【正文】 戶 主要起到樓盤指引、信息傳遞，有效攔截路過(guò)客戶，尤其是到本區(qū)域看房的客戶 高炮、 路旗、 交通指示 目的 : ?關(guān)鍵是完全攔截到本區(qū)域來(lái)看房的客戶 。大型老業(yè)主活動(dòng) 老客戶維系 運(yùn)動(dòng)專題月 活動(dòng)目的：憑借奧運(yùn)這一全民話題，緊密聯(lián)系到項(xiàng)目中去。 位 置：項(xiàng)目網(wǎng)站、搜房網(wǎng) 形式和功能：為客戶提供一塊暢所欲言的公共電子白板，每個(gè)用戶都可 以在上面書寫，可發(fā)布信息或提出看法。 手段：通過(guò)巡展 ， 主動(dòng)出擊 ， 主動(dòng)傳播 。 實(shí)現(xiàn)了網(wǎng)絡(luò)、銷售、客戶之間的互動(dòng)。 精裝會(huì)所外立面和大堂 結(jié)合會(huì)所進(jìn)行樣板區(qū)建造，現(xiàn)場(chǎng)給人實(shí)景沖擊力。 時(shí)間 : 區(qū)域 : 考慮目標(biāo)客戶主要為寶山區(qū)域內(nèi)客戶，以及閘北、楊 浦、虹口、普陀等區(qū)域 戶外媒體時(shí)間及區(qū)域 目的： ?高炮平面化運(yùn)用 。 強(qiáng)化對(duì)目標(biāo)客戶群的實(shí)效渠道傳播。 疊拼產(chǎn)品的推廣途徑以戶外和小眾媒體為主以傳達(dá)逸品生活的概念樹立項(xiàng)目高端品質(zhì) 與形象；小公寓產(chǎn)品的推廣途徑以平面媒體及網(wǎng)絡(luò)媒體為主，持續(xù)產(chǎn)品應(yīng)有特色和以 建立的良好銷售口碑進(jìn)行傳播。 ?給予前往項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的客戶，行車路線清晰化的指示； ?位置 :水產(chǎn)路到楊泰路 戶外截流（路旗） 蘊(yùn)川路水產(chǎn)路 — 水產(chǎn)路楊泰路引導(dǎo)旗 主要起到樓盤指引、信息傳遞，攔截本區(qū)域客戶 高炮、路旗、 交通指示 戶外截流（交通指示牌） ?目的 :增加進(jìn)入?yún)^(qū)域內(nèi)的駕車客戶的視覺(jué)印象 。 活動(dòng)主題：奧運(yùn)就在家門口 運(yùn)作策略：組織業(yè)主和客戶們集體觀看賽事活動(dòng)，競(jìng)猜中國(guó)隊(duì)獲得金牌 數(shù)量。以超 級(jí)鏈接為武器，在各大相關(guān)網(wǎng)站上形成連鎖狀態(tài)。 打造一個(gè)眾所周知的博客 搜房上海門戶、新浪上海房產(chǎn)、焦點(diǎn)上海房產(chǎn)首頁(yè)鏈接到博客 網(wǎng)站示例 網(wǎng)絡(luò)整合推廣方案 ? 在百度、 Google等知名網(wǎng)站購(gòu)買關(guān)鍵字＼詞和信息排名，如 搜索“北上海”，前幾頁(yè)是“香逸灣”，負(fù)面信息則會(huì)排后。 活動(dòng)建議：第二階段 針對(duì)一期低端客戶使用 老客戶維系 音樂(lè)會(huì) 主題：“ 逸聽、天籟 ” 小型夏季音樂(lè)鑒賞會(huì) 音樂(lè)系列 —— “逸聽、天籟” 活動(dòng)建議：二期高端客戶使用 實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)在線銷售 目的：強(qiáng)化對(duì)目標(biāo)客戶群的實(shí)效渠道傳播和購(gòu)買。 北上海 逸品生活 【 體驗(yàn)營(yíng)銷 】 打造北上海高端項(xiàng)目形象， 樣板區(qū)體驗(yàn) 將是推廣銷售的 主力推動(dòng)器 ! 常規(guī)項(xiàng)目的銷售中，對(duì)購(gòu)房者最具殺傷力的是 —— 樣板區(qū)引爆開盤 樣板區(qū) 核心破冰點(diǎn) 售樓處樣板房、樣板標(biāo)段 實(shí)景打動(dòng)錢包 企劃宣傳： 2023北上海從來(lái)沒(méi)有 — 震撼樣板區(qū)公開 現(xiàn)場(chǎng)樣板標(biāo)段 （會(huì)所、疊加樣板房） 售樓處 樣板大堂、 4套 樣板房 樣板區(qū)位置示意圖 時(shí)尚國(guó)際化售樓處，第一視覺(jué)沖擊。 項(xiàng)目的銷售節(jié)奏必須考慮到滿足集團(tuán)截轉(zhuǎn)要求，在區(qū)域內(nèi)快速建立項(xiàng)目品牌知名 度，針對(duì)區(qū)域內(nèi)其他項(xiàng)目銷售產(chǎn)品，我們實(shí)施快速去化疊拼建立良好銷售口碑，從 而為小高層價(jià)格創(chuàng)造最大空間。 在保證均價(jià)的前提下，快速去化首批開盤房源的 85%。同時(shí)指引項(xiàng)目方向，攔截競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案客戶； ? 路旗：對(duì)高炮的 時(shí)間性 補(bǔ)強(qiáng)。 參觀亮點(diǎn)：枯山水庭院與仿佛回到過(guò)去的風(fēng)花雪月老照片，地下室的陶藝空間。 實(shí)現(xiàn)了網(wǎng)絡(luò)與傳統(tǒng)媒體的互動(dòng) 中國(guó)第一個(gè)虛擬魔術(shù)空間平臺(tái) 在現(xiàn)實(shí)生活中無(wú)法實(shí)現(xiàn)的對(duì)空間的布置，變換，在網(wǎng)絡(luò)上可輕松實(shí)現(xiàn)。 手段：高炮看板，圍繞現(xiàn)場(chǎng)售樓處的進(jìn)駐開展。論壇的版主，可雇傭，或是由盛高集團(tuán)員工擔(dān)任， 可屏蔽掉負(fù)面信息和惡意留言。猜中者可獲得物業(yè)管理費(fèi)等獎(jiǎng)勵(lì)。 ?位置 :根據(jù)已簽道路指示牌 主要起到樓盤指引、信息傳遞 根據(jù)原有道路指示牌 以“逸生活”為核心，包裝兩大環(huán)節(jié) 售樓處（含樣板房、樣板大堂）、樣板標(biāo)段 以銷售現(xiàn)場(chǎng)氣氛營(yíng)造，通過(guò)多點(diǎn)體驗(yàn)來(lái)引導(dǎo)客戶對(duì)于整個(gè)社區(qū)的深切感受，使顧客在聽、看、聞、觸摸的過(guò)程中，產(chǎn)生喜歡的特殊感覺(jué)，做出購(gòu)買決策。 把握疊拼產(chǎn)品和小公寓產(chǎn)品的銷售節(jié)奏。 通過(guò)產(chǎn)品獨(dú)特性，北上海的高端產(chǎn)品利用前