【正文】 走向，作為房產的從業(yè)人員又應該如何應對 ？ 創(chuàng)意快槍手： 呵呵，資本的冬天，就是專業(yè)的春天。 實效顧問一直關注這種變化，新發(fā)現(xiàn)一直都有，新發(fā)現(xiàn)都變成舊發(fā)現(xiàn)了，然后又滋生出新發(fā)現(xiàn)。 [冬天里的聲音]——實效首席顧問談地產 二、如何做有特色的地產廣告 [冬天里的聲音]——實效首席顧問談地產 首先，要懂地產， 第二，要懂廣告。類似于長城下的公社。 旅游地產的核心在于，你對要出城的人吸引何在，先得讓人來，再考慮停留方式，考慮修成酒店還是住宅。 一般來說，每個城市商業(yè)中心都形成了，要推新的。 小刀： 那么國 8條呢？ 它可沒有體現(xiàn)出最終的目的啊 槍手： ‘國八條僅僅是一場戰(zhàn)爭的開始，相當于一個將軍令，戰(zhàn)斗才剛剛開始呢。消費者越來越重視心靈上的充實，對商品要求，已跳出了價格、質量的層次，也跳出了品牌和形象的誤區(qū)，對商品是否具有激活心靈的魅力十分感興趣，追求商品購買與消費過程中心靈上的滿足感?？墒沁@一次非同以往，地產大腕們，忽然變得安靜了許多，就是偶有反映也是極為反復無常的。 小刀： 交通沒有問題，大鐘寺地鐵開通后，客源將會不絕，同時，中關村投資客也會來到，包括中小企業(yè)主，來消費的。 呵呵，好大一個案子。也就是說，它是北京的面子工程。但是會涉及到娛樂業(yè)的內部競爭。 不能說廣告創(chuàng)造。 第二個時代是感覺消費時代。也就是說，它基本上是一種虛擬經濟。 廣告告直通車： 是的。在過去不是這樣得，過去爛尾樓都可以買出去，開發(fā)商做廣告，不過做做樣子和知名度。 他近敵不過華僑城，遠敵不過青城山。 [冬天里的聲音]——實效首席顧問談地產 [互動 ] 風不止 說冬天是不是太悲觀了，因為暴利時代的結束并不意味就是冬天，任何一個行業(yè)的成熟都必然后利潤變薄。 [冬天里的聲音]——實效首席顧問談地產 一、地產的冬天來了么 [冬天里的聲音]——實效首席顧問談地產 冬天肯定來臨，而且只下了第一場雪。 第三，了解這個城市環(huán)境，做出好廣告不難。 [冬天里的聲音]——實效首席顧問談地產 四、談談成都地產廣告 [冬天里的聲音]——實效首席顧問談地產 （成都）房地產廣告，我不好說。 [冬天里的聲音]——實效首席顧問談地產 七、怎么操作生活方式中心？ [冬天里的聲音]——實效首席顧問談地產 冷雨： 怎么操作生活方式中心？ 換句話說，就是檔次比 MALL高，一般拒絕主力店的進駐，休閑和餐飲比例比 MALL加大。 升級替換； 需求變大，替補上場； 某一類人的中心，更加個性化。 [冬天里的聲音]——實效首席顧問談地產 小刀： 哦，這也就是槍手說的冬天里，總會 S人的啊。這是消費者的價值選擇標準是“滿意”和“不滿意”。 請問為什么？ 槍手： 是房地產食肉群體內部在瓦解。 槍手： 那么，最關鍵的是，這里符合風花雪月的環(huán)境要求嗎？ [冬天里的聲音]——實效首席顧問談地產 小刀： 沒有，已經說了大鐘寺原來是回遷的，我想問的是，槍手去操盤，如何打造這個氣氛。 [冬天里的聲音]——實效首席顧問談地產 小刀： 黃怒波是這樣對這個孩子定位的：項目采用超越 SHOPPINGMALL的第四代商業(yè)模式，不僅依靠豐富的業(yè)態(tài)滿足消費者的多種需求，更將文化藝術元素融入到商業(yè)運作當中，憑借街頭雕塑、行為藝術、大型文藝演出等多種藝術形式，將國際廣場打造成北京市極富特色的商業(yè)場所，甚至成為人們休閑旅游站 槍手： 就是城市歡場嘛， 小刀： 可否請槍手具體化說明下 槍手： 歡場是個很抽象的詞語。 [冬天里的聲音]——實效首席顧問談地產 小刀： 超級娛樂中心？ 需要著重說明的是， 大鐘寺國際廣