【正文】 監(jiān)督檢驗費 12 市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化費 13 建設(shè)用地費 14 專利及專有技術(shù)使用費 15 生產(chǎn)準備及開辦費 *** 合計 2022/9/20 濟南大學(xué)資源與環(huán)境學(xué)院 24 五、基本預(yù)備費的估算 基本預(yù)備費 =（建筑工程費 +設(shè)備購置費 +安裝工程費 +工程建設(shè)其他費） 基本預(yù)備費費率 2022/9/20 濟南大學(xué)資源與環(huán)境學(xué)院 25 六、價差預(yù)備費的估算 價差預(yù)備費 一般按照國家規(guī)定的投資總和價格指數(shù)，依據(jù)工程分年度估算投資額，采用復(fù)利法計算。 分項詳細估算法 流動資金 =流動資產(chǎn) — 流動負債 流動資產(chǎn) =應(yīng)收（或預(yù)付）賬款 +現(xiàn)金 +存貨 流動負債 =應(yīng)付（或預(yù)收）賬款 2022/9/20 濟南大學(xué)資源與環(huán)境學(xué)院 28 （九）項目總投資的估算 序號 費用名稱 投資額 占項目總投資比例（ %） 估算說明 合計 其中：外匯 1 建設(shè)投資 工程費用 建筑工程費 設(shè)備購置費 安裝工程費 工程建設(shè)其他費用 預(yù)備費 2 建設(shè)期利息 3 流動資金 4 項目總投資（ 1+2+3） 項目總投資估算匯總表 （單位：萬元、萬美元） 2022/9/20 濟南大學(xué)資源與環(huán)境學(xué)院 29 主要單項工程投資估算表 （單位：萬元） 序號 工程名稱 建筑工程費 設(shè)備購置費 安裝工程費 工程建設(shè)其他費 合計 合計 2022/9/20 濟南大學(xué)資源與環(huán)境學(xué)院 30 案例 31 擬建某工業(yè)建設(shè)項目，各項數(shù)據(jù)如下： 7 400萬元 （其中：建筑工程費 2 800萬元，設(shè)備購置費 3900萬元，安裝工程費 700萬元）； 4 900萬元 （其中：建筑工程費 1 900萬元，設(shè)備購置費 2 600萬元，安裝工程費 400萬元）； 2 200萬元 （其中：建筑工程費 1 320萬元，設(shè)備購置費 660 萬元，安裝工程費 220萬元）； 660萬元 （其中：建筑工程費 330萬元，設(shè)備購置費 220 萬元，安裝工程費 110萬元）； 2022/9/20 濟南大學(xué)資源與環(huán)境學(xué)院 31 330萬元 （其中：建筑工程費 220萬元，設(shè)備購置費 110 萬元）； 160萬元； 220萬元； 110萬元； 400萬元； 10%； 6%； 2年，每年建設(shè)投資相等，建設(shè)資金來源為：第一年貸款 5 000萬元，第二年貸款 4 800萬元，其余為自有資金，貸款年利率為 6% 試編制該建設(shè)項目的投資估算表。 某房地產(chǎn)項目建設(shè) 投資估算 10000萬 投資公司 5000萬 抵押貸款 3000萬 預(yù)售樓宇款 2022萬 利息： 貸款計劃 2022/9/20 濟南大學(xué)資源與環(huán)境學(xué)院 8 四、建設(shè)項目投資估算的深度與要求 序號 投資估算階段 投資估算誤差幅度 1 投資 機會 研究階段 +30% 2 初步可行性研究階段 （項目建議書階段） +20% 3 詳細可行性研究階段 +10% 4 項目評估階段 +10% 目標越來越明確，投資誤差越來越小，估算越來越準確。 估算價差預(yù)備費、建設(shè)期利息和流動資金。 （ 2）計算基本預(yù)備費 =（建筑工程費 +設(shè)備購置費 +安裝工程費 +工