【正文】 項目涉及拆遷的建筑物包括寧工新寓菜場以及樓上居民住宅、糧食局飴糖廠和金盛百貨等單位。 翰宮 2 棟高層目前均處于封頂狀態(tài)。 同時 06 棟本月出現(xiàn) 70 套認購，我們將會對龍鳳玫瑰園該部分認購情況進行持續(xù)跟蹤。目前二期地塊 內(nèi) 已完成拆遷。 注：龍鳳玫瑰園 01 棟 共 138 套以 5900 元 /平米進行團購， 該棟目前已售 133 套， 所以從開盤至今 7 個月的時間 實際銷售 121 套。 6 7 1 2 5 4 3 8 9 10 11 12 13 14 15 天水濱江 長江之家目前天水濱江住宅部分共 計 入網(wǎng) 154套，截止到2 月 27 日共售出 119 套，剩余 35 套；通過較為成功的前期蓄勢，短短 2個月時間其 銷售率 已經(jīng) 達到 % ， 銷售狀況較 好 。 09 99 91 0 8 % 0 4 10 96 88 0 8 % 0 2 02 233 220 3 10 % 0 13 03 162 155 0 7 % 1 10 04 162 140 3 20 % 0 18 05 168 0 0 168 % 0 0 06 99 73 0 26 % 0 5 08 99 87 0 12 % 0 7 07 99 83 1 15 % 0 6 小計 1457 1168 8 283 % 1 81 海德衛(wèi)城除 了 05 棟（被限制）以外，其他各棟銷售情況良好，剩余房源都已不多。 翰宮 2R2R1R 銷售情況較好， 3R2R2R、 4R2R2R、躍層銷售情況較差。其中，建筑面積 100 平方米及以下的每宗 200 元；建筑面積 100 平方米以上 — 500 平方米（含 500 平方米，下同）的每宗 400 元；建筑面積 500 平方米以上 — 1000 平方米的每宗 600 元；建筑面積 20000 平方米以上的每宗 10000 元 。 。經(jīng)濟適用房、首次上市的房改房減半收??；城市居民最低生活保障對象辦理住宅房所有權(quán)登記，每套收取 20 元。 本月 項目 未有新的報紙廣告，目前主要通過 在新街口、 漢中門橋 、管家橋等地做了 戶外大 牌 和在閩江路和漓江路兩側(cè)做了道旗進行宣傳。 本月 該項目 共售出 81 套， 有 1 套退房，本月成交 住宅銷售均價為 6608元 /平米 ，基本與上月持平 。 重點個案分析 3 天水濱江 （ 1） 、 銷售情況分析 ◆本月銷售情況 ◆ 各 棟銷售情況 本月新推 9棟 ： 10棟 天水濱江共分 2期開發(fā)，其中一期為 9號樓、 10號樓 2棟小高層，共計 154 套； 二期為 8棟小高層，共計 614 套。 備注： 競得人必須在基層社區(qū)中心內(nèi)配建部分必備的政府管理設施，并無償移交政府，可配套酒店式公寓比例不超過總開發(fā)容量的 50％。翰宮金浦海德衛(wèi)城龍鳳玫瑰園陽光金峰 西城風尚東寶盛世嘉園蘇寧馨瑰園蔚藍之都新城市摩爾特區(qū)西城嵐灣 世紀之星金陵名人居非常建筑樹客國際公寓入網(wǎng)套數(shù) 已售套數(shù) 未售套數(shù)銷售周期（月） 2 3 24 7 9 14 28 288 24 18 22 17 26 26 25 （三）區(qū)域內(nèi) 主要在建在售樓盤 分析 區(qū)域內(nèi)主要樓盤銷售情況（西城風尚于 06 年 12 月交付處于尾盤階段，今后我們將不再贅述） 樓盤名稱 入網(wǎng)總套數(shù) 1 月銷售套數(shù) 2 月銷售套數(shù) 截止到 2 月已售套數(shù) 未售套數(shù) 銷 售率 龍鳳玫瑰園 585 13 6 254 331 % 金浦海德衛(wèi)城 1457 62 81 1168 289 % 長江之家海德衛(wèi)城 （ 1）銷售情況分析 ◆本月銷售情況 ◆各棟銷售情況 棟數(shù) 開盤時間 入網(wǎng)套數(shù) 已售套數(shù) 認購套數(shù) 可售套數(shù) 銷售率 退房套數(shù) 本月銷售套數(shù) 01 240 231 1 9 % 0 16 10 號樓目前已經(jīng)封頂，開始做外立面 （ 2 月 25 日拍攝） 9 號樓由上個月的 剛出正負零，到本月的出地面 1層。 總套數(shù) 68 96 158 12 251 （ 2）工程進度（照片與 2 月 27 日拍攝） (3)廣告媒體投放情況 發(fā)布時間 發(fā)布形式 星期 版面 發(fā)布報紙 推廣主題 述求重點 1月 1日 半版 1 A12 現(xiàn)代快報 搶灘汗北街 ,掘金“鳳凰商圈” 商鋪宣傳 1月 2日 半版 2 A8 金陵晚 報 搶灘汗北街 ,掘金“鳳凰商圈” 商鋪宣傳 1月 3日 半版 3 A13 晨報 搶灘汗北街 ,掘金“鳳凰商圈” 商鋪宣傳 1月 10日 3 A1 晨報 精品商鋪熱力發(fā)售 商鋪宣傳 1月 12日 半版 5 A9 南京日報 打造迷你生活街 商鋪宣傳 1月 12日 半版 5 A33 金陵晚報 打