商業(yè)物業(yè)管理委托合同-wenkub.com
2024-12-12 03:54 本頁面
【正文】 第四十二條 本合同自簽字蓋章之日起生效。 第三十八條 本合同壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。 第三十四條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng) 給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。 第二十九條 乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的 商鋪 自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的維修 、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)，由當(dāng)事人按實際發(fā)生的費用計付，收費標(biāo)準(zhǔn)須與委托 第 9 頁 共 11 頁 人協(xié)商同意后執(zhí)行； 第三十條 其它： 對政府規(guī)定的電梯運行、消控系統(tǒng)等特種設(shè)備的維修費用 由甲方承擔(dān) ； 公用水電費（含電梯用電費）分?jǐn)偘凑嘘P(guān)部門規(guī)定，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。 物業(yè) 管理服務(wù)費 的標(biāo)準(zhǔn)為：每日每平方米﹍﹍ ﹍元； 物業(yè) 管理 服務(wù)費 的 收取標(biāo)準(zhǔn)，按政府物價部門審核后的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整收??； 未售出的空置 商鋪的 物業(yè)管理服務(wù)費收取標(biāo)準(zhǔn) 為：每日每平方米﹍﹍﹍元； 鑒于 甲方在商鋪銷售推廣時，減免了部分商鋪的 物業(yè)管理 服務(wù) 費 ，該部分費用由甲方承擔(dān)，總額為 ﹍﹍﹍ 元人民幣，甲方應(yīng)在本合同書簽訂之日三日內(nèi)支付乙方物業(yè) 管理服務(wù)費（不含公共水電分?jǐn)傎M）。 乙方發(fā)生任何變動 (包括推廣方案、銷售計劃、企業(yè)經(jīng)營等改變或出現(xiàn)任何足以影響正常銷售的情況 )，必須提前五 天書面通知甲方，否則乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 提供專業(yè)策劃意見和廣告設(shè)計方案，協(xié)助甲方監(jiān)督有關(guān)銷售材料（工具）的設(shè)計與制作工作，并負(fù)責(zé)有效使用和實施。 1 甲 方應(yīng)負(fù)責(zé)將物業(yè)管理所需的全 部圖紙、檔案、資料，于合同生效之日 向乙方移交 ， 10 日內(nèi)移交完畢。 第 5 頁 共 11 頁 甲方委托乙方按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，向購 鋪 者收取維修基金（詳見 另行制定的遼陽時尚天地購物廣場 共用部位、設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法）；該筆款項 無條件 接受甲方的監(jiān)督。 若因項目之缺點或缺陷或甲方之原因?qū)е乱曳脚c第三人發(fā)生爭議或引起訴訟或提起仲裁，則甲方保證積極解決上述爭議訴訟或仲裁，并承擔(dān)因此發(fā)生的費用。 第四章 雙方權(quán)利義務(wù) 第二十 五 條 甲方權(quán)利與義務(wù) 向乙方提供 每個 項目的開發(fā)建設(shè)法定文件，提供項目規(guī)劃設(shè)計的圖紙、資料，以及項目運作的整體計劃 和 方案等；在項目發(fā)售前向乙方提供公開銷售所需的預(yù)售許可證及各項文件資料，以確保項目策劃工作和 銷售工作的順利展開；甲方承諾提供給乙方的資料完全真實，并承擔(dān)上述資料的合法性所產(chǎn)生的對項目客戶的一切責(zé)任。 第 二 十 二 條 代收代付有關(guān)費用按政府有關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。 第 3 頁 共 11 頁 第十 八 條 組織開展 商業(yè)促銷與 文化娛樂活動。 第 十四 條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、 物業(yè) 共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運 。 第 十 條 共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、高壓水泵、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、智能化設(shè)備、供電供水設(shè)備。 第二章
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