【正文】 函內(nèi)容：通知客戶(hù)參觀(guān) __村二期樣板房，同時(shí)邀請(qǐng)其參加二期開(kāi)盤(pán)儀式，并向客戶(hù)表達(dá)發(fā)展商對(duì)客戶(hù)的新年美好祝愿。 ② 每日只有 30 個(gè)名額，送完即止。 15： 10 第三輪開(kāi)始 15:30 中場(chǎng)休息，可以安排做些小游戲 15:50 第四輪開(kāi)始 16:10 第五輪開(kāi)始 16:30 最后一輪，發(fā)放獎(jiǎng)品，并由獲得大獎(jiǎng)的選手發(fā)表獲獎(jiǎng)宣言，宣布活動(dòng)圓滿(mǎn) 結(jié)束。 三、活動(dòng)開(kāi)展明細(xì)： 活動(dòng)形式：參與活動(dòng)人員在限定的時(shí)間內(nèi)通過(guò)尋找事先隱藏于活動(dòng)場(chǎng)地內(nèi)的特殊標(biāo)符，如：圣誕快樂(lè) 四個(gè)字。一是宣傳主題與客戶(hù)需求上的錯(cuò)位，也即宣傳內(nèi)容的針對(duì)性不強(qiáng) 。 分析：從已銷(xiāo)售的戶(hù)型比來(lái)看，其中兩室占了絕對(duì)的比例，即便是頂層的兩室也由于價(jià)位較低得到了市場(chǎng)的認(rèn)可，所以我們有理由說(shuō)，漢沽市場(chǎng)的主 要需求在兩室，對(duì)于一室戶(hù)型的銷(xiāo)售由于存量較大，我們?nèi)孕杞o予足夠的重視。漢沽是我國(guó)重要的化學(xué)工業(yè)基地之一，已形成以海洋化工為主，多門(mén)類(lèi)綜合發(fā)展的工業(yè)體系，全區(qū)共有工業(yè)企業(yè) 300 余家，主要有制鹽、化工、輕紡、服裝、冶金、機(jī)械加工等十多個(gè)工業(yè)門(mén)類(lèi)。 第三章活動(dòng)時(shí)間及地點(diǎn) 活動(dòng)時(shí)間 20__年 2 月 28 日 (元宵節(jié) )上午 :10:08—— 11:08 下午 :15:08—— 16:38 活動(dòng)地點(diǎn)優(yōu)山美地樓盤(pán)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)售樓中心及中心外圍道路以及泳池兩側(cè)為活動(dòng)場(chǎng)地，設(shè)立多個(gè)區(qū)域。布置抽獎(jiǎng)區(qū)，放置抽獎(jiǎng)道具和獎(jiǎng)品激發(fā)參與欲望。注：選房區(qū)與簽約區(qū)設(shè)在同一區(qū)域，意向性劃分。 二、活動(dòng)時(shí)間 20__年 6 月 19 日 (星期六 ) 三、活動(dòng)地點(diǎn) 太極景潤(rùn)花園項(xiàng)目銷(xiāo)售中心現(xiàn)場(chǎng) 四、房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)策劃方案主題思路定位 強(qiáng)調(diào)氛圍突出品位提升檔次有條不紊圓滿(mǎn)成功 1)通過(guò)開(kāi)盤(pán)當(dāng)天在周邊及現(xiàn)場(chǎng)的包裝和慶典活動(dòng)，給項(xiàng)目渲染出濃烈的喜慶氛圍，突出表現(xiàn)項(xiàng)目的開(kāi)盤(pán)盛典。 五、項(xiàng)目銷(xiāo)售時(shí)機(jī)及價(jià)格 為了更好地在后續(xù)營(yíng)銷(xiāo)過(guò)程中充分體現(xiàn)總體營(yíng)銷(xiāo)策略和達(dá)成目標(biāo)方針的實(shí)現(xiàn)，綜合項(xiàng)目要素資源和營(yíng)銷(xiāo)推廣傳播要素，結(jié)合項(xiàng)目定位，確定以下銷(xiāo)售時(shí)機(jī)及價(jià)格。一起來(lái)看看房地產(chǎn)策劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)該怎么做吧，以下是小編精心收集整理的房地產(chǎn)策劃設(shè)計(jì)方案，希望對(duì)你有所幫助，如果喜歡可以分享給身邊的朋友喔 ! 房地產(chǎn)策劃設(shè)計(jì)方案 1 商業(yè)地產(chǎn)銷(xiāo)售發(fā)展日益成熟的的今天，房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃在商業(yè)地產(chǎn)的銷(xiāo)售與招商過(guò)程中越來(lái)越重要，商鋪要想賣(mài)得好，前期的營(yíng)銷(xiāo)策劃必不可少，而且必須做到位。 4. 啟動(dòng)一個(gè)前衛(wèi)市場(chǎng)：崇尚 “ 創(chuàng)投性商業(yè)、休閑式購(gòu)物 ” ，摒棄傳統(tǒng)商業(yè)的純購(gòu)物環(huán)境壓抑與約束，主要面向年輕新銳、有自己個(gè)性的消費(fèi)群體，讓其體驗(yàn)到休閑模式的商業(yè)環(huán)境，購(gòu)物主題明確。 房地產(chǎn)策劃設(shè)計(jì)方案 2 一、活動(dòng)目的和背景 本次房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)活動(dòng)初定時(shí)間 為 20__年 6 月 19 日，星期六。 b、簽約區(qū)：主要用做已經(jīng)選好房的客戶(hù)在該區(qū)域簽定認(rèn)購(gòu)書(shū)、繳納房款定金，履行相關(guān)手續(xù)。 售樓部門(mén)口安置兩個(gè)金象 (寓意吉祥，美好，發(fā)財(cái) )，兩金象之間為 15 米尺寸拱門(mén)，上置條幅 (內(nèi)容見(jiàn)后 )升空禮炮，旋風(fēng)彩帶，如果條件允許在售樓部前安全位置安放，數(shù)量為 6 或者 8 個(gè)，在剪彩儀式進(jìn)行時(shí)從聽(tīng)覺(jué)和視覺(jué)上達(dá)到更好的效果。通過(guò)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，將樓盤(pán)實(shí)景以及生活品質(zhì)的優(yōu)越性，重點(diǎn)向活動(dòng)參與者進(jìn)行展示，以分區(qū)域的多個(gè)活動(dòng)聯(lián)動(dòng)開(kāi)展，提升活動(dòng)的豐富性及層次感。并穿插于游人當(dāng)中可謂是節(jié)日鎮(zhèn)江的一道亮麗風(fēng)景線(xiàn)。 濱河小區(qū) 12 萬(wàn)平方米 1584 社區(qū)規(guī)劃有中心景觀(guān)帶，五層建筑形態(tài)，社區(qū)無(wú)會(huì)所，鄰近薊運(yùn)河及烈士陵園，價(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯，戶(hù)型面積控制較好，并帶簡(jiǎn)單裝修。 五、產(chǎn)品前期市場(chǎng)推廣簡(jiǎn)要分析： __在前期的媒介宣傳過(guò)程中，主要是對(duì)漢 沽區(qū)的發(fā)展、順馳的品牌、工程質(zhì)量、物業(yè)及部分戶(hù)型進(jìn)行了市場(chǎng)傳達(dá)。 房地產(chǎn)策劃設(shè)計(jì)方案 6 一、活動(dòng)背景： 隨著圣誕節(jié)的關(guān)注度在國(guó)人眼中的分量越來(lái)越重，結(jié)合圣誕節(jié)舉辦的各種活動(dòng)，成為重要的活動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)及商家促銷(xiāo)的重要節(jié)點(diǎn)。參與人員依照肩貼順序分為 10 人一組，每組給予 3 分鐘的時(shí)間，依照在限定的時(shí)間內(nèi)找到的字符現(xiàn)場(chǎng)發(fā)放對(duì)應(yīng)的字符。 ② 舊業(yè)主介紹的新客戶(hù)成交時(shí)間必須在活動(dòng)時(shí)間范圍內(nèi)，并經(jīng)過(guò)銷(xiāo) 售經(jīng)理登記確認(rèn)。 已經(jīng)簽訂了《預(yù)訂房號(hào)意向書(shū)》的客戶(hù)需提前一周通知，樣板房做好之后，需立即通知其前來(lái)觀(guān)看，以便讓其充分感受到二期的實(shí)際情況，尤其是陽(yáng)光花房的實(shí)景，最終達(dá)到促使其落定。詳細(xì)制定工作安排表，發(fā)展商銷(xiāo)售部有關(guān)人員及我司策劃人員及有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)在現(xiàn)場(chǎng)處理突發(fā)事件。置業(yè)目的 從置業(yè)目的上看港人置業(yè)主要是為了自住，這部分客戶(hù)大都在深圳工作，在生活上需求有自己的住所。受眾者是 x 本地人以及 x 外資企業(yè)。 電視廣告：發(fā)布時(shí)間、頻率，及頻道我司將在調(diào)查收視率，及熱播節(jié)目后作詳細(xì)的發(fā)布計(jì)劃。廣告公司完成銷(xiāo)售導(dǎo)視系統(tǒng) ，及售樓通道、售樓處包裝，現(xiàn)場(chǎng)工作要求提前完成，為銷(xiāo)售創(chuàng)造出一個(gè)良好的氛圍。 為了加大宣傳效率，我們還在采用夾報(bào)、報(bào)紙 (陽(yáng)江大樓市 )、電視媒體做大宣傳，通過(guò)不同的宣傳方面，擴(kuò)大項(xiàng)目的輻射范圍，讓更多的人能夠了解本項(xiàng)目，提高項(xiàng)目的知名度。 一、推廣時(shí)間 1 月 29 日 (農(nóng)歷臘月二十六 )——— 2 月 17 日 (農(nóng)歷正月十五 )為期二十天 二、活動(dòng)內(nèi)容 贈(zèng)送旺宅大禮金 (1)、對(duì)電梯洋房成交客戶(hù)贈(zèng)送 2188 元旺宅大禮金，聯(lián)排別墅成交客戶(hù)贈(zèng)送 8888 元旺宅大禮金，獨(dú)棟別墅成交客戶(hù)贈(zèng)送 16888 元旺宅大禮金 ① 凡活動(dòng)期間成交的客戶(hù)都有機(jī)會(huì)參加此活動(dòng)。 暫定參加人數(shù) 80 人 費(fèi)用預(yù)算 一 二三等獎(jiǎng)： 1150 元 紀(jì)念獎(jiǎng)： 800 元 小禮品獎(jiǎng)： 50 元 +小禮品費(fèi)用 總金額： 20__元 +小禮品費(fèi)用 四、活動(dòng)報(bào)名方式： ① 售樓部報(bào)名，時(shí)間： 12 月 20 日 25 日 。如果我們能夠在未來(lái)的工作中，及時(shí)總結(jié)我們的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，及時(shí)調(diào)整我們的營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略，及時(shí)登上市場(chǎng)領(lǐng)軍者的寶座，我們的項(xiàng)目明天將會(huì)異常光明。而且我們從客戶(hù)的年齡 層次分析中還可以得出另外一個(gè)問(wèn)題，即是他們的需求不只存在于房子一方面，在生活當(dāng)中還有更多的需求，比如：子女的教育問(wèn)題、娛樂(lè)問(wèn)題、收入及職業(yè)狀況問(wèn)題等。富達(dá)雖與第壹城相鄰，但其銷(xiāo)售已 近尾聲，故并不對(duì)第壹城銷(xiāo)售造成直接威脅 ?；顒?dòng)方法 :搭建不同布景、民間藝人穿傳統(tǒng)服裝。為答謝所有厚愛(ài) “ 優(yōu)山美地 ” 的人們，以及所有期待 “ 優(yōu)山美地 ” 的未來(lái)更好的人們，鎮(zhèn)江和融房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司將以一顆真誠(chéng)的心去面對(duì)所有人愛(ài)戴和親賴(lài)。 。鞭炮氣球 8串，花籃若干，禮炮 18 門(mén)，舞臺(tái)下用花扁、花架裝飾，售樓部入口設(shè)紅色地毯，售樓部前廣場(chǎng)設(shè)空飄若干。 六、宣傳策略及媒介組合 (一 )宣傳策略主題 ： “_ 商業(yè)城財(cái)富地產(chǎn)投資商業(yè) ” 是我市首