【正文】 具與設(shè)備等專業(yè)領(lǐng)域領(lǐng)先于同行業(yè)。 4．充足價(jià)格低廉的原 材料 SUF 微細(xì)粉的原材料是屬于工業(yè)固體廢棄物的磷渣，全國的磷渣年產(chǎn)量達(dá)到了650 萬噸，其中貴州磷酸鹽廠是一家以生產(chǎn)黃磷為主產(chǎn)品的磷化工企業(yè)，已經(jīng)生產(chǎn)黃磷 10 多年，其中每年副產(chǎn)磷渣 10 多萬噸，目前的磷渣的累積量已經(jīng)達(dá)到 100 多萬噸。 4000＝ % 投資利稅率＝ (利潤＋稅金 )項(xiàng)目總投資＝ (1740＋ 400)247。 國內(nèi)外相關(guān)技術(shù)發(fā)展?fàn)顩r 在國內(nèi)外已有些粉體被應(yīng)用，例如硅灰、磨細(xì)礦渣和粉煤灰等，這些粉體其上能滿足高性能砼在某一方面的性能，但尚不能達(dá)到高流態(tài)、高強(qiáng)度和高耐久的全面技術(shù)指標(biāo)要求。近期產(chǎn)業(yè)化的重點(diǎn)是： 萬噸級納米級碳酸鈣、煅燒高嶺土；千噸級納米級稀土材料、二氧化鈦粉體；百噸級電爆炸金屬納 米微粉；萬噸級以上納米級炭黑、白炭黑和陶瓷材料；超細(xì)粉體催化劑載體材料三氧化二鋁等納米級無機(jī)礦物；千噸級惰性氣體霧化高質(zhì)量特種合金粉末；超細(xì)高活性球形鋅粉；納米級粉體加工設(shè)備。僅北京目前的混凝土年使用量超過 65 萬立方米， C60 等級以上需求量逐年增加，而且強(qiáng)度要求也不斷提高， 按目前北京混凝土年使用量來計(jì)算，年需求量在 5 萬噸左右，全國年需用量為 80~100 萬噸，并且需求量還將逐年增加。（原材料提供商） 與北京中建科研院合作研究 ,確保技術(shù)的領(lǐng)先 投資企業(yè)可以與北京中建科研院進(jìn)行技術(shù)的合作研究，使得投資企業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)研的一體化，確保 SUF微細(xì)粉技術(shù)的領(lǐng)先。 技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)來自于兩個方面： 第一，新技術(shù)的出現(xiàn)，致使 SUF 微細(xì)粉技術(shù)相對落后。固定資產(chǎn)折現(xiàn)按照 20%計(jì)算，固定資產(chǎn)殘值提取按照 5%的比例提取。 2．隨市場規(guī)模的擴(kuò)大，投資企業(yè)在投產(chǎn)期第一年達(dá)到 75%的設(shè)計(jì)產(chǎn)能，以后為 100%的設(shè)計(jì)產(chǎn)能 ，投資企業(yè)還可以進(jìn)一步擴(kuò)大規(guī)模，將產(chǎn)能擴(kuò)充到 30 萬 噸。 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 22 頁 共 25 頁 附件 北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院位于北京市豐臺區(qū) 南苑新華路一號， 1975 年成立，原稱中國建筑第一工程局建筑科學(xué)研究所， 1994 年改稱為北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院，并在北京市豐臺區(qū)工商局注冊為企業(yè)法人，是一個綜合性、前瞻性的建筑技術(shù)開發(fā)與應(yīng)用推廣的科技型企業(yè)。67991725 傳真：（ 010） 67991356 電子郵件： 負(fù)責(zé)人：楊世浩 院長 Add: , Xinhao Road Nanyuan Beijing, Postcode: 100076 Tel:(010) 67992220。項(xiàng)目總投資＝ (6111+450)247。主要包括磷渣的處理成本，磷渣的銷售收入，以及環(huán)境保護(hù)的社會效益。投資回收期不到兩年，所以，投資和投資回收是有把握的。 SUF 微細(xì)粉項(xiàng)目對于政策的依賴很大，項(xiàng)目投資的 %由國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化示范工程的政策性貸款提供，而且，對工業(yè)固體廢棄物進(jìn)行綜合利用項(xiàng)目可以獲得全部的免稅。 投資公司通過戰(zhàn)略聯(lián)盟，不僅可以獲取價(jià)格低廉的，源源不絕的原材料，而且，進(jìn)一步深化了與原材料廠家的關(guān)系。 結(jié)論： 綜上所述， SUF微細(xì)粉是一種有廣闊應(yīng)用前景的產(chǎn)品。 SUF 微細(xì)粉的生產(chǎn)工藝過程如下： SUF微細(xì)粉項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)化 SUF微細(xì)粉體項(xiàng)目作為國家高技術(shù)產(chǎn)業(yè)化示范工程之一， SUF微細(xì)粉技術(shù)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化是能夠獲得國家優(yōu)惠政策支持的，可以獲得國家的優(yōu)惠貸款 2500萬元人民幣，占整個項(xiàng)目投資的 %。 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 7 頁 共 25 頁 二、 技術(shù)，產(chǎn)品分析 超流態(tài)化微細(xì)粉技術(shù)研究背景 超流態(tài)化微細(xì)粉體技術(shù)前期研究成果 北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院對粉體理論與微細(xì)粉體加工技術(shù)進(jìn)行了歷時較長、極為系統(tǒng)的研究，研制成功的超流態(tài)化微細(xì)粉具有不可比擬的優(yōu)越性能，它對砼的流化作用不僅比目前其他粉體大，而且流動性經(jīng)時損失的控制和對塑性粘度與屈服應(yīng)力減低性尤為突出，正是克服了其他粉體的缺點(diǎn)。 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 項(xiàng)目 數(shù)值 基準(zhǔn)值 比較結(jié)果 5 年凈利潤 16595 萬元 有效 項(xiàng)目總投資 8000 萬元（分兩期投入） 投資利潤率 43． 5% 19% 投資收益率 47． 25% 22% 投資利稅率 53． 5% 26% 投資回收期 2． 12 年 5 年 說明： 投資利潤率＝利潤247。 第二：免除所得稅， 年產(chǎn) 10 萬噸 SUF 微細(xì)粉項(xiàng)目每年免除的稅金價(jià)值達(dá)到了 400 萬元。 可行性報(bào)告編號： 授方： 簽字： 科研院： 日期： 摘要 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 2 頁 共 25 頁 1．具有雄厚技術(shù)力量的北京中建科研院 北京中建科研院是 SUF 微細(xì)粉技術(shù)的發(fā)明單位。在混凝土中使用 SUF微細(xì)粉，能夠解決目前建筑施工中在技術(shù)上深感困惑的配置強(qiáng)度在 70100Mpa，同時具有大流態(tài)的混凝土的技術(shù)難題變得很容易。 據(jù)國際著名投資銀行摩根斯坦利和著名的標(biāo)準(zhǔn)普爾共同發(fā)布的“全球行業(yè)分類標(biāo)準(zhǔn)”將中國上市公司分為 46 個行業(yè)，其中的含有高科技的建材行業(yè)的行業(yè)市盈率是 ，這意味著， 企業(yè)每產(chǎn)生 1 元錢的利潤，就會在證券市場上將資本放大到 元， 按照年產(chǎn) 10 萬噸的 SUF 微細(xì)粉項(xiàng)目的年正常利潤 1740 萬元，在中國的證券市場上資本可以放大到 13 億元人民幣的價(jià)值；年產(chǎn) 30 萬噸的 SUF 微細(xì)粉項(xiàng)目的年正常利潤為 6111 萬元，如果選擇適當(dāng)時機(jī)在深圳或者上海證券市場上市，可以將SUF 微細(xì)粉項(xiàng)目的價(jià)值提升到 30 億。............................................................................................................................... 12 提高生產(chǎn)規(guī)模，擴(kuò)大市場占有，獲取更多利潤。 超流態(tài)化微細(xì)粉是一種特別適合于配置 C70以上高性能砼的重要組分材料，平均粒徑約 6微米，僅相當(dāng)于水泥平均粒徑的 1/71/6的微細(xì)顆粒。 SUF微細(xì)粉的主要應(yīng)用領(lǐng)域 ? 混凝土。 與上游原材料商進(jìn)行戰(zhàn)略聯(lián)盟 ,確保原材料的獲取。 突出高科技和環(huán)保概念 ,積極爭取政策優(yōu)惠和投資 國家制定了一系列的產(chǎn)業(yè)政策來指導(dǎo)扶植高科技，環(huán)保性技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化，對于具有高科技環(huán)保性特征的 SUF微細(xì)粉技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化，是可以獲取優(yōu)惠政策的；體現(xiàn)之一就是在投資 4000萬元建立 10萬噸 SUF微細(xì)粉生產(chǎn)企業(yè)時，可以獲得政府的低息貸款 2500萬元，同時，企業(yè)獲得全部的稅收減免。（詳見附錄 4） 市場風(fēng)險(xiǎn) 市場風(fēng)險(xiǎn)也來自于兩個方面： 第一， 市場空間能否容納下每年 10 萬噸的 SUF 微細(xì)粉，市場是否有增長的潛力？SUF 微細(xì)粉能夠替代 1530%的水泥，而且，隨著國民生活水平的提高和經(jīng)濟(jì)的增長，建筑市場對高強(qiáng)度的混凝土的需求會進(jìn)一步的增加， 20xx 全國基本建設(shè)保持中速增長態(tài)勢，房地產(chǎn)開發(fā)投資增長較快，預(yù)計(jì)水泥需求量接近 6 億噸，按照 15%計(jì)算 ,年需求量在 9000 萬噸左右 ,現(xiàn)實(shí)需求在 80100 萬噸左右，僅北京地區(qū)的年需求量就在 5 萬噸。 表 1：所需主要設(shè)備表： 10 萬噸項(xiàng)目設(shè)備 數(shù)量 30 萬噸項(xiàng)目設(shè)備 數(shù)量 1．磨機(jī) 2 臺 1．日產(chǎn)磨機(jī) 2 臺 2．細(xì)磨機(jī) 2 臺 2．日產(chǎn)細(xì)磨機(jī) 2 臺 3．分級機(jī) 3 臺 3．日產(chǎn)分級機(jī) 3 臺 4．干燥機(jī) 2 臺 4．干燥機(jī) 2 臺 5．中間料倉與送料系統(tǒng)設(shè)備 1 套 5．中間料倉與送料系統(tǒng)設(shè)備 1 套 6．表面改性設(shè)備 1 套 6．表面改性設(shè)備 1 套 7．運(yùn)輸設(shè)備 1 套 7．運(yùn)輸設(shè)備 1 套 8．配電設(shè)備 1 套 8．配電設(shè)備 1 套 9．總價(jià) 2370 9．總價(jià) 4000 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 15 頁 共 25 頁 注：建設(shè)工期： 有效工期 10 個月 表 2：投資估算與資金籌措預(yù)估表 項(xiàng)目 資金（單位：萬元） 項(xiàng)目 資金（單位：萬元） 備注 1．工程建設(shè)投資 3370 1．工程建設(shè)投資 5430 1． 1 土建工程 650 1． 1 土 建工程 1000 1． 2 設(shè)備購置 2370 1． 2 設(shè)備購置 4000 1． 3 安裝工程 350 1． 3 安裝工程 430 2．其他費(fèi)用 430 2．其他費(fèi)用 720 2． 1 技術(shù)費(fèi) 50 2． 1 技術(shù)費(fèi) 120 2． 2 設(shè)計(jì)費(fèi) 50 2． 2 設(shè)計(jì)費(fèi) 80 2． 3 建管費(fèi) 70 2． 3 建管費(fèi) 120 2． 4 預(yù)備費(fèi) 260 2． 4 預(yù)備費(fèi) 400 3．流動資金 200 3．流動資金 450 合計(jì) 4000 合計(jì) 6600 本項(xiàng)目前期和后期的總投資 估計(jì)為 8000 萬元，因?yàn)?，前期企業(yè)已經(jīng)投入 4000 萬元，其中企業(yè)自籌 1500 萬元，申請國家產(chǎn)業(yè)化示范工程項(xiàng)目款 2500 萬元；后期項(xiàng)目可以直接利用前期項(xiàng)目原有的一些生產(chǎn)設(shè)備，廠房，估計(jì)后期的實(shí)際投入只有 60%左右，即 6600 萬元的 60%為 3980 萬元。 4000＝ % 投資收益率＝ (利潤＋工資及附加 )247。產(chǎn)品與技術(shù)涉及建筑、機(jī)電、石油、化工、信息等多個行業(yè)，遍布 20 多個省市，在國內(nèi)建筑科技領(lǐng)域具有較高的知名度和影響，并先后同英、美、法、德、加拿大及同斯垃夫等一些國家的多個企業(yè)建立了穩(wěn)固長遠(yuǎn)的科技合作或技術(shù)交流關(guān)系。近幾年來，北京中建科研院科研開發(fā)與市場經(jīng)營取得了豐碩的成果。 4000＝ % 投資利稅率＝ (利潤＋稅金 )/項(xiàng)目總投資＝ (1740＋ 400)247。 附錄：《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》 第七條 國家鼓勵、支持固體廢物污染環(huán)境防治的科學(xué)研究、技術(shù)開發(fā)、推廣先進(jìn)的防治技術(shù)和普及固體廢物污染環(huán)境防治 的科學(xué)知識。 第二，競爭態(tài)勢的影響。據(jù)國際著名投資銀行摩根斯坦利和著名的標(biāo)準(zhǔn)普爾共同發(fā)布的“全球行業(yè)分類標(biāo)準(zhǔn)”將中國上市公司分為 46個行業(yè)，其中的含有高科技的建材行業(yè)的行業(yè)市盈率是 ，這意味著， 企 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 13 頁 共 25 頁 業(yè)每產(chǎn)生 1元錢的利潤，就會在證券市場上將資本放大到 ， 按照年產(chǎn) 10萬噸的 SUF微細(xì)粉項(xiàng)目的年正常利潤 2267萬元，在中國的證券市場上資本可以放大到16億元人民幣。此外，離貴州磷酸鹽廠僅一公里的貴州磷化工總廠和五公里以內(nèi)的三江黃磷廠，每年副產(chǎn)磷渣 8 萬噸。 ? 油井水泥。在混凝土中使用 SUF微細(xì)粉，能夠解決目前建筑施工中在技術(shù)上深感困惑的配置強(qiáng)度在 70100Mpa，同時具有大流態(tài)的混凝土的技術(shù)難題變得很容易。北京中建科研院隸屬于中建總公司一局集團(tuán)，擁有頗具規(guī)模的科研中 試基地、新產(chǎn)品生產(chǎn)廠及多個科研所、室、信息中心。 6．經(jīng)濟(jì)評價(jià)和項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)用 根據(jù)對 SUF 微細(xì)粉項(xiàng)目的投入產(chǎn)出分析，計(jì)算出 SUF 微細(xì)粉項(xiàng)目的年凈利潤，投資回收期，投資利潤率和投資利稅率如下表所示：