【正文】 如果租賃保證金不足抵扣，乙方必須足數(shù)賠償甲方。 若乙方出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)不經(jīng)乙方同意立即解除本合同，乙方無權(quán)要求甲方退還已付之保證金或 5 乙方如在清場過程中對甲方或任何第三方造成損失或損害，乙方須承擔(dān)所有的賠償責(zé)任。不可抗力事件消失時，無法履行義務(wù)的一方應(yīng)繼續(xù)履行其義務(wù)。在不可抗力事件存續(xù)期間，無法履行義務(wù)的一方可暫時不履行其義務(wù)，也無須對另一方由此引起的任何損失、不便、麻煩或不適進(jìn)行賠償。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的請求簽署并提交甲方抵押權(quán)人所要求的各項文件以保證使前述從屬安排生效。在抵押權(quán)人或購買人獲得該房屋產(chǎn)權(quán)的情況下，根據(jù)其書面要 求，乙方承認(rèn)抵押權(quán)人或任何購買人權(quán)利 , 并且乙方在本合同項下的義務(wù)應(yīng)當(dāng)繼續(xù)有效并且可以為抵押權(quán)人或購買人對乙方執(zhí)行，就如同本合同是在抵押權(quán)人或購買人作為本合同項下的業(yè)主與乙方簽訂的一樣。乙方在此放棄其擁有的任何購買作為本合同標(biāo)的的該房屋或其任何部分的權(quán)利（無論是法定的或其他，包括但不限于任何優(yōu)先購買權(quán)或購買選擇權(quán)）。 1 轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓 乙方不得將該房屋或其中任何部分以任何形式轉(zhuǎn)租、交換或以合作經(jīng)營、委托經(jīng)營的方式轉(zhuǎn)租或交 換于第三方。未經(jīng)甲 方書面同意逾期占用該房屋的（包括以人或物品占用）： 1)乙方應(yīng)按日保底租金的 2 倍向甲方支付逾期占用使用費(fèi)和逾期占用期間內(nèi)所發(fā)生的一切費(fèi)用； 2） 且乙方將被視為是自動放棄該房屋內(nèi)的裝修、設(shè)施、設(shè)備的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，甲方有權(quán)就此作出處理，乙 方不得提出任何異議。若乙方未能向甲方提供前述保單或憑證，乙方同意由甲方代乙方購買相應(yīng)的公眾責(zé)任險和國家地方政府部門要求的保險，保險金額由甲方確定，相關(guān)的保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方交納的保證金中扣除相應(yīng)保費(fèi)。 險的賠償金不足以（或不能）賠償受損方的損失，致使甲方或其雇員為乙方的行為向任何第三方作出賠償，則乙方須視具體情況向甲方或其雇員賠償因此而受到的損失。 裝修期間 ,如乙方或乙方委托的施工單位損壞該房屋或購物中心的任何部位 ,乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。 乙方事先經(jīng)甲方書面同意增設(shè)的附 屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有 ,由乙方自行負(fù)責(zé)維修。 在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)對由其導(dǎo)致的任何第三方財產(chǎn)損失或/及人身傷亡負(fù)責(zé)。乙方財產(chǎn)險保單上須明確包含 “放棄代位求償權(quán)條款 ”。若因乙方在該房屋內(nèi)銷售商品或提供服務(wù)致使甲方向第三人人身或財產(chǎn)損失承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)立即全額補(bǔ)償。 乙方對購物中心顧客銷售商品或提供服務(wù)應(yīng)符合法律的規(guī)定，具備該商品或服務(wù)所應(yīng)具有的許可、證明或其他文件。 管理規(guī)則 管理規(guī)則是指甲方或甲方指定的管理公司向購物中心的租戶發(fā)出的管理規(guī)則、規(guī)定、守則、指引等購物中心規(guī)章制度。對于消防工程，乙方同 意使用甲方指定的承包商進(jìn)行。具體實施雙方可另行簽訂進(jìn)場裝修協(xié)議。 乙方同意負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)對該房屋的內(nèi)部進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng) ,以使該房屋始終處于良好狀態(tài) (正常的折舊磨損除外 ),若由于乙方或其雇員、承包商或供應(yīng)商之故意或過失造成該房屋或購物中心其它部位的損壞，乙方應(yīng)聘用甲方認(rèn) 可的具有相關(guān)專業(yè)資質(zhì)的維修商在合理時間內(nèi)修復(fù) ,否則甲方可代為修理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方的書面同意，乙方不可對有關(guān)的損壞或故障代為維修。 3 若本合同期滿或提前終止的，則乙方應(yīng)立即返還該房屋并于本合同期滿或終止之日起七日內(nèi)向甲方付清尚未支付的全部費(fèi) 用（包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、滯納金、違約金等）。 如乙方違反本合同約定，拖欠甲方任何款項包括不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、宣傳推廣費(fèi)及其他費(fèi)用等，甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除所欠款項及相應(yīng)的滯納 金；若乙方欠繳租金或物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用達(dá) 1 個月 ,甲方還有權(quán)停止水、電、燃?xì)獾墓?yīng) ,由此造成的一切后果由乙方承擔(dān)，且甲方停止水、電、燃?xì)獾墓?yīng)期間，不影響甲方在此期間向乙方收取租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用的權(quán)利。 乙方同意自行承擔(dān)使用該房屋所發(fā)生水、電、燃?xì)?、額外空調(diào)費(fèi)及其他全部費(fèi)用，乙方應(yīng)于收到帳單后 7日內(nèi)支付該等費(fèi)用。 乙方應(yīng)按月支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、宣傳推廣費(fèi)或其他費(fèi)用。 物業(yè)管理費(fèi)包括甲方或其指定的管理 公司提供的下列服務(wù)的費(fèi)用：中央空調(diào)（購物中心正常營業(yè)時間內(nèi)）、公共區(qū)域的照明、綠化、一般保安服務(wù)、清潔、滅蟲、公共費(fèi)用、公共設(shè)備的操作、維修保養(yǎng)及更新，公共區(qū)域及公共設(shè)備的保險及第三者責(zé)任保險。 合同期內(nèi)，乙方應(yīng)根據(jù)租金的交納時間和方式同時向甲方或其指定的管理公司按人民幣 /平方米