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正文內(nèi)容

xxxx三遠(yuǎn)安溪河濱南項(xiàng)目營(yíng)銷策劃方案(留存版)

  

【正文】 首層小大堂 建筑細(xì)節(jié)建議 項(xiàng)目發(fā)展建議 量身定制的精裝修設(shè)計(jì)方案 或者根據(jù)不同業(yè)主的需要,為其制定出符合其個(gè)性要求的設(shè)計(jì)理念。 團(tuán)購(gòu)目標(biāo)設(shè)定 市場(chǎng)自發(fā)組織的團(tuán)購(gòu)團(tuán)(購(gòu)買 5套 (包括 5套 )以上); 目標(biāo)單位(鄉(xiāng)下團(tuán)隊(duì)、中小企業(yè)、教育系統(tǒng)); 通過(guò)電視媒體、平面媒體、房展會(huì)組織的團(tuán)購(gòu)團(tuán); 其他符合團(tuán)購(gòu)(購(gòu)買 5套 (包括 5套 )以上)條件,并于規(guī)定時(shí)間內(nèi)同時(shí)到場(chǎng)購(gòu)買者。 2023年 3月 16日星期四 2時(shí) 26分 29秒 02:26:2916 March 2023 1做前,能夠環(huán)視四周;做時(shí),你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。勝人者有力,自勝者強(qiáng)。 , March 16, 2023 閱讀一切好書如同和過(guò)去最杰出的人談話。 :26:2902:26:29March 16, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā),舊國(guó)見青山。 ? 推廣線 —— 積極拓展?fàn)I銷推廣渠道,以大營(yíng)銷戰(zhàn)略實(shí)施營(yíng)銷步驟 ? 為了使該項(xiàng)目甫一面市,就能迅速形成市場(chǎng)認(rèn)知,加快銷售節(jié)奏,提高資金回籠速度。為了進(jìn)一步完善我們的量身定制的國(guó)際化服務(wù),從而提升我們產(chǎn)品的附加值。 。 走“服務(wù)營(yíng)銷”之路 與品牌裝修公司聯(lián)合,提供超值服務(wù);全權(quán)代辦產(chǎn)權(quán)及購(gòu)房落戶政策手續(xù),實(shí)行購(gòu)房“一站式”服務(wù); 名牌物業(yè)介入并提供物業(yè)咨詢及服務(wù);聯(lián)合相關(guān)商家為客戶提供真正的 VIP享受。 一 劣勢(shì): ?單身公寓在安溪市場(chǎng)較為難消化; ,朝南戶型較為難銷。預(yù)計(jì)未來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)壓力較大。 傳統(tǒng)中的客群 假象的客群 嚴(yán)峻的市場(chǎng)下,我們?nèi)绾瓮粐? 營(yíng)銷思路:語(yǔ)不驚人死不休 點(diǎn)子不精彩就沉默 形象導(dǎo)入 全新形象、高層居所 只為高文憑、高素質(zhì)人群訂做品質(zhì)樓盤。 知本階層聚落 精神廣告語(yǔ): 擇臨而居,是人類的天性。包括折頁(yè)、戶型平面圖、海報(bào)、紙杯、手提袋等。我們會(huì)將“量身定制”的范圍延伸到室內(nèi)產(chǎn)品的選擇、施工單位的挑選、甚至裝修后的綠色服務(wù)上。 強(qiáng)銷期、促銷期 根據(jù)開盤后的銷售情況及集團(tuán)給予的銷售目標(biāo)確定。 上午 2時(shí) 26分 29秒 上午 2時(shí) 26分 02:26: 沒有失敗,只有暫時(shí)停止成功!。 :26:2902:26:29March 16, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 上午 2時(shí) 26分 29秒 上午 2時(shí) 26分 02:26: 楊柳散和風(fēng),青山澹吾慮。 02:26:2902:26:2902:26Thursday, March 16, 2023 1乍見翻疑夢(mèng),相悲各問(wèn)年。將從推廣線、團(tuán)購(gòu)線同時(shí)推進(jìn),有序而緊密地實(shí)施各階段計(jì)劃。項(xiàng)目整體配套建議從會(huì)所、精裝修、物業(yè)建議突出量身訂制的理念。包括規(guī)劃沙盤,戶型模型。 走“捆綁營(yíng)銷”之路 與符合產(chǎn)品消費(fèi)者購(gòu)買力的品牌聯(lián)合,開展相關(guān)活動(dòng)。 戶型配比 一 本案 swot分析 優(yōu)勢(shì): ,前臨湖,后看山; 1期已交房入住,三遠(yuǎn)商城已交付很多年,公司在市場(chǎng)上有較好的口碑; ,可吸引大批鄉(xiāng)鎮(zhèn)客戶; ,將來(lái)具備一定得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì); 1期景觀面突出。 最具挑戰(zhàn)性的地方 明珠茶業(yè)城 鉆石酒店項(xiàng)目 藍(lán)溪國(guó)際 3期 金龍城市廣場(chǎng) 大華綠洲 金盾豪苑 龍鳳都城 世紀(jì)豪庭 3期 七匹狼 百宏濱江花苑 永隆國(guó)際城 中國(guó)家具城 寶龍城市廣場(chǎng) 藍(lán)溪明珠 2期 時(shí)代廣場(chǎng) 金沙水岸 鳳城明珠 中國(guó)茶博匯 安溪樓盤市場(chǎng)調(diào)查表 本案 縣城周邊項(xiàng)目或尾盤項(xiàng)目 君悅?cè)A庭 均價(jià): 3500 50200 大華三江豪苑 均價(jià): 3400 120130 鴻業(yè)嘉輝廣場(chǎng) 均價(jià): 3300 御景華庭 待定 89113 清水巖溫泉度假山莊 待定 億龍城市花園 售罄 藍(lán)溪國(guó)際 2期 均價(jià) 3500 123132㎡ ;140150㎡ 售罄 龍湖山莊 均價(jià): 4900 117133;145 售罄 百宏濱江花苑 均價(jià) 4500 110142 售罄 結(jié)論:未來(lái) 3年內(nèi), 安溪將有約 250萬(wàn)平米以上的總量推向市場(chǎng), 安溪房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來(lái)第二次高峰期。 價(jià)值體驗(yàn) 高端物業(yè)、幽美景觀
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