【正文】 /月支付物業(yè)管理費(fèi)， 物業(yè)管理費(fèi)按該房屋可出租面積計(jì)算。 乙方同意甲方有權(quán)就上述每月的銷售報(bào)表、報(bào)稅單、發(fā)票、每日 POS 機(jī)收銀單等資料作不定時(shí)的 ( 來自 : 在點(diǎn)網(wǎng) )審查，同時(shí)乙方須于每個(gè)日歷年度終了后六十（ 60）日內(nèi)向甲方提供由甲方認(rèn)可的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具有關(guān)乙方在該房屋的全年?duì)I業(yè)總額（含每月營業(yè)額明細(xì)）的審計(jì)報(bào)告。 乙方同意甲方安排工作人員配合乙方收銀或采用其他方式掌 握乙方實(shí)際經(jīng)營業(yè)績。乙方應(yīng)于計(jì)租日開始前向甲方支付三個(gè)月的保底租金和物業(yè)管理費(fèi)，以后均按照三個(gè)月支付的方式支付租金及物業(yè)管理費(fèi)；如當(dāng)月提成租金較保底租金為高，乙方須于次歷月五（ 5）日內(nèi)向甲方繳交該差額。 第一年至第十年每月租金為人民幣 /平方米 /月（ “保底租金 ”）或該月營業(yè)額（ “提成租金 ”），以較高者為當(dāng)月適用租金。甲、乙雙方同意以該交房標(biāo)準(zhǔn)作為甲方向乙方交付該房屋和本合同因期滿或其他原因終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。 甲方根據(jù)經(jīng)營需要設(shè)定新的抵押時(shí)，應(yīng)提供銀行同意抵押的相關(guān)證明文件。 租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用 2 根據(jù)中國相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方房屋事宜，訂立本合同。 裝修免租期 自該房屋交付日起，乙方可享有 ,90 日的免租試營業(yè)期。 甲、乙雙方約定，甲方應(yīng)提前日書面通知乙方的該房屋的具體交付日期，乙方應(yīng)根據(jù)甲方書面通知的交付日期前辦理該房屋的驗(yàn)收交付手續(xù)。 除經(jīng)甲方事先書面同意，乙方承諾在本合同簽署日至本合同終止日期間不在以購物中心為圓心的半徑米的范圍內(nèi)（包括購物中心沃爾瑪內(nèi)）新設(shè)經(jīng)營相同品牌之分店、加盟店，如乙方違反本條規(guī)定，在乙方糾正違約行為之前，應(yīng)按每日人民幣 2,000 元向甲方支付違約金；若乙方在接到甲方通知后 15 日之內(nèi)仍未糾正上述違約行為，甲方有權(quán)立即終止本合同，乙方還需承擔(dān)相當(dāng)于三個(gè)月保底租金和物業(yè)管理費(fèi)總和的違約金。 乙方同意每年自費(fèi)在購物中心舉辦不少于次的大型促銷 /推廣活動(dòng)，上述活動(dòng)舉辦前應(yīng)經(jīng)甲方事先書面批準(zhǔn)，并接受甲方的監(jiān)督管理。 乙方同意全年每日持續(xù)營業(yè)，未征得甲方書面同意，乙方不得擅自變更營業(yè)時(shí)間。 在該房屋對(duì)外開業(yè)前，乙方應(yīng)取得其經(jīng)營活動(dòng)所必需的所有行政許可和 /或證照。 租賃用途和使用要求 乙方保證該房屋僅作銷售 /經(jīng)營 上海歌城 KTV 之用途，并遵守國家和地方有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。 篇三： KTV商業(yè)租賃合同 (對(duì)出租方有利 ) 合同號(hào)： 商鋪號(hào)： 品 牌： 4010 上海歌城 租 賃 合 同 出租方（甲方）： XX商用置業(yè)有限公司 承租方（乙方）： 年月日 出租房屋情況 甲方出租給乙方的房屋座落在 XX省 XX市 XX區(qū) XX路以南民主路以西的甲方購物中心（以下簡稱 “購物中心 “） 4010室 (部位 ) (以下簡稱 “該房屋 ”)。 加安裝樓電梯專供乙方使用，所加裝電梯要求為，電梯安裝位置見本合同附件。 乙方逾期繳納上述費(fèi)用的，每逾期一天按應(yīng)繳納款項(xiàng)的向甲 方支付滯納金。 在免租期內(nèi)產(chǎn)生本條所述費(fèi)用的，由乙方支付。 本合同中乙方交納的租金已包括物業(yè)管理費(fèi)、電梯使用費(fèi)，對(duì)租金已包括費(fèi)用乙方不需另行交納。本保 證金自 后自動(dòng)沖抵租金。因免租期延長而減少租金的，精確至天（自然日）計(jì)算，每月以 30 天計(jì)算；減少部分租金在第 2 個(gè)計(jì)租時(shí)段的租金內(nèi)扣除。 租金具體計(jì)租時(shí)段、支付數(shù)額、支付時(shí)限詳見附件 。 以先交租金后使用為基本原則，計(jì)租期內(nèi)每個(gè)月為一個(gè)計(jì)租時(shí)段，乙方在簽約后 個(gè)工作日內(nèi)向甲方一次性支付計(jì)租期內(nèi)第一個(gè)計(jì)租時(shí)段的租金，以后每一個(gè)計(jì)租時(shí)段的租金在該計(jì)租時(shí)段開始前日內(nèi)一次性付清。本合同項(xiàng)下所稱租金為包干價(jià)，包含房租、物業(yè)管理費(fèi)用、電梯使用費(fèi)。在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 因乙方自身原因造成裝修、開業(yè)事項(xiàng)受到影響被迫推延的，乙方自行承擔(dān)相應(yīng)損失，甲方不為乙方延長免租期。為確保計(jì)租日期計(jì)算的一致性，甲 、乙雙方約定計(jì)租期為年月日至租賃期限屆滿。 租賃期限內(nèi)免租期包括乙方裝修期和乙方開業(yè)后 日，免租期甲方不收取乙方租金。乙方無照經(jīng)營、違法經(jīng)營的，責(zé)任自負(fù)；如因此給甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)全部損失的賠償責(zé)任。 乙方自主招募員工、自主經(jīng)營、自主繳納稅費(fèi)、自負(fù)盈虧，獨(dú)立承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。乙方以本合同租賃房屋為