【正文】 公共服務(wù)（合同服務(wù)）、委托性特約服務(wù)（非合同零星服務(wù)）、經(jīng)營(yíng)性多種服務(wù)（全方位、多層次的綜合服務(wù)）等三項(xiàng)服務(wù)，具體見(jiàn)附件一。、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理范圍包括：道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車(chē)棚、停車(chē)場(chǎng)等。（三）公共服務(wù)要求①小區(qū)主入口24小時(shí)執(zhí)勤；②監(jiān)控室實(shí)行24小時(shí)監(jiān)控；③小區(qū)內(nèi)每小時(shí)保安巡查一次；④對(duì)小區(qū)內(nèi)的車(chē)輛進(jìn)行管理，引導(dǎo)車(chē)輛有序通行、停放；⑤對(duì)進(jìn)出小區(qū)的裝修等勞務(wù)人員實(shí)行登記管理；⑥對(duì)火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件有應(yīng)急預(yù)案，事發(fā)時(shí)及時(shí)報(bào)告業(yè)主委員會(huì)和有關(guān)部門(mén)，并協(xié)助采取相應(yīng)措施。11公共問(wèn)題設(shè)施以及小品雕塑完好率95%99%每日檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修定期按計(jì)劃實(shí)施維修、維護(hù)工作，確保使用功能，保持外觀造型完好無(wú)損。附件三：小區(qū)物業(yè)管理人工費(fèi)、辦公費(fèi)等費(fèi)用測(cè)算表一、人工費(fèi)測(cè)算表崗 位人 數(shù)工資標(biāo)準(zhǔn)月工資額備 注物業(yè)主管126002600管理員120002000出納120002000水電維修員120002000綠化養(yǎng)護(hù)員118001800安防員116001600保安員21150031500保潔員12140016800泥木工120002000合計(jì)4062300二、辦公費(fèi)測(cè)算表費(fèi)用項(xiàng)目子項(xiàng)目測(cè) 算 依 據(jù)費(fèi)用小計(jì)辦公費(fèi)交通費(fèi)日常租車(chē)費(fèi)用200通訊費(fèi)電話(huà)費(fèi)電話(huà)4部,平均每部每月100元400手機(jī)費(fèi)手機(jī)2部,平均每部每月150元300服裝費(fèi)管理人員40元∕人4人160其他員工30元∕人36人1080水費(fèi)含澆花、辦公、保潔用水600 電費(fèi)含路燈、樓道燈、值班、辦公用電1200 辦公用品值班記錄本、對(duì)講機(jī)電池、強(qiáng)光手電、文具600合 計(jì)4540三、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)及低易耗品攤銷(xiāo)測(cè)算表費(fèi)用項(xiàng)目子項(xiàng)目單位數(shù)量單價(jià)費(fèi)用小計(jì)備 注辦公設(shè) 備原值電腦臺(tái)2500010000打印機(jī)臺(tái)215003000傳真機(jī)臺(tái)115001500電話(huà)機(jī)臺(tái)4150450復(fù)印機(jī)臺(tái)120002000對(duì)講機(jī)臺(tái)116507150辦公桌椅套85004000文件柜張45002000沙發(fā)、茶幾套130003000保險(xiǎn)柜張115001500工具設(shè)備數(shù)字萬(wàn)用表臺(tái)1300300鉗形電流表臺(tái)1200200兆歐表臺(tái)1500500工具柜張1200200管道疏通機(jī)臺(tái)120002000電焊機(jī)臺(tái)115001500沖擊鉆臺(tái)1500500電錘臺(tái)120002000小推車(chē)輛1300300高壓水槍支3200600剪草機(jī)臺(tái)145004500修邊機(jī)﹨綠籬剪臺(tái)240008000小計(jì)55200（三）固定資產(chǎn)折舊費(fèi)計(jì)828按5年折舊， 殘值按10%計(jì)算（四）低值易耗品攤銷(xiāo)清潔工具批115000625按兩年攤銷(xiāo)維修工具批1200084綠化工具批15000208安防、消防工具