建設(shè)用地規(guī)劃許可與規(guī)劃條件(留存版)
【正文】 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。 3） 建筑退讓與間距 ：建筑退讓 “ 四線 ” ，即道路紅線、城市綠線、河道藍(lán)線、歷史街區(qū)和歷史建筑保護(hù)紫線，建筑間距、日照標(biāo)準(zhǔn)、與周邊用地和建筑的關(guān)系協(xié)調(diào)。 7）建筑層高和建筑高度是否符合經(jīng)規(guī)劃部門審核通過的建設(shè)工程施工圖。擬建建筑與相臨建筑的距離 。 審批中各部門協(xié)調(diào) 1）園林部門； 2）人防部門； 3）文物部門； 建設(shè)工程規(guī)劃許可 審查要點 1）建筑主體是否符合法定資格，申請事項是否符合法定程序，申請材料是否齊備； 2）建筑工程施工圖設(shè)計圖紙是否完備，設(shè)計深度是否達(dá)到規(guī)范和規(guī)定要求； 3）建設(shè)工程施工圖設(shè)計是否符合規(guī)劃條件； 4)建設(shè)工程施工圖設(shè)計是否符合經(jīng)審查通過的假設(shè)項目規(guī)劃與設(shè)計方案； 5）建設(shè)工程施工圖設(shè)計是否符合國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和地方相關(guān)技術(shù)規(guī)定。 9）注重地下空間合理開發(fā)利用。 擬定規(guī)劃條件 1）擬定規(guī)劃條件的階段 以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的 簽訂合同 —— 申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證 以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的 選址意見書 —— 劃撥合同 —— 申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證 2）依據(jù) 1）城市總體規(guī)劃 2）建設(shè)項目所在區(qū)域的控制性詳細(xì)規(guī)劃 3）國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和地方相關(guān)技術(shù)規(guī)定 4）各類專項規(guī)劃和相關(guān)主管部門要求 3）原則 1）嚴(yán)格以城市總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃為依據(jù)。 8） 其他特殊要求 ：如地段內(nèi)需保留和保護(hù)的建筑和遺跡、古樹名木，地下空間開發(fā)和利用，其他特殊審批程序要求等。 12）道路開口方位、地面和地下停車場（庫）的配置及停車位數(shù)量和比例是否符合規(guī)劃條件和規(guī)劃部門經(jīng)審核通過的建設(shè)工程施工圖。 14）需要拆遷建、構(gòu)筑物和臨時設(shè)施是否已經(jīng)拆除到位。 2）指導(dǎo)性：建設(shè)單位可以根據(jù)建設(shè)項目的基本情況盡量遵守的 一般包
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