【正文】 走向，作為房產(chǎn)的從業(yè)人員又應(yīng)該如何應(yīng)對(duì) ？ 創(chuàng)意快槍手： 呵呵，資本的冬天，就是專業(yè)的春天。 實(shí)效顧問一直關(guān)注這種變化，新發(fā)現(xiàn)一直都有，新發(fā)現(xiàn)都變成舊發(fā)現(xiàn)了，然后又滋生出新發(fā)現(xiàn)。 [冬天里的聲音]——實(shí)效首席顧問談地產(chǎn) 二、如何做有特色的地產(chǎn)廣告 [冬天里的聲音]——實(shí)效首席顧問談地產(chǎn) 首先，要懂地產(chǎn)， 第二，要懂廣告。類似于長(zhǎng)城下的公社。 旅游地產(chǎn)的核心在于，你對(duì)要出城的人吸引何在，先得讓人來，再考慮停留方式，考慮修成酒店還是住宅。 一般來說，每個(gè)城市商業(yè)中心都形成了，要推新的。 小刀： 那么國(guó) 8條呢？ 它可沒有體現(xiàn)出最終的目的啊 槍手： ‘國(guó)八條僅僅是一場(chǎng)戰(zhàn)爭(zhēng)的開始，相當(dāng)于一個(gè)將軍令，戰(zhàn)斗才剛剛開始呢。消費(fèi)者越來越重視心靈上的充實(shí)，對(duì)商品要求，已跳出了價(jià)格、質(zhì)量的層次，也跳出了品牌和形象的誤區(qū)，對(duì)商品是否具有激活心靈的魅力十分感興趣，追求商品購(gòu)買與消費(fèi)過程中心靈上的滿足感?？墒沁@一次非同以往，地產(chǎn)大腕們，忽然變得安靜了許多，就是偶有反映也是極為反復(fù)無常的。 小刀： 交通沒有問題，大鐘寺地鐵開通后，客源將會(huì)不絕，同時(shí)，中關(guān)村投資客也會(huì)來到，包括中小企業(yè)主，來消費(fèi)的。 呵呵，好大一個(gè)案子。也就是說，它是北京的面子工程。但是會(huì)涉及到娛樂業(yè)的內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)。 不能說廣告創(chuàng)造。 第二個(gè)時(shí)代是感覺消費(fèi)時(shí)代。也就是說，它基本上是一種虛擬經(jīng)濟(jì)。 廣告告直通車： 是的。在過去不是這樣得，過去爛尾樓都可以買出去，開發(fā)商做廣告，不過做做樣子和知名度。 他近敵不過華僑城，遠(yuǎn)敵不過青城山。 [冬天里的聲音]——實(shí)效首席顧問談地產(chǎn) [互動(dòng) ] 風(fēng)不止 說冬天是不是太悲觀了，因?yàn)楸├麜r(shí)代的結(jié)束并不意味就是冬天，任何一個(gè)行業(yè)的成熟都必然后利潤(rùn)變薄。 [冬天里的聲音]——實(shí)效首席顧問談地產(chǎn) 一、地產(chǎn)的冬天來了么 [冬天里的聲音]——實(shí)效首席顧問談地產(chǎn) 冬天肯定來臨，而且只下了第一場(chǎng)雪。 第三，了解這個(gè)城市環(huán)境，做出好廣告不難。 [冬天里的聲音]——實(shí)效首席顧問談地產(chǎn) 四、談?wù)劤啥嫉禺a(chǎn)廣告 [冬天里的聲音]——實(shí)效首席顧問談地產(chǎn) （成都）房地產(chǎn)廣告，我不好說。 [冬天里的聲音]——實(shí)效首席顧問談地產(chǎn) 七、怎么操作生活方式中心？ [冬天里的聲音]——實(shí)效首席顧問談地產(chǎn) 冷雨： 怎么操作生活方式中心？ 換句話說，就是檔次比 MALL高，一般拒絕主力店的進(jìn)駐，休閑和餐飲比例比 MALL加大。 升級(jí)替換； 需求變大，替補(bǔ)上場(chǎng)； 某一類人的中心，更加個(gè)性化。 [冬天里的聲音]——實(shí)效首席顧問談地產(chǎn) 小刀： 哦，這也就是槍手說的冬天里，總會(huì) S人的啊。這是消費(fèi)者的價(jià)值選擇標(biāo)準(zhǔn)是“滿意”和“不滿意”。 請(qǐng)問為什么？ 槍手： 是房地產(chǎn)食肉群體內(nèi)部在瓦解。 槍手： 那么，最關(guān)鍵的是，這里符合風(fēng)花雪月的環(huán)境要求嗎？ [冬天里的聲音]——實(shí)效首席顧問談地產(chǎn) 小刀： 沒有，已經(jīng)說了大鐘寺原來是回遷的，我想問的是，槍手去操盤，如何打造這個(gè)氣氛。 [冬天里的聲音]——實(shí)效首席顧問談地產(chǎn) 小刀： 黃怒波是這樣對(duì)這個(gè)孩子定位的：項(xiàng)目采用超越 SHOPPINGMALL的第四代商業(yè)模式，不僅依靠豐富的業(yè)態(tài)滿足消費(fèi)者的多種需求，更將文化藝術(shù)元素融入到商業(yè)運(yùn)作當(dāng)中，憑借街頭雕塑、行為藝術(shù)、大型文藝演出等多種藝術(shù)形式，將國(guó)際廣場(chǎng)打造成北京市極富特色的商業(yè)場(chǎng)所，甚至成為人們休閑旅游站 槍手： 就是城市歡場(chǎng)嘛， 小刀： 可否請(qǐng)槍手具體化說明下 槍手： 歡場(chǎng)是個(gè)很抽象的詞語。 [冬天里的聲音]——實(shí)效首席顧問談地產(chǎn) 小刀： 超級(jí)娛樂中心？ 需要著重說明的是， 大鐘寺國(guó)際廣