【正文】 讓金和補(bǔ)償金： 乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金 (無補(bǔ)償金時(shí)可劃去 )，支付的時(shí)間和方式為。 八、爭議條款 因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下 列第種方式解決： _________________ 九、生效條件 十、其他條款 本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。 十、承包協(xié)議期滿后，乙方若愿意繼續(xù)承包，在同等條件下，乙方對該地有優(yōu)先承包權(quán)。 八、違約責(zé)任： 本合同是甲、乙雙方的真實(shí)意思表示，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)守恪行。 ，雙方各執(zhí)壹份。 十三、甲乙雙方如因作價(jià)款發(fā)生分歧，協(xié)商不成，須委托甲乙雙方共同認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估作價(jià)，其結(jié)果對雙方均有約束力。 甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛 。 (二 )乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。 ，乙方不繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地時(shí)，乙方必須將該流轉(zhuǎn)土地完整，除掉雜物，田面平整，確保能耕作后交甲方。 由于我 國當(dāng)時(shí)處于商品經(jīng)濟(jì)階段，國民經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)，減免農(nóng)業(yè)稅會造成國庫空虛，國家對農(nóng)業(yè)稅的征收只能在征收幅度上進(jìn)行微調(diào)，不可能大幅度減收或免收；價(jià)格也受國家政策的調(diào)整，從而引發(fā)價(jià)格的波動，對合同當(dāng)事人的收益狀況會產(chǎn)生一定的影響。 三、從情勢變更的適用程序來看，情勢變更僅適用當(dāng)事人協(xié)商變更。 下載土地承包合同免費(fèi)篇 14 發(fā)包方： 承包方： 為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。 第十四條：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。 八、乙方將荒灘荒山承包后，甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)書面通知乙方。 四、乙方履行 ____________公司和半坡村委會所簽協(xié)議的義務(wù)，享有原協(xié)議的一切權(quán)力。 十五、本合同一式四份，甲乙雙方各一份、公證處一份、鄉(xiāng)人民政府備案一份，經(jīng) _____公證處公證后生效。經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設(shè)施。 第十條：乙方不得將本宗土地轉(zhuǎn)包第三方。農(nóng)村土地承包合同中的一方當(dāng)事人以情勢變更為由向另一方當(dāng)事人傳達(dá)變更或解除合同的意見，另一方當(dāng)事人可以因?qū)Ψ疆?dāng)事人不享有變更或解除合同的權(quán)利而拒絕承諾，由此產(chǎn)生糾紛，即使訴諸法律，由于不享有變更或解除權(quán)，其請求也不應(yīng)得到支持。這兩種情況之所以可以變更，是因?yàn)楹贤谟喠r(shí)就顯失公平，是可變更民事法律行為。 在農(nóng)村土地承包合同履行過程中，通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或其他方式流轉(zhuǎn)，約定由流轉(zhuǎn)后享有土地經(jīng)營權(quán)的人向國家繳納農(nóng)業(yè)稅，由于國家農(nóng)業(yè)稅的減免使土地承包金、出租金、轉(zhuǎn)讓金提高幅度較大，新的土地承包經(jīng)營權(quán)人獲得較大利益，原有土地承包經(jīng)營權(quán)人因土地流轉(zhuǎn)沒有享受到國家農(nóng)業(yè)稅減免帶來的實(shí)惠，原有土地承包經(jīng)營權(quán)人要求增加承包金、出租金、轉(zhuǎn)讓金，甚至要求解除合同，新的土地承包經(jīng)營權(quán)人不同意變更或解除合同，因此引發(fā)大量農(nóng)村土地承包合同糾紛，訴諸法院或申請仲裁機(jī)構(gòu)。 不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。 。 。如甲方違約導(dǎo)致解 除此合同，須付給乙方違約金人民幣伍萬元、退還乙方承包土地所付的全部價(jià)款，同時(shí)對乙方的治理投入和治理成果合理作價(jià)，作價(jià)款一次性付給乙方；如乙方違約導(dǎo)致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。 ，每延遲一天，按應(yīng)支付費(fèi)用的 ___%承擔(dān)違約金。 五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時(shí)間及方式： 本合同生效后 ____日內(nèi)甲方將所轉(zhuǎn)讓的 `土地交付于乙方。 在合同有效期內(nèi)甲方不得擅自解除合同，并不得以任何理由干涉乙方的權(quán)利。 其他約定： _________________。 甲方： ________________乙方： ________________ ________________年 ________________月 ________________日 下載土地承包合同免費(fèi)篇 7 轉(zhuǎn)讓方 (以下簡稱甲方 )： _________________ 受讓方 (以下簡稱乙方 )： _________________ 一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的 甲方將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )村組畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事 (主營項(xiàng)目 ) 生產(chǎn)經(jīng)營。 七、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字之日起生效。本合同不因甲方代表人的變更而變更。乙方如因勞動力減少無法繼續(xù)承包土地又無人愿轉(zhuǎn)承包時(shí)，可向甲方提出退回承包土地的一部或全部，由甲方另行統(tǒng)一安排。 甲方：乙方：日期： 下載土地承包合同免費(fèi)篇 4 訂立合同雙方： ＿＿縣＿＿鄉(xiāng)＿＿村＿＿組，以下簡稱甲方： 承包戶主＿＿，以下簡稱乙方。 第三條：承包費(fèi)為每年元人民幣。 七、有下列情況之一的，本合同可以解除或終止。 十、其他約定 國家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼和服務(wù)的享受及其他需說明的事項(xiàng)由雙方約定如下：。 其他權(quán)利和義務(wù)的約定：。 四、流轉(zhuǎn)價(jià)款與支付方式（互換方式無此項(xiàng)） 流轉(zhuǎn)價(jià)款按下列第種方式計(jì)算： （ 1）以實(shí)物方式支付的，每畝每年支付公斤（雙方議定的實(shí)物名稱），共公斤。 三、流轉(zhuǎn)土地的交付時(shí)間 甲方應(yīng)于年月日之前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。 采取轉(zhuǎn)包、出租、入股方式流轉(zhuǎn)土地的，流轉(zhuǎn)土地被依法征收時(shí)，乙方有權(quán)獲得自種的青苗補(bǔ)償費(fèi)及自己投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。 采取互換方式的，如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金元。 乙方有權(quán)無償使用村組內(nèi)的水渠、道路、用電等公共設(shè)施。 甲方： ________ 乙方： ________ 日期： ______年 ____月 ____日 下載土地承包合同免費(fèi)篇 3 發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）： 為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。 第十五條：本合同自雙方簽字 (蓋章 )之日起生效。 （本條亦可采取列表形式，見后） ４．乙方經(jīng)甲方同意，可以自找對象轉(zhuǎn)包土地，可以與轉(zhuǎn)承包戶協(xié)商，平價(jià)購買生活用糧。 第六條不可抗力 乙方如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成承包土地內(nèi)農(nóng)作物的減產(chǎn)或絕產(chǎn)，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后，可根據(jù)實(shí)際情況減少或免除乙方對國家或集體的義務(wù)。 (如遇國家征地，甲方享有青苗補(bǔ)貼。 承包期內(nèi)如乙方原因無意向承包時(shí)，應(yīng)在每年秋收春耕前向甲方提出請求，以便甲方合理安排與他人承包事宜，如乙方未及時(shí)向甲方提出退包請求，導(dǎo)致該塊土地荒耕，甲方按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)收取一年的糧食 /租金。 乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國家政策規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù)。 五、甲方應(yīng)保證本宗土地與交通要道之間有暢通的道路，保障乙方的通行權(quán)，不得以任何理由設(shè)置路障及人為堵塞本宗土地交通道路。 三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格： 轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的價(jià)款為：貳拾捌萬元 (： )人民幣。 ________元，共 ______元（大寫： ___） ： 轉(zhuǎn)包（出租）價(jià)款按下列第種方式支付： ： 第一次支付于 ____年 ____月 ____日前支付 __________公斤（元）； 第二次支付于 ____年 ____月 ____日前支付 __________公斤（元）； 第三次支付于 ____年 ____月 ____日前支付 __________公斤（元）； ：于 ______年 _____月 _____日前全部支付完畢。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。 五、交付土地的時(shí)間 甲方應(yīng)于年月日前將出租的土地交付乙方，乙方進(jìn)場做生產(chǎn)前期準(zhǔn)備工作。征地部份屬于乙方所有的設(shè)施，設(shè)備、生產(chǎn)損失按國家政策規(guī)定的賠償歸乙方所有，土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有。 ，違約方應(yīng)在違約金之外增加 支付賠償金。情勢變更制度或原則，是第一次世界大戰(zhàn)后提出來的，已為一些國家和法律所確定。 20__年 3 月 1 日施行的《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》同《中華人民共和國合同法》相適應(yīng)，也沒有建立情勢變更制度。合同約定附變更條件的，系附條件的民事法律行為。 第七條：除雙方協(xié)商一致外，任何一方不得無故解除本合同，否則應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。 三、乙方所承包的 39。否則，此合同期限順延至甲方將全部價(jià)款付清乙方后合同自行終止。附興園公司和 ____________鄉(xiāng)半坡村村委會協(xié)議。 十、甲乙雙方必須信守合同。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 第三條：承包費(fèi)為每年元人民幣。雙方當(dāng)事人協(xié)商變更或解除合同的，應(yīng)當(dāng)運(yùn)用合同訂立的一般程序，因?yàn)殡p方協(xié)商變更或解除合同，實(shí)際上是訂立一個(gè)新合同來變更或終止原訂的合同。這一情勢變更制度的規(guī)定，對于當(dāng)時(shí)農(nóng)村承包政策的貫徹和執(zhí)行起到較 大作用，也是我國關(guān)于確立情勢變更制度的一次償試。 ，由甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份，一份送村委會，一份報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)。 。 、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。 甲方：（簽字） 乙方：（簽字） ____年 __月 __日 ____年 __月 __日 下載土地承包合同免費(fèi)篇 12 出租方 (以下簡稱甲方 )：代表人住址 : 承租方 (以下簡稱乙方 ):代表人住址 : 身份證號碼 : 甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)出租事宜協(xié)商一致，訂立本合同， 一、出租面積 甲方將其委托人承包經(jīng)營的田畝、土畝，共計(jì)畝 ,田 (土 )出租給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營 (農(nóng)戶出租面積明細(xì)見附表 )。 二、合