槍手的地產(chǎn)講座-預(yù)覽頁
【正文】 了。 說大一點吧，是棒虎蟲雞的游戲?qū)е露靵砼R。 各個城市都在內(nèi)吧。沒必要撞車。各位要準(zhǔn)備好的，是自己的專業(yè)能力。 [冬天里的聲音]——實效首席顧問談地產(chǎn) 首先我很失望，我所遇到的廣告人，大多數(shù)是不懂房地產(chǎn)的。 有什么的需求，就有什么樣的地產(chǎn)。 花文化，本身就是個偽文化的東西。 青城山的自然文化，華僑城的游樂文化，都很純粹，也很成熟。 但是我看到，房地產(chǎn)格局正在洗牌。這是好現(xiàn)象。 旅游地產(chǎn)的核心在于，你對要出城的人吸引何在，先得讓人來，再考慮停留方式，考慮修成酒店還是住宅。這個道理應(yīng)該很簡單的，前提是你能把握何為需求。位置不一定全在中心商業(yè)區(qū)，這種商業(yè)項目的操作？ 槍手： 我不太明白冷雨的業(yè)態(tài)。 你說的那種形式，既可能是城市商業(yè)中心，也可能是區(qū)域商業(yè)中心。 創(chuàng)意快槍手： 廣告直通車的問題。 創(chuàng)意快槍手： 旅游＋地產(chǎn)，是將景點當(dāng)作產(chǎn)品買；比如目前青城山的案子，都是這樣； 旅游地產(chǎn)，是將景點當(dāng)作產(chǎn)品的背景。 十、旅游地產(chǎn)，是將景點當(dāng)作產(chǎn)品的背景？ [冬天里的聲音]——實效首席顧問談地產(chǎn) [冬天里的聲音]——實效首席顧問談地產(chǎn) 旅游地產(chǎn)其實是這樣的；在景點為人提供一個城市空間。所以他需要城市空間。的確，少數(shù)原來的無房戶現(xiàn)在有了住房了；但是，也有不少原來的有房戶現(xiàn)在失去了住房。因此，這個問題具有嚴(yán)重的性質(zhì)。 那么好，通過房地產(chǎn)廣告實現(xiàn)與消費(fèi)者的有效溝通，就需要對消費(fèi)者有一個深入的洞察，了解消費(fèi)者的價值選擇。 你可以看看通信行業(yè)的廣告模式，之前是什么實力啊背景啊什么的。這一時代，物質(zhì)尚不充裕，生活水平低，恩格爾系數(shù)較高，消費(fèi)者在安排消費(fèi)行為時，非常理智，不僅展示質(zhì)量，亦重視價格，追求物美價廉和經(jīng)久耐用。消費(fèi)者的價值選擇標(biāo)準(zhǔn)是“喜歡”與“不喜歡”。 那么，假設(shè)實效顧問來根據(jù)這三個時代的特色，做地產(chǎn)，會有什么樣的針對性手法呢？ [冬天里的聲音]——實效首席顧問談地產(chǎn) 槍手： 我不太明白小刀這種劃分方式，我認(rèn)為這是研究需求的表面現(xiàn)象。在計劃經(jīng)濟(jì)時期，住宅沒有走向市場，人們對住宅的要求不高，有房子住就可以了。 廣告直通車： 廣告創(chuàng)造了心理的需求和滿足 槍手： ART新城市戰(zhàn)略，還在保密期，不能 多說。 [冬天里的聲音]——實效首席顧問談地產(chǎn) 十三、廣告直通車的問題 [冬天里的聲音]——實效首席顧問談地產(chǎn) 廣告直通車 ： “國八條”、“新八條”等一系列調(diào)控政策另樓市似乎也經(jīng)受著暴風(fēng)驟雨的洗禮，地產(chǎn)商們面臨著突如其來的暗夜，很多人開始亂了分寸，政策出臺前后的營業(yè)額差異之大，讓他們很難接受這個心里落差。他們已經(jīng)難以形成一個立場，發(fā)出統(tǒng)一的聲音了。 死了就死了吧，男人要對自己的行為負(fù)責(zé)。假設(shè)，槍手如果你是黃怒波，你會如何對待這個孩子？ 換言之，將這個 43萬平米的體量做成什么樣適合的建筑？ 三環(huán)已經(jīng)有了北環(huán)中心地標(biāo)，環(huán)貿(mào)中心這樣的地標(biāo)了。 [冬天里的聲音]——實效首席顧問談地產(chǎn) 小刀： 好，那么如果沒有這個氣氛，我們?nèi)绾未蛟爝@個休閑喝酒的環(huán)境與氛圍呢？請槍手具體明說。 槍手： 能不能描述一下大環(huán)境。 小刀： 我接手，同樣心內(nèi)不安，因為操作不好，同樣會失敗的。如此巨大的客流量和消費(fèi)潛力，將會為進(jìn)駐“大鐘寺國際商業(yè)廣場”的企業(yè)帶來無限的商機(jī)。家以外的城市歡場。所概括的業(yè)態(tài)也很多。 [冬天里的聲音]——實效首席顧問談地產(chǎn) 天下廣告論壇所有會員感謝 創(chuàng)意快槍手 的時間！ 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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