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物業(yè)管理公司保安部管理制度(參考稿(留存版)

2025-01-13 16:49上一頁面

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【正文】 核后方可報廢。認真作好每天之當班記錄 , 交接班必須交接清楚并簽名備錄,接班人員必須認真檢查監(jiān)控室內(nèi)的設備、工具和衛(wèi)生等情況,檢查完畢后在交 班記錄上簽名確認。 巡樓時必須以高度之警惕性,實行多看、多聽、多聞多問做法,發(fā)現(xiàn)可疑之人和事,要禮貌查詢或做好控制,并詳細記錄事件經(jīng)過及可疑人員的個人資料。 保安主管每天上班時應檢查前一日之所有巡更報告,并對巡更報告中發(fā)現(xiàn)的問題及情況進行處理簽名,并負責存檔。 負責部門對講機聯(lián)絡中轉(zhuǎn),中轉(zhuǎn)時必須清楚、及時。 保安遇有裝修人員離開時,應主動檢查其攜帶之物品,并禮貌的說:“您好,請您接受檢查。 快件、特快專遞、郵件通知單等,需要給郵局辦理簽收的郵件,應認真做好《郵件收發(fā)登記》并及時送到住戶手中,請住戶填好簽收表。 熟悉救火器材的位置及使用方法與實用范圍,電源總閘,總水閘等以便應急使用。 按照規(guī)定,制止未經(jīng)許可的人員、車輛進入本執(zhí)勤范圍。 不得哼歌曲、吹口哨、跺腳,不得隨地吐痰、亂丟雜物。 在使用對講機對話時,不能說不文明語言。 配制鑰匙都必須說明原因,一般原因有三種: A.如果是增加鑰匙,要由部門經(jīng)理(業(yè) /租戶由物業(yè)部)負責給保安部一個備忘錄,說明原因、數(shù)量。 攜帶時要注意愛護、隱 蔽,不得隨意擺動轉(zhuǎn)借他人使用。由管理處 /管理公司主管級以上員工。 3 (2)以 X 同志為準,向看齊 當指揮員指定以“ X 同志為準(或以第 X 名為準)時”基準兵答“到”,同時左手握拳高舉,大臂前伸與肩略平,小臂垂直舉起,拳心向右,聽到“向右中看 —— 齊”的號令后,迅速將手放下,其他隊員迅速向右(左)看齊。 16 步法變換 同齊步、正步、跑步 步法變換,均 從左腳開始、齊步、正步互換,聽到口令,即換正步或齊步行進,齊步換跑步,聽到預令,兩手迅速握拳提到腰際,兩臂前后自然擺動,聽到口令,即換跑步進行,跑步換齊步,聽到口令,繼續(xù)跑二步,然后換齊步行進。 2 26 指揮 姿勢正確,指揮正確,口令標準,洪亮。 5 續(xù)前表 序號 內(nèi)容 號令 要求 得分 備注 14 踏步 踏步 —— 走 停止間口令踏步 行進間口令踏步 兩腳在原地上下起落(抬起時,腳尖自然下垂,離地面約 15 厘米。 2 3 集合 (1)成班橫隊 (一列橫隊 )—— 集合 正確、迅速、基準兵到指揮員左前方適當位置,成立正姿勢,其他人員以基準兵為準,依次向左排列自行看齊。 如發(fā)現(xiàn)火警、水淹、漏電、漏煤氣等情況應馬上采取控制行動,以防事態(tài)進一步擴大,迅速通知有關部門后寫出書面材料上報物業(yè)管理處。 鑰匙管理人、使用人發(fā)現(xiàn)鑰匙損壞后,要將殘品上交做統(tǒng)一銷毀,并做出書面報告。 物業(yè)總經(jīng)理有權定期檢查鑰匙坯子的使用及管理情況。 保安員有責任愛護對講機,凡遺失或損壞對講機者按原價賠償(特殊因公情況損壞除外)。 頭發(fā)要整潔,男的不留長發(fā)、大包頭,蓄發(fā)不得露於帽檐外,帽檐下發(fā)長不得超過 厘米。 儀容、儀表要符合公司相關規(guī)范要求 ,注意個人衛(wèi)生,不留長發(fā)、蓄須,著裝要乾凈整齊,舉止文明,站立、行走姿勢端正,必須依照規(guī)定姿式上崗,不無事閑談。 嚴禁與閑雜人員等包括當值員工之親友於崗位上攀談。 由當值當值主管督導住戶從走火通道進行搬遷物品?!睓z查后應說:“謝謝”并雙手將證件送還住戶。 認真做好交接班工作,交接班時所屬區(qū)域之車輛一并交接清點無異后簽名。 商場或停車地庫區(qū)域之各線巡更每班至少在二次以上。 五 . 巡邏冶安工作規(guī)程 每日應多次巡視物業(yè),巡邏人員應熟悉物業(yè)內(nèi)一切消防、保安等設施。 (表 1) 臨時借用工具登記表 借用人: 借用日期: 部門主管: 預定歸還時間: 借用原因及內(nèi)容: 歸還日期: 倉庫管理員或保安部主管: (表 2) 保安部員工領用工具記錄表 員工姓名: 工種: 員工編號: 記錄表編號: 專案名稱 數(shù)量 領取日期 員工簽收 交回日期 數(shù)量 管庫簽收 備注 倉庫員簽名: 日期: (表 3) 保安部公用工具借用登記表 日期 工具名稱 借用人 倉庫管理員 交還日期 交還人 倉庫管理員 (表 4) 工具遺失 /損壞報告 工具名稱 數(shù)量 遺失 /損壞原因: 申報人姓名: 日期: 部門主管審批: 駐場經(jīng)理審批: (金額大於 500 元 ) 備注: (表 5) 物品領料單 部門: 領料單編號: 日期: 時間: 領料人: 部門主管: 倉庫參考號碼
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