天星物業(yè)管理公司物業(yè)服務(wù)委托合同-wenkub.com
2025-05-29 16:28 本頁面
【正文】 第三十二條 物業(yè)公司和管理員如不履行職責(zé)或有違法行為發(fā)生，住戶有權(quán)向主管部門及執(zhí)法機(jī)關(guān)投訴。 第九章 物 業(yè)公司和管理員 第二十九條 物業(yè)公司實施管理的宗旨是“誠信管理、業(yè)主至上、服務(wù)第一”。 住戶的自行車、電動車須停放在 自行車房內(nèi)或指定地點，自行保管使用。 (2) 按制定的區(qū)域和車位停放，保證道路通暢。 駛?cè)胄^(qū)的車輛不得亂停亂放，以免阻礙交通， 住戶的車輛應(yīng)停放在固定的車庫內(nèi)，臨時停放的車輛要停車管理人員的 指揮，停放在公共停車場內(nèi)，不聽勸喻的，按《紅河州道路交通管理條例》處罰。 第二十三條 請不要將私人物品隨便放置在公共區(qū)域（包括單車、摩托車、汽車）以免無人看護(hù)引起丟失。 第六章 治安與交通 第二十條 物業(yè)公司內(nèi)部設(shè)立的秩序維護(hù)部，在業(yè)務(wù)上受公安局的領(lǐng)導(dǎo)，協(xié)助配合公安部門搞好安全防范工作。 第十六條 住戶裝修時余下的廢料、余泥、雜物等裝修垃圾，須按制定地點存放，由物業(yè)公司派人統(tǒng)一清運(yùn)，所需費(fèi)用由住戶承擔(dān)。嚴(yán)禁樓上向下亂扔雜物，潑污水等不文明行為，對教育無效者除責(zé)令清掃干凈外，并報有有關(guān)部門處理。 嚴(yán)禁在樹木、綠化地帶內(nèi)設(shè)置各種廣告標(biāo)語牌。嚴(yán)禁在綠化地內(nèi)堆放物品，踢足球，打羽毛球，不得任意開挖綠化地，停放自行車、人力車、助動車、摩托車。 凡是小區(qū)范圍內(nèi)一切業(yè)主和過往人員，均遵守本規(guī)定。 第十條 住戶對住房的使用，必須嚴(yán)格遵守下列規(guī)定： 不準(zhǔn)改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和外貌； 不準(zhǔn)對房屋的內(nèi)外墻、梁、柱、板、陽臺、平臺、天臺、通道亂鑿、 亂拆、亂搭、 亂占； 不準(zhǔn)堆放有損害房屋和景觀的物品及危險物品； 不準(zhǔn)利用房屋從事危害他人合法權(quán)益和其它非法活動。 第二章 住宅區(qū)管理機(jī)構(gòu)和職責(zé)權(quán)限 第六條 物業(yè)公司以合同形式對所住宅區(qū)實行統(tǒng)一管理，物業(yè)公司向授權(quán)委托機(jī)構(gòu)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。 第二條 彌勒縣天星物業(yè)管理有限公司統(tǒng)一負(fù)責(zé)該區(qū)域管理服務(wù) 工作。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。 第九章 附 則 第十八條 本合同自雙方簽字之日起生效。 業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，從逾期之日起按每天應(yīng)交管理費(fèi)的 3‰交納滯納金 ,造成經(jīng)濟(jì)損失的承擔(dān)賠償責(zé)任，情形惡劣的交由司法機(jī)關(guān)處理； 轄區(qū)內(nèi)公共部分的水電費(fèi)用暫定按如下分?jǐn)偅? 公共部分的水分?jǐn)傄?guī)則：月用 05（含 5）立方米分?jǐn)?1立方米 月用 58（含 8）立方米分?jǐn)?2立方米 月 用 811（含 11）立方米分?jǐn)?3立方米 月用 11立方米以上分?jǐn)?4立方米 公共部分的電分?jǐn)傄?guī)則：月用 080（含 80）度分?jǐn)?2度 月用 80110（含 110）度分?jǐn)?4度 月用 110140（含 140）度分?jǐn)?6度 月用 140度以上分?jǐn)?8度 第十四條 特約服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 住戶室內(nèi)設(shè)施的大、中、小修、養(yǎng)護(hù)、更新，乙方須收取成本費(fèi)，及根據(jù)實 際情況決定的相應(yīng)工時費(fèi)。凡在裝修過程中拆改主體結(jié)構(gòu)、重做給排水、強(qiáng)弱電系統(tǒng)或損壞到其他業(yè)主合法權(quán)益的，乙方有權(quán)責(zé)令 相關(guān)業(yè)主或裝修單位進(jìn)行整改，由此而產(chǎn)生的相關(guān)問題及費(fèi)用由責(zé)任業(yè)主自行承擔(dān)。 第七章 物業(yè)管理
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