建設(shè)項(xiàng)目投資估算(1)-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 (個(gè) ) 水表(塊 ) 洗臉盆 (個(gè) ) 大小便器(個(gè) ) 翼散型熱器 (片 ) M132型散熱器(片 ) 數(shù)量 電照 名稱 人工 (工日 ) 鋼管 (t) PVC管(米 ) 內(nèi)導(dǎo)線 (米 ) 4mm以上導(dǎo)線 (米 ) 配電箱 (個(gè) ) 電表(塊 ) 開關(guān)插座(個(gè) ) 普通燈具(套 ) 熒光燈具(套 ) 數(shù)量 2022/9/20 濟(jì)南大學(xué)資源與環(huán)境學(xué)院 16 （二）編制步驟 分別估算各單項(xiàng)工程所需的建筑工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi) 在匯總各單項(xiàng)工程費(fèi)用的基礎(chǔ)上，估算工程建設(shè)其他費(fèi)用和基本預(yù)備費(fèi)。 2) 專門機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程建設(shè)其他費(fèi)用計(jì)算辦法和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，以及政府部門發(fā)布的物價(jià)指數(shù)。 XX學(xué)院 建議立項(xiàng)建設(shè)院教學(xué)主樓 項(xiàng)目建議書： 投資估算 學(xué)校主管部門 作為規(guī)劃項(xiàng)目規(guī)模的參考 2022/9/20 濟(jì)南大學(xué)資源與環(huán)境學(xué)院 6 項(xiàng)目可行性研究階段 項(xiàng)目投資 決策 的重要依據(jù)，分析、計(jì)算項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)效果的重要條件。 第一節(jié) 估算的基本知識(shí) 建設(shè)規(guī)模 技術(shù)方案 設(shè)備方案 工程方案 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 前提 已進(jìn)行研究并基本 確定的基礎(chǔ)上 2022/9/20 濟(jì)南大學(xué)資源與環(huán)境學(xué)院 4 建設(shè)規(guī)模 技術(shù)方案 設(shè)備方案 工程方案 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 對(duì)項(xiàng)目已進(jìn)行研究并基本 確定 建筑面積 20220m2 高層、框架 剪力墻結(jié)構(gòu)、電梯、中央空調(diào) 電梯、中央空調(diào)等設(shè)備的工作能力 主導(dǎo)施工過(guò)程的主要施工方案 各主要施工階段的工期：地基基礎(chǔ)、主體、 裝修、設(shè)備安裝 某高校擬建實(shí)驗(yàn)樓 2022/9/20 濟(jì)南大學(xué)資源與環(huán)境學(xué)院 5 二、投資估算的作用 項(xiàng)目建議書階段 主管部門 審批 項(xiàng)目建議書的依據(jù)，對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃規(guī)模起參考作用。 2022/9/20 濟(jì)南大學(xué)資源與環(huán)境學(xué)院 9 建設(shè)項(xiàng)目總投資估算構(gòu)成圖 建 設(shè) 項(xiàng) 目 估 算 總 投 資 建 設(shè) 投 資 固 定 資 產(chǎn) 費(fèi) 用 建設(shè)工程費(fèi) 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi) 安裝工程費(fèi) 固定資產(chǎn)其他費(fèi)用 無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用 建設(shè)用地費(fèi) 專利及專有技術(shù)使用費(fèi) 其他資產(chǎn)費(fèi)用 （遞延資產(chǎn)） 生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi) 預(yù)備費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi) 差價(jià)預(yù)備費(fèi) 建設(shè)期利息 流動(dòng)資金 固定資產(chǎn)投資方向稅 三、建設(shè)項(xiàng)目投資估算的范圍與內(nèi)容 2022/9/20 濟(jì)南大學(xué)資源與環(huán)境學(xué)院 10 五、建設(shè)項(xiàng)目投資估算的依據(jù)與要求 建設(shè)項(xiàng)目投資估算的依據(jù) 1) 專門機(jī)構(gòu)發(fā)布的建設(shè)項(xiàng)目投資費(fèi)用構(gòu)成、投資估算指標(biāo)、計(jì)算方法，以及其他有關(guān)計(jì)算工程造價(jià)的文件。 2) 選用指標(biāo)與具體工程之間存在標(biāo)準(zhǔn)或者條件差異時(shí)，應(yīng)進(jìn)行必要的換算或調(diào)整 3) 投資估算精度能滿足控制初步設(shè)計(jì)概算的要求。 建筑工程費(fèi) =建筑工程總量 單位建筑工程投資 如：某六層民用住宅樓 2022m2，估算指標(biāo) 674元 /m2，建筑工程費(fèi)投資估算： 。一般按照復(fù)利法計(jì)算，為了簡(jiǎn)化計(jì)算通常假定借款均在每年的年中支用。 除貸款利率取兩位小數(shù)外，其余得數(shù)均取整
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