【正文】 種方式處理： 向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁； 向人民法院提起訴訟 。 甲方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃、設(shè)計(jì)的要求和標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)物業(yè)管理用房，并向業(yè)主進(jìn)行公示。平方米 （ 3）工業(yè)園區(qū)： 元 /月 — 1— 附件 1： 天津市非住宅前期物業(yè)服務(wù)合同 （ JF2020006） 甲方： 法定代表人 : 聯(lián)系電話： 住 所： 郵政編碼： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 乙方： 法定代表人 : 聯(lián)系電話： 住 所： 郵政編碼： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 企業(yè)資質(zhì)證號(hào)： 資質(zhì)等級(jí)： — 2— 根據(jù)《中華人民共和 國(guó)合同法》、國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《天津市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，甲方根據(jù)招標(biāo)備案號(hào)或者協(xié)議選聘?jìng)浒柑?hào) 將 （物業(yè)項(xiàng)目名稱）委托乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。平方米 （ 2）商 業(yè)： 元 /月乙方負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)，不得買賣和抵押；任何單位和個(gè)人不得占用或者改作他用。 第十七條 免責(zé)條款 以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任： — 14— 乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的； 因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的； 因非乙方責(zé) 任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的； 。 — 22— 附件 2： 天津市非住宅物業(yè)服務(wù)合同 （ JF2020016） 甲 方： 業(yè)主委員會(huì)主任： 聯(lián)系電話： 住 所： 郵政編碼： 乙方： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 住 所： 郵政編碼： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 企業(yè)資質(zhì)證號(hào)： 資質(zhì)等級(jí)： — 23— 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《天津市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，甲方代表全體業(yè)主將 （物業(yè)項(xiàng)目名稱）委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。平方米 工業(yè)園區(qū) 元 /月 業(yè)主、物業(yè)使用人和裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 合同發(fā)生重大變更、解除及合同文本遺失的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)到原備案機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。 — 36— 第十七條 爭(zhēng)議處理 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商 解決或者報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或者調(diào)解不成的，按下列第 種方式處理： 向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁； 向人民法院提起訴訟 。 第九條 物業(yè)管理用房 在合同生效之日起 日內(nèi)，甲方向乙方無(wú)償提供并移交 建筑平方米、坐落于 的物業(yè)管理用房，用于物業(yè)管理服務(wù)和業(yè)主活動(dòng)。平方米 工業(yè)園區(qū)： 元 /月 合同應(yīng)當(dāng)用鋼筆、毛筆、簽字筆或打印填寫，空格部分若不填寫內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)用“ /”劃掉。 （四）甲、乙任何一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц? 元的違約金；違約方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)超過(guò)違約金部分的經(jīng)濟(jì)損失。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶責(zé)任。平方米 （ 2）商 業(yè)： 元 /月 （后附規(guī)劃總平面圖） 該項(xiàng)目是通過(guò) （招投標(biāo)、協(xié)議）方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的。 — 10— （二）竣工驗(yàn)收合格交付使用前所發(fā)生的物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 業(yè)主、物業(yè)使用人和裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 （后附規(guī)劃總平面圖） 第二條 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) — 24— （一）房屋本體和共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理： （二）共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)： 、配電設(shè)施設(shè)備 : 、排水設(shè)施設(shè)備 : : : : — 25— : （通訊系統(tǒng)等 ） : : :