【正文】 方法特點(diǎn) （二） ， 對個(gè)別樣本項(xiàng)目的評標(biāo)結(jié)果可能產(chǎn)生的失誤 ， 其影響已不太重要 （ 減低了評標(biāo)難度及對專業(yè)人員的技術(shù)水平要求 ） 。 ? 含權(quán)重統(tǒng)計(jì)分析結(jié)果應(yīng)是建筑設(shè)計(jì)方案評標(biāo)分析的最終結(jié)果（見 實(shí)例 3）。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 如何評價(jià)規(guī)劃建筑方案 世聯(lián)地產(chǎn)培訓(xùn)課程 2020 年 11 月 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 課程目標(biāo) ? 掌握規(guī)劃建筑方案的評價(jià)方法 設(shè)計(jì)方案 建筑設(shè)計(jì)方案 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 總平面圖 （總圖） 建筑平面圖、立面圖、剖面圖 （平、剖、立） 多方案評價(jià) 評優(yōu) 建筑設(shè)計(jì)方案 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 目 錄 一 ． 課題的提出 二 ． 評價(jià)方案的市場性 三 ． 評價(jià)方案的經(jīng)濟(jì)性 四 ． 評價(jià)方案的建筑設(shè)計(jì)優(yōu)劣 五 ． 案例分析 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 一 .課題的提出 1. 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)前期工作的必要環(huán)節(jié) 2. 傳統(tǒng)評價(jià)方法 3. 專業(yè)評價(jià)方法 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 房地產(chǎn) 項(xiàng)目開發(fā)前期工作的必要環(huán)節(jié) ? 建筑設(shè)計(jì)方案選優(yōu) ? 建筑設(shè)計(jì)方案改進(jìn) 設(shè)計(jì)方案招投標(biāo) 委托設(shè)計(jì)（多方案） 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 傳統(tǒng)評價(jià)方法分析 方案 A 方案 B 方案 C 方案優(yōu)點(diǎn) 方案缺點(diǎn) 方案優(yōu)點(diǎn) 方案優(yōu)點(diǎn) 方案缺點(diǎn) 方案缺點(diǎn) 定性分析 方案比較，優(yōu)多劣少勝出 方案 B 直觀感覺判斷 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 專業(yè)評價(jià)方法 綜合、系統(tǒng)、專業(yè) 定性分析 定量分析 市場類 經(jīng)濟(jì)類 建筑類 總體評價(jià) 統(tǒng)計(jì)學(xué)原理之一： 樣本越多， 越接近總體 全面的、多角度的、大量的專業(yè)定性分析，達(dá)到定量分析目的 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 評標(biāo)方法特點(diǎn) （一） 1. 對每一方案的評審角度全 （ 市場類 、 經(jīng)濟(jì)類 、 建筑類三大類 ） 、 考察樣本多 （ 數(shù)十項(xiàng)分項(xiàng)指標(biāo)