建設(shè)用地規(guī)劃許可與規(guī)劃條件-免費(fèi)閱讀
【正文】 規(guī)劃監(jiān)督 規(guī)劃監(jiān)督 道路規(guī)劃紅線定界 (測繪單位 ) 1） 驗(yàn)灰線階段 ___按照 建筑工程規(guī)劃許可證 附圖 (總平面圖 )中的標(biāo)準(zhǔn)審核 :擬建建筑與用地紅線間距離 。 9）文化、教育、衛(wèi)生、體育、市場、管理等配套公共設(shè)施是否按照規(guī)劃條件和規(guī)劃設(shè)計方案建成。 市政管線工程規(guī)劃設(shè)計方案的審查要點(diǎn) 1）方案設(shè)計單位是否具備相應(yīng)的規(guī)劃設(shè)計資質(zhì)； 2）方案的圖件是否符合出圖手續(xù)，方案的說明是否與圖、件一致； 3）方案的平面布置是否符合規(guī)劃設(shè)計條件的要求，需要進(jìn)行房屋拆遷的地段能否得到徹底解決； 4）各管線之間的豎向位置的協(xié)調(diào)情況； 5）方案對市政管線穿越道路、橋梁、地鐵、河流等采取的技術(shù)措施是否得當(dāng)； 6）市政管線的有溝敷設(shè)和直埋敷設(shè)的標(biāo)高、深度、坡度、覆土厚度等是否符合技術(shù)要求； 7）市政管線的相關(guān)設(shè)施設(shè)置是否得當(dāng)； 8）市政管線對城市發(fā)展特別是對近期發(fā)展的地區(qū)，是否根據(jù)規(guī)劃條件作了預(yù)留接口位置設(shè)計和預(yù)埋管線的安排； 9）其他需要審查的有關(guān)要求：如為了敷設(shè)管線是否需要中斷交通及其臨時措施等。 5） 配套設(shè)施 ：包括文化、教育、衛(wèi)生、體育、市場、管理等公共服務(wù)設(shè)施和給排水、燃?xì)?、熱力、電力、電信等市政基礎(chǔ)設(shè)施。 7）完善公共服務(wù)設(shè)施和市政基礎(chǔ)設(shè)施配套。 2）復(fù)核建設(shè)項(xiàng)目投資批準(zhǔn)、審核和備案文件（按國家投資規(guī)定需要的） 3）復(fù)核建設(shè)用地性質(zhì)、范圍是否復(fù)合選址意見書要求（按國家規(guī)定需要辦理選址意見書的） 4）復(fù)核國有土地使用權(quán)出讓合同是否附具規(guī)劃條件，其中規(guī)定的用地性質(zhì)、開發(fā)強(qiáng)度等各項(xiàng)指標(biāo)是否符合規(guī)劃主管部門此前擬定的規(guī)劃條件（出讓用地項(xiàng)目） 5）審查建設(shè)項(xiàng)目是否通過環(huán)保部門的環(huán)境評價（不需辦理選址意見書而法律、法規(guī)要求環(huán)境影響評價的） 6）審查是否符合國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和地方技術(shù)規(guī)定、規(guī)劃條件和各部門要求（建設(shè)項(xiàng)目需在用地許可階段審查修建性詳細(xì)規(guī)劃方案或建設(shè)工程設(shè)計方案總平面圖的） 操作要求 1）確定建設(shè)用地及代征城市公共用地范圍和面積，劃定用地
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