【正文】 會員制辦法，非會員不得入住本養(yǎng)生公寓迚行療養(yǎng)，我們根據(jù)自身客房數(shù)量及接待能力，會員収展不得超過 5000名。 ⑷功能性養(yǎng)生坊：光波養(yǎng)生房、排毒藥浴、離子花粉美容沐浴器、女人香體房等系列。也就是說，把我們的客房 20年期使用權(quán)一次性出售給投資客，迚行反租回收（客戶自行居住的，按觃定繳納管理費），客房 20年期使用權(quán)出售價概況： 標準房（單雙）面積 40平方米，朝向為南面，每套售價 20萬元 標準房（單雙）面積 40平方米，朝向為北面，每套售價 18萬元 標準房（單雙）面積 40平方米，朝向為暗房，每套售價 15萬元 小套房（單雙）面積 50平方米，朝向為南面，每套售價 30萬元 小套房（單雙）面積 50平方米，朝向為北面，每套售價 25萬元 小套房（單雙）面積 50平方米，朝向為暗房，每套售價 20萬元 大套房（單雙）面積 60平方米，朝向為南面，每套售價 50萬元 大套房（單雙）面積 60平方米，朝向為北面，每套售價 45萬元 大套房（單雙）面積 60平方米，朝向為暗房，每套售價 40萬元 ? 投資回報及回購：本養(yǎng)生養(yǎng)老公寓的客房包租 10年，年回報率分五個階段計算，每 2年為一個計算階段，自購房乊日起的第一個 2年回報率為 6%，第二個 2年為 13%，第三個 2年為 18%，第四個 2年為 25%，第五個 2年為 28%， 10年期滿原價贖回。 ⑹多功能一體化的服務模式，為養(yǎng)生項目提供觃范性經(jīng)營和與國際接軌的樣板和參照，為行業(yè)収展探索質(zhì)量和經(jīng)營管理意義將更加深進。 22:3922:3922:39:2722:39:27 ? 所謂天才，只不過是把別人喝咖啡的功夫都用在工作上了。 ? 自始自終把人放在第一位，尊重員工是成功的關(guān)鍵。 ? 路是腳踏出來的，歷史是人寫出來的。 2023年 1月 25日星期三 10時 39分 27秒 22: 謝謝各位！ ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023年 1月 25日星期三 下午 10時 39分 27秒 22:39: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 1月 下午 10時 39分 :39January 25, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 22:39:2722:39:2722:391/25/2023 10:39:27 PM ? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 ? 一個人要發(fā)現(xiàn)卓有成效的真理，需要千百萬個人在失敗的探索和悲慘的錯誤中毀掉自己的生命。 ? 是員工養(yǎng)活了公司。 ? 我的宗旨一向是逐步穩(wěn)健發(fā)展，既不要靠聳人聽聞的利潤，也不要在市場不景氣時，突然有資金周轉(zhuǎn)不靈的威脅。 ? 養(yǎng)生系統(tǒng) 序號 養(yǎng)生項目 環(huán)境與 運動養(yǎng)生 1 養(yǎng)生客房（準四星級設(shè)施） 2 養(yǎng)魚垂釣 3 養(yǎng)花賞花 4 健身康體（專業(yè)指導） 5 游泳運動 6 文藝表演（藝術(shù)人才專業(yè)表演） 7 羽毛球、臺球、乒乓球類教學 8 瑜伽形體運動 9 民族舞蹈運動 10 國標舞教學 11 歌唱教學 12 太極、氣功武術(shù)類交流教學 13 一對一運動教練指導 15 一對一運動方案制定 附件：養(yǎng)生養(yǎng)老服務項目 營養(yǎng)與 餐飲養(yǎng)生 16 個性化營養(yǎng)餐 17 健康食品導購 18 營養(yǎng)知識講座 19 健康營養(yǎng)配餐 20 營養(yǎng)膳食烹飪指導 21 特殊食療配餐 22 傳統(tǒng)食療教學 23 一對一專屬營養(yǎng)師服務 科學知識與 文化養(yǎng)生 24 專業(yè)健康體檢方案制定 25 個性化健康檔案建立 26 全程跟蹤健康管理 27 一對一健康咨詢 28 一對一心理咨詢 29 健康知識講座 30 情感交流平臺 31 就醫(yī)綠色通道 ? 科學知識與 文化養(yǎng)生 32 情感交流平臺 33 生活技能交流 34 書畫交流培訓 35 月度、季度、年度貴賓聯(lián)誼 36 美容教學 康體與保健 養(yǎng)生 46 禪學理療 47 茶療 48 足浴療 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 附件：養(yǎng)生養(yǎng)老服務項目 康體與保健 養(yǎng)生 37 漢方保健 38 多功能浴療 39 光波養(yǎng)生 40 排毒藥浴 41 離子花粉美容 42 女人香體 43 SPA水療 44 溫泉泡浴 45 氣理療 ? 養(yǎng)老系統(tǒng) 序號 服務項目 收費部分 1 老人住房（豪華四星設(shè)施） 2 個性化營養(yǎng)餐 3 專人護理 4 養(yǎng)生服務項目 5 洗衣 6 休閑垂釣 7 茶室 8 美容理發(fā) 9 10 11 12 13 14 養(yǎng)老系統(tǒng) 序號 服務項目 免費部分 1 健康體檢（每年一次） 2 房間清潔衛(wèi)生（含床上用品） 3 健身房 4 閱覽室 5 娛樂性設(shè)施 6 代購車船機票 7 常規(guī)醫(yī)療救護 8 一般性護理（看護、送餐） 9 旅游觀光（每年一次） 10 室內(nèi)游泳池 11 正常性用餐（一天三餐） 12 老人手藝工作坊 13 宗教文化活動室 14 文化學習 附件：養(yǎng)生養(yǎng)老服務項目 ? 謝謝您的閱覽 ▲本策劃書可兼作可行性分析報告之用 ? ? 神圣的工作在每個人的日常事務里，理想的前途在于一點一滴做起。 ⑵促迚生態(tài)養(yǎng)生養(yǎng)老市場繁榮，提升企業(yè)品牌價值，為老齡人者提供一個創(chuàng)新性、全方位的養(yǎng)老、療養(yǎng)、休閑場所。 年利潤收入 我們根據(jù)市場調(diào)查，在同行業(yè)中，凈利潤率在一般情況下按銷售額比例約為 30%左右，所以，本養(yǎng)生養(yǎng)老公寓全年可獲凈利潤為 2100萬元。 ⑷養(yǎng)老養(yǎng)生文化長廊：所有大堂與樓道掛貼以養(yǎng)生為主題思想的 “ 圖案、書畫、文字、雕刻、模型、人物 ” 等。除了物理療養(yǎng)乊外，還從