【正文】 月用 110140（含 140）度分攤 6度 月用 140度以上分攤 8度 第十四條 特約服務的收費標準 住戶室內設施的大、中、小修、養(yǎng)護、更新，乙方須收取成本費，及根據(jù)實 際情況決定的相應工時費。 第二章 住宅區(qū)管理機構和職責權限 第六條 物業(yè)公司以合同形式對所住宅區(qū)實行統(tǒng)一管理，物業(yè)公司向授權委托機構承擔經(jīng)濟責任和法律責任。 嚴禁在樹木、綠化地帶內設置各種廣告標語牌。 第二十三條 請不要將私人物品隨便放置在公共區(qū)域（包括單車、摩托車、汽車）以免無人看護引起丟失。 第九章 物 業(yè)公司和管理員 第二十九條 物業(yè)公司實施管理的宗旨是“誠信管理、業(yè)主至上、服務第一”。 住戶的自行車、電動車須停放在 自行車房內或指定地點，自行保管使用。 第六章 治安與交通 第二十條 物業(yè)公司內部設立的秩序維護部，在業(yè)務上受公安局的領導，協(xié)助配合公安部門搞好安全防范工作。嚴禁在綠化地內堆放物品，踢足球，打羽毛球，不得任意開挖綠化地，停放自行車、人力車、助動車、摩托車。 第二條 彌勒縣天星物業(yè)管理有限公司統(tǒng)一負責該區(qū)域管理服務 工作。凡在裝修過程中拆改主體結構、重做給排水、強弱電系統(tǒng)或損壞到其他業(yè)主合法權益的，乙方有權責令 相關業(yè)主或裝修單位進行整改，由此而產生的相關問題及費用由責任業(yè)主自行承擔。 業(yè)主委托性的特約服務：指業(yè)主和物業(yè)使用人提出服務委托時，乙方可根據(jù)情況接受委托并合理收費的服務項目。 不可抗力：指不能預見、不能避免、并且不能克服的客觀情況。 (2) 共用設備、設施的管理 負責對共用的上下水管道、落水管、共用照明、變壓器下端 220V、 380V 系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、樓內消防設施設備、化糞池、排水溝、道路及庭院照明等維護工作，保障其正常運行。 第八條 本管理范圍不含業(yè)主（住戶）的人身安全和有價證券、現(xiàn)金、貴重物品、珠寶首飾、車輛（包括劃傷、撞損、車內物品等）等。 如需提供其它特約委托服務，雙方另行協(xié)商定價。 第七條 物業(yè)公司的職責及權限 對各種房屋使用、日常維護、裝修等方面的管理和監(jiān)督； 對公用配套設施方面如供水、供電、消 防栓、機電設備、路燈、園林綠化、衛(wèi)生環(huán)保、明暗溝、化糞池、檢查井、商業(yè)網(wǎng)點、道路交通、停車場、協(xié)助維持治安秩序、便民服務設施等的管理； 依法依約對違章行為實行處理。未經(jīng)同意，不準在綠化帶空地上架設管線，遷移和損壞樹木、花草。 第二十四條 機動車管理 小區(qū)內除公交車、特種車輛（ 消防車、救護車、清潔車、工程搶險車及殯葬車等）外，嚴禁拖拉機及載重貨車進入小區(qū)，對于特種車輛在執(zhí)行完任務后應立即駛離小區(qū)，否則執(zhí)行維護人員及交通協(xié)管人員有權進行干涉。物業(yè)公司工作人員必須依章辦事，嚴格管理，廉潔公正。 第二十五條 非機動車輛的管理 嚴禁畜力車駛入小區(qū)。 第十九條 住宅區(qū)中禁止燃燒各種廢棄物品。 嚴禁任何單位和個人毀壞花木、踐踏草坪。 甲方簽章： 乙方簽章：彌勒縣天星物業(yè)管理有限公司 代 表 人： 代表人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 年 月 日 年 月 日 萬 豪 園 小 區(qū) 物 業(yè) 管 理 規(guī) 約 第一章 總 則 第一條 為做好本小區(qū)的物業(yè)管理服務，保障