【正文】 ? 純步行系統(tǒng)（三級道路網(wǎng)）： 這級道路應(yīng)結(jié)合景觀、綠化營造除特色，可設(shè)計成緩跑徑或曲徑通幽的休閑散步小路。 ? 提供準(zhǔn)確的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及戶型統(tǒng)計表。 3. 設(shè) 計成果文件要求： ? 項目總體規(guī)劃構(gòu)思設(shè)計說明。除緊急情況（消防、急救、搬家）外，一般為步行道路。 四、 規(guī)劃設(shè)計要求 1. 規(guī) 劃設(shè)計指導(dǎo)思想： ? 以人本關(guān)懷為主導(dǎo)，結(jié)合東南亞風(fēng)格的設(shè)計要素，借用文脈主義、引喻主義、裝飾主義來賦予建筑歷史和傳統(tǒng)，與現(xiàn)有環(huán)境融合，使其成為真正的經(jīng)典建筑。精品花語】項目設(shè)計任務(wù)書 一、 項目概況 1. 項目地理位置 ? 項目屬于桑園區(qū)域，位處鄭州東北部開發(fā)區(qū)域的邊緣； ? 項目臨近 107 國道，交通便捷，但環(huán)境受到影響，生活氛圍不足； ? 周邊市政配套較少，難以滿足居住要求，而且位處貨車類汽車銷售批發(fā)市場的中心，住宅檔次有所影響； ? 隨著北區(qū)和東區(qū)的不斷發(fā)展，本區(qū)域必定成為未來的重點居住區(qū)域之一； 2. 宗地四至 ? 東面：東臨 107 國道，國道連接市區(qū)主要交通樞紐，交通便利；一路之隔正對森林公園； ? 南面：臨近飼料獸藥批發(fā)市場； ? 西面：與 21 世紀(jì)社區(qū)的達(dá)觀 369 項目一墻之隔； ? 北面：緊鄰 21 世紀(jì)社區(qū)的小區(qū)主出入口； 3. 項目地塊現(xiàn)狀 ? 地塊已經(jīng)屬于 “熟地 ”，很快能進(jìn)入建造期； ? 地塊呈 “闊 L”型，北部地塊呈較正規(guī)梯形，南部地塊呈長方形。充分分析本項目的地理位置、人文環(huán)境、氣候特點、水文地質(zhì)狀況及景觀環(huán)境等要素，關(guān)注目標(biāo)客戶群的文化素質(zhì) 層次、生活習(xí)慣等方面的需求，針對鄭州市房地產(chǎn)市場再規(guī)劃、建筑的薄弱點，進(jìn)行務(wù)實創(chuàng)新的規(guī)劃、建筑、環(huán)境設(shè)計?；ㄕZ】項目設(shè)計任務(wù)書 06040501 深圳華信基業(yè)策劃機(jī)構(gòu) 075583513598 83513535 :69031789 《 2020 房地產(chǎn)策劃資料庫 》策劃人士必備！全國貨到付款 送兩年 VIP 會員免費更新下載 風(fēng)格上要有特色風(fēng)情設(shè)計，在之間要設(shè)計園林廣場，形成悠閑廣場，吸 聚人氣，該廣場要有觀賞性、參與性。這部分道路建議以親人的空間尺 度、人性化的環(huán)境小品及五彩繽紛的花卉植物，配合卵石、碎磚等較天然的鋪地材料，突出休閑、舒適的生活情調(diào)。 ? 所有設(shè)計圖紙及文件以 A3（ 297mm*420mm）規(guī)格編排裝訂成冊，一式 3 份。 2. 設(shè)計圖紙和文本文件所有文字說明和方案標(biāo)注必須采用中文版本，尺寸標(biāo)注必須采用國家標(biāo)準(zhǔn)計量單位，并做到清晰、完整、準(zhǔn) 確，同類圖紙規(guī)格應(yīng)盡量統(tǒng)一。 ? 準(zhǔn)步行系統(tǒng)（二級道路網(wǎng)）： 此道路系統(tǒng)具備車行的條件?；ㄕZ】項目設(shè)計任務(wù)書 06040501 深圳華信基業(yè)策劃機(jī)構(gòu) 075583513598 83513535 :69031789 《 2020 房地產(chǎn)策劃資料庫 》策劃人士必備！全國貨到付款 送兩年 VIP 會員免費更新下載 小區(qū)的配套設(shè)計布局以及人性化的細(xì)部處理，體現(xiàn)項目“以人為本”的精神。中價 ? 項目東部面臨 107 國道，臨街面較長。 1. 注重效益的設(shè)計原則 ? 考慮發(fā)展商的開發(fā)效益，應(yīng)將項目開發(fā)的最大效益作為設(shè)計出發(fā)點，合理組織小區(qū)功能分區(qū)關(guān)系，創(chuàng)造出高效、合理和方便的使用空間。園林廣場同時作為南北地塊的分割。 5. 空 間與園林景觀結(jié)合的要求： ?