【正文】 一次性購(gòu)買并批量購(gòu)買 —— 折 半年內(nèi)付清 —— 首付 50%，按揭 5成 —— 二、住宅 一次性付款 —— 半年內(nèi)付清 —— 首付 30%，按揭 7成 —— 三、商鋪出租 A方案： 押金三個(gè)月，預(yù)付 1年租金。 , March 12, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 。 2023年 3月 12日星期日 3時(shí) 55分 29秒 15:55:2912 March 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 :55:2915:55Mar2312Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 建議 2023年 10月 1日為商鋪及住宅公開開盤期，一舉完成整個(gè) 項(xiàng)目的銷售回款。 名店城的產(chǎn)品賣給誰(shuí)？ 主要是銷售給望花本地高端消費(fèi)者，及周邊地區(qū)的高端消費(fèi) 者。 項(xiàng)目的主題設(shè)定 項(xiàng)目案名 主名：都市 項(xiàng)目本身沒(méi)有預(yù)留二期開發(fā)的空間，讓二次開發(fā)增值無(wú)法實(shí)現(xiàn)。潮流商業(yè)將永遠(yuǎn)處在領(lǐng)跑者的地位 本項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力分析 顯性競(jìng)爭(zhēng)力 ： 除了地段還是地段，在商業(yè)地產(chǎn)中，這是不二的法則，而本案作為望花核心商業(yè)區(qū)三足中的一足，區(qū)位的優(yōu)勢(shì)非常明顯，有七百商廈、裕寶商業(yè)廣場(chǎng)、雷鋒路超成熟的商業(yè) 氛圍及滾滾的人流的依托， 等于讓我們站在了巨人的 肩上。望 花 都 商業(yè)街 項(xiàng)目策劃提案 目 錄 項(xiàng)目概況 望花概況及商業(yè)環(huán)境分析 望花房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查分析 望花大型購(gòu)物廣場(chǎng)現(xiàn)狀 同類項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)分析 項(xiàng)目 SWTO分析 為什么能在望花都建名店城 項(xiàng)目的營(yíng)銷診斷與思考 項(xiàng)目的主題設(shè)定 項(xiàng)目的概念定位 項(xiàng)目的市場(chǎng)定位 主要招商目標(biāo) 項(xiàng)目付款方式及優(yōu)惠折扣辦法 項(xiàng)目上市計(jì)劃 營(yíng)銷計(jì)劃 工作計(jì)劃 廣告計(jì)劃 結(jié)束 項(xiàng) 目 概 況 項(xiàng)目名稱： 望花 項(xiàng)目策劃定位的超 前及領(lǐng)先性，將使得本項(xiàng) 目開業(yè)后成為望花標(biāo)志性 的商業(yè)項(xiàng)目，不鳴則已， 一鳴驚人！ 結(jié) 論 本案憑借其獨(dú)一無(wú)二的地理優(yōu)勢(shì)，熱銷及熱租是不成問(wèn)題的，問(wèn)題是我們 將要達(dá)到以下幾個(gè)目標(biāo)： 目標(biāo) 1 通過(guò)概念的策劃及科學(xué)的商業(yè)規(guī)劃，使得本項(xiàng)目有別于七百商廈及裕寶廣場(chǎng)，并成為望花 最高檔、最有影響、最有發(fā)展前景甚至 20年都不落伍的主題商業(yè)場(chǎng)； 本案憑借其獨(dú)一無(wú)二的地理優(yōu)勢(shì)，熱銷及熱租是不成問(wèn)題的，問(wèn)題是我們將要達(dá)到以下幾個(gè)目標(biāo)： 通過(guò)精準(zhǔn)的市場(chǎng)定位及營(yíng)銷策劃，使得本項(xiàng)目的價(jià)值最大化，商鋪銷售價(jià)格、出租價(jià)格將創(chuàng)望花之最，讓望花的鋪王在本案產(chǎn)生，并帶動(dòng)住宅 在同類商住項(xiàng)目中賣到一個(gè)最理想的價(jià)錢。 6 、昂貴的土地及開發(fā)成本，使得本項(xiàng)目無(wú)法引進(jìn)大型生活超市及賣 場(chǎng)，只適合做品牌店商城，導(dǎo)致本項(xiàng)目人氣不夠旺盛，客戶群的 點(diǎn)與面較窄，商戶以后的生存將會(huì)有壓力，尤其樓上鋪。名店街（商業(yè)部份） 推薦指數(shù)：★★★★★ 立名理由： 直奔主題，讓人一看就知道它是名牌店、品牌店專營(yíng)商業(yè)街，一旦形成將會(huì) 是望花的地標(biāo)性的商業(yè)項(xiàng)目，而且對(duì)本項(xiàng)目的業(yè)態(tài)準(zhǔn)確鎖定，也提升了本項(xiàng) 目的高度及檔次從而使得我們的商鋪?zhàn)馐鄱荚黾恿撕鹆亢透郊又担岸? 市 住宅賣給誰(shuí)？ 主要銷售給望花本地的公務(wù)員、企業(yè)主、房產(chǎn)投資商、領(lǐng)類 人士（金領(lǐng)、白領(lǐng)等）、以及沈陽(yáng)等地的房產(chǎn)炒家及望花新移 民。 工作計(jì)劃 2023年 12月 1日 —— 12月 15日 完成對(duì)項(xiàng)目的全面市場(chǎng)調(diào)查及分析策劃（銷售公司）； 2023年 12月 20日 前召開開發(fā)公司和銷售公司的聯(lián)席提案會(huì)，通過(guò)初步方案； 2023年 12月 25日 前再次甲乙方論證會(huì)，通過(guò)方案； 2023年 1月 前 甲方完成現(xiàn)場(chǎng)招商售樓部的裝修，及樓盤廣告包裝； 2023年 2月 開始，招商廣告出街（電視廣告、戶外廣告、車體廣告、平面廣告）； 2023年 4月 —— 5月 全面展開招商； 2023年 6月 —— 8月 發(fā)售商鋪和住宅優(yōu)先選房權(quán) VIP卡； 2023年 10月 商鋪和住宅開盤發(fā)售； 2023年 11月 —— 12月 商鋪全面裝修； 2023年 月 商鋪開業(yè)及住宅交樓。 15:55:2915:55:2915:55Sunday, March 12, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 下午 3時(shí) 55分 29秒 下午 3時(shí) 55分 15:55: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 3月 12日星期日 下午 3時(shí) 55分 29秒 15:55: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 提案結(jié)束 共賀商祺 ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 商鋪 2： 實(shí)行不間隔 “ 平方光地 ” 圈地方式定向招商； 主要招商對(duì)象：本地及外地的品牌經(jīng)營(yíng)商。 主名：望花都（住宅部份）