【正文】 0%以上，中國已開始進(jìn)入人口老年型國家行列。面對此現(xiàn)狀國家也積極的提出了 “老有所養(yǎng)、企業(yè) ()大量管理資料下載 第 2 頁 共 37 頁 老有所醫(yī)、老有所樂、老有所學(xué)、老有所為 ”五項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)。他們依據(jù)老年人所需社會(huì)服務(wù)支援的程度，來劃分老年人居住建筑的模式（ 1986 年，國際慈善機(jī)構(gòu)（ HTA）曾制定了老年人居住建筑的分類標(biāo)準(zhǔn)）。由于日本的人工費(fèi)貴，而住宅的技術(shù)和電器化程度很高。 法國是世界上第一個(gè)老年型國家，也是老年教育比較正規(guī)的一個(gè)國家。在發(fā)達(dá)的西方國家要改善老年人的生活就不得不尋求非體育的活動(dòng)項(xiàng)目來激發(fā)他們的興趣，使他們理解 科學(xué)生活 的含義，從而積極地面對社會(huì)和生命。且對老年人的醫(yī)療保健更是十分的重視，他們不但有專門的醫(yī)學(xué)保健專家對老年人的保健進(jìn)行科學(xué)研究，而且還投入大量的人力、物力于研究開發(fā)專為老年人診治的先進(jìn)醫(yī)療設(shè)備。 因訪問對象多為離退人員，閑暇時(shí)間多，故有休閑度假行為的占了企業(yè) ()大量管理資料下載 第 12 頁 共 37 頁 97%。使老人們 “老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所樂、老有所學(xué)、老有所為 ”。 在訪問過程中，我們發(fā)現(xiàn)，雖現(xiàn)在有不少老年人為了減輕子女的負(fù)擔(dān)，而單獨(dú)在外居住，但仍有部分的 老年人還是和子女及父母住在一起的。近年來國家一直倡導(dǎo)實(shí)現(xiàn)社會(huì)福利事業(yè)投資主體多元化、服務(wù)對象公眾化、運(yùn)行機(jī)制市場化，服務(wù)方式多樣化和服務(wù)隊(duì)伍的專業(yè)化與志愿者相結(jié)合。于是謀求老年教育發(fā)展、增進(jìn)老年人休閑質(zhì)量，使老年人能度過積極快樂的晚年生活，便日益成為成都社會(huì)亟待解決的重要問題。 中心功能構(gòu)成： １、教育功能 以適應(yīng)不同階級、性別、教育程度或不同需求的老人為原則。 ”的 駭世賣點(diǎn)。 ５、綜合及特殊事件的處理功能 綜合及特殊事件的處理功能主要體現(xiàn)是多方面的，包括： 聘請各類專家，為老人詳細(xì)的制訂運(yùn)動(dòng)、飲食等方面的合理計(jì)劃、協(xié)助老年人更衣、沐浴及日常護(hù)理、老年人突發(fā)癥狀的及時(shí)治療等等。 最后形成能全方位滿足老年人精神物質(zhì)需求的大型老年高尚文化休閑度假中心。因此打造以休 閑度假為主訴求的老年人休閑娛樂場所是打開成都老年人休閑市場的又一突破口。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)化、老年醫(yī)療產(chǎn)業(yè)化、老年教育產(chǎn)業(yè)化 …… 可以看到一個(gè)商機(jī) 無限、空間廣闊的 “銀發(fā)產(chǎn)業(yè) ”、 “夕陽紅產(chǎn)業(yè) ”正在起步，并且前景巨大?；诖朔N現(xiàn)象，可實(shí)行反租制度：當(dāng)購房者長時(shí)間不有公寓中居住時(shí)，可以將公寓反租給物管，由物管將他們的公寓租給前來度假的人群，所得租金按一定的比例分成，這樣既解決了已購公寓人群的 “買了房后去住 的時(shí)間不多，不劃算 ”的擔(dān)憂，同時(shí)還可以吸引更多的潛在人群前來購房或度假。 11. 每月能承受的最高費(fèi)用 %的被訪者每月能承受的最高費(fèi)用在 50020xx 元以內(nèi) ,其中又以承受力在 5001000 元的居多為 %。 2. 樣本條件 201 年齡在 5075 周歲之間； 202 符合市場調(diào)查的常規(guī)過濾條件：兩老月收入在 2500 元以上； 3. 調(diào)查區(qū)域 市內(nèi)各干部活動(dòng)中心、老年大學(xué)、老年活動(dòng)中心、高檔社區(qū) 4. 調(diào)查對象：高收入老年 人。 建議：在提高老年人休閑方面不要讓老年人的休閑生活過分的依賴于媒體，減少被動(dòng)接受，提高主動(dòng)和互動(dòng)。例如：老年社區(qū)可讓高校企業(yè) ()大量管理資料下載 第 7 頁 共 37 頁 提供一定的師資力量，加以提高老年教育的水平。以成為我們共同解決和研究的問題。將建筑的城市意味、社區(qū)功能和生態(tài)目標(biāo)三種元素有機(jī)的結(jié)合在一起。初步了解國內(nèi)外優(yōu)秀的或現(xiàn)行的與老年人相關(guān)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)企業(yè) ()大量管理資料下載 第 3 頁 共 37 頁 狀及方向，有利于結(jié)合成都老年群體的實(shí)際情況找出新的市場方向和機(jī)會(huì)。 二 .中國社會(huì)人口齡年化現(xiàn)狀 我國是世界上老年人口最多、增長最快的國家之一。 我國人口老齡化的主要特點(diǎn)是：第一，人口老齡化提前達(dá)到高峰。各國老年人居住建筑模式與該國對老年問題的政策、制度有關(guān)，同時(shí)也與其文化背景有關(guān)。這特別體現(xiàn)在老年人住宅和為老年人提供的公用設(shè)施上，使得老年人能夠在生活中充分實(shí)現(xiàn)自助和自理。法國把老年大學(xué) 稱之為第三年齡大學(xué)，第一所老年大學(xué)創(chuàng)建于1973 年，而后迅速發(fā)展了很多所，其中大多 數(shù)由國家經(jīng)辦，學(xué)校開支列入政府預(yù)算，學(xué)員年齡在 55 歲到 90 歲之間，平均為 65 歲。這些休閑活動(dòng)可以幫助老年人找到人生最后階段的生命樂趣，即使在養(yǎng)老院里也可以保持高質(zhì)量的生活，并能感到自我滿足和快樂。由于發(fā)達(dá)國家的經(jīng)濟(jì)水平相對較高，對不同收入的老年人也提 供了諸多的醫(yī)療保障措施，使得整個(gè)社會(huì)的老年人醫(yī)療產(chǎn)業(yè)相當(dāng)完善。 經(jīng)常休閑 /度假的區(qū)域 老人們最喜歡去休閑 /度假的區(qū)域以郊縣和省內(nèi)的旅游景點(diǎn)所占比例最高，分別為 %和 %，到省外 /國外旅游景點(diǎn)休閑 /度假的有%。 會(huì)不會(huì)購買公寓居住 企業(yè) ()大量管理資料下載 第 20 頁 共 37 頁 不可能購買公寓居住的原因 可能購買公寓居住的原因 企業(yè) ()大量管理資料下載 第 21 頁 共 37 頁 綜合以上圖表可以看出，在沒有購房可能的五分之四（ 119 人）的被訪人群中， %的被訪者，認(rèn)為現(xiàn)在年齡大了，生命已進(jìn)入了倒計(jì)時(shí)階段，同時(shí)也擁有一套或兩套以上的住房，沒有必要再去買房或投資， 14%左右的認(rèn)為那樣離親戚朋友 /子女太遠(yuǎn)了，不方便往來，還有 %的被訪者認(rèn)為這里離市區(qū)遠(yuǎn)、生活配套設(shè)施不及市中心完善而不愿購買。 4. 被訪者原工作所屬行業(yè) 企業(yè) ()大量管理資料下載 第 28 頁 共 37 頁 被訪者中從事制造業(yè)的比例最高，為 30%，在政府 /公共事業(yè)工作的有 21%，而從事教育 /文化藝術(shù) /廣播電視和醫(yī)務(wù)衛(wèi)生的則均有 11%。實(shí)行投資主體多元化，就是要改變政府投資的單一渠道，促進(jìn)多種所有制形式共同發(fā)展。據(jù)了解在成都目前有一定影響的 老年大學(xué)只有三家，而專門針對老年人的休閑度假市場還尚屬空白。采用定期或不定期方式舉辦各種講座，并展開長、中、短期各種不同內(nèi)容的教育活動(dòng)，如：語言類（方言、各種外語等）、技藝類（書畫、園藝、烹飪、紡織、戲劇、音樂等）、文史類（國內(nèi)外文學(xué)、詩歌、宗教等）、保健類（醫(yī)藥常識、營養(yǎng)、保健等）、科技類（電腦、科技講座、天企業(yè) ()大量管理資料下載 第 35 頁 共 37 頁 文知識等），等等，以豐富老年人的精神世界和體現(xiàn)他們 第二次自我價(jià)值。 這種集教育、休閑、醫(yī)