ktv租賃合同范本-預覽頁
【正文】 的復印件加蓋公章交甲方備案后，雙方簽署法律文件，由新經(jīng)營主體作為本合同項下乙方權(quán)利、義務的享受和履行主體。 第三條 租賃期限和免租事項說明 本合同租賃期限為年，自 交付日 起滿 年。 因甲方原因造成乙方裝修、開業(yè)事項受到影響被迫推延的，甲方須向乙方延長免租期，延長天數(shù)為乙方裝修、開業(yè)事項因甲方原因影響而不能正常開展的實際天數(shù)。 第四條 租金標準及租金支付說明 租金標準為元 /㎡ /月。 乙方逾期支付租金的 ,每逾期 天，按欠繳金額的 向甲方支付滯納金；逾期 天的，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方除應繳清欠繳租金及滯納金外，還應按本合同約定當年租金的 支付違約金。 第五條 保證金及其他的費用承擔 乙方在簽訂本合同的同時向甲方一次性交納 萬元作為履約保證金。 對于乙方使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他一切未包括在租金中的費用（包括但不限于垃圾清運費、空調(diào)電費、煤氣費、水電費、電視收視等）由乙方自行承擔。 第六條 甲方滿足乙方的相關(guān)事項 為保證乙方項目順利開展，為乙方提供的免租期，具體見本合同第 條的相關(guān)說明。該房屋的平面圖詳見本合同附件 (一 )，可出租面積（ GLA）約為 1729 平方米，以該房屋所在地房屋測繪機構(gòu)的測繪結(jié)果為準。如因乙方的違法經(jīng)營活動造成甲方損失的（包括但不限于財產(chǎn)損失和名譽損失），乙方應賠償甲方全部損失。 若甲方發(fā)行之各種 VIP貴賓卡 、會員卡，乙方應全力配合接受使用。若乙方延遲辦理該房屋驗收交付手續(xù)，每逾期一日，乙方裝修免租期相應扣減一日。 簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押。 裝修免租期內(nèi)乙方無須向甲方支付租金和物業(yè)管理費，但應支付水、電、燃氣、通訊費、超時空調(diào)費（指購物中心正常營業(yè)時間以外的空調(diào)費）、垃圾清運費及使用該房屋所發(fā)生的一切其他費用。如起租日不是該歷月首日 ,則乙方應在起租日以前按比例向甲方支付當月的保底租金、物業(yè)管理費。 乙方在交易提交上有虛報、隱瞞交易貨款或與甲方派駐的收銀、核查人員 串通等作弊行為的，則視為乙方違約，乙方應向甲方支付相當于三（ 3）個月的保底租金和物業(yè)管理費總和的違約金，若乙方再次違約，甲方可隨時解除本合同，并沒收乙方保證金，同時乙方仍須支付相當于六（ 6）個月保底租金和物業(yè)管理費總和的違約金。 租賃期內(nèi)，乙方應于每歷月 1 日前按人民幣 /平方米 /月 (按該房屋可出租面積計算 )向甲方支付當月的宣傳推廣費，由甲方統(tǒng)一支配使用于整個購物中心的宣傳推廣。 保證金 乙方應在本合同簽署后五（ 5）個工作日內(nèi)向甲方支付相當于二個月的保底租金和物業(yè)管理費總和之金額作為保證金 ,以保證其履行本合同的所有條款，否則甲方有權(quán)終止本合同。 房屋維修保養(yǎng)責任 甲方承諾按管理規(guī)則對該房屋及甲方所有的附屬設施的損壞或故障進行維修。 裝修 乙方在該房屋交付后若需對該房屋進行裝修的，乙方及其承包商應按照甲方公布的租戶裝修守則進行。 乙方的店面和任何面對公共區(qū)域的布置標示必須事先取得甲方書面批準方可制作和設置；除甲方統(tǒng)一制作的標識外，乙方任何設置在公共區(qū)域的標識應經(jīng)甲方同意后方可制作，費用由乙方承擔。任何購物中心顧客對乙方商品或服務的投訴、索賠或其他任何形式的權(quán)利主張，由乙方負責在合理時間內(nèi)妥善處理。乙方應購買的公眾責任險其單項責任限額應不少于甲方指定金額。 如因不可抗力原因 ,導致該房屋損壞或造成乙方損失的 ,雙方互不承擔責任。 乙方須按甲方或其指定的管理公 司的要求提供有效保險單或其他憑證。甲方清除上述裝修、設施、設備或物品的開支及費用由乙方承擔，甲方可從乙方保證金中扣除上述費用。 乙方同意本合同受限于并從屬于為向該房屋之建設提供融資的貸款人（ “抵押權(quán)人 ”）的利益而在該房屋上設定的抵押（ “抵押 ”）及其條款與條件。 1不可抗力、合同的解除 如合同的任何一方因不可預見、無法控制、非因無法履行義務一方的過錯或疏忽 所致的不可抗力事件而無法履行其在本合同項下的義務 (包括乙方無法繼續(xù)其正常經(jīng)營活動 )，則無法履行義務的一方應立即將該不可抗力事件書面通知另一方。 “不可抗力 ”應被定義為：任何不能預見、不能避免、不能克服的事件，包括洪水、臺風、地震、戰(zhàn)爭或軍事行動、內(nèi)亂或民眾動亂、恐怖主義行動、火災、 爆炸、罷工（甲、乙雙方內(nèi)部員工的罷工除外）等情況及類似的天災；以及任何現(xiàn)行的法律法規(guī)的更改。
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