【正文】 訪(fǎng)者表示隨著家庭人口的增多，現(xiàn)居住環(huán)境狹小，新建房?jī)r(jià)太高，家庭收入有限，目前無(wú)法承受，于是看好二手房； ? 71%的被訪(fǎng)者表示隨著城市發(fā)展步伐的加快，許多原來(lái)住在市中心的家庭都將面臨成為拆遷戶(hù)的可能，如果拆遷后，政府補(bǔ)貼的拆遷款遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠在原居住區(qū)購(gòu)買(mǎi)新房的要求； ? 34%的被訪(fǎng)者認(rèn)為二手房投資少，回報(bào)高。 潤(rùn)通恒信咨詢(xún)顧問(wèn)管理有限公司 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手廣告分析 公司名稱(chēng) 對(duì)象 廣告形式 廣告語(yǔ) 形象 南房置換 二手房消費(fèi)者 平面、橫幅、網(wǎng)絡(luò) 國(guó)有公司， 置業(yè)放心！ 權(quán)威 鼎銘置換 同 平面、橫幅、網(wǎng)絡(luò)、 車(chē)身 鼎銘房產(chǎn)置換，圓您家園之夢(mèng)！ 關(guān)愛(ài) 陽(yáng)光居易 同 公關(guān)（電視：人物采訪(fǎng)） 誠(chéng)信的國(guó)企 陽(yáng)光的服務(wù) 權(quán)威 南房交易 同 現(xiàn)場(chǎng)宣傳 房屋超市 （便利） 潤(rùn)通恒信咨詢(xún)顧問(wèn)管理有限公司 2023年廣告投入費(fèi)用分析 公司名稱(chēng) 廣告形式 廣告費(fèi)用 南房置換 平面、橫幅、網(wǎng)絡(luò) 約為鼎銘置換的 1/6 1/5 鼎銘置換 平面、橫幅、網(wǎng)絡(luò)、車(chē)身 約 60萬(wàn)元 陽(yáng)光居易 公關(guān)（電視：人物采訪(fǎng)） 南房交易 現(xiàn)場(chǎng)宣傳 潤(rùn)通恒信咨詢(xún)顧問(wèn)管理有限公司 競(jìng)爭(zhēng)品牌廣告啟示 ? 鼎銘置換廣告投放量大，對(duì)品牌傳播起到一定作用，在南寧市場(chǎng)具有較大的知名度，品牌提及率較高； ? 陽(yáng)光居易也頻頻在電視媒體亮相，以國(guó)企為傳播訴求點(diǎn)，樹(shù)立權(quán)威置換公司形象； ? 鼎銘置換、陽(yáng)光居易、南房交易等主動(dòng)出擊市場(chǎng)，市場(chǎng)占有率雖不及南房置換，暫時(shí)不構(gòu)成威脅，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，是潛在的強(qiáng)大競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。 ? 與銀行密切往來(lái)，進(jìn)駐金融超市 —— 業(yè)務(wù)領(lǐng)先。 潤(rùn)通恒信咨詢(xún)顧問(wèn)管理有限公司 廣告目的 廣告目的決定廣告的形式與內(nèi)容，不同的廣告目的達(dá)到的廣告效果也就不一樣，衡量廣告效果的標(biāo)準(zhǔn)也就不一樣。 中個(gè)服務(wù)費(fèi)用低 交易量在南寧市場(chǎng)居于首位。 – 目的：擴(kuò)大廣告的影響面，促進(jìn)各業(yè)務(wù)的交易。 下午 2時(shí) 42分 33秒 下午 2時(shí) 42分 14:42: ? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 :42:3314:42:33January 31, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 下午 2時(shí) 42分 33秒 下午 2時(shí) 42分 14:42: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 14:42:3314:42:3314:42Tuesday, January 31, 2023 ? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 – 執(zhí)行：確立不同主題，在主要媒體進(jìn)行定期定量連續(xù)發(fā)布，對(duì)二手房市場(chǎng)、置換公司業(yè)務(wù)尤其是南房置換優(yōu)勢(shì)業(yè)務(wù)進(jìn)行具體介紹。 ? 投資客。反之，消費(fèi)者通過(guò)產(chǎn)品教育認(rèn)可南房置換領(lǐng)導(dǎo)品牌。 ? 南房置換以“理財(cái)專(zhuān)家”形象出現(xiàn)，不僅在態(tài)度上更貼近消費(fèi)者，而且可以有更廣泛的想象與拓展空間。 ? 鼎銘置換、陽(yáng)光居易率先啟動(dòng)國(guó)內(nèi)剛興起不久的二手房交易模式：貴房模式中的“房屋銀行”。 ? 基礎(chǔ)業(yè)務(wù)之金融工具服務(wù)包括：二手房貸款、轉(zhuǎn)按揭、組合貸款、放款等。 潤(rùn)通恒信咨詢(xún)顧問(wèn)管理有限公司 小結(jié)： ? 由于土地資源有限，房地產(chǎn)業(yè)在發(fā)展到一定規(guī)模后，房屋置換將是今后與消費(fèi)者密切相關(guān)的服務(wù)項(xiàng)目。 ? 南寧市中介專(zhuān)業(yè)委員會(huì)主要負(fù)責(zé)人。 [數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)社會(huì)調(diào)查事務(wù)所（ SSIC） 2023年 2月 ] 潤(rùn)通恒信咨詢(xún)顧問(wèn)管理有限公司 主要消費(fèi)者認(rèn)知 ? 上海二手房交易模式 —— 他山之石 上海房?jī)r(jià)收入比較高，對(duì)大多數(shù)消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，住房很難做到一步到位。 潤(rùn)通恒信咨詢(xún)顧問(wèn)管理有限公司 競(jìng)爭(zhēng)品牌廣告啟示 ? 媒介投入費(fèi)用比例懸殊，鼎銘置換廣告投入量驚人，上漲可能性不大。 潤(rùn)通恒信咨詢(xún)顧問(wèn)管理有限公司 困難點(diǎn) ? 住房二手房市場(chǎng)尤其是二手房交易程序未被眾多消費(fèi)者了解 是否了解二手房市場(chǎng)：比例（ %） 了解 46% 一般 51% 不了解 3% [數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)社會(huì)調(diào)查事務(wù)所（ SSIC） 2023年 2月 ] 潤(rùn)通恒信咨詢(xún)顧問(wèn)管理有限公司 困難點(diǎn) ? 置換公司眾多，業(yè)務(wù)范圍同質(zhì)化嚴(yán)重，還處在產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)階段，未上升到品牌競(jìng)爭(zhēng)。 潤(rùn)通恒信咨詢(xún)顧問(wèn)管理有限公司 廣告目的 ? 品牌構(gòu)建是南房置換今年的戰(zhàn)略性投資，服務(wù)于公司戰(zhàn)略性轉(zhuǎn)型，為其作鋪墊。 與銀行密切往來(lái)，進(jìn)駐金融超市。 潤(rùn)通恒信咨詢(xún)顧問(wèn)管理有限公司 網(wǎng)絡(luò) ? 浮動(dòng)層廣告 – 吸引目標(biāo)對(duì)象對(duì)浮動(dòng)標(biāo)志的注意力，進(jìn)而點(diǎn)擊后進(jìn)入每一個(gè)主題窗口。 , January 31, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 2023年 1月 31日星期二 下午 2時(shí) 42分 33秒 14:42: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 1月 31日星期二 2時(shí) 42分 33秒 14:42:3331 January 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 :42:3314:42Jan2331Jan23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 潤(rùn)通恒信咨詢(xún)顧問(wèn)管理有限公司 公關(guān) ? 軟性文章： – 對(duì)象：普通消費(fèi)者 – 目的：征得消費(fèi)者對(duì)公司業(yè)務(wù)的理性認(rèn)識(shí)，進(jìn)而增強(qiáng)對(duì)二手房的交易信心。 潤(rùn)通恒信咨詢(xún)顧問(wèn)管理有限公司