【正文】 突破，對(duì)我國(guó)教育工作的要求也超過(guò)歷史上的任何時(shí)期。因此，項(xiàng)目遷建是必要的。其中一期工程建設(shè)內(nèi)容為：教學(xué)辦公樓 7683平方米，食堂綜合樓 3528 平方米，綜合教學(xué)樓 5332 平方米，門(mén)衛(wèi)其他用房 200 平方米， 250 米塑膠跑道田徑場(chǎng)一座；二期工程建設(shè)內(nèi)容為：宿舍樓 3178 平方米。 抗震設(shè)防 根據(jù)《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖（ GB183062001）》和《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500112001），本地區(qū)地震設(shè)防烈度小于六度，不必進(jìn)行抗震設(shè)防。 校區(qū)主出入口為校區(qū)的東門(mén)，即翠苑路，進(jìn)入東門(mén)是校區(qū)主干道。 5． 3 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 項(xiàng)目總投資： 萬(wàn)元；其中一期投資額： 萬(wàn)元，二期投資額 萬(wàn)元； 項(xiàng)目征地： 32603 ㎡（其中凈用地面積 25236 平方米，代征道路用地面積 3579 平方米，代征綠化用地面積 2257 平方米，代征河道用地面積1531 平方米）； 建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目總建筑面積 19921 平方米，其中教學(xué)辦公樓 7683 平方、綜合教學(xué)樓 5332 平方米、食堂綜合樓 3528 平方米、宿舍樓 3178 平方米、門(mén)衛(wèi)及其他用房 200 平 方米；建 250 米田徑場(chǎng)一座（塑膠跑道）及整體校園景觀配套工程。 （ 2）衛(wèi)生間內(nèi)的潔具（除大便器外）采用紅外線感應(yīng)沖洗設(shè)備，而蹲式大便器采用衛(wèi)生節(jié)水型腳踏延時(shí)閥，對(duì)節(jié)約水量起到很大作用。在校內(nèi)多處設(shè)置垃圾箱，以便于垃圾收集。 防觸電：高壓側(cè) 10kv 為中性點(diǎn)不接地系統(tǒng)，低壓 380/220v 系統(tǒng)保護(hù)采用 TNS 系統(tǒng)，所有電氣設(shè)備不帶電的金屬 外殼，構(gòu)件等均須與接地系統(tǒng)連成電器通路。 接地：強(qiáng)弱電共用聯(lián)合接地裝置，要求接地電阻不大于 1Ω。 9． 2 項(xiàng)目招標(biāo)方案 一、本項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位將采用公開(kāi)招標(biāo)的形式予以確定。 工程實(shí)施進(jìn)度橫道 圖 （一期） 時(shí)間 進(jìn)度 2020年12月 2020 2020 年 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 項(xiàng)目審批 方案設(shè)計(jì) 前期準(zhǔn)備 施工圖設(shè)計(jì) 招投標(biāo) 工程施工 竣工驗(yàn)收 10． 3 工程施工與管理 本 項(xiàng)目從方案設(shè)計(jì)單位到監(jiān)理單位、施工單位的選擇均實(shí)施招投標(biāo)制度，以公開(kāi)招標(biāo)的方式選擇資信業(yè)績(jī)良好、報(bào)價(jià)合理、能夠滿足建設(shè)工期要求且質(zhì)量、安全有保證的單位。 表 111 項(xiàng)目建設(shè)投資估算表（一期） BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 序 號(hào) 工程或費(fèi)用名稱 數(shù)量或計(jì)費(fèi)基礎(chǔ) 計(jì)量 單位 單價(jià)（元）或費(fèi)率 合計(jì)（萬(wàn)元） 一 工程費(fèi)用 1 建筑工程費(fèi) 16743 平方米 教學(xué)辦公樓 7683 平方米 1350 食堂綜合樓 3528 平方米 1250 綜合教學(xué)樓 200 平方米 1150 門(mén)衛(wèi)及其他 5332 平方米 1350 2. 安裝工程費(fèi) 16743 平方米 教學(xué)辦公樓 7683 平方米 110 食堂綜合樓 3528 平方米 140 綜合教學(xué)樓 200 平方米 90 門(mén)衛(wèi)及其他 5332 平方米 110 供電設(shè)施 3 田徑場(chǎng) 1 座 塑膠跑道 250 米 6750 看臺(tái)及其他 4 公用設(shè)施 道路廣場(chǎng) 管網(wǎng)工程 綠化工程 其他工程 二 工 程建設(shè)其他費(fèi)用 1 征地拆遷費(fèi) 32603 平方米 2 勘測(cè)設(shè)計(jì)費(fèi) 3 工程監(jiān)理費(fèi) % 4 工程保險(xiǎn)費(fèi) % 5 建設(shè)單位管理費(fèi) % 6 建筑管理其他費(fèi) % 7 場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi) % 8 建設(shè)配套 費(fèi) 19921 平方米 80 9 墻改經(jīng)費(fèi) 19921 平方米 8 10 白蟻防治費(fèi) 19921 平方米 11 水泥保證金 19921 平方米 12 質(zhì)量監(jiān)督費(fèi) 19921 平方米 13 辦公及生活家具購(gòu)置費(fèi) 1576 300 三 預(yù)備費(fèi) 1 基本預(yù)備費(fèi) 4% 2 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 四 建設(shè)期貸款利息 五 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)費(fèi) 六 總投資 表 112 項(xiàng)目建設(shè)投資估算表（二期） BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 序 號(hào) 工程或費(fèi)用名稱 數(shù)量或計(jì)費(fèi)基礎(chǔ) 計(jì)量 單位 單價(jià)（元）或費(fèi)率 合計(jì)（萬(wàn)元） 一 工程費(fèi)用 1 建筑工程費(fèi) 3178 平方米 綜合教學(xué)樓 2. 宿舍樓 3178 平方米 1300 安裝工程費(fèi) 3178 平方米 3 綜合教學(xué)樓 宿舍樓 3178 平方米 130 公用設(shè)施 道路廣場(chǎng) 管網(wǎng)工程 二 綠化工程 1 其他工程 2 工程建設(shè)其他費(fèi)用 3 征地拆遷費(fèi) 4 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 5 工程監(jiān)理費(fèi) % 6 工程保險(xiǎn)費(fèi) % 7 建設(shè)單位管理費(fèi) % 8 辦公及生活家具購(gòu)置費(fèi) 1576 120 三 預(yù)備費(fèi) 1 基本預(yù)備費(fèi) 4% 2 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 3% 四 建設(shè)期貸款利息 五 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 六 總投資 BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 第十二章 財(cái)務(wù)分析 本項(xiàng)目系以公益性為主的教育投資項(xiàng)目 ,本可行性研究報(bào)告的財(cái)務(wù)效益評(píng)價(jià)按國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）》中財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)及國(guó)家稅法的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)及結(jié)論 經(jīng)成本費(fèi)用估算和項(xiàng)目收入估算，項(xiàng)目正常運(yùn)行期間年凈支出 萬(wàn)元。 （ 2） 2020 年 3 月 7 日臺(tái)州市建設(shè)規(guī)劃局出具了《關(guān)于螺洋街道南山小學(xué)建設(shè)項(xiàng)目選址的通知（延期）》（臺(tái)路規(guī)選 [2020]3 號(hào)）； 2020 年 4 月10 日臺(tái)州市國(guó)土資源局路橋分局出具了《關(guān)于臺(tái)州市路橋區(qū)螺洋街道南山小學(xué)建設(shè)項(xiàng)目用地的預(yù)審意見(jiàn)》（路土資預(yù) [2020]LY008 號(hào)）；螺洋街道南山小學(xué)遷建工程的土地得到了落實(shí)。 本項(xiàng)目用地現(xiàn)尚有需拆遷的民房 14 間 ,及需安置的居民。 （ 3）解決螺洋街道小學(xué)的教學(xué)辦公用房緊張、配套教學(xué)設(shè)施殘缺的根本途徑，提高辦學(xué)硬件及辦學(xué)質(zhì)量。按每平方建筑面積年費(fèi)用 4元計(jì)，年其他費(fèi)用估算 萬(wàn)元。 11． 4 資金的籌措 根據(jù)臺(tái)州市路橋區(qū)人民政府區(qū)長(zhǎng)辦公會(huì)議相關(guān)精神，根據(jù)一期項(xiàng)目的土建決算價(jià)，除去吉利集團(tuán)出資的 500 萬(wàn)元后，區(qū)財(cái)政承擔(dān) 65%，螺洋街道承擔(dān) 35%，土地征用等前期費(fèi)用由街道承擔(dān)。 前期準(zhǔn)備 2020 年 2 月完成征地、拆遷， 2020 年 2 月項(xiàng)目施工區(qū)域“三通一平”完成。 二是資金到位。 室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)： 在室外連接成環(huán)狀并沿道路兩側(cè)按間距 100m 設(shè)置室外消火栓，在每層樓層內(nèi)設(shè)置室內(nèi)消火栓。 施工建設(shè)過(guò)程所需石料填方擬商業(yè)采購(gòu)，同時(shí)在石料運(yùn)輸途中，應(yīng)防止石料拋灑路面造成新的水土流失；施工過(guò)程中，應(yīng)盡量做到挖填同步；完善排水設(shè)施，筑好排水溝，有效匯集水流，避免水流沖走砂土，破壞周邊水土，施工結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行平整和復(fù)原；按照要求及時(shí)建設(shè)好草皮及植樹(shù)綠化工作，以保護(hù)當(dāng)?shù)氐奶烊簧鷳B(tài)環(huán)境。 (3)大氣環(huán)境影響分析 本項(xiàng)目廢氣易對(duì)外環(huán)境產(chǎn)生影響的主要有鍋爐燃油煙氣及油煙。 （ 6）屋面設(shè)置有效的保溫層和隔熱層，房屋的外墻和 屋頂 總熱阻分別不小于 / W 和 / W。 (2)排水系統(tǒng) 運(yùn)營(yíng)期間的生活污水要經(jīng)處理后才能排放，如廁所沖洗水要經(jīng)化糞池處理，食堂廢水先經(jīng)格柵、格油等處理，其他廢水先經(jīng)格柵、初沉 淀等預(yù)處理后，排往城市污水管道，防止污水管道的堵塞；排水設(shè)計(jì)應(yīng)進(jìn)行清污分流，生活污水經(jīng)地埋式 A/0 型無(wú)動(dòng)力裝置生化處理后，排入城市污水管網(wǎng)，雨水排放除靠近河道地塊的雨水直接排入河中外，其他地塊的雨水，都應(yīng)通過(guò)雨水管道排放，以減少排入城市污水管道的水量。 13層采用市政管網(wǎng)直接供水， 4 層以上采用貯水箱供水，滿足生活和消防用水的需要；污水排水管接入管為 DN400，能滿足建成后的污水排放需要。境內(nèi)地貌以平原、河網(wǎng)為主要特征，兼有低山、丘陵、灘涂、島嶼等地貌，其淺海灘涂寬廣。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展轄區(qū)人口也在迅速增長(zhǎng)，截至 2020 年底，路橋區(qū)常住人口約 萬(wàn)人，登記在冊(cè)的流動(dòng)人口就有25 萬(wàn)人之多。部分附近居民有的寧愿走遠(yuǎn)路把孩子送到條件好的學(xué)校就讀，致使螺洋街道小學(xué)生源大量流失，阻礙了學(xué)校的發(fā)展；遷建后的南山小學(xué)位于區(qū)、街道規(guī)劃的居住小區(qū)附近，毗鄰池頭、南山、向北屋、上堡、雙廟、樟岙等村居，以及吉利東方翡 翠花園、山水人家、碧水豪園、香樟湖畔等住宅小區(qū)，符合就近入學(xué)，服務(wù)社會(huì)的辦學(xué)原則。據(jù)初步核算， 2020 年 路橋 全區(qū)實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值 億元，同比增 %，人均生產(chǎn)總值 55114元；財(cái)政總收入 ，其中地方財(cái)政收入 億元，同比分別增 %和 %；全社會(huì)固定資產(chǎn)投資 億元，同比增 13%；社會(huì)消費(fèi)品零售總額 億元，同比增 %；萬(wàn)元生產(chǎn)總值綜合能耗下降 %，化學(xué)需氧量和二氧化硫排放量分別下降 %和%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 26973 元、農(nóng)民人均純收入 10795 元，同比分別增 %和 %；人口自然增長(zhǎng)率 ? ，全區(qū)經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)健康、良性的發(fā)展態(tài)勢(shì) 。 遷建理由 伴隨著臺(tái)州城市化進(jìn)程的開(kāi)展和路橋“西延”、“西翼”的功能定位，以及吉利汽車(chē)城的落成，螺洋街道的整體布局發(fā)生了很大變化，轄區(qū)內(nèi)人口劇增，校網(wǎng)調(diào)整勢(shì)在必行。 遷建規(guī)模：本項(xiàng)目總體規(guī)劃分 兩期實(shí)施，土地征用一次完成。（臺(tái)路規(guī)選 [2020]3 號(hào)） （ 3）、臺(tái)州市國(guó)土資源局路橋分局“路橋區(qū)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)”。 本項(xiàng)目正是在上述背景下提出的。 經(jīng)過(guò)初步可行性研究，螺洋街道南山小學(xué)遷建工程可獲得良好的社會(huì)效益。（詳見(jiàn)臺(tái)州市建設(shè)規(guī)劃局出具了《關(guān)于螺洋街道南山小學(xué)建設(shè)項(xiàng)目選址的通知（延期）》（臺(tái)路規(guī)選 [2020]3 號(hào)）