槍手的地產(chǎn)講座-免費閱讀
【正文】 所概括的業(yè)態(tài)也很多。如此巨大的客流量和消費潛力，將會為進駐“大鐘寺國際商業(yè)廣場”的企業(yè)帶來無限的商機。 槍手： 能不能描述一下大環(huán)境。假設(shè)，槍手如果你是黃怒波，你會如何對待這個孩子？ 換言之，將這個 43萬平米的體量做成什么樣適合的建筑？ 三環(huán)已經(jīng)有了北環(huán)中心地標(biāo)，環(huán)貿(mào)中心這樣的地標(biāo)了。他們已經(jīng)難以形成一個立場，發(fā)出統(tǒng)一的聲音了。 廣告直通車： 廣告創(chuàng)造了心理的需求和滿足 槍手： ART新城市戰(zhàn)略，還在保密期，不能 多說。 那么，假設(shè)實效顧問來根據(jù)這三個時代的特色，做地產(chǎn)，會有什么樣的針對性手法呢？ [冬天里的聲音]——實效首席顧問談地產(chǎn) 槍手： 我不太明白小刀這種劃分方式，我認(rèn)為這是研究需求的表面現(xiàn)象。這一時代，物質(zhì)尚不充裕，生活水平低，恩格爾系數(shù)較高，消費者在安排消費行為時，非常理智，不僅展示質(zhì)量，亦重視價格，追求物美價廉和經(jīng)久耐用。 那么好，通過房地產(chǎn)廣告實現(xiàn)與消費者的有效溝通，就需要對消費者有一個深入的洞察，了解消費者的價值選擇。的確，少數(shù)原來的無房戶現(xiàn)在有了住房了；但是，也有不少原來的有房戶現(xiàn)在失去了住房。 十、旅游地產(chǎn)，是將景點當(dāng)作產(chǎn)品的背景？ [冬天里的聲音]——實效首席顧問談地產(chǎn) [冬天里的聲音]——實效首席顧問談地產(chǎn) 旅游地產(chǎn)其實是這樣的；在景點為人提供一個城市空間。 創(chuàng)意快槍手： 廣告直通車的問題。位置不一定全在中心商業(yè)區(qū)，這種商業(yè)項目的操作？ 槍手： 我不太明白冷雨的業(yè)態(tài)。 旅游地產(chǎn)的核心在于，你對要出城的人吸引何在，先得讓人來，再考慮停留方式，考慮修成酒店還是住宅。 但是我看到，房地產(chǎn)格局正在洗牌。 花文化，本身就是個偽文化的東西。 [冬天里的聲音]——實效首席顧問談地產(chǎn) 首先我很失望，我所遇到的廣告人，大多數(shù)是不懂房地產(chǎn)的。沒必要撞車。 說大一點吧，是棒虎蟲雞的游戲?qū)е露靵砼R。 再不保護弱勢群體，房地產(chǎn)游戲就玩不下去了。 是土地獲利者，以掛拍招政策，太貪婪的結(jié)果。甲方開會，下面夢游。 呵呵，他可是扯著花文化＋娛樂項目煮了一鍋雜燴面。 充斥成都房地產(chǎn)營銷的，還是刻舟求劍的手法，一招鮮，吃遍天。 創(chuàng)新，滿足需求，購房者的需求就擺在那里，你得滿足他。我們不是這樣劃分商業(yè)的。還是那種將旅游＋地產(chǎn)的方式思考問題。這個城市空間，是在景點的基礎(chǔ)上的，所以和城市里的城市空間不同，以滿足出城者的異度空間體驗需要。實際存在的房地產(chǎn)基本上沒有增長，房地產(chǎn)總金額卻大幅度、成倍增長，這是一種什么現(xiàn)象呢？一言以蔽之，這就是典型的房地產(chǎn)泡沫。 消費者的價值選擇隨著時代的發(fā)展而變遷，消費者的價值選擇變化，企業(yè)的廣告也要隨之調(diào)整。因此，消費者的價值選擇標(biāo)準(zhǔn)是“好”和“壞”。 我認(rèn)為什么時候都有這三種情況的。不過會公開的。 [冬天里的聲音]——實效首席顧問談地產(chǎn) 十四、菜花地里的旅游地產(chǎn) [冬天里的聲音]——實效首席顧問談地產(chǎn) 網(wǎng)： 置信的這幾個商旅作品，比方說國色天香，是賣的景點，還是賣的產(chǎn)品，他們的模式是不是很落后，是地產(chǎn) +旅游的典型二元論？ 槍手： 他們不過在菜花地里修建了一些城市建筑，這能叫旅游地產(chǎn)，笑人齒缺。 槍手： 他現(xiàn)在是殼出來了，要往里面填肉的問題。 小刀： 大鐘寺原來是北京市海淀區(qū)東升鄉(xiāng)原大鐘寺農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場 槍手： 哦，原來是不具備一些休閑娛樂地氣的？ 小刀： 核心商圈是定在一級商圈中，面向中關(guān)村資本階層，這幫人有較高的文化素質(zhì) 項目位置：位于北京市北三環(huán)聯(lián)想橋附近、地鐵 13號線大鐘寺站旁，是北京市三環(huán)以內(nèi)最大的綜合性商業(yè)地產(chǎn)項目，也是唯一一個有地鐵通過的大型商業(yè)項目。 [冬天里的聲音]——實效首席顧問談地產(chǎn) 小刀： 超級娛樂中心？ 需要著重說明的是， 大鐘寺國際廣場是“北京市 2023年 60項重大工程
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1