【正文】 準每隔年按照的標準遞增。 在租賃房屋所在大樓個車位專供乙方使用。乙方應盡量配合甲方書面通知的 2020年 9月 10日購物中心開業(yè)日開業(yè)，但甲方最遲不得超過 2020 年 10月 31日開業(yè)，每逾期一日， 乙方應按每日保底租金的兩（ 2）倍向甲方支付違約金。甲方有權根據(jù)實際支出調(diào)整物業(yè)管理費，但上述調(diào)整應符合國家有關物價法規(guī)的規(guī)定。 乙方應在裝修前向甲方提交詳細的設計施工計劃、說明、圖紙和效果圖等資料，經(jīng)甲方、管理公司及政府主管部門的批準后方可開始裝修，乙方二次裝修的消防和質(zhì)檢報批由乙方自行負責，由此發(fā)生的政府部門審批等有關費用（若有）均由乙方承擔。 乙方應自費辦理該房屋裝修期間所有相關的保險事宜，并完全承擔因施工所導致的一切人身財產(chǎn)損失。任何相關的期限應根據(jù)該事件所影響的期限相應順延。 本合同在任何時候均次于及從屬于現(xiàn)在或?qū)碓谠摲课萆显O立的抵押和與之相關的續(xù)展、變更、替換、合并和延期。若有關的第三者責任險或公眾責任 4 租賃關系終止后，若乙方未發(fā)生本合同約定的違約責任，且在乙方按原樣將該房屋交還甲方后，甲方同意在乙方付清租賃期間發(fā)生的全部的租金、物業(yè)管理費及其他各項費用后，在九十（ 90）日內(nèi)向乙方無息退還保證金。但緊急情況下，乙方應采取合理措施防止損失擴大，并立即向甲方報修。 乙方須于每歷月五（ 5）日前向甲方提供上一歷月的銷售報表、報稅單、發(fā)票及每日 POS機收銀單，以及該上一歷月的提成租金計算單。 交付日期和租賃期限 本合同租賃期（不包括裝修免租期）為 乙方需要在租賃期 滿后續(xù)租的，應提前至少 3個月向甲方書面提出續(xù)租要求，在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權。 本條所述費用按月支付，每月 前交清上月費用。 本合同租賃期屆滿的次日 , 甲方有權收回出租房屋，乙方應 如期交還，同時，乙方對租賃物的裝修、改造、添附、投資而形成的不動產(chǎn)由甲方無償取得；乙方如需繼續(xù)承租 ,應于合同期滿三個月前 ,以書面形式告知甲方 ；如甲方同意續(xù)簽，雙方最遲在合同期滿一個月前簽訂新的《房屋租賃合同》。 租賃房屋由甲、乙雙方指定人員辦理交付手續(xù)。 合同期間，如乙方需繼續(xù)租用，甲方在同等條件下，優(yōu)先租給乙方。 ok3w_ads(“s005”)。 現(xiàn)有墻體的改造、修建、地面平整及門窗等相關費用由乙方自行解決。并保證在乙方租賃期間，沒有其他人主張權利而影響乙方正常經(jīng)營，否則甲方賠償乙方全部損失。為確保計租日期計算的一致性，甲 、乙雙方約定計租期為年月日至租賃期限屆滿。 本合同中乙方交納的租金已包括物業(yè)管理費、電梯使用費，對租金已包括費用乙方不需另行交納。 乙方同意每年自費在購物中心舉辦不少于次的大型促銷 /推廣活動，上述活動舉辦前應經(jīng)甲方事先書面批準，并接受甲方的監(jiān)督管理。乙方應于計租日開始前向甲方支付三個月的保底租金和物業(yè)管理費，以后均按照三個月支付的方式支付租金及物業(yè)管理費；如當月提成租金較保底租金為高，乙方須于次歷月五（ 5）日內(nèi)向甲方繳交該差額。 3 若本合同期滿或提前終止的，則乙方應立即返還該房屋并于本合同期滿或終止之日起七日內(nèi)向甲方付清尚未支付的全部費 用（包括但不限于租金、物業(yè)管理費、滯納金、違約金等）。乙方財產(chǎn)險保單上須明確包含 “放棄代位求償權條款 ”。乙方在此放棄其擁有的任何購買作為本合同標的的該房屋或其任何部分的權利（無論是法定的或其他，包括但不限于任何優(yōu)先購買權或購買選擇權）。 若乙方出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權不經(jīng)乙方同意立即解除本合同，乙方無權要求甲方退還已付之保證金或 5 乙方如在清場過程中對甲方或任何第三方造成損失或損害，乙方須承擔所有的賠償責任。若乙方未能向甲方提供前述保單或憑證，乙方同意由甲方代乙方購買相應的公眾責任險和國家地方政府部門要求的保險，保險金額由甲方確定，相關的保險費用由乙方承擔，甲方可從乙方交納的保證金中扣除相應保費。 管理規(guī)則 管理規(guī)則是指甲方或甲方指定的管理公司向購物中心的租戶發(fā)出的管理規(guī)則、規(guī)定、守則、指引等購物中心規(guī)章制度。 乙方應按月支付租金、物業(yè)管理費、宣傳推廣費或其他費用。 甲方根據(jù)經(jīng)營需要設定新的抵押時，應提供銀行同意抵押的相關證明文件。 租賃用途和使用要求 乙方保證該房屋僅作銷售 /經(jīng)營 上海歌城 KTV 之用途，并遵守國家和地方有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。 租金具體計租時段、支付數(shù)額、支付時限詳見附件 。 乙方自主招募員工、自主