【正文】 甲方代表： ____________ 乙方代表： ____________ ____________年 ____________月 ____________日 。附興園公司和 ____________鄉(xiāng)半坡村村委會(huì)協(xié)議。 五、本著友好協(xié)商精神簽訂此協(xié)議，未盡事宜，另行協(xié)商。 二、乙方在合同簽定之日，一次性付給甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)拾叁萬(wàn)元整 (13 萬(wàn)元 ) 三、甲方將協(xié)議原件交乙方。 甲方 (蓋章 )__________乙方 (簽字 )__________ 法定代表人 (簽字 )________________________ __________年 _____月 _____日 下載土地承包合同免費(fèi)篇 16 甲方： ____________乙方： ____________ 法人代表： ____________法人代表： ____________ 一、經(jīng)甲乙雙方商定，甲方將 ____________縣 ____________鄉(xiāng)半坡村東 畝土地所種果園轉(zhuǎn)讓給乙方。 十四、此合同發(fā)生糾紛由 _____裁決。否則，此合同期限順延至甲方將全部?jī)r(jià)款付清乙方后合同自行終止。 十二、合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)，雙方續(xù)簽合同 。如乙方違約導(dǎo)致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。 十、甲乙雙方必須信守合同。 九、甲方保證該荒灘荒山 (林地 )界線、四至與他人無(wú)任何爭(zhēng)議。 七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外，乙方不負(fù)責(zé)其他任何名目的費(fèi)用。 五、乙方對(duì)所承包的荒灘荒山有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，但不得轉(zhuǎn)包。 四、乙方承包荒灘荒山后應(yīng)積極治理，在荒山上植樹(shù)、種草或搞多種經(jīng)營(yíng) 。 三、乙方所承包的 39。 北至： _____。 南至： _____。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 第十五條：本合同自雙方簽字 (蓋章 )之日起生效。 第十三條：本合同發(fā)行完畢后，甲方若繼續(xù)對(duì)外承包或出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包或承租權(quán) 。 第十一條：在履行本協(xié)議的過(guò)程中，雙方遇到分歧應(yīng)協(xié)商解決，若達(dá)成一致可另行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 第九條：本合同承包期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后十日內(nèi)，乙方向甲方辦理交接手續(xù)，并保證土地及其地上建筑等的相對(duì)完整。 第七條：除雙方協(xié)商一致外，任何一方不得無(wú)故解除本合同，否則應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。 第五條：乙方承包本宗土地必須合法經(jīng)營(yíng)。除此之外，乙方不負(fù)擔(dān)甲方其他任何費(fèi)用。 第三條：承包費(fèi)為每年元人民幣。 第一條：甲方同意將村西 (窯南 )畝土地承包給乙方使用。如果允許合同變更，真正獲得實(shí)惠的不是因受讓而取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)民，而是轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)民，從而改變了我國(guó)對(duì)農(nóng)業(yè)資金投入的方向，使資金流失，與我國(guó)農(nóng)業(yè)稅減免政策相悖，也不能起到調(diào)動(dòng)農(nóng)民生產(chǎn)積極性的作用，也不利于農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展。 我國(guó)農(nóng)業(yè)稅減免政策的出臺(tái)，是國(guó)家對(duì)農(nóng)業(yè)的資金投入，是為了鼓勵(lì)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的農(nóng)民的生產(chǎn)積極性，使已經(jīng)取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)民獲得利益。而我國(guó)現(xiàn)行法并沒(méi)有建立情勢(shì)變更制度，因此農(nóng)村土地承包合同的雙方當(dāng)事人不享有因 “ 情勢(shì) ” 而變更合同或解除合同的權(quán)利。合同約定附變更條件的，系附條件的民事法律行為。形成權(quán)是指權(quán)利人僅憑自己?jiǎn)畏降男袨楸憧梢允鼓撤N權(quán)利發(fā)生、變更或消滅的權(quán)利。 二是當(dāng)事人一方行使變更或解除權(quán)而變更或解除合同的程序。雙方當(dāng)事人協(xié)商變更或解除合同的，應(yīng)當(dāng)運(yùn)用合同訂立的一般程序，因?yàn)殡p方協(xié)商變更或解除合同，實(shí)際上是訂立一個(gè)新合同來(lái)變更或終止原訂的合同。 在發(fā)生情勢(shì)變更的情況時(shí)，并非自動(dòng)地發(fā)生變更或解除合同的后果，當(dāng)事人須經(jīng)一定的程序才能變更或解除合同。從我國(guó)情勢(shì)變更制度的沿革來(lái)看，并沒(méi)有最終確立情勢(shì)變更制度，最高院雖然曾做過(guò)有益的償試，但為了保持法律和司法解釋的一致性，也已被廢止，所以在審判實(shí)踐中，不應(yīng)再適用情 勢(shì)變更原則。 排除了承包方將土地?zé)o償流轉(zhuǎn)的情況，承包方將土地有償流轉(zhuǎn)，依法不應(yīng)變更合同，更不能解除合同。 ” 該規(guī)定僅限制兩種情況，一種是承包方將土地?zé)o償流轉(zhuǎn)，另一種是承包方不僅不收流轉(zhuǎn)價(jià)款，反而向?qū)Ψ街Ц顿M(fèi)用。 20__年 3 月 1 日施行的《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》同《中華人民共和國(guó)合同法》相適應(yīng)，也沒(méi)有建立情勢(shì)變更制度。 該《規(guī)定》并沒(méi)有規(guī)定情勢(shì)變更制度，并規(guī)定 “ 本規(guī) 定自公布之日起試行， 1986 年 4 月 12 日最高人民法院印發(fā)的《關(guān)于審理農(nóng)村承包合同糾紛案件若干問(wèn)題的意見(jiàn)》同時(shí)廢止。這一規(guī)定明確了在農(nóng)業(yè)承包合同的 39。這一情勢(shì)變更制度的規(guī)定，對(duì)于當(dāng)時(shí)農(nóng)村承包政策的貫徹和執(zhí)行起到較 大作用，也是我國(guó)關(guān)于確立情勢(shì)變更制度的一次償試。為了平衡合同當(dāng)事人的收益，最高人民法院做出可以變更合同的司法解釋，是與當(dāng)時(shí)我國(guó)的經(jīng)濟(jì)體制、國(guó)民經(jīng)濟(jì)狀況及農(nóng)民的收入狀況相適應(yīng)的。 1986年 4月 12日最高人民法院印發(fā)的《最高人民法院關(guān)于審理農(nóng)村承包合同糾紛案件若干問(wèn)題的意見(jiàn)》（下文簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》），規(guī)定了因國(guó)家稅收、價(jià)格等政策的調(diào)整，致使收益狀況發(fā)生較大變化的，應(yīng)當(dāng)允許合同變更。 人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)于 符合受理?xiàng)l件的案件，應(yīng)當(dāng)受理，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)受理后可以主持調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，視為協(xié)議變更或解除合同；調(diào)解達(dá)不成協(xié)議的，由于我國(guó)沒(méi)有建立情勢(shì)變更制度，請(qǐng)求變更或解除合同沒(méi)有依據(jù)，應(yīng)被人民法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決駁回請(qǐng)求。 在合同法的制定過(guò)程中，圍繞要不要建立情勢(shì)變更制度，存在不同的意見(jiàn)，主張建立情勢(shì)變更制度的認(rèn)為，根據(jù)公平原則，應(yīng)當(dāng)建立情勢(shì)變更制度；反對(duì)建立情勢(shì)變更制度的認(rèn)為，什么是情勢(shì)變更，各國(guó)的理解不盡一致，界限不好確定，規(guī)定會(huì)產(chǎn)生情勢(shì)變更原則的濫用，會(huì)影響合同的履行，不應(yīng)建立情勢(shì)變更制度。情勢(shì)變更制度或原則，是第一次世界大戰(zhàn)后提出來(lái)的，已為一些國(guó)家和法律所確定。另一種觀點(diǎn)認(rèn)為，我國(guó)的現(xiàn)行法律并沒(méi)有建立情勢(shì)變更制度，合同成立后，對(duì)雙方當(dāng)事人風(fēng)險(xiǎn)和機(jī)遇共存，當(dāng)事人既要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，同時(shí)也享有機(jī)遇所帶來(lái)的利益，變更合同反而顯失公平，因此農(nóng)業(yè)稅減免不能引起農(nóng)村土地承包合同的變更或解除。對(duì)農(nóng)村土地承包合同糾紛案件的審判，直接關(guān)系到國(guó)家農(nóng)業(yè)政策的貫徹執(zhí)行，直接關(guān)系到農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，直接關(guān)系到農(nóng)民的切身利益。 ，由甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份，一份送村委會(huì)，一份報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)。 ，可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 ，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。 十、生效條件 甲、乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。 九、解決爭(zhēng)議條款 因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲、乙雙方可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決。 ，違約方應(yīng)在違約金之外增加 支付賠償金。 ，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。 。 。 (重大自然災(zāi)害 )使合同無(wú)法履行的。 ，使合同無(wú)法履行的 。 (乙方因某種因素獲得國(guó)家補(bǔ)貼 ,而減少甲方國(guó)家補(bǔ)貼 ,應(yīng)由乙方支付給甲方的減少補(bǔ)貼部份 ) 七、合同的 .變更或解除 (一 )有下列情況之一者，本合同可以變更或解除： ，又不損害國(guó)家、集體和第三人利益的 。征地部份屬于乙方所有的設(shè)施，設(shè)備、生產(chǎn)損失按國(guó)家政策規(guī)定的賠償歸乙方所有，土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有。 ，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。依照合同 規(guī)定按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)(租金 )。 、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 ，應(yīng)報(bào)發(fā)包方 (集體土地所有者 )備案。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍 應(yīng)由甲方承擔(dān)。按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。 五、交付土地的時(shí)間 甲方應(yīng)于年月日前將出租的土地交付乙方，乙方進(jìn)場(chǎng)做生產(chǎn)前期準(zhǔn)備工作。 四、租金支付時(shí)間 第一次租金于年月日 ,支付年租金。 三、出租價(jià)格與支付方式 乙方以每畝每年田斤、土斤的中等稻谷折現(xiàn)將租金 (參照當(dāng)?shù)禺?dāng)年 9 月份的市場(chǎng)中等價(jià)格折算 )支付給甲方，由甲方將租金造冊(cè)支付給農(nóng)戶。 甲方：（簽字） 乙方：（簽字） ____年 __月 __日 ____年 __月 __日 下載土地承包合同免費(fèi)篇 12 出租方 (以下簡(jiǎn)稱甲方 )：代表人住址 : 承租方 (以下簡(jiǎn)稱乙方 ):代表人住址 : 身份證號(hào)碼 : 甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租事宜協(xié)商一致，訂立本合同， 一、出租面積 甲方將其委托人承包經(jīng)營(yíng)的田畝、土畝，共計(jì)畝 ,田 (土 )出租給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng) (農(nóng)戶出租面積明細(xì)見(jiàn)附表 )。 十四、本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。否則，此合同期限順延至甲方將全部?jī)r(jià)款 付清乙方后合同自行終止。 十一、如在承包期限內(nèi)遇國(guó)家建設(shè)或進(jìn)行其它開(kāi)發(fā)建設(shè)需征用土地時(shí)，應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。 十、甲乙雙方必須信守合同。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。 六、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨(dú)立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)，但不能改變土地用地性質(zhì)，甲方不得以任何理由 干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式、乙方要認(rèn)真管理好甲方的土地、不得讓別人占用、 七、甲方要尊重乙方所承包土地的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯，對(duì)土地的 .開(kāi)發(fā)治理成果全部歸乙方所有。 四、結(jié)算方式：現(xiàn)金結(jié)算，甲、乙雙方以收據(jù)為憑。 二、合同期限從