 1 % 非常建筑 586 519 67 % 樹客國際公寓 51 45 6 % 小計 2420 2106 314 % 總計 5295 4011 1284 % 注 1：陽光金峰、西城嵐灣、非常建筑分別有 155 套、 194 套、 63 套處于被限制狀態(tài)。 戶型 入網(wǎng)套 數(shù) 已售 套數(shù) 認購套 數(shù) 可售套 數(shù) 銷售率 本月銷售套數(shù) 2R2R1R 10 10 0 0 100% 10 3R2R2R 60 39 20 1 65% 39 躍層 7 2 1 4 % 2 小計 77 51 21 5 % 51 9 號樓共入網(wǎng) 77 套， 截止到 2 月 27 日 已售 51 套， 認購 21 套，可售 5 套 ，銷售率達到 % 。 ◆各戶型銷售情況分析 戶型 入網(wǎng)套 數(shù) 已售套 數(shù) 未售套 數(shù) 銷售率 06年 12月銷售套數(shù) 1 月銷售套數(shù) 2 月銷售套數(shù) 2R1R1R 2 2 0 % 0 0 0 2R2R1R 375 303 72 % 24 14 5 3R2R1R 111 110 1 % 2 1 1 3R2R2R 693 502 191 % 81 34 56 4R2R2R 276 251 25 % 37 13 19 小計 1457 1168 289 % 144 62 81 02428137