【正文】 若租賃期間乙方在本地上建有附著物，合同到期后，拆除不影響其價(jià)值的，乙方無條件拆除，若拆除影響其價(jià)值，折價(jià)給甲方。 十一、本協(xié)議不受甲方法定代表人的 39。 甲方簽字： ___乙方簽字： ___ _年 _月 _日至 _年 _月 _日 下載土地承包合同免費(fèi)篇 9 轉(zhuǎn)讓方： (以下簡稱甲方 ) 受讓方： (以下簡稱乙方 ) 根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》 、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。 三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格： 轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的價(jià)款為：貳拾捌萬元 (： )人民幣。 六、用途： 乙方轉(zhuǎn)讓土地后有權(quán)自主經(jīng)營，從事農(nóng)業(yè)、林業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、修建臨時(shí)房屋、圈舍等，甲方不得干涉，如果要建房，乙方必須辦理相關(guān)手續(xù)，甲方給予積極配合。如果違約，違約方給付守約方違約金人民幣壹拾萬元，如果違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)還應(yīng)當(dāng)賠償損失。 一、轉(zhuǎn)包（出租）土地基本情況及用途 甲方愿意將其承包的位于 ___鎮(zhèn) ___村 ___組的 _______畝土地（詳見下表）承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包（出租）給乙方，從事（主營項(xiàng)目） _________________生產(chǎn)經(jīng)營。 ________元，共 ______元（大寫： ___） ： 轉(zhuǎn)包（出租）價(jià)款按下列第種方式支付： ： 第一次支付于 ____年 ____月 ____日前支付 __________公斤（元）； 第二次支付于 ____年 ____月 ____日前支付 __________公斤（元）； 第三次支付于 ____年 ____月 ____日前支付 __________公斤（元）； ：于 ______年 _____月 _____日前全部支付完畢。 ，每延遲一天，按流轉(zhuǎn)費(fèi)用的 ______%承擔(dān)違約金。 甲方（簽字）： ___乙方（簽字）： ______ 身份證號： ______身份證號： ___ 聯(lián)系電話： ______聯(lián)系電話： ___ 日期： ___ 下載土地承包合同免費(fèi)篇 11 甲方：（以下簡稱甲方） 身份證號碼： 乙方：（以下簡稱乙方） 身份證號碼： 依照《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著 “ 公開、誠信、平等、自愿 ” 的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就土地承包事宜達(dá)成如下條款，以茲共同遵守。 四、結(jié)算方式：現(xiàn)金結(jié)算，甲、乙雙方以收據(jù)為憑。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。 十一、如在承包期限內(nèi)遇國家建設(shè)或進(jìn)行其它開發(fā)建設(shè)需征用土地時(shí)，應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。 十四、本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。 三、出租價(jià)格與支付方式 乙方以每畝每年田斤、土斤的中等稻谷折現(xiàn)將租金 (參照當(dāng)?shù)禺?dāng)年 9 月份的市場中等價(jià)格折算 )支付給甲方，由甲方將租金造冊支付給農(nóng)戶。 五、交付土地的時(shí)間 甲方應(yīng)于年月日前將出租的土地交付乙方，乙方進(jìn)場做生產(chǎn)前期準(zhǔn)備工作。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍 應(yīng)由甲方承擔(dān)。不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。依照合同 規(guī)定按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)(租金 )。征地部份屬于乙方所有的設(shè)施，設(shè)備、生產(chǎn)損失按國家政策規(guī)定的賠償歸乙方所有，土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有。 ，使合同無法履行的 。 。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。 ，違約方應(yīng)在違約金之外增加 支付賠償金。 十、生效條件 甲、乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。 ，可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。對農(nóng)村土地承包合同糾紛案件的審判，直接關(guān)系到國家農(nóng)業(yè)政策的貫徹執(zhí)行，直接關(guān)系到農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，直接關(guān)系到農(nóng)民的切身利益。情勢變更制度或原則，是第一次世界大戰(zhàn)后提出來的，已為一些國家和法律所確定。 人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)對于 符合受理?xiàng)l件的案件，應(yīng)當(dāng)受理，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)受理后可以主持調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，視為協(xié)議變更或解除合同；調(diào)解達(dá)不成協(xié)議的，由于我國沒有建立情勢變更制度，請求變更或解除合同沒有依據(jù)，應(yīng)被人民法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決駁回請求。為了平衡合同當(dāng)事人的收益，最高人民法院做出可以變更合同的司法解釋，是與當(dāng)時(shí)我國的經(jīng)濟(jì)體制、國民經(jīng)濟(jì)狀況及農(nóng)民的收入狀況相適應(yīng)的。這一規(guī)定明確了在農(nóng)業(yè)承包合同的 39。 20__年 3 月 1 日施行的《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》同《中華人民共和國合同法》相適應(yīng)，也沒有建立情勢變更制度。 排除了承包方將土地?zé)o償流轉(zhuǎn)的情況，承包方將土地有償流轉(zhuǎn)，依法不應(yīng)變更合同，更不能解除合同。 在發(fā)生情勢變更的情況時(shí)，并非自動地發(fā)生變更或解除合同的后果，當(dāng)事人須經(jīng)一定的程序才能變更或解除合同。 二是當(dāng)事人一方行使變更或解除權(quán)而變更或解除合同的程序。合同約定附變更條件的，系附條件的民事法律行為。 我國農(nóng)業(yè)稅減免政策的出臺，是國家對農(nóng)業(yè)的資金投入，是為了鼓勵(lì)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的農(nóng)民的生產(chǎn)積極性，使已經(jīng)取得土地經(jīng)營權(quán)的農(nóng)民獲得利益。 第一條：甲方同意將村西 (窯南 )畝土地承包給乙方使用。除此之外，乙方不負(fù)擔(dān)甲方其他任何費(fèi)用。 第七條：除雙方協(xié)商一致外，任何一方不得無故解除本合同，否則應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。 第十一條：在履行本協(xié)議的過程中，雙方遇到分歧應(yīng)協(xié)商解決，若達(dá)成一致可另行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 第十五條：本合同自雙方簽字 (蓋章 )之日起生效。 南至： _____。 三、乙方所承包的 39。 五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨(dú)立的經(jīng)營管理權(quán)，但不得轉(zhuǎn)包。 九、甲方保證該荒灘荒山 (林地 )界線、四至與他人無任何爭議。如乙方違約導(dǎo)致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。否則，此合同期限順延至甲方將全部價(jià)款付清乙方后合同自行終止。 甲方 (蓋章 )__________乙方 (簽字 )__________ 法定代表人 (簽字 )________________________ __________年 _____月 _____日 下載土地承包合同免費(fèi)篇 16 甲方： ____________乙方： ____________ 法人代表： ____________法人代表： ____________ 一、經(jīng)甲乙雙方商定，甲方將 ____________縣 ____________鄉(xiāng)半坡村東 畝土地所種果園轉(zhuǎn)讓給乙方。 五、本著友好協(xié)商精神簽訂此協(xié)議，未盡事宜，另行協(xié)商。 甲方代表： ____________ 乙方代表： ____________ ____________年 ____________月 ____________日 。附興園公司和 ____________鄉(xiāng)半坡村村委會協(xié)議。 二、乙方在合同簽定之日，一次性付給甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)拾叁萬元整 (13 萬元 ) 三、甲方將協(xié)議原件交乙方。 十四、此合同發(fā)生糾紛由 _____裁決。 十二、合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營，雙方續(xù)簽合同 。 十、甲乙雙方必須信守合同。 七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外，乙方不負(fù)責(zé)其他任何名目的費(fèi)用。 四、乙方承包荒灘荒山后應(yīng)積極治理，在荒山上植樹、種草或搞多種經(jīng)營 。 北至： _____。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 第十三條：本合同發(fā)行完畢后，甲方若繼續(xù)對外承包或出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包或承租權(quán) 。 第九條：本合同承包期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后十日內(nèi)，乙方向甲方辦理交接手續(xù)，并保證土地及其地上建筑等的相對完整。 第五條：乙方承包本宗土地必須合法經(jīng)營。 第三條：承包費(fèi)為每年元人民幣。如果允許合同變更，真正獲得實(shí)惠的不是因受讓而取得土地經(jīng)營權(quán)的農(nóng)民，而是轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營權(quán)的農(nóng)民，從而改變了我國對農(nóng)業(yè)資金投入的方向，使資金流失，與我國農(nóng)業(yè)稅減免政策相悖，也不能起到調(diào)動農(nóng)民生產(chǎn)積極性的作用，也不利于農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展。而我國現(xiàn)行法并沒有建立情勢變更制度，因此農(nóng)村土地承包合同的雙方當(dāng)事人不享有因 “ 情勢 ” 而變更合同或解除合同的權(quán)利。形成權(quán)是指權(quán)利人僅憑自己單方的行為便可以使某種權(quán)利發(fā)生、變更或消滅的權(quán)利。雙方當(dāng)事人協(xié)商變更或解除合同的，應(yīng)當(dāng)運(yùn)用合同訂立的一般程序，因?yàn)殡p方協(xié)商變更或解除合同，實(shí)際上是訂立一個(gè)新合同來變更或終止原訂的合同。從我國情勢變更制度的沿革來看，并沒有最終確立情勢變更制度，最高院雖然曾做過有益的償試，但為了保持法律和司法解釋的一致性，也已被廢止，所以在審判實(shí)踐中，不應(yīng)再適用情 勢變更原則。 ” 該規(guī)定僅限制兩種情況，一種是承包方將土地?zé)o償流轉(zhuǎn)，另一種是承包方不僅不收流轉(zhuǎn)價(jià)款，反而向?qū)Ψ街Ц顿M(fèi)用。 該《規(guī)定》并沒有規(guī)定情勢變更制度，并規(guī)定 “ 本規(guī) 定自公布之日起試行， 1986 年 4 月 12 日最高人民法院印發(fā)的《關(guān)于審理農(nóng)村承包合同糾紛案件若干問題的意見》同時(shí)廢止。這一情勢變更制度的規(guī)定，對于當(dāng)時(shí)農(nóng)村承包政策的貫徹和執(zhí)行起到較 大作用，也是我國關(guān)于確立情勢變更制度的一次償試。 1986年 4月 12日最高人民法院印發(fā)的《最高人民法院關(guān)于審理農(nóng)村承包合同糾紛案件若干問題的意見》（下文簡稱《意見》），規(guī)定了因國家稅收、價(jià)格等政策的調(diào)整，致使收益狀況發(fā)生較大變化的，應(yīng)當(dāng)允許合同變更。 在合同法的制定過程中，圍繞要不要建立情勢變更制度，存在不同的意見，主張建立情勢變更制度的認(rèn)為，根據(jù)公平原則，應(yīng)當(dāng)建立情勢變更制度；反對建立情勢變更制度的認(rèn)為，什么是情勢變更，各國的理解不盡一致，界限不好確定，規(guī)定會產(chǎn)生情勢變更原則的濫用，會影響合同的履行，不應(yīng)建立情勢變更制度。另一種觀點(diǎn)認(rèn)為，我國的現(xiàn)行法律并沒有建立情勢變更制度，合同成立后，對雙方當(dāng)事人風(fēng)險(xiǎn)