【正文】 高新、城南、城西、陜北 高新楓林華府、綠地世紀城 3045歲，企業(yè)中高層領導、醫(yī)生、律師、私營業(yè)主，兩次置業(yè)以上，家庭收入 10000元 /月以上，多為改善居住環(huán)境，部分有多次置業(yè)經歷，支付能力強 注重 戶型南北通透 、 大的社區(qū)及 物管 、 園林景觀 及 外立面 ，注重 身份感 及 標簽感 項目客戶 本報告是嚴格保密的。 片區(qū)格局已然圈定，高人口密度、高容積率、中上價位成為了主題詞。 中管網房地產頻道 高新區(qū)城市核心區(qū)域 〃 周邊居住氛圍成熟 項目區(qū)位 內城 內環(huán) 二環(huán) 三環(huán) 高新區(qū) 本項目 高新核心區(qū) 唐延路 ?位置： 位于高新區(qū)北端，發(fā)展成熟區(qū)域內，該區(qū)域為高新最早開始發(fā)展區(qū)域，為當前的高新核心區(qū)，區(qū)域內成熟高檔住宅和寫字樓林立，配套齊全 ?交通： 項目北鄰南二環(huán)，西鄰唐延路，與內城車程距離在 1520分鐘，通過唐延路直達高新新CBD區(qū)，交通便捷 配套： 購物： 蘇寧電器、愛家超市、金鷹國際、世紀金花、易初蓮花 學校 ： 高新一中、吉的堡幼兒園、錦園小學 醫(yī)院： 軍工醫(yī)院、民航醫(yī)院 銀行 ： 中國銀行、商業(yè)銀行 公園： 豐慶公園、新紀元公園、唐城墻遺址公園 本報告是嚴格保密的。 中管網房地產頻道 項目區(qū)域價值：都市集成的黃金分割點 本項目 唐延路 二環(huán) 高新發(fā)展成熟區(qū)域 區(qū)位四重價值體系： 第一重：西高新，未來西安城市價值鼎峰區(qū) 第二重：項目位于西高新成熟發(fā)展區(qū)域 第三重：項目周邊區(qū)域為西高新傳統(tǒng)富人區(qū) 第四重：唐延路，未來西高新核心商務走廊 都市集成的黃金分割點 傳統(tǒng)富人區(qū) 項目價值 本報告是嚴格保密的。 中管網房地產頻道 高新區(qū)域五類客戶梳理 客戶分類 客戶特征 典型項目 階層 關注點 掌控城市 年齡： 3550歲家庭結構： 35人收入：年薪 40萬以上職業(yè)：私企老板、政府高級官員、外企高層、國企高層來源：高新為主，其他區(qū)域均有，少量外地客戶 公園首府、三居室 城市話語權的富貴階層 對稀缺景觀資源的強烈占有欲望、注重身份感 及標簽感，對戶型、園林、物管均有要求 投資城市 年齡： 3050歲家庭結構： 3人以上收入：年薪 20萬以上職業(yè)：外地在西安的生意人、政府公務員、 私企老板、能源行業(yè)來源：高新、城西、城南、內城，部分外地客戶 綠地世紀城 兩居 看好高新未來發(fā)展的收益階層 注重地段位置及精裝修，便于以后出租 享受城市 年齡： 3045歲 家庭結構：三口之家及三代人 家庭