【正文】 房地產(chǎn)頻道 E. 發(fā)動(dòng)群眾 ——讓每個(gè)人都成為我們的推銷員和 信息傳播者 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 Action 4. 形象代言人計(jì)劃 名人效應(yīng)的實(shí)質(zhì)：吸引目標(biāo)人群興趣； 引發(fā)媒體話題； 降低商業(yè)成本； 提高商業(yè)品位； 張朝陽(yáng) 譚盾 馬友友 陳逸飛 推薦代言人 —— 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 Action 5. 空中綻放計(jì)劃 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 Action 6. 中信品牌經(jīng)營(yíng)計(jì)劃 中信，在全球 /在中國(guó) ——實(shí)力鑄就品牌，實(shí)力造就信賴，實(shí)力成就輝煌。海濱城 陽(yáng)光 自己的房子一定是能讓自己放松的地方 ， 因?yàn)槊刻烀鎸?duì)大量的數(shù)字已經(jīng)夠刺激的了 。海濱城） 地塊容積率 地塊 —— 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 限制。訴求英倫格調(diào)。 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 Art Wall 格調(diào)展示（通道） 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 格調(diào)展示（鋪裝） 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? Mon Caf233。 合計(jì) 65萬 品牌經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，約 50萬， 合計(jì) 50萬 2020年 8月 2020年 10月 2020年 1 12月 2020年 13月 2020年 4—6月 2020年 7—9月 ?預(yù)計(jì)銷售單價(jià)為 7000元 /平米左右，銷售總面積為 8萬，銷售額為約 。 ——我們選擇藝術(shù) ， 因?yàn)樗囆g(shù)是更好的游戲 ，它使我們興奮 、 豐富 、 感動(dòng) 。 ” 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ——會(huì)所（ BLACK amp。 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 限制與突破 ——中信南科項(xiàng)目營(yíng)銷策劃總綱 謹(jǐn)呈：中信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 限制。海濱城 之 錦緞之濱 戶型結(jié)構(gòu) 單元面積 套數(shù) 面積比 2房 2廳 1衛(wèi) 7580 100 10% 小 3房 2廳 2衛(wèi) 110115 170 25% 大 3房 2廳 2衛(wèi) 125130 300 50% 4房 2廳 2衛(wèi) 1工 145150 53 10% 5房 2廳 2衛(wèi) 1工 160180 22 5% 合計(jì) 645 100% ——我們的戶型缺乏氣質(zhì) 本項(xiàng)目 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 打破地塊局限 ——制造淺丘坡地 南低北高的空間錯(cuò)落，最大限度的開發(fā)景觀資源 以局部架空增加空間的趣味性 ——LOFT Action “建筑的本質(zhì)是適合人的行為的空間 ， 只有真正達(dá)到人與建筑 、 環(huán)境的高度融合 ， 讓人在空間中享受極大的自由 ，才是對(duì)人充分的尊重 。晴海洲 成熟濱海、人文社區(qū) 關(guān)于形象 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 城市意象 ——特區(qū) /開放 /鄧小平 /深圳速度 /高科技 海景 ——是現(xiàn)實(shí)還是虛幻 ？ “海灣” 虛假的泛濫 我們的氣質(zhì)：時(shí)尚 、 小資 、 現(xiàn)代 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 我們選擇藝術(shù)來彰顯氣質(zhì) ——在深圳 ， 這個(gè)每時(shí)每刻都變化著表情的城市里 ， 我們看到了新的價(jià)值 、 另類的思想和不同的活法 。 平面廣告 30萬 電視廣告 10萬 條幅 5萬 促銷活動(dòng) 20萬?！?我的咖啡館 ? Al Dente—— 意大利明日之星面館 ? Murder Ink—— 玄秘小說書店 ? Russia Tea—— 俄羅斯茶室 ? Civilized Traveller—— 文明旅者（旅行用品） ? Starbucks—— 星巴克 ? Vidal Sasson—— 維達(dá)沙宣發(fā)型中心 ? Radio City—— 音樂屋 ? 1000 Color—— 千色店 ? Layefee Home—— 逸飛之家 ? GOD—— 住好的 ? Little cinema—— 小劇院？ ? 琉璃工房 ? …… 格調(diào)展示（街區(qū)） 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 格調(diào)展示（街區(qū)） 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 街區(qū)是一種格調(diào) ， 服務(wù)是無形的 ， 讓客戶體驗(yàn)并成為一種記憶 。 世紀(jì)村 演繹國(guó)際文明居住標(biāo)準(zhǔn)（陽(yáng)光鮮花好心情） 美廬錦園 陽(yáng)光地帶，灣區(qū)物業(yè)。 突破 。 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 SWOT分析 優(yōu)勢(shì) （ S） ： 高科技園地段 規(guī)劃前景好 陽(yáng)光帶的市場(chǎng)預(yù)熱 教育文化氛圍 劣勢(shì) （ W） ： 公共交通條件差 配套設(shè)施不成熟 項(xiàng)目規(guī)模較小 地塊條件限制 威脅 （ T） ： 供應(yīng)量 南山客戶分流趨勢(shì) 填海區(qū)海景消失 ， 機(jī)會(huì) （ O） ： 中檔住