某著名地產(chǎn)策劃公司如何評(píng)價(jià)規(guī)劃建筑方案27頁地產(chǎn)價(jià)格(完整版)
【正文】 房地產(chǎn) 項(xiàng)目開發(fā)前期工作的必要環(huán)節(jié) ? 建筑設(shè)計(jì)方案選優(yōu) ? 建筑設(shè)計(jì)方案改進(jìn) 設(shè)計(jì)方案招投標(biāo) 委托設(shè)計(jì)（多方案） 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 傳統(tǒng)評(píng)價(jià)方法分析 方案 A 方案 B 方案 C 方案優(yōu)點(diǎn) 方案缺點(diǎn) 方案優(yōu)點(diǎn) 方案優(yōu)點(diǎn) 方案缺點(diǎn) 方案缺點(diǎn) 定性分析 方案比較，優(yōu)多劣少勝出 方案 B 直觀感覺判斷 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 專業(yè)評(píng)價(jià)方法 綜合、系統(tǒng)、專業(yè) 定性分析 定量分析 市場類 經(jīng)濟(jì)類 建筑類 總體評(píng)價(jià) 統(tǒng)計(jì)學(xué)原理之一： 樣本越多， 越接近總體 全面的、多角度的、大量的專業(yè)定性分析，達(dá)到定量分析目的 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 評(píng)標(biāo)方法特點(diǎn) （一） 1. 對每一方案的評(píng)審角度全 （ 市場類 、 經(jīng)濟(jì)類 、 建筑類三大類 ） 、 考察樣本多 （ 數(shù)十項(xiàng)分項(xiàng)指標(biāo) ） ， 基本可以反映一個(gè)建筑設(shè)計(jì)方案的全貌 （ 統(tǒng)計(jì)學(xué)基本原理： “ 樣本越多 ， 越接近總體 ” ） 。 物業(yè)類型 寫字樓 商業(yè) 住宅區(qū) 常見 分析點(diǎn) 3. 共享空間綠化 用 化 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 配 套 ? 配套設(shè)施對不同的物業(yè)有不同的要求。 ? 含權(quán)重統(tǒng)計(jì)分析結(jié)果應(yīng)是建筑設(shè)計(jì)方案評(píng)標(biāo)分析的最終結(jié)果（見 實(shí)例 3）。 ? 不含權(quán)重在統(tǒng)計(jì)分析時(shí)，難以得出分析結(jié)果時(shí)，只能采用含權(quán)重分析（見 實(shí)例 2）。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 評(píng)標(biāo)方法特點(diǎn) （二） ， 對個(gè)別樣本項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)結(jié)果可能產(chǎn)生的失誤 ， 其影響已不太重要 （ 減低了評(píng)標(biāo)難度及對專業(yè)人員的技術(shù)水平要求 ） 。 ， 強(qiáng)調(diào)了我們對投標(biāo)方案各分項(xiàng)項(xiàng)目的不同關(guān)注度 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 含權(quán)重統(tǒng)計(jì)分析 ? 含權(quán)重統(tǒng)計(jì)分析是一種科學(xué)的分析方法。 ? 含權(quán)重統(tǒng)計(jì)分析可以不論各類分項(xiàng)中的項(xiàng)目數(shù)量：
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