【正文】 的復(fù)印件加蓋公章交甲方備案后，雙方簽署法律文件，由新經(jīng)營主體作為本合同項(xiàng)下乙方權(quán)利、義務(wù)的享受和履行主體。 第三條 租賃期限和免租事項(xiàng)說明 本合同租賃期限為年，自 交付日 起滿 年。 因甲方原因造成乙方裝修、開業(yè)事項(xiàng)受到影響被迫推延的，甲方須向乙方延長免租期，延長天數(shù)為乙方裝修、開業(yè)事項(xiàng)因甲方原因影響而不能正常開展的實(shí)際天數(shù)。 第四條 租金標(biāo)準(zhǔn)及租金支付說明 租金標(biāo)準(zhǔn)為元 /㎡ /月。 乙方逾期支付租金的 ,每逾期 天，按欠繳金額的 向甲方支付滯納金；逾期 天的，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方除應(yīng)繳清欠繳租金及滯納金外，還應(yīng)按本合同約定當(dāng)年租金的 支付違約金。 第五條 保證金及其他的費(fèi)用承擔(dān) 乙方在簽訂本合同的同時向甲方一次性交納 萬元作為履約保證金。 對于乙方使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他一切未包括在租金中的費(fèi)用（包括但不限于垃圾清運(yùn)費(fèi)、空調(diào)電費(fèi)、煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電視收視等）由乙方自行承擔(dān)。 第六條 甲方滿足乙方的相關(guān)事項(xiàng) 為保證乙方項(xiàng)目順利開展，為乙方提供的免租期，具體見本合同第 條的相關(guān)說明。該房屋的平面圖詳見本合同附件 (一 )，可出租面積（ GLA）約為 1729 平方米，以該房屋所在地房屋測繪機(jī)構(gòu)的測繪結(jié)果為準(zhǔn)。如因乙方的違法經(jīng)營活動造成甲方損失的（包括但不限于財產(chǎn)損失和名譽(yù)損失），乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。 若甲方發(fā)行之各種 VIP貴賓卡 、會員卡，乙方應(yīng)全力配合接受使用。若乙方延遲辦理該房屋驗(yàn)收交付手續(xù)，每逾期一日，乙方裝修免租期相應(yīng)扣減一日。 簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押。 裝修免租期內(nèi)乙方無須向甲方支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，但應(yīng)支付水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵸M(fèi)、超時空調(diào)費(fèi)（指購物中心正常營業(yè)時間以外的空調(diào)費(fèi)）、垃圾清運(yùn)費(fèi)及使用該房屋所發(fā)生的一切其他費(fèi)用。如起租日不是該歷月首日 ,則乙方應(yīng)在起租日以前按比例向甲方支付當(dāng)月的保底租金、物業(yè)管理費(fèi)。 乙方在交易提交上有虛報、隱瞞交易貨款或與甲方派駐的收銀、核查人員 串通等作弊行為的，則視為乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三（ 3）個月的保底租金和物業(yè)管理費(fèi)總和的違約金，若乙方再次違約，甲方可隨時解除本合同，并沒收乙方保證金，同時乙方仍須支付相當(dāng)于六（ 6）個月保底租金和物業(yè)管理費(fèi)總和的違約金。 租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)于每歷月 1 日前按人民幣 /平方米 /月 (按該房屋可出租面積計算 )向甲方支付當(dāng)月的宣傳推廣費(fèi)，由甲方統(tǒng)一支配使用于整個購物中心的宣傳推廣。 保證金 乙方應(yīng)在本合同簽署后五（ 5）個工作日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于二個月的保底租金和物業(yè)管理費(fèi)總和之金額作為保證金 ,以保證其履行本合同的所有條款，否則甲方有權(quán)終止本合同。 房屋維修保養(yǎng)責(zé)任 甲方承諾按管理規(guī)則對該房屋及甲方所有的附屬設(shè)施的損壞或故障進(jìn)行維修。 裝修 乙方在該房屋交付后若需對該房屋進(jìn)行裝修的，乙方及其承包商應(yīng)按照甲方公布的租戶裝修守則進(jìn)行。 乙方的店面和任何面對公共區(qū)域的布置標(biāo)示必須事先取得甲方書面批準(zhǔn)方可制作和設(shè)置；除甲方統(tǒng)一制作的標(biāo)識外，乙方任何設(shè)置在公共區(qū)域的標(biāo)識應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可制作，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。任何購物中心顧客對乙方商品或服務(wù)的投訴、索賠或其他任何形式的權(quán)利主張，由乙方負(fù)責(zé)在合理時間內(nèi)妥善處理。乙方應(yīng)購買的公眾責(zé)任險其單項(xiàng)責(zé)任限額應(yīng)不少于甲方指定金額。 如因不可抗力原因 ,導(dǎo)致該房屋損壞或造成乙方損失的 ,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 乙方須按甲方或其指定的管理公 司的要求提供有效保險單或其他憑證。甲方清除上述裝修、設(shè)施、設(shè)備或物品的開支及費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方保證金中扣除上述費(fèi)用。 乙方同意本合同受限于并從屬于為向該房屋之建設(shè)提供融資的貸款人（ “抵押權(quán)人 ”）的利益而在該房屋上設(shè)定的抵押（ “抵押 ”）及其條款與條件。 1不可抗力、合同的解除 如合同的任何一方因不可預(yù)見、無法控制、非因無法履行義務(wù)一方的過錯或疏忽 所致的不可抗力事件而無法履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù) (包括乙方無法繼續(xù)其正常經(jīng)營活動 )，則無法履行義務(wù)的一方應(yīng)立即將該不可抗力事件書面通知另一方。 “不可抗力 ”應(yīng)被定義為：任何不能預(yù)見、不能避免、不能克服的事件，包括洪水、臺風(fēng)、地震、戰(zhàn)爭或軍事行動、內(nèi)亂或民眾動亂、恐怖主義行動、火災(zāi)、 爆炸、罷工（甲、乙雙方內(nèi)部員工的罷工除外）等情況及類似的天災(zāi)；以及任何現(xiàn)行的法律法規(guī)的更改。